АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info.eao@arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: 

<

***>, 3-82-40, факс 

<

***>

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-1358/2025

г. Биробиджан

21 июля 2025 года

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Нехамкиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осадчей О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (г. Владивосток Приморского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области  (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 69 422 рублей 21 копейки, из которых: 

- 67 684 рубля 93 копейки – основной долг за потребленную в период с июня 2024 года по январь 2025 года электрическую энергию в жилых помещениях, расположенных в городе Биробиджан Еврейской автономной области по следующим адресам: 

- ул. Заводская, д. 20, кв. 8;

- ул. Заводская, д. 20, кв. 14;

- ул. Осенняя, д. 37, кв. 10;

- ул. Осенняя, д. 37, кв. 38;

- ул. Осенняя, д. 37, кв. 39;

- ул. Карла Маркса, д. 12, кв. 36;

- ул. Карла Маркса, д. 12, кв. 49;

- ул. Карла Маркса, д. 22, кв. 3;

 - 1737 рублей 28 копеек – пени за период с 21.11.2024 по 21.03.2025;

о взыскании пени, рассчитанной на сумму долга в размере 67 684 рублей 93 копеек в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 22.03.2025 по день фактического исполнения обязательства по оплате долга,

в отсутствие представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (далее – Мэрия города) о взыскании 144 698 рублей 90 копеек, из которых: 

- 140 032 рубля 67 копеек – основной долг за потребленную в период с июня 2024 года по январь 2025 года электрическую энергию в жилых помещениях, расположенных в городе Биробиджан Еврейской автономной области по следующим адресам: 

- ул. Заводская, д. 20, кв. 8;

- ул. Заводская, д. 20, кв. 14;

- ул. Карла Маркса, д. 12, кв. 36;

- ул. Карла Маркса, д. 12, кв. 49;

- ул. Карла Маркса, д. 22, кв. 3;

- ул. Московская, д. 1, кв. 22;

- ул. Московская, д. 1, кв. 30;

- ул. Московская, д. 1, кв. 42;

- ул. Московская, д. 9, кв. 3;

- ул. Московская, д. 9, кв. 32;

- ул. Московская, д. 1а, кв. 16;

- ул. Московская, д. 1а, кв. 43;

- ул. Московская, д. 1а, кв. 70;

- ул. Московская, д. 11, кв. 8;

- ул. Осенняя, д. 37, кв. 10;

- ул. Осенняя, д. 37, кв. 38;

- ул. Осенняя, д. 37, кв. 39;

- ул. Дружбы, д. 2, кв. 31, 

- 4666 рублей 23 копейки – пени за период с 21.11.2024 по 21.03.2025;

о взыскании пени, рассчитанной на сумму долга в размере 140 032 рублей 67 копеек в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), начиная с 22.03.2025 по день фактического исполнения обязательства по оплате долга.

            Определением от 12.05.2025 судом принято уменьшение истцом размера исковых требований до 69 422 рублей 21 копейки. 

16.05.2025 ответчик представил в суд письменный отзыв, в котором требования истца не признал, полагает, что обязанным лицом по оплате коммунальных услуг является наниматель жилого помещения, представив договоры служебного найма. 

До начала судебного заседания от истца в суд поступило письменное ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 69 195 рублей 33 копеек, из которых: 

- 67 461 рубль 28 копеек – основной долг за потребленную в период с июня 2024 года по январь 2025 года электрическую энергию в жилых помещениях, расположенных в городе Биробиджан Еврейской автономной области по следующим адресам: 

- ул. Заводская, д. 20, кв. 8;

- ул. Заводская, д. 20, кв. 14;

- ул. Осенняя, д. 37, кв. 10;

- ул. Осенняя, д. 37, кв. 38;

- ул. Осенняя, д. 37, кв. 39;

- ул. Карла Маркса, д. 12, кв. 36;

- ул. Карла Маркса, д. 12, кв. 49;

- 1734 рубля 05 копеек – пени за период с 21.11.2024 по 21.03.2025, а также пени, рассчитанные на сумму долга в размере 67 461 рубля 28 копеек в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 22.03.2025 по день фактического исполнения обязательства по оплате долга.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уменьшение истцом размера иска принимается судом на основании статьи 49 АПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Стороны своих представителей в суд не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, вышеуказанные жилые помещения находится в собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области.

В спорный период истцом осуществлена поставка электрической энергии в указанные жилые помещения.

Стоимость поставленной электрической энергии определена Обществом с применением тарифов, утвержденных приказами комитета тарифов и цен правительства Еврейской автономной области.  

Согласно расчету истца, стоимость фактически потребленной электрической энергии в указанных жилых помещениях в спорный период составила 67 461 рубль 28 копеек.

В связи с образованием задолженности за потребленную электрическую энергию истец 26.02.2025 направил в адрес ответчика претензию от 24.02.2025 № 262 с требованием оплатить задолженность. 

Непринятие ответчиком мер по оплате задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статьи 210 ГК РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).   

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что собственником спорных жилых помещений является муниципальное образование "Город Биробиджан" Еврейской автономной области.

Документы, свидетельствующие о возложении расходов по содержанию муниципального имущества непосредственно на Мэрию города или иной орган местного самоуправления, в материалы дела не представлены.

Собственником спорных помещений является муниципальное образование, поэтому в настоящем деле Мэрия города уполномочена выступать от имени муниципального образования.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Факт поставки истцом электрической энергии в спорные помещения подтверждается материалами дела и не опровергается ответчиком. Объем и стоимость поставленной на объекты ответчика в спорный период электрической энергии подтверждается материалами дела. 

Обязательства по оплате потребленной электрической энергии собственником не исполнены.

Доводы ответчика, приведенные в отзыве на иск, судом не принимаются в силу следующего.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ служебные помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения). Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (статья 93 ЖК РФ). 

Действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения прямого договора о приобретении коммунальных услуг непосредственно между ресурсоснабжающей организацией и нанимателем служебного помещения по договору найма служебного жилья.

Принимая во внимание вышеизложенное, требование Общества о взыскании основного долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку спорные жилые помещения находятся в собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области, задолженность надлежит взыскать с муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице Мэрии города за счет казны.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с Мэрии города 1734 рублей 05 копеек пени за период с 21.11.2024 по 21.03.2025, а также пени, рассчитанной на сумму долга в размере 67 461 рубля 28 копеек в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 22.03.2025 по день фактического исполнения обязательства по оплате долга.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан верным.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Поскольку факт нарушения ответчиком сроков оплаты потребленной электрической энергии подтверждается материалам дела, требование истца о взыскании с Мэрии города пени является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При обращении в арбитражный суд истец платежным поручением от 27.03.2025 № 673 уплатил в федеральный бюджет 12 235 рублей государственной пошлины исходя из суммы иска 144 698 рублей 90 копеек. 

Судом принято уменьшение истцом размера исковых требований до 69 195 рублей 33 копейки. 

Исходя из указанной суммы, размер государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) составляет 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 104 АПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ установлено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ. 

Учитывая принятое судом уменьшение размера исковых требований, истцу надлежит возвратить из федерального бюджета 2235 рублей излишне уплаченной государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 10 000 рублей судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 156, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

принять уменьшение истцом размера исковых требований.

Исковые требования публичного акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области  (ИНН 

<

***>) за счет средств казны в пользу публичного акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 

<

***>) 69 195 рублей 33 копейки, из которых: 

- 67 461 рубль 28 копеек – основной долг за потребленную в период с июня 2024 года по январь 2025 года электрическую энергию в жилых помещениях, расположенных в городе Биробиджан Еврейской автономной области по следующим адресам: 

- ул. Заводская, д. 20, кв. 8;

- ул. Заводская, д. 20, кв. 14;

- ул. Осенняя, д. 37, кв. 10;

- ул. Осенняя, д. 37, кв. 38;

- ул. Осенняя, д. 37, кв. 39;

- ул. Карла Маркса, д. 12, кв. 36;

- ул. Карла Маркса, д. 12, кв. 49;

- 1734 рубля 05 копеек – пени за период с 21.11.2024 по 21.03.2025, а также пени, рассчитанные на сумму долга в размере 67 461 рубль 28 копеек в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 22.03.2025 по день фактического исполнения обязательства по оплате долга, и 10 000 рублей судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 2235 рублей государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 27.03.2025 № 673.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.  

Судья 

А.А. Нехамкина