Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ резолютивная часть

Дело № А20-3440/2024

г. Нальчик

13 ноября 2024 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики 

в составе судьи Х.Н. Шогенова,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Семиной Т.П.,   

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) п. Залукокоаже  

к Местной Администрации Зольского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) п. Залукокоаже  

о заключении договора, при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2 -по доверенности от 01.11.2023 года; 

 Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

 Признать действия Местной Администрации Зольского муниципального района выраженные в письме от 25.04.2024 года за № 49-1678/2.6 незаконными.  

 Урегулировать спорные отношения между Местной администрацией Зольского муниципального района и ФИО1 путем заключения договора аренды от 06.05.2024 года за № 6/05/24 в следующей редакции:  

 Преамбула договора аренды 

 «Муниципальное казенное учреждение (МКУ) «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Местной администрации Зольского муниципального района КБР, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполняющего обязанности начальника МКУ ФИО3, действующего на основании Положения, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель ФИО1, паспорт 

<

...> выдан отделом УФМС России по КБР в Зольском районе 08.09.2015 года,  

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор нижеследующем:  

 Пункт 3.1 Сумма годовой арендной платы за арендуемый земельный участок составляет 392 255 (триста девяносто две тысячи двести пятьдесят пять) рублей 00 копеек. Расчет рыночной стоимости арендной платы произведен ООО «ПЦСЭ». (отчет № МК24НД/028 от 31.05.2024г.).  

 Пункт 3.2. Размер арендной платы, установленный в пункте 3.1 настоящего Договора может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще, чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.  

 Уведомление об изменении арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем, в течении 3 (трех) дней с момента принятия решения, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.  

 Пункт 6.2. В случае не внесения арендной платы в установленный настоящим Договором срок, Арендодатель вправе начислить пеню в размере 0,1 процента от размера квартальной арендной платы за каждый день просрочки платежа, начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по Договору, и включая день поступления платежа на расчетный счет, указанный в пункте 3.3 настоящего Договора.  

 Пункт 6.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором земельного участка Арендодателю, после прекращения действия настоящего Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за время незаконного использования земельного участка».  

 Пункты 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.6, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 4.1, 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3, 4.1.4, 4.1.5, 4.1.6, 4.1.7, 4.2, 4.2.1, 6.4, 6.5, 7.1, 7.2, 8.1, 8.4, 9.1, 9.2, 10 изложить в редакции ФИО1.  

 Обязать Местную администрацию Зольского муниципального района КБР заключить с ФИО1 договор аренды от 06.05.2024 года за № 6/05/24, подписать договор аренды и акт приема-передачи земельного участка в трех экземплярах и вернуть для подписания ФИО1.  

 В остальной части иска истцу отказать. 

 Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.  

 Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Х.Н. Шогенов