АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск                                                     Дело № А45-8441/2018

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2018 года

Решение в полном объёме изготовлено 18 мая 2018 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Хлоповой А.Г., при ведении протокола   судебного заседания помощником судьи Кодиловой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску   акционерной компании "АЛРОСА" (публичное акционерное общество, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу "Сибнордтехкомплект" (ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 09.10.2014 в размере     62 500 000 руб., процентов в сумме 12 418 646 руб., обращении взыскания  на недвижимое имущество, являющееся предметом залога (объект 1) по договору последующего залога (ипотеки) 

<

***> от 09.10.2014,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Экспобанк»,

при участии представителя истца ФИО1 (доверенность от 19.09.2017 №181), ответчика – ФИО2 (решение от 14.11.2017 №2),

установил:

иск заявлен, с учетом увеличения его размера в процессе судебного разбирательства, о взыскании задолженности в размере     62 500 000 руб., процентов в сумме 12 418 646 руб., акционерной компанией "АЛРОСА" (публичное акционерное общество), поручителем, исполнившим  обязательства акционерного общества "Сибнордтехкомплект"   перед обществом с ограниченной ответственностью «Экспобанк» по кредитному договору 

<

***> от 09.10.2014. Истец также просит обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога (объект 1) по договору последующего залога (ипотеки) 

<

***> от 09.10.2014 - помещение, назначение: нежилое, общей площадью 892,1 кв.м, номера на поэтажном плане: 4-8, этаж: 6, адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирск, проспект Комсомольский, дом 24, кадастровый (или условный) номер: 54-54-01/256/2009-2015.

К участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью «Экспобанк» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик в лице уполномоченного представителя (директора) иск признал, подтвердив фактические обстоятельства, которые приведены истцом.

Третье лицо отзыв на иск не представило.

Дело рассмотрено в  отсутствие третьего лица  при наличии доказательств его извещения о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав представленные в установленном порядке доказательства по делу, заслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом исходит из следующих обстоятельств дела и положений нормативных правовых актов.

По  кредитному договору 

<

***> от 09.10.2014, заключенному Мирнинским коммерческим банком «МАК-банк» (далее Банк) и закрытым акционерным обществом "Сибнордтехкомплект" (Заемщик), Банк перечислил  Заемщику денежные средства в сумме 108 282 860 руб. по банковскому ордеру №0991 от 09.10.2014.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика Банком и Заемщиком заключен договор последующего залога (ипотеки) 

<

***> от 09.10.2014  (с учетом дополнительных соглашений №1 от 17.07.2015 и №2 от 26.02.2016), в соответствии с условиями которого Заемщик передал в залог  пять объектов недвижимости, в том числе - помещение, назначение: нежилое, общей площадью 892,1 кв.м, номера на поэтажном плане: 4-8, этаж: 6, адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирск, проспект Комсомольский, дом 24, кадастровый (или условный) номер: 54-54-01/256/2009-2015.

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика Банком и  акционерной компании "АЛРОСА" (поручитель)  заключен договор поручительства №ПЮЛ/АЛ-1/40 от 27.02.2015,  по условиям которого поручитель обязался перед Банком отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору. 

Банком и  акционерной компании "АЛРОСА" также заключен договор залога прав требования по договору залогового счета №ЗП/АЛ-1-38 от 27.02.2015, которым предусмотрено право Банка на обращение взыскания на средства на счете во внесудебном порядке в случае неисполнения обеспеченных залогом обязательств.

Все права по кредитному договору 

<

***> от 09.10.2014, договору поручительства №ПЮЛ/АЛ-1/40 от 27.02.2015 и договору последующего залога (ипотеки) 

<

***> от 09.10.2014 уступлены Банком ООО «Экспобанк» по договору №4/15-Ц-МАК от 25.03.2015 об уступке прав требований. В дальнейшем деятельность Банка прекращена 22.06.2015 в результате реорганизации  (присоединения к ООО «Экспобанк»).

Поскольку Заемщик не исполнил обязательства по кредитному договору, ООО «Экспобанк» обратило взыскание на денежные средства акционерной компании "АЛРОСА" в сумме 108 383 000 руб., размещенные на залоговом счете, что подтверждается банковскими ордерами №19167250 от 09.11.2015 и №19167252 от 09.11.2015. Денежные средства направлены на погашение ссудной задолженности Заемщика и процентов.

Как установлено в статье 365 Гражданского кодекса Российской Федерации к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с  ответственностью за должника.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

По договору поручительства №ПЮЛ/АЛ-1/40 от 27.02.2015 поручительством обеспечено исполнение должником всех обязательств Заемщика перед Банком (пункт 1.2. договора).

Из установленных обстоятельств следует вывод, что истец обосновал и подтвердил надлежащими доказательствами переход к нему права кредитора по кредитному договору (статья 365 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Обязанность заёмщика оплатить проценты за пользование заемными денежными следует из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право на досрочное взыскание задолженности, условия о процентах, сроках погашения кредита и уплаты процентов, сторонами согласованы в кредитном договоре, с учетом дополнительных соглашений к нему  №2 от 26.02.2016 и №3.

Расчет задолженности, возникшей в связи с несвоевременным возвратом кредита,  и процентов истцом представлен, ответчиком и третьим лицом не оспорен. Истцом при  расчете учтено погашение задолженности в  форме проведения взаимозачетов  в сумме 10 000 000 руб.  (31.03.2017) и 14 754 300,3 руб. (31.07.2017). Расчет задолженности и процентов представлен по состоянию на 31.03.2018, периоды расчета процентов с 01.11.2016 по  31.03.2018  и применяемая ставка (12% годовых)  отражены в таблице (л.д. 133).

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству  имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (пункт 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кредитор имеет право потребовать от  заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору  (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав предмет залога не выбыл из собственности ответчика.

Денежная оценка предмета залога согласована сторонами в   договоре   последующего залога (ипотеки) 

<

***> от 09.10.2014, в связи с чем эта оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены предмета залога.

Ответчик не оспорил залоговую стоимость, не представил иных доказательств, бесспорно свидетельствующих, что залоговая стоимость предмета залога не соответствует рыночной стоимости. 

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется исходя из залоговой стоимости, согласованной сторонами в договоре залога, в размере 33  119 000   рублей.

Исходя из указанной стоимости залогового имущества, за счет денежных средств, полученных от реализации этого имущества подлежит уплате истцу задолженность Заёмщика по кредитному договору 

<

***> от 09.10.2014 в общей сумме 74 918 646 руб.,  в том числе задолженность в размере   62 500 000 руб. и  проценты в сумме 12 418 646 руб. 

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подлежат возмещению истцу ответчиком. 

Руководствуясь  статьями 110,  167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

взыскать с  акционерного общества "Сибнордтехкомплект" (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерной компании "АЛРОСА" (публичное акционерное общество, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 09.10.2014 в размере   62 500 000 руб., проценты в сумме 12 418 646 руб., судебные расходы по уплате государственной  пошлины в размере 206 000 рублей.

Обратить взыскание с реализацией путем продажи с публичных торгов  на следующее заложенное имущество по договору последующего залога (ипотеки) 

<

***> от 09.10.2014, принадлежащее  акционерному обществу "Сибнордтехкомплект": помещение, назначение: нежилое, общей площадью 892,1 кв.м, номера на поэтажном плане: 4-8, этаж: 6, адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирск, проспект Комсомольский, дом 24, кадастровый (или условный) номер: 54-54-01/256/2009-2015. Установить начальную продажную стоимость  имущества 33  119 000   рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                        А.Г. Хлопова