АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул, д.  8,  Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru,E-mail: info @ kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 45-10-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-1164/2022

город Кемерово

23 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2022 года.  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Куликовой Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Белогорск", Кемеровская область-Кузбасс, Тисульский район, пгт. Белогорск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации Тисульского муниципального округа, Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский район, пгт. Тисуль (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 113 052 руб. 28 коп. задолженности, 75 132 руб. 24 коп. неустойки,

при участии: от истца (онлайн) – ФИО2, конкурсный управляющий, паспорт;у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Белогорск" обратилось в суд к администрации Тисульского муниципального округа о взыскании 113 052 руб. 28 коп. задолженности, 75 132 руб. 24 коп. неустойки.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, 24, в котором находится принадлежащее муниципальному образованию жилое помещение  - квартира №68.

Ответчик о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, явку не обеспечил, отзыв не направил.

С согласия представителя истца, в отсутствие возражений ответчика, суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и отрыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие ответчика.

Истец требования поддержал в полном объеме. 

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает  требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Белогорск" до 16.11.2020 осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами в пгт. Белогорск Кемеровской области.

16.03.2021 между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, 24 и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Белогорск" был заключен договор управления №5.

Истец обратился к ответчику с требованием об оплате задолженности за коммунальные услуги, текущее содержание и ремонт общего имущества, за спорный период, которое оставлено без удовлетворения.

На основании пункта 1.3 договора № 5 от 16.03.2012 администрации Белогорского городского поселения являющаяся, в том числе, собственником дома №24, расположенного по адресу: пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, за спорный период плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД не вносило, коммунальные услуги  не оплачивало.

Согласно расчету истца общая сумма платы за период с 11.11.2013 по 30.11.2020 составила 113 052 руб. 28 коп.

Тарифы определены истцом по каждому период в соответствии  с решениями Совета народных депутатов Тисульского муниципального округа, расходы на общедомовые нужды рассчитаны в соответствии с постановлениями РЭК Кузбасса.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела. Ответчиком применяемые истцом тарифы в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспорены, контррасчет долга (платы, расходов) и доказательств  оплаты расходов на текущее содержание и ремонт, а также внесения платы за коммунальные услуги не представлено.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности в размере 113 052 руб. 28 коп. подлежат удовлетворению.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

За нарушение сроков оплаты истец правомерно предъявил ко взысканию неустойку в размере 75 132 руб. 24 коп. за период с 11.12.2013 по 14.01.2022 с применением ставки рефинансирования в размере 8,5% с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Ответчиком расчет неустойки не оспорен, контррасчет не представлен.

Истцом расчет проверен, признан верным. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Руководствуясь   статьями 110, 167, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации Тисульского муниципального округа  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Белогорск" 113 052 руб. 28 коп. задолженности, 75 132 руб. 24 коп. неустойки, 6646 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                           Т.Н. Куликова