АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ  

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2384/2024

07 мая 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2024 года, полный текст решения  изготовлен 07 мая 2024 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Воронецкой С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Размысловой Е.Е., 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Северные дома» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН:

<

***>)  

к Службе Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора  (контроля) (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, -  Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального  образования городского округа «Сыктывкар», общество с ограниченной ответственностью  «Управление многоквартирными домами»  

о признании незаконными действий, недействительным решения, при участии: от заявителя: ФИО1 - по доверенности от 01.03.2024, установил: 

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северные  дома» (далее - ООО «УК «Северные дома», заявитель) обратилось в суд с заявлением о  признании незаконными (недействительными) действий и решения Службы Республики  Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (далее - Служба  Республики Коми стройжилтехнадзора, заинтересованное лицо) от 29.12.2023 № 02-02022/486 в части определения сроков внесения сведений (изменений) в реестр лицензий  Республики Коми на осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами на территории Республики Коми в отношении МКД № 212 по  Октябрьскому проспекту, №№ 118/1 и 122 по ул. Пушкина г. Сыктывкара; об обязании  ответчика внести изменения и/или вынести новое решение об определении срока внесения  в реестр лицензий Республики Коми на осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Коми  в отношении МКД № 212 по Октябрьскому проспекту, №№ 118/1 и 122 по ул. Пушкина  г. Сыктывкара, деятельность по управлению которым осуществляет ООО «УК «Северные  дома» с 28.12.2023.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 08.04.2024 судебное  разбирательство по делу № А29-2384/2024 назначено на 03.05.2024; к участию в деле в  качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  

предмета спора привлечены Управление жилищно-коммунального хозяйства  администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар», общество  с ограниченной ответственностью «Управление многоквартирными домами».  

Заявитель на требованиях настаивает. 

Ответчик заявленные требования не признает в полном объеме по основаниям,  подробно изложенным в отзыве.  

Третьи лица мотивированный отзыв по существу заявленных требований не  представили, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.  

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном  заседании, назначенном на 03 мая 2024 года, объявлялся перерыв до 11 час. 20 мин. 07 мая  2024 года. Информация о перерыве размещалась на официальном сайте Федеральных  арбитражных судов Российской Федерации в Картотеке арбитражных дел. После  окончания перерыва судебное заседание возобновлено.  

В соответствии со статьей 123, пунктом 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие  представителя ответчика, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим  образом, по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителя заявителя, суд установил  следующее.  

Постановлением администрации муниципального образования городского округа  «Сыктывкар» от 27.12.2023 № 12/4653 «Об определении управляющей организации для  управления многоквартирными домами № 212 по Октябрьскому проспекту, №№ 118/1,  122 по ул. Пушкина г. Сыктывкара», ООО «УК «Северные дома» определено временной  управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, перечисленных в  приложении к постановлению.  

Решением Службы от 29.12.2023 № 02-02-022/482 внесены изменения в реестр  лицензий Республики Коми в части исключения указанных многоквартирных домов, из  перечня управляемых ООО «УМКД» домов и включения указанных многоквартирных  домов в перечень многоквартирных домов, управляемых ООО «УК «Северные дома» с  30.12.2023.  

Решением Службы от 29.12.2023 № 02-02-022/486 об исправлении опечатки в  решении от 29.12.2023 № 02-02-02/482 о внесении изменений в реестр лицензий  Республики Коми, в связи с допущенной технической ошибкой внесены изменения по  лицензии ООО «УК «Северные дома» на основании постановления администрации МО  ГО «Сыктывкар» от 27.12.2023 № 12/4653 с 13.01.2024.  

Не согласившись с данным решением от 29.12.2023 № 02-02-022/486, Общество  обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.  

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в  арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных  правовых актов, незаконными решений органов, осуществляющих публичные  полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный  правовой акт, решение не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту  и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности,  создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной  экономической деятельности.  

Для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия  (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий:  несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и  

законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической  деятельности, что также отражено в пункте 6 совместного постановления Пленумов  Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части  первой Гражданского кодекса Российской Федерации».  

Отсутствие предусмотренной статьей 198 АПК РФ совокупности условий,  необходимой для оспаривания ненормативного правового акта, действия, решения, влечет  в силу части 3 статьи 201 АПК РФ отказ в удовлетворении заявленных требований.  

Согласно части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании  ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов,  осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном  заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений,  оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону  или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа  или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые  действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение  и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

В силу части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия  оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному  правовому акту, наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие  оспариваемого акта, а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия  оспариваемого акта, возлагается на орган или лицо, которые приняли акт.  

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого  ненормативного правового акта) определено, что управление многоквартирным домом  должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,  надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов  пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг  гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2  настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого  оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение  готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает  стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.  

В силу части 4 статьи 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по  отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и  части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до  дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном  доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе  способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится  также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным  домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления  этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не  было реализовано.  

Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения  открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи и частью 2  статьи 163 настоящего Кодекса, допускается, если указанный конкурс в соответствии с  законодательством признан несостоявшимся (часть 8 статьи 161 ЖК РФ).  

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей  организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).  

Частью 17 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным  домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не  выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом,  или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая  организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по  отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в  соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией,  имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного  самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством  Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по  управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в  многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения  договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией,  определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам  открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного  года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия  решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей  частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о  принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об  условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией.  Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и  собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня  принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей  организации.  

Согласно частям 1 и 2 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению  многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании  лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на  основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.  

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению  которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением  договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со  дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти  сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган  государственного жилищного надзора (часть 2 статьи 198 ЖК РФ).  

В части 3 статьи 198 ЖК РФ установлено, что орган государственного жилищного  надзора после получения сведений, указанных в части 2 данной статьи, вносит изменения  в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и  реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере  жилищно-коммунального хозяйства.  

Условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр лицензий  субъекта Российской Федерации определены Порядком № 938/пр.  

В подпункте «а» пункта 14 указанного Порядка установлено, что в случае принятия  решения о внесении изменений в реестр, соответствующие изменения перечня и сведений  о многоквартирных домах, содержащихся в реестре, вносятся органом государственного  жилищного надзора, в том числе, в случае, определенном в части 17 статьи 161 ЖК РФ, со  следующего дня после дня принятия соответствующего решения органа государственного  жилищного надзора, но не ранее срока определенного решением органа местного  самоуправления.  

В рассматриваемом случае соответствующее решение принято 29.12.2023, поэтому  спорные изменения в реестр подлежали включению в реестр не позднее 30.12.2023.  

Как следует из материалов дела, оспариваемое решение от 29.12.2023 № 02-02022/486 содержит иную дату включения многоквартирных домов в перечень домов,  управляемых ООО «УК «Северные дома» - с 13.01.2024.  

Таким образом, пункт 4 решения Службы от 29.12.2023 № 02-02-022/486  противоречит требованиям подпункта «а» пункта 14 Порядка № 938/пр в части  установления даты, с которой МКД подлежат включению в перечень многоквартирных  домов, управляемых ООО «УК «Северные дома», то есть не соответствует закону.  

В силу части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к  исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в  реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора  управления таким домом.  

Начало управления МКД жилищным законодательством связывается с датой  внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, следовательно,  ООО «УК «Северные дома» не могло приступить к управлению МКД ранее даты внесения  изменений в реестр, определяемой в соответствии с подпунктом «а» пункта 14 Порядка   № 938/пр.  

Доказательства того, что все перечисленные в решении жилые дома фактически  находились в управлении третьего лица с 30.12.2023 до 12.01.2024, в материалах дела  отсутствуют.  

Следует отметить, что требования части 17 статьи 161 ЖК РФ о возможности  управления МКД одной управляющей организацией не более одного года направлены на  регулирование действий органа местного самоуправления, в то время как Порядок   № 938/пр определяет условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр  лицензий субъекта Российской Федерации.  

В соответствии со статьями 195 и 198 ЖК РФ реестр лицензий, содержащий среди  прочего сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению  которыми осуществляют лицензиаты, размещен в публичном доступе; сведения  актуализируются ежедневно в режиме online и доступны для неограниченного круга лиц.  

Отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации  государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том  числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную  систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении,  размещении и распространении регулируются Федеральным законом от 21.07.2014 № 209- ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».  Целью данного закона является создание правовых и организационных основ для  обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления  и организаций информацией о жилищно-коммунальном хозяйстве.  

Согласно статье 4 данного закона создание, эксплуатация и модернизация  государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства  осуществляются, в том числе на основе следующих принципов: открытость, прозрачность  и общедоступность информации, содержащейся в системе, недискриминационный доступ  к такой информации и к системе, за исключением информации, доступ к которой  ограничен федеральными законами; однократность размещения в системе информации,  аналогичной по содержанию, степени детализации и периодичности, в случае размещения  такой информации в обязательном порядке в системе либо иной государственной  информационной системе или муниципальной информационной системе с последующей  организацией обмена такой информацией между информационными системами и  системой; многократность использования информации, размещенной в системе,  участниками информационного взаимодействия; непрерывность и бесперебойность  функционирования системы; полнота, достоверность, актуальность информации и  

своевременность ее размещения в системе; использование единых форматов для  информационного взаимодействия иных информационных систем с системой.  

Открытый доступ к реестру лицензий, который должен содержать полную,  достоверную и актуальную информацию, предоставлен неопределенному кругу лиц с  правом многократного использования такой информации в возникающих  правоотношениях (в частности, жителям дома, не принимавшим участие в выборе  управляющей компании, органам местного самоуправления, контрагентам), а обновление  такой информации осуществляется строго в день изменения сведений, в связи с чем  действие решения о внесении изменений в реестр не распространяется ретроспективно.  

Таким образом, суд приходит к выводу о неправомерности решения Службы от  29.12.2023 № 02-02-022/486 в части установления срока начала управления ООО «УК  «Северные дома» с 13.01.2024.  

Довод Службы о том, что решение о включении дома в реестр лицензий  принимается в течение 10 рабочих дней с даты поступления постановления, судом не  принимается, поскольку материалы дела не содержат доказательств того, что Службой в  течение данного срока предпринимались какие-либо действия для установления значимых  фактов применительно к обстоятельствам настоящего дела.  

При таких обстоятельствах решение от 29.12.2023 № 02-02-022/486 об исправлении  опечатки в решении от 29.12.2023 № 02-02-02/482 о внесении изменений в реестр  лицензий Республики Коми в части установления срока начала управления ООО «УК  «Северные дома» с 13.01.2024 не основано на нормах действующего законодательства, а  соответствующие действия ответчика – незаконны, в связи с чем заявленные требования  подлежат удовлетворению.  

В силу части 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый  ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов,  осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или  иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в  сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о  признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий  (бездействия) незаконными.  

В силу положений части 5 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по  делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные  полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений  должно содержаться, в том числе, указание на обязанность соответствующих органов,  осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные  действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и  законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в  удовлетворении требования заявителя полностью или в части (пункт 3).  

Рассматривая споры в порядке главы 24 АПК РФ, суд не связан требованиями  заявителя о способе восстановления нарушенного права. Данные требования не являются  самостоятельными и должны рассматриваться лишь в качестве предлагаемой меры по  восстановлению нарушенного права. Окончательное определение способа восстановления  нарушенного права является прерогативой суда (определения Верховного Суда  Российской Федерации от 06.06.2016 № 309-КГ16-4912, от 28.12.2017 № 310-КГ17-19983).  

Указание на способ защиты права в случае признания ненормативного акта  недействительным, решения, действия (бездействия) соответствующего органа -  незаконными является обязательным требованием к резолютивной части решения, без  чего оно не может считаться полным и законным.  

При этом согласно положениям пункта 3 части 4 статьи 201 АПК РФ, суд должен  сам выбрать способ восстановления нарушенных прав и законных интересов заявителя.  

Из изложенного следует, что, признав оспариваемое решение публичного органа  незаконным, суд в резолютивной части решения должен указать на обязанность  

соответствующего органа устранить допущенные нарушения прав и законных интересов  заявителя. При этом применяемая восстановительная мера должна отвечать определенным  критериям, в том числе обеспечивать восстановление права, нарушенного этими деяниями  (актами), и быть обусловленной существом спора.  

Кроме того, необходимо также отметить, что по смыслу статьи 2 АПК РФ,  судебные акты арбитражного суда не могут подменять собой решения административных  органов по вопросам, отнесенным к их компетенции, тем более в случаях, когда на эти  органы законом прямо возложена обязанность принятия соответствующих решений,  поскольку это будет противоречить принципу разделения полномочий исполнительной и  судебной ветвей власти, установленному статьей 10 Конституции Российской Федерации.  

Таким образом, определение надлежащего способа устранения нарушения права  входит в компетенцию арбитражного суда в рамках судейского усмотрения исходя из  оценки спорных правоотношений, совокупности установленных обстоятельств по делу.  Суд при выборе конкретного способа восстановления нарушенного права не ограничен  указанной заявителем восстановительной мерой.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить. 

Признать незаконными действия и решение Службы Республики Коми  строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 29.12.2023 № 02-02022/486 в части указания в пункте 4 решения от 29.12.2023 № 02-02-022/486 даты  внесения изменений в реестр лицензий Республики Коми - с 13.01.2024.  

Обязать Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического  надзора (контроля) в трехдневный срок с момента вступления решения суда в законную  силу совершить действия в целях восстановления нарушенных прав общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северные дома».  

Взыскать со Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического  надзора (контроля) (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северные дома» (ИНН:  

<

***>, ОГРН:

<

***>) 3 000 руб. судебных расходов по уплате  государственной пошлины.  

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после  вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд с  подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня его  изготовления в полном объеме.  

Судья С.И. Воронецкая