АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-9952/2019

Решение в виде резолютивной части вынесено 21 января 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2020 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Киселевой М.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению:

Администрации Боровичского муниципального района (ИНН 5320009033, ОГРН 1025300993585)

к индивидуальному предпринимателю Костюхину Александру Алексеевичу (ИНН 532000011432, ОГРН 310533128000030)

о взыскании 32 358 руб. 85 коп.

установил:

Администрация Боровичского муниципального района обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании пени по договору аренды № 1732 от 28.05.2013 года за период с 29.05.2014 по 12.02.2018 в сумме 32 358 руб. 85 коп.

Дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

21 января 2020 года судом вынесено решение в виде резолютивной части.

24 января 2020 года от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Как установлено судом, на основании постановления Администрации Боровичского муниципального района от 28.05.2013 № 1142 предпринимателю предоставлен на праве аренды земельный участок сроком на 3 года с кадастровым номером 53:22:0020509:14, расположенный в 

<

...> площадью 2100 кв.м. (л.д.11).

28 мая 2013 года между муниципальным образованием Боровичский муниципальный район и предпринимателем ФИО1 заключен договор № 1732  аренды земельного участка (далее- договор) (л.д.12).

На основании соглашения сторон от 15.12.2017  договор расторгнут с 24.03.2017 (л.д.13).

По условиям договора годовой размер арендной платы составляет 147 504 руб. и вносится с 2014 года ежеквартально равными частями не позднее 10 числа первого месяца каждого текущего квартала.

Отсутствие со стороны ответчика оплаты пени по арендной плате за период с  29.05.2014 по 09.02.2018 послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

   Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.8 договора предусмотрено взыскание с арендатора пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Арендная плата вносилась ответчиком несвоевременно, согласно расчету пени оплата производилась 25.03.2015, 06.05.2015, 23.10.2015, 20.02.2016, 30.12.2016, 09.02.2018.

Истцом начислены пени за период с 29.05.2014 по 09.02.2018 (л.д.6-7).

Ответчиком сделано заявление о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно статье 207 ГК РФ истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как указывалось выше, пунктом 4.3 договора обязанность по оплате арендной платы должна быть исполнена арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа первого месяца каждого текущего квартала.

За период с 01.04.2014 по 24.03.2017(день расторжения договора) оплата арендной платы должна быть произведена 10.04.2014, 10.07.2014, 10.10.2014, 10.01.2015, 10.04.2015, 10.07.2015, 10.10.2015, 10.01.2016, 10.04.2016, 10.07.2016, 10.10.2016, 10.01.2017.

Со следующего дня установленного срока оплаты подлежат начислению пени и возникает право требовать их уплаты.

Принимая во внимание обязательность соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного статье 4 АПК РФ, в течение которого срок исковой давности приостанавливается, подачу иска в арбитражный суд 20.11.2019, требование истца о взыскании пени за период до 20.10.2016 следует признать не подлежащим удовлетворению в виду пропуска срока исковой давности.

Согласно справочному расчету истца сумма пени за период с 20.10.2016 по 12.02.2018 составила 7396,78 руб. (л.д.33).

Контрасчет пени ответчика суд признает неверным, поскольку на 20 октября 2016 года размер задолженности составил 147 504 руб. (задолженность за 1-4 квартал 2016 года с учетом последнего срока оплаты – не позднее 10.10.2016) и был оплачен только 30.12.2016.

При таких обстоятельствах, требование истца, о взыскании задолженности подлежит частичному удовлетворению в размере 7 396,78 руб., в остальной части  в связи с истечением срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, суд отказывает.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные стороной по делу, взыскиваются с проигравшей стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Учитывая частичное удовлетворение требований и освобождении истца от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина в размере 457 руб.

Руководствуясь статьями 196, 199, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрация Боровичского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени по договору № 1732 аренды земельного участка от 28.05.2013 за период с 20.10.2016 по 12.02.2018 в размере 7396,78 руб.

В остальной части требований отказать.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 457 руб.

3. Исполнительный лист по пункту 1 решения выдать по заявлению взыскателя, по пункту 2 – по истечение десяти дней со дня вступления решения в законную силу.

4.Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья

М.С. Киселева