АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

05 апреля 2022 года

Дело №

А55-38289/2021

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено   05 апреля 2022 года

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

Судьи Балькиной Л.С. 

При ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1   

рассмотрев в судебном заседании  29 марта 2022 года  дело по иску, заявлению

Государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Самарский областной детский санаторий "Юность"

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Жилгородок"

третьи лица - Министерство здравоохранения Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области

О взыскании 944 013 руб. 84 коп.  

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО2

от ответчика – не участвовали, извещен 

от третьих лиц – не участвовали. , извещены

установил:

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения "Самарский областной детский санаторий "Юность" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью "Жилгородок" о взыскании 944 013 руб. 84 коп., в том числе долга 386 262 руб. 45 коп. и пени 36 204 руб., пени за период с 28.12.2021 по день фактической уплаты долга по договору № 6531 от 15.04.2020; долга 481 498 руб. 81 коп. и пени 40 048 руб. 58 коп., пени за период с 27.12.2021 по день фактической уплаты долга по договору № 1 от 20.02.2020. Определением от 21.02.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство здравоохранения Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены в соответствии с положениями ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело без участия в судебном заседании представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле документам. 

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20.02.2020 между Государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Самарский областной детский санаторий «Юность» (заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Жилгородок» (исполнитель) был заключен контракт № 12Т от 20.02.2020 на оказание услуг по приготовлению диетического лечебного питания. В соответствии с техническим заданием установлено, что место оказания услуг по контракту № 12Т от 20.02.2020 помещения пищеблока заказчика, передаваемые вместе с технологическим оборудованием в аренду исполнителю на основании заключенного договора аренды и подписанного акта приема-передачи, а также договора на возмещение коммунальных и оплату эксплуатационных услуг.

15.04.2020 между Государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Самарский областной детский санаторий «Юность» (Арендодатель) и ООО «Жилгородок» (Арендатор) по согласованию с Министерством имущественных отношений Самарской области (приказ № 812 от 15.04.2020) был заключен договор аренды нежилых помещений и технологического оборудования № 6531. Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что договор заключается сроком на период оказания услуг по контракту от 20.02.2020 № 12Т.

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель передает по акту приема-передачи, а арендатор принимает нежилые помещения и технологическое оборудование. Согласно акта приема-передачи ГБУЗ СОДС «Юность» передало, а ООО «Жилгородок» приняло в аренду с «20» февраля 2020 года нежилые помещения общей площадью 436,4 кв. м, в том числе:

нежилое помещение площадью 96,30 кв.м (в нежилом здании (пищеблок), литера В, 1 этаж: комнаты № 1-4, 7-9, 11-14, 16), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, Девятая просека, Третья линия, санаторий «Юность» и технологическое оборудование (135 шт.), общей балансовой стоимостью 1 547 118,15 (Один миллион пятьсот сорок семь тысяч сто восемнадцать) рублей 15 копеек;

нежилое помещение площадью 44,30 кв.м. (в нежилом здании (склад хоз. материалов), литера Иии1, 1 этаж: комнаты № 1, 2), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, Девятая просека, Третья линия, санаторий «Юность»;

нежилое помещение площадью 97,80 кв.м (в нежилом здании (пищеблок), литера В, 1 этаж: комнаты № 1-8), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный р-н, ул. Шверника, д. 7 и технологическое оборудование (75 шт.), общей балансовой стоимостью 1 241 490,17 (Один миллион двести сорок одна тысяча четыреста девяносто) рублей 17 копеек;

нежилое помещение площадью 198,00 кв.м (в нежилом здании (здание санатория с двумя пристроями), литера АА1А2а, подвал: комнаты № 10-15, 17-24, 69-71), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, 

<

...> и технологическое оборудование (121 шт.), общей балансовой стоимостью 1 652 819,14 (Один миллион шестьсот пятьдесят две тысячи восемьсот девятнадцать) рублей 14 копеек, для использования в целях оказания услуг по приготовлению диетического лечебного питания пациентов (далее именуемые - имущество).

За пользование имуществом арендатор обязан уплачивать арендодателю арендную плату (раздел 3 договора). Размер арендной платы в месяц составляет 146 772 руб. (Сто сорок шесть тысяч семьсот семьдесят два рубля), с учетом НДС, в том числе:

-за нежилое помещение площадью 96,30 кв.м (в нежилом здании (пищеблок), литера В, 1 этаж: комнаты № 1-4, 7-9, 11-14, 16), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, Девятая просека, Третья линия, санаторий «Юность» 22630,50 руб. (Двадцать две тысячи шестьсот тридцать рублей 50 копеек) в месяц в соответствии с отчетом об оценке: № 2367/19 от 23.08.2019 г., выполненным ООО «Лига-Консалт Оценка» и технологическое оборудование 15 079 руб. (Пятнадцать тысяч семьдесят девять рублей) в месяц в соответствии с отчетом об оценке: № 2367/19 от 23.08.2019 г., выполненным ООО «Лига-Консалт Оценка»;

-за нежилое помещение площадью 44,30 кв.м. (в нежилом здании (склад хоз. материалов), литера Иии1, 1 этаж: комнаты № 1, 2), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, Девятая просека, Третья линия, санаторий «Юность» 9081,50 руб. (Девять тысяч восемьдесят один рубль 50 копеек) в месяц в соответствии с отчетом об оценке: № 2367/19 от 23.08.2019 г., выполненным ООО «Лига-Консалт Оценка»;

за нежилое помещение площадью 97,80 кв.м (в нежилом здании (пищеблок), литера В, 1 этаж: комнаты № 1-8), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный р-н, ул. Шверника, д. 7 24939 руб. (Двадцать четыре тысячи девятьсот тридцать девять рублей), в месяц в соответствии с отчетом об оценке: № 2368/19 от 23.09.2019 г., выполненным ООО «Лига-Консалт Оценка» и технологическое оборудование 12053 руб. (Двенадцать тысяч пятьдесят три рубля), в месяц в соответствии с отчетом об оценке № 2368/19 от 23.08.2019 г., выполненным ООО «Лига-Консалт Оценка»;

за нежилое помещение площадью 198,00 кв.м (в нежилом здании (здание санатория с двумя пристроями), литера АА1А2а, подвал: комнаты № 10-15, 17-24, 69-71), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, 

<

...> 46530 (Сорок шесть тысяч пятьсот тридцать) рублей в месяц в соответствии с отчетом об оценке: № 2369/19 от 23.08.2019 г., выполненным ООО «Лига-Консалт Оценка» и технологическое оборудование 16459 руб. (Шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят девять рублей) в месяц в соответствии с отчетом об оценке: № 2369/19 от 23.08.2019 г., выполненным ООО «Лига-Консалт Оценка».

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Однако, как указывает истец, ответчиком не исполнено обязательство, предусмотренное договором. Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составляет: за апрель в размере 146 772 руб. (счет на оплату № 3 от 12.02.2021 выставлен арендодателем и получен арендатором за пользование арендованным имуществом 1, 2, 3 отделений санатория); за май (с 01.05.2020 по 11.05.2020 за пользование арендованным имуществом 1, 2 отделений санатория; с 01.05.2020 по 31.05.2020 за пользование арендованным имуществом 3 отделения санатория) в размере 92 718,45 руб., счет на оплату № 5 от 12.02.2021); за декабрь в размере 146 772,00 руб. (счет на оплату № 32 от 08.12.2020, счет № 7 от 12.02.2021 выставлен арендодателем и получен арендатором за пользование арендованным имуществом 1, 2, 3 отделений санатория). 

Таким образом, общая задолженность ответчика перед истцом по договору № 6531 от 15.04.2020 составляет 386 262,45 руб., в том числе НДС.

Кроме того, 20.02.2020 между Государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Самарский областной детский санаторий «Юность» (Сторона 1) и ООО «Жилгородок» (Сторона 2) был заключен договор на возмещение коммунальных и оплату эксплуатационных услуг № 1 (далее - договор возмещения).

В соответствии с п. 1 договора возмещения Сторона 2 возмещает эксплуатационные расходы Стороны 1 на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества. Возмещения расчет суммы возмещения за такие расходы производится в соответствии с занимаемой Стороной 2 площадью помещений и нормативами потребления. Стороны договорились, что сумма возмещения составляет: 131 078,62 руб. (Сто тридцать одна тысяча семьдесят восемь рублей 62 копейки), в т.ч. НДС 20% - 21 846,44 руб. ежемесячно (п. 2 договора).

Однако обязательство, предусмотренное договором, не исполнено ответчиком. Задолженность ответчика перед истцом составляет 481 498,81 руб., в том числе: за апрель в размере 131 078,62 руб. по счету на оплату № 4 от 12.02.2021;  за май (с 01.05.2020 по 11.05.2020 - возмещение коммунальных и оплата эксплуатационных услуг 1, 2 отделений санатория; с 01.05.2020 по 31.05.2020 -возмещение коммунальных и оплата эксплуатационных услуг 3 отделения санатория) в размере 88 262,95 руб. по счету № 6 от 12.02.2021; за ноябрь в размере 131 078,62 руб. по счету № 31 от 30.01.2021 (счет № 8 от 12.01.2021); за декабрь в размере 131 078,62 руб. по счету № 34 от 30.12.2020 (счет № 9 от 12.01.2021).

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика 19.02.2021 направлена претензия об оплате задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений и технологического оборудования от 15.04.2020 № 6531 и договору на возмещение коммунальных и оплату эксплуатационных услуг № 1 от 20.02.2020, пени. Требования, изложенные в претензии, не исполнены ответчиком.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений против предъявленных требований не заявил, доказательств оплаты долга  и пени в материалы дела не представил, в связи с чем оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса).

 На основании вышеизложенного требование истца о взыскании с ответчика 386 262 руб. 45 коп. основной задолженности по договору № 6531 от 15.04.2020 и 481 498 руб. 81 коп. основной задолженности по договору № 1 от 20.02.2020 подлежат удовлетворению полностью. 

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).

Согласно п. 4.2.1. договора № 6531 от 15.04.2020 в случае просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки суммы, причитающейся к оплате аренды.

В соответствии с п. 4.2.1. договора истцом начислены пени в размере 36 204 руб. за период с 11.04.2020 по 27.12.2021. Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом фактических обстоятельств дела.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчика пени, начисленные на сумму задолженности 386 262 руб. 45 коп. за период с 28.12.2021 по день фактической оплаты в размере 1/300 действующей не день оплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки от неоплаченной суммы.

Кроме того, в соответствии с п. 8 договора № 1 от 20.02.2020 в случае просрочки исполнения Стороной 2 обязательств, предусмотренных договором, начисляется пеня за каждый день просрочки исполнения Стороной 2 обязательства, предусмотренного договором, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены договора, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных договором и фактически исполненных Стороной.

Согласно расчету истца сумма пени за период с 16.05.2020 по 27.12.2021 составляет 40 048 руб. 58 коп. Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом фактических обстоятельств дела.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика пени, начисленные на сумму задолженности  481 498 руб. 81 коп.  за период с 28.12.2021 по день фактической оплаты в размере 1/300 действующей не день оплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки от неоплаченной суммы.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства, требования истца следует удовлетворить, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилгородок" в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Самарский областной детский санаторий "Юность" 36 204 руб. пени и  пени, начисленные на сумму задолженности 386 262 руб. 45 коп. за период с 28.12.2021 по день фактической оплаты в размере 1/300 действующей не день оплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки от неоплаченной суммы;  а также  40048 руб. 58 коп. пени и  пени, начисленные на сумму задолженности  481 498 руб. 81 коп.  за период с 28.12.2021 по день фактической оплаты в размере 1/300 действующей не день оплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки от неоплаченной суммы.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст.  110,167-171, 176   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

       Взыскать с Обществу с ограниченной ответственностью "Жилгородок" в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Самарский областной детский санаторий "Юность" 944 013 руб. 84 коп. , в том числе 386 262 руб. 45 коп. основной задолженности , 36 204 руб. пени,  пени, начисленные на сумму задолженности 386 262 руб. 45 коп. за период с 28.12.2021 по день фактической оплаты в размере 1/300 действующей не день оплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки от неоплаченной суммы;  481 498 руб. 81 коп. основной задолженности ,  40048 руб. 58 коп. пени,  пени, начисленные на сумму задолженности  481 498 руб. 81 коп.  за период с 28.12.2021 по день фактической оплаты в размере 1/300 действующей не день оплаты пени ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки от неоплаченной суммы, а также  21 880 руб. в счет возмещения судебных  расходов по оплате государственной пошлины. 

    Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Л.С. Балькина