Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск                                                                                    Дело № А42-11226/2023

«15» мая 2024 года

Резолютивная часть решения вынесена 14.05.2024, полный текст решения изготовлен 15.05.2024.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Суховерховой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Хачатрян А.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ул. Шмидта, соор. 14, 

<

...>

к Комитету имущественных отношений города Мурманска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ул. Комсомольская, д. 10, 

<

...>

о взыскании 27 851 руб. 97 коп.

при участии представителей: 

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений города Мурманска (далее - ответчик) о взыскании задолженности за тепловую энергию в сумме 26 595 руб. 30 коп., неустойки по состоянию на 27.11.2023 в сумме 1 256 руб. 67 коп.

В обоснование иска истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты потребленной тепловой энергии.

          Ответчик в отзыве на иск просил в удовлетворении требований отказать, поскольку спорные нежилые помещения являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Стороны в судебное заседание представителей не направили, заявлений, ходатайств не представили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд рассмотрел дело по существу в отсутствие представителей сторон.

Материалами дела установлено, что в многоквартирном доме №5 по ул. Олега Кошевого в г. Мурманске находятся нежилые помещения: площадью 34,10 кв.м и  27,40 кв.м.

Истец, являясь теплоснабжающей организацией в многоквартирном доме, в котором расположены указанные нежилые помещения, поставил тепловую энергию, по утвержденным тарифам и выставил соответствующие счета-фактуры на сумму 26 595 руб. 30 коп. за период с 01.04.2023 по 31.08.2023, которые ответчиком оплачены не были.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статьям 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, согласно копии экспликации №4 к поэтажному плану здания нежилое помещение № IV (1) площадью 27,4 кв.м расположено на первом этаже многоквартирного дома. Согласно техническому паспорту №1388 назначение помещения: вестибюль. Является основным входом в здание.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 51:20:0001008:5274, данное помещение относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Нежилые помещения №V (110, 115-118, 125-127) на втором этаже многоквартирного дома площадью 34,1 кв.м. Согласно техническому паспорту №1388 назначение помещений: коридоры, умывальные, душевые, уборные. Описание данных помещений также соответствует их назначению – общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 51:20:0001008:5060, помещение имеет наименование: нежилое, помещение вспомогательного использования.

На основании изложенного судом установлено, что спорные нежилые помещения являются  общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

С учетом итогов рассмотрения дела судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

р е ш и л :

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в месячный срок со дня вынесения.     

Судья                                                                                           Е.В. Суховерхова