Арбитражный суд Московской области

   107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-30298/17

08 июня 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 06 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен 08 июня 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.Г.Шапочинской,   рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА      к ООО "АЗС-СТРОЙ" о взыскании задолженности, пени, 

при участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з от 06.06.2017, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чеховского муниципального района (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АЗС-СТРОЙ» (далее - ответчик) с требованиями:

- Взыскать с ООО "АЗС-СТРОЙ" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА по договору аренды от 28.07.2008 № 1688 задолженность за период с 01.10.2015 по 31.12.2016 в размере 1316790 руб., пени за период с 15.12.2015 по 01.03.2017 в размере 810926 руб. 59 коп., а всего в  сумме 2127716 руб. 59 коп.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменный отзыв в материалы дела не представил.

В судебном заседании, возражений против перехода к рассмотрению дела по существу от сторон к началу судебного заседания не поступило.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела судом первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом. 

Как следует из материалов дела, 28.07.2008 между Администрацией Чеховского муниципального района и ООО «Скорпион» был заключен договор аренды земельного участка №1688.

В соответствии с условиями Договора арендатор принял в аренду  земельный участок общей площадью 4877 кв.м., в том числе: площадь 1046 кв.м. обременена правом третьих лиц по обслуживанию кабеля связи и газопровода низкого и высокого давления, с кадастровым номером 50:31:0030901:163, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская обл., Чеховский р-н, с.п. Любучанское, д. Дмитровка.

Размер арендной платы согласован сторонами в разделе 3 Договора. 

31.10.2008 ООО «Скорпион» передал свои права и обязанности по Договору ООО «АЗС-Строй», что подтверждается соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №1688 от 28.07.2008.

Истцом было установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем, возникла задолженность. 

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 03.03.2017 № 300 о наличии задолженности и пени, что подтверждается представленными в материалы дела квитанцией и описью почтового вложения. 

Так как ответчиком задолженность до настоящего времени не оплачена, истец обратился в арбитражный суд, за защитой нарушенного права.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежа по арендной плате за период с 15.12.2015 по 01.03.2017 в размере 810926 руб. 59 коп.

Согласно п. 5.2 Договора предусмотрена обязанность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору в виде неустойки в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

 Пункт 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с тем, что факт задолженности ответчика подтвержден материалами дела, суд считает необходимым удовлетворить требование о взыскании пени, расчет которой судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу  федерального бюджета.

Руководствуясь статьями ст. 110, 137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "АЗС-СТРОЙ" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА по договору аренды от 28.07.2008 № 1688 задолженность за период с 01.10.2015 по 31.12.2016 в размере 1316790 руб., пени за период с 15.12.2015 по 01.03.2017 в размере 810926 руб. 59 коп., а всего в  сумме 2127716 руб. 59 коп.  

      Взыскать с ООО "АЗС-СТРОЙ" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 33638 руб. 58 коп. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья                                                         Ю.С. Петропавловская