АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-48750/2018

г. Нижний Новгород                                                                                  18 февраля 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-904), при ведении протокола помощником судьи Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «САЮС» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, г. Богородск,

к ИП ФИО1 

(ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310524902500012), Нижегородская область, д. Сокол,

о взыскании задолженности и пени,

без участия представителей сторон,

установил:

ООО «САЮС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, г. Богородск, обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с ИП ФИО1 задолженности по договору субаренды нежилого помещения № С/А-12 от 01.11.2017 в размере 318 457 руб. 05 коп., пени в сумме 164 36 руб. 71 коп. (с учетом принятого в порядке статьи 49 АПК РФ уточнения иска).

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования в силу следующего.

01.11.2017 между ООО «САЮС» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № С/А-12, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение № 17, общей площадью  114,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Нежилое помещение предано субарендатору по акту приема – передачи от 01.11.2017.

В соответствии с пунктом 5.1 договора арендатор обязуется вносить арендную плату в течение установленного настоящим договором срока, которая состоит из постоянной и переменной частей.

Постоянная часть арендной платы вносится арендатором не позднее 10 числа месяца, за который вносится платеж (пункт 5.3 договора).

Арендатор ежемесячно, до 25 числа следующего месяца за расчетным компенсирует арендодателю расходы за потребление: водоснабжение, теплоснабжение, электроэнергию, ОДН, оплата содержания охранно – пожарной сигнализации, услуги охраны, услуги охраны подземных коммуникаций, обслуживание трансформаторных подстанций и электрощитовых, расходы по промывке и опрессовке, аварийно – восстановительные работы и телефонную связь за отчетный месяц. Размер переменной части арендной платы определяется ежемесячно путем подписания акта выполненных работ по переменной части арендной платы с приложением к нему заверенных арендодателем копий первичных документов, выставленных снабжающими организациями в адрес арендодателя (пункт 5.5 договора).

Пунктом 5.6 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае несвоевременного внесения аренных платежей в виде пени в размере 0,5 % от суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки.

В нарушение условий договора ответчиком  обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнено, в связи с сем образовалась задолженность за период: июнь – ноябрь 2018 года в сумме 318 457 руб. 05 коп.

В соответствии с условиями договора ответчику начислены пени за период с 11.06.2018 по 20.11.2018 в сумме 164 336 руб. 71 коп.

Претензия  истца с требованием погасить задолженность, оставлена ответчиком без должного удовлетворения, что в свою очередь послужило основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования в силу следующего.

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьям 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи.

Из материалов дела следует, что Арендатор принятые на себя обязательства по договору в части перечисления арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, размер задолженности за период с июня по ноябрь 2018 года составил 318 457 руб.  05 коп. Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах дела, учитывая отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств в части внесения арендных платежей по договору субаренды № С/А-12 от 01.11.2017, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность в размере 318 457 руб. 05 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.06.2018 по 20.11.2018 в сумме 164 336 руб. 71 коп.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В указанном периоде ответчик допускал просрочку арендных платежей, в связи с чем, требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310524902500012), Нижегородская область, д. Сокол, в пользу ООО «САЮС»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 457 руб. 05 коп. долга, 164 336 руб. 71 коп. пени и 12 656 руб. 00 коп. государственной пошлины.

         Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить на основании настоящего судебного акта из федерального бюджета ООО «САЮС»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 988 руб. 30 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 235 от 23.11.2018.

         Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                          Ю.Ю. Андрюхина