СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-166/2023-ГК

г. Пермь

20 марта 2023 года

Дело № А60-54025/2022

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Бородулиной М. В.,

судей  Гребенкиной Н.А., Власовой О.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

при неявке лиц, участвующих в деле,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, муниципального унитарного предприятия «Коммунальные сети», 

на решение Арбитражного суда Свердловской области 

от 22 декабря 2022 года  

по делу № А60-54025/2022

по иску общества с ограниченной ответственностью Алапаевская Управляющая компания «Виктория» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о возложении обязанности передать документы.

 

Общество с ограниченной ответственностью Алапаевская Управляющая компания «Виктория» (далее – ООО УК «Виктория», истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковыми требованиями к муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» (далее – МУП «Коммунальные сети», ответчик):

- о возложении на ответчика обязанности передать истцу следующую техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>: 

1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (актуальные на дату передачи), в том числе поэтажные планы нежилых помещений в доме, а также помещений, расположенных в подвале дома. 

2. Документы (акты) о приемке результатов работ, по работам, проводимым в ходе эксплуатации многоквартирного дома. 

3. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (актуальные на дату передачи). 

4. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду. 

5. Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. 

6. Выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом. 

7. Акты технических осмотров дома. 

8. Исполнительные чертежи контуров заземления. 

9. Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт. 

10. Журналы заявок жителей. 

11. Протоколы измерения сопротивления электросетей. 

12. Поквартирные карточки, карточки регистрации граждан (формы №№ 9, 10,11). 

13. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме). 

14. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.  

15. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- взыскании с ответчика в пользу истца в течение 3 (трех) рабочих дней после вступления в законную силу решения суда судебной неустойки: 

- первые 7 дней неисполнения решения суда в установленный срок - по 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; 

- с 8 по 14 день неисполнения решения суда в установленный срок - по 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; 

- с 15 по 21 день неисполнения решения суда в установленный срок - по 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; 

- с 22 по 28 день неисполнения решения суда в установленный срок - по 3000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; 

- начиная с 29 дня неисполнения решения суда в установленный срок - по 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда (с учетом уточнения, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.12.2022 (резолютивная часть от 15.12.2022) исковые требования удовлетворены.

Ответчик с решением суда не согласен, обратившись с апелляционной жалобой, просит его отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

По мнению апеллянта, основанному на содержании пункта 21 Правил № 416, правовой позиции, изложенной в определении Верховного суда Российской Федерации от 22.04.2016 N 303-ЭС16-3028, обязанность по передаче технической документации на многоквартирный  жилой дом (МКД) может быть возложена лишь на организацию, которой такие документы были переданы в установленном законом порядке. Вместе с тем, факт передачи ответчику и нахождения у него истребуемой документации истцом не доказан и судом не установлен. Утверждение истца о наличии у ответчика указанной документации опровергается актом отсутствия документации и письмом ответчика от 20.05.2022, а также косвенно опровергается п.2.1.15 договора управления МКД от 25.10.2018, согласно которому ответчик обязан передать техническую документацию на МКД и иную, связанную с управлением МКД документацию только, если собственники помещений в МКД передали такую документацию в управляющую организацию – ответчику.

Существенным для дела обстоятельством апеллянт считает тот факт, что полномочия по управлению МКД переданы ему не по выбору собственников, а на основании результатов проведенного Администрацией МО Алапаевское конкурса. Из акта от 25.05.2022 следует, что МУП «КС» приступило к управлению МКД на основании договора управления многоквартирным домом от 25.10.2018, заключенному на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (Протокол рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № 200818/3225082/01 от 12.10.2018), подписанным организатором конкурса – Управлением имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации МО Алапаевское. До указанной даты содержание жилищного фонд осуществлялось в ином порядке и техническая документация на МКД в установленном порядке в МУП не передавалась.

Также апеллянт утверждает, что в период осуществления им управления МКД, собственниками помещений не принимались решения об установлении перечня документов, связанных с управлением многоквартирного дома, что истцом не оспаривается.

Отмечает, что вопреки мнению истца, обязанность по изготовлению отсутствующих документов и последующей их передаче другому лицу, осуществляющему управление жилым домом, статьей 162 ЖК РФ прямо не предусмотрена, поставлена в зависимость от факта передачи этих документов предыдущей управляющей организации.

Утверждает, что истцом не представлен расчет неустойки, не приведена аргументация ее размера, не представлены доказательства, подтверждающие, что исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение и уплата присужденной неустойки.

В дополнении к жалобе ответчик отмечает неисполнимость оспариваемого судебного акта, ввиду утраты им статуса управляющей организации по отношению к соответствующему МКД, а равно отсутствия полномочий на истребование документации у третьих лиц. 

Взысканный размер неустойки находит необоснованным.

В отзыве на жалобу истец опровергает аргументы апеллянта. Находя решение законным и обоснованным, в удовлетворении жалобы просит отказать.

Рассмотрение данного дела начато в составе председательствующего Бородулиной М.В., судей Гребенкиной Н.А., Яринского С.А.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2023 судебное разбирательство по делу отложено на 20.03.2023.

От истца поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения. Истец указывает, что стороны пришли к достижению договоренности. 

В материалы дела представлен подписанный уполномоченными представителями истца и ответчика, скрепленный печатями сторон, текст мирового соглашения от 01.03.2023 по делу № А60-54025/2022.

Также от обеих сторон поступили ходатайства об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителей сторон и прекращении производства по делу.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2023 по настоящему делу в порядке статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Яринского С.А. на судью Власову О.Г.

Явка представителей сторон в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечена.

В силу части 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

Согласно части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с частью 5 статьи 49, частью 3 статьи 139, части 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что мировое соглашение по настоящему делу оформлено в письменном виде и подписано уполномоченными лицами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд апелляционной инстанции признает ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению.

В связи с утверждением мирового соглашения решение арбитражного  суда первой инстанции от 22 декабря 2022 года подлежит отмене, производство по делу - прекращению на основании части 2 статьи 150 АПК РФ.

Мировым соглашением стороны в порядке статьи 140 АПК РФ урегулировали вопрос распределения судебных расходов на оплату услуг представителя.

При подаче апелляционной жалобы ответчиком произведена оплата государственной пошлины в сумме 3 000 руб. Соответственно, из федерального бюджета ответчику подлежит возврату 1 500 руб. (50 процентов) государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 141, частью 2 статьи 150, статьями 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 22 декабря 2022 года  по делу № А60-54025/2022 отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью Алапаевская Управляющая компания «Виктория» (истец) и муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные сети» (ответчик) на следующих условиях:

«1.       Ответчик признает заявленные исковые требования по передаче следующей технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> иных связанных с управлением, данным домом документов, изготовленных в период текущей деятельности управляющей организации МУЛ «Коммунальные сети» и полученные от государственных и муниципальных органов, иных организаций, а именно:

1)        Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (актуальные на дату передачи), в том числе поэтажные планы нежилых помещений в доме, а также помещений, расположенных в подвале дома.

2)        Документы (акты) о приемке результатов работ, по работам, проводимым в ходе эксплуатации многоквартирного дома.

3)        Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (актуальные на дату передачи).

4)        Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

5)        Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

6)        Выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

7)        Акты технических осмотров дома.

8)        Исполнительные чертежи контуров заземления.

9)        Сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт.

10)      Журналы заявок жителей.

11)      Протоколы измерения сопротивления электросетей.

12)      Поквартирные карточки, карточки регистрации граждан (формы №№ 9, 10,11).

13)      Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

14)      Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

15)      Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2.         Стороны договорились, что в случае невозможности передачи указанных документов и информации, в пункте 1, ответчик предоставляет подтверждающие документы в виде ответов из государственных органов и иных органов и организаций об отсутствии запрошенных документов, или запрете на их передачу ответчику, невозможности изготовления данных документов и об отсутствии указанной информации.

3.         Стороны договорились, что ответчик обязуется передать все документы, имеющиеся в наличии в срок до 31 марта 2023 года. Иные документы, указанные в пункте 1, в случае их фактического отсутствия, ответчик обязуется направить запросы в государственные и иные органы и организации и предоставить сведения об отсутствии запрошенных сведений.

При предоставлении подтверждения из государственных и иных органов и иных организаций об отсутствии документации, сведений и иных документов, (или запрете на их передачу ответчику, невозможности изготовления данных документов и об отсутствии указанной информации) указанных в пункте 1, стороны признают факт их отсутствия и друг к другу взаимных претензий не имеют.

4.         Стороны договорились, что дата начала передачи документов - 10 марта 2023 года, разумная дата окончания передачи документов - 30 июня 2023 года.

5.         В случае выполнения условий мирового соглашения, указанных в пункте 1, 2, 3 и 4, стороны признают решение суда исполненным в полном объеме и подписывают акт об отсутствии взаимных претензий на дату 30 июня 2023 года.

Истец не предъявляет требования о взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта, если ответчик выполняет условия мирового соглашения, указанные в пункте 1, 2, 3 и 4.

6.         В случае очевидного уклонения в передаче документации и бездействий ответчика и не исполнения договоренностей, указанных в пункте 1, 2, 3, 4 и 5 настоящего мирового соглашения, истец оставляет за собой право принудительного взыскания судебной неустойки, на случай неисполнения судебного акта с 01 июля 2023 года по день фактического исполнения мирового соглашения в следующем размере:

- первые 7 дней неисполнения решения суда в установленный срок - по 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- с 8 по 14 день неисполнения решения суда в установленный срок - по 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- с 15 по 21 день неисполнения решения суда в установленный срок - по 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- с 22 по 28 день неисполнения решения суда в установленный срок - по 3000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- начиная с 29 дня неисполнения решения суда в установленный срок - по 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

7. Стороны договорились, что ответчик в добровольном порядке возмещает истцу судебные расходы по договору оказания юридических услуг, понесенные истцом при рассмотрении дела в суде первой инстанции в размере 15 000,00 рублей в срок до 30 апреля 2023 года.

8. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.

9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.».

Производство по делу № А60-54025/2022 прекратить.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 500 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 1171 от 22.12.2022.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

 

М.В. Бородулина 

Судьи

 

Н.А. Гребенкина

 

О.Г. Власова