Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

18.10.2018 года                                                      Дело № А50-25066/2018

Резолютивная часть решения принята 09 октября 2018 года.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 октября 2018 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лядовой Г.В., 

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску   Департамента земельных отношений администрации города Перми (614000, 

<

...>; ОГРН 

<

***> /  ИНН 

<

***>)

к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «КАРБЫШЕВА 43» (614107, 

<

...> ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  

о взыскании 65 349 руб. 92 коп.,

Департамент земельных отношений администрации города Перми,  далее истец,   обратился  в   арбитражный  суд  с   исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «КАРБЫШЕВА 43»,  далее ответчик, о взыскании 65 349 руб. 92 коп. задолженности по договору аренду № 017-18 Д от 14.06.2018 за период с 01.10.2018 по 31..12.2018.

Определением суда о принятии дела к производству от 14.08.2018 года указано на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Согласно ч. 5 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ_ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ.

Стороны о возможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства уведомлены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Пермского края.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

09.10.2018 арбитражным судом была изготовлена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения по настоящему делу.

12.10.2018 года от истца в суд поступило ходатайство о составлении мотивированного решения по делу.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Из материалов дела судом установлено:

Истец основывает свои требования на том, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 017-18 Д земельного участка от 14.06.2018 с кадастровым номером 59:01:4510610:2653, площадью                     5714,00 кв.м., расположенного по адресу: г. Пермь, Дзержинский р-н,                   ул. Маяковского, 47, под объект незавершённого строительства с кадастровым номером 59:01:4510610:3360 для завершения строительства.

Договор заключен на срок с 04.05.2018 по 03.05.2021.

По акту приема-передачи от 04.05.2018 истец передал ответчику земельный участок.

В силу п. 3.2.4 договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы. 

Арендная плата, действующая в течение 2018 года, устанавливается в размере, указанном в приложении 2 к настоящему договору, и составляет 152483,15 рублей, а в последующие периоды в размере, указанном в уведомлении арендатору о расчете арендной платы в соответствии с п. 4.5 договора (п. 4.2 договора). 

Арендная плата вносится авансовыми платежами пропорционально от ежеквартального размера арендной платы в следующем порядке: за 1 и 2 кварталы в срок до 05 февраля, за 3 квартал в срок до 05 июня, за 4 квартал до 05 сентября текущего года (п. 4.3 договора). Из расчета арендной платы следует, что за 4 квартал 2018 года начислена арендная плата в размере 65 349,92 рублей.

Из искового заявления следует, что ответчик за период с  01.10.2018 по 31..12.2018 не вносил арендную плату, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 65 349 руб. 92 коп. 

Претензией от 27.06.2018 № 21-01-06-И-5500 истец известил ответчика о наличии долга и необходимости оплаты. 

Ответчик не погасил задолженность, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Из отзыва на иск следует, что ответчик не согласен с исковыми требованиями, полагает, что срок оплаты наступает с 05.09.2018, при этом исковое заявление подано истцом в суд в августе, тем самым обязательство по оплате задолженности не наступило.

Судом доводы ответчика отклоняются, поскольку согласно п. 4.3 договора арендная плата вносится авансовыми платежами пропорционально от ежеквартального размера арендной платы в следующем порядке: за 4 квартал до 05 сентября текущего года. Ответчиком не представлены суду доказательства того, что оплата арендных платежей были произведены до 05.09.2018. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в полной сумме подлежит отнесению на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые  требования удовлетворить.  

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «КАРБЫШЕВА 43» (614107, 

<

...> ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (614000, 

<

...>;                                    ОГРН 

<

***> / ИНН 

<

***>) 65 349 руб. 92 коп. задолженности  по договору аренды № 017-18д от 14.06.2018 за период с 01.10.2018 по 31.12.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КАРБЫШЕВА 43» (614107, 

<

...>  ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6  614 руб. 00 коп.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Судья               Г.В. Лядова