И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А40-199873/24-126-1602

20 декабря 2024 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения оглашена 11.12.2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 20.12.2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Новикова М.С. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А. Антоновским,

рассматривает в судебном заседании дело

по иску ФКР МОСКВЫ (ИНН: 

<

***>)

к ООО "МОСЭНЕРГОСТРОЙ" (ИНН: 

<

***>)

о взыскании 6 289 119,07 руб.

В судебном заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании неустойки по договору №КР-006518-21 от 14.09.2021 в размере 6 289 119 руб. 07 коп. 

В настоящем судебном заседании дело подлежало рассмотрению по существу. 

Надлежащим образом извещенные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив, имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу об обоснованности требований в части в виду следующего.

Из материалов дела следует, что между ФОНДОМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ" (далее - Истец, Заказчик) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСЭНЕРГОСТРОЙ" (далее - Ответчик, Генподрядчик) был заключен договор от 14.09.2021 № КР-006518-21 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) г. Москвы САО г. Москвы по адресу (-ам): ш. Ленинградское, д. 9, корп. 1 (далее - Договор), согласно которому Заказчик поручает, а генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Работы), по адресу (-ам): ш. Ленинградское, д. 9, корп. 1 (далее - Объект), включая выполнение строительных -монтажных работ на Объекте (-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу Объекта(-ов) по Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик оплачивает выполненные Генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, после приемки законченных работ на Объекте (-ах) комиссией по приемке выполненных работ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а также ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрев договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с п.п. 12.3., 12.3.1. Договора за невыполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте(-ах) в соответствии с Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 дней); - 0,2% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью свыше 10 дней). При этом, размер неустойки увеличивается до 0,2% начиная с 11-го дня просрочки исполнения обязательств по настоящему Договору.

Неустойка взимается со следующего дня, после дня, на который в соответствии с графиком выполнения работ приходится завершение выполнения работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение №1 к Договору) по адресу: ш. Ленинградское, д. 9, корп. 1 окончание срока работ по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений - 03.10.2022 г. Фактическая сдача работ системы - 02.10.2023 г. с учетом приостановки работ с 01.05.2022 по 11.05.2022. с 06.05.2023 по 10.05.2023, с 08.09.2023 по 11.09.2023, с 09.09.2022 по 12.09.2022, с 10.11.2021 по 10.01.2022, с 23.02.2023 по 27.02.2023, с 26.12.2022 по 10.01.2023, с 29.04.2023 по 02.05.2023 и праздничных дней просрочка выполнения работ по системе составила 332 дня.

Стоимость работ по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений составляет 3 135 429.05 руб. Сумма неустойки составляет: 828 160.65 руб.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение №1 к Договору) по адресу: ш. Ленинградское, д. 9, корп. 1 окончание срока работ по ремонту подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ -03.10.2022.Фактическая сдача работ системы - 02.10.2023 г. с учетом приостановки работ с 01.05.2022 по 11.05.2022, с 06.05.2023 по 10.05.2023, с 08.09.2023 по 11.09.2023, с 09.09.2022 по 12.09.2022, с 20.12.2021 по 10.01.2022, с 23.02.2023 по 27.02.2023, с 26.12.2022 по 10.01.2023, с 29.04.2022 по 02.05.2023 и праздничных дней просрочка выполнения работ по системе составила 332 дня.

Стоимость работ по ремонту подъездов, направленный на восстановление их надлежаще, состояния и проводимый при выполнении иных работ составляет 11 921 087.96 руб.

Сумма неустойки составляет: 5 460 958.42 руб.

Общая сумма неустойки составляет: 6 289 119.07 руб. Расчет неустойки к иску прилагается.

Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения в суд.

Удовлетворяя требования в части, суд руководствуется положениями ст. 8, 10, 12, 307-310, 330, 421, 431, 702, 708, 711, 720, 746, 753 Гражданского кодекса, а также отмечает следующее.

По результатам исследования совокупности представленных в материалы дела доказательств, судом установлены обстоятельства для частичного удовлетворения требований, поскольку 10.02.2021            Заказчиком - Генеральному Подрядчику передана рабочая площадка по акту открытия объекта.

06.06.2022 Ответчиком направлено письмо не допуске сотрудников на объект в связи с требованием жильцов о замене 24 тамбурных и входных дверей.

30.08.2022 Составлен акт осмотра объекта, в соответствии с которым отсутствуют какие-либо нарушения на объекте.

11.10.2022 Составлен акт осмотра объекта, в соответствии с которым объект закрыт, ключи сданы, все рабочие бытовки демонтированы, следов проживания работников отсутствуют.

21.10.2022 В журнал проведения работ внесена последняя запись о ходе исполнения работ, журнал прошнурован, пронумерован и скреплен, опечатан и подписан Заместителем начальника Управления ТУ САО ГАУ «МосжилНИИпроект» А.В. ФИО1.

С 20 мая по 10 сентября 2022 года подписаны АОСР по системе ЦО-стояки.

С 25 мая по 15 августа 2022 года подписаны АОСР по системе ГВС-стояки.

30.03.2023 Заключено дополнительное соглашение № ПР/1 о продлении действия Договора до 30.06.2023.

01.08.2023 Подписан Акт по форме КС-2 № 1 на сумму 3 628 879 рублей 40 копеек.

11.09.2023 Заключено дополнительное соглашение № 

<

...> о продлении действия Договора до 15.03.2024 г.

02.10.2023 Подписан Акт по форме КС-2 № 2 на сумму 8 1 1 1 977 рублей 21 копеек.

02.10.2023 Подписан Акт по форме КС-2 № 2.1 на сумму 238 112 рублей 12 копеек.

02.10.2023       Подписан Акт по форме КС-2 № 3 на сумму 1 266 300 69 рублей 69 копеек.

09.01.2024       Подписан Акт по форме КС-2 № 5 на сумму 246 199 рублей 83 копеек.

09.01.2024 Подписан Акт по форме КС-2 № 4.1 на сумму 273 472 рублей 60 копеек.

09.01.2024 Подписан Акт по форме КС-2 № 4 на сумму 9 548 654 рублей 96 копеек.

Из всего вышеописанного следует, что все работы были завершены еще 11.10.2022 года, о чем свидетельствует акт осмотра, подтверждающий закрытие объекта ремонтных работ.

Проведение работ фиксировались журналом работ заверенный стройконтролем.

Судом установлено, что в нарушение требований ст. 65 АПК РФ, доказательств выполнения работ после 21.10.2022, поскольку последняя дата фиксации выполнения работ в журнале – 21.10.2022.

В связи с чем, судом произведен перерасчет неустойки до даты 21.10.2022, размер неустойки по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений составит 16 294 руб. 70 коп., по ремонту подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния – 305 270 руб. 98 коп. Таким образом, обоснованный размер неустойки составит 351 565 руб. 65 коп.

В остальной части требований суд отказывает.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, действуя в строгом соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценив также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит требования истца подлежащими удовлетворению в части.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 10, 12, 307-310, 330, 421, 431, 702, 708, 711, 720, 746, 753  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "МОСЭНЕРГОСТРОЙ" (ИНН: 

<

***>) в пользу ФКР МОСКВЫ (ИНН: 

<

***>) 351 565 (триста пятьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят пять)  руб. 65 коп. неустойки, а также 3 044 (три тысячи сорок четыре) руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

М.С. Новиков