Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Москва       

10 февраля 2020 года                                    Дело №А41-83535/19

Резолютивная часть решения объявлена 05.02.2020 

Решение в полном объеме изготовлено 10.02.2020

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-83535/19 

по иску ООО "БЕЛЫЙ ПАРУС-НОВЫЙ СВЕТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ФГБОУ ВО «Российский государственный аграрный заочный университет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности 

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 22.04.2019

от ответчика: не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

ООО "БЕЛЫЙ ПАРУС-НОВЫЙ СВЕТ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ФГБОУ ВО «Российский государственный аграрный заочный университет» (далее – ответчик) о взыскании 118 786,04 рублей задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных платежей, 2 716,09 рублей пеней, пеней, начисленных на сумму задолженности, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 24.09.2019 до даты фактического исполнения обязательства.

Определением от 01.10.2019 иск  принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 28.11.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец поддержал иск в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В отсутствие возражений сторон относительно перехода из предварительного в судебное заседание, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному заседанию в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

ФГБОУ ВО «Российский государственный аграрный заочный университет» является собственником жилых помещений - квартир №68, №86, №143, №145, №171, №180, №185, №188, №192, №197, расположенных по адресу: 

<

...>.

Истец является управляющей организацией названного многоквартирного жилого дома.

За май 2019 года у ответчика образовалась задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 118 786,04 рублей.

Требование истца о погашении образовавшейся задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены. Акты оказанных услуг за спорный период подписаны ответчиком без замечаний по объему, качеству и срокам оказания услуг.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец на сумму задолженности начислил пени за период с 11.06.2019 по 23.09.2019 в размере 2 716,09 рублей.

Расчет судом проверен и признан верным.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Требование о взыскании неустойки по день фактической оплаты задолженности заявлено истцом правомерно.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать  с ФГБОУ ВО «Российский государственный аграрный заочный университет» в пользу ООО "БЕЛЫЙ ПАРУС-НОВЫЙ СВЕТ" 118 786,04 рублей задолженности, 2 716,09 рублей пеней, пени, начисленные на сумму задолженности, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 24.09.2019 до даты фактического исполнения обязательства, 4 645 рублей государственной пошлины..

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                   И.А. Кулакова