АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,  

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-60857/2024

19 февраля 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2025 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.А. Володина (далее – арбитражный суд, суд) при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Максиняевым рассмотрел в открытом судебном заседании дело № А60-60857/2024 по исковому заявлению  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭКОЛОГИЯ», ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.04.2017, ИНН: 

<

***>, КПП: 667101001, 620016, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ЧКАЛОВА, Д. 241 (далее – истец, общество)  

к ГЛАВНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ,ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2004, ИНН: 

<

***>, КПП: 667001001, 620075, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ ПРОЛЕТАРСКАЯ, СТР. 7 (далее – ответчик, управление)  

о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги. Третьи лица: ФИО1, ФИО2.  

При участии в судебном заседании: от ГУФССП по СО: ФИО1, представитель по доверенности от 18.04.2024, 

от общества «ЭКОЛОГИЯ»: ФИО3, представитель по доверенности от 09.01.2024; ФИО4, представитель по доверенности от 01.10.2024.  

Иные лица, участвующие в деле, их представители, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области, в судебное заседание не явились.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда и помощнику судьи (секретарю судебного заседания) не заявлено.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

общество обратилось в арбитражный суд с иском к управлению о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги.  

Определением от 30.10.2024 исковое заявление принято к производству суда. Назначено предварительное судебное заседание на 26.11.2024.  

В судебном заседании 26.11.2024 представителем ответчика заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела письменного отзыва на исковое заявление, заявлено о пропуске исковой давности; дополнительных документов.  

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, документы приобщены к материалам дела.  

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.  

В порядке ст. 51 АПК РФ суд считает необходимым привлечь к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  

ФИО1, ФИО2. 

Определением суда от 27.11.2024 судебное заседание отложено на 14.01.2025. 13.01.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.  

В судебном заседании 14.01.2025 представитель истца ранее заявленное ходатайство об уточнении исковых требований поддерживает в полном объеме; заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.  

Уточнение требований судом принято на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением суда от 15.01.2025 судебное заседание отложено на 06.02.2025.  

03.02.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать:  

задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2021 по 31.08.2024 в размере 135 788 руб. 62 коп.;  

задолженность по пеням жилищно-коммунальным услугам за период с 11.05.2021 по 06.02.2025 в размере 55 024 руб. 88 коп.;  

с 07.02.2025 пени за жилищно-коммунальные услуги начислять по день фактической оплаты долга;  

задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 30.11.2024 в размере 26 219 руб. 68 коп.;  

задолженность по пеням за взносы по капитальному ремонту за период с 11.09.2022 по 06.02.2025 в размере 4 969 руб. 88 коп.;  

с 07.02.2025 пени по взносам за капитальный ремонт начислять по день фактической оплаты долга;  

расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 461 руб. 00 коп. 

В судебном заседании 06.02.2025 представитель истца ранее заявленное ходатайство об уточнении поддерживает в полном объеме; представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просит отказать по доводам, изложенным ранее.  

Как следует из материалов дела, общество «ЭКОлогия», как выбранная управляющая организация на основании Протокола общего собрания 30.08.2019, обязано представлять собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по ул. Чкалова, д. 231, услуги по содержанию общего имущества, коммунальные услуги.  

По результатам голосования собственников - помещений многоквартирного дома № 231 по адресу: 

<

...> согласно протоколу голосования от 30.08.2019 определен способ управления многоквартирным домом - управляющая организация.  

В качестве управляющей организацией выбрано общество «ЭКОлогия». 

ТУ ФАУФИ в Свердловской области как уполномоченный представитель собственника - Российской Федерации - в феврале 2017 г. являются правообладателями помещения № 390, они обязаны нести расходы на оплату ресурсов и содержание общего имущества названных МКД, распоряжением ТУ Росимущества от 05.02.2018 № 60-р данная квартира была закреплена за ГУФССП России по Свердловской области на праве оперативного управления.  

ГУФССП России по Свердловской области, является владельцем помещения № 390 по адресу: 

<

...>.  

Как указывает истец, с учетом принятых судом уточнений, за собственником жилого помещения образовалась задолженность по оплате за эксплуатацию общего имущества и коммунальные услуги по взносам за капитальный ремонт в размере 222 003,06 руб.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.  

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.  

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Кроме того, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник, помещения определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.  

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя  

плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7ст.155 ЖК РФ).  

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.  

Как следует из п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.  

Согласно расчету истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2021 по 31.08.2024 составляет 135 788 руб. 62 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 30.11.2024 составляет 26 219 руб. 68 коп.  

Факт оказания услуг, стоимость ответчиком не оспаривается. Ответчиком в отзыве заявлено о пропуске истцом исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 ГК исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. При этом истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (статья 199 ГК).  

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК). 

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.  

Истец обратился в суд с исковым заявлением 23.10.2024. 

Как разъяснено в п. 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020) в силу п. 3 ст. 202 ГК, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом  

для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 3 ст. 202 ГК течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.  

Из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.  

Правило п. 4 ст. 202 ГК о продлении срока исковой давности до шести месяцев касается тех обстоятельств, которые перечислены в п. 1 ст. 202 ГК и характеризуются неопределенностью момента их прекращения. Применительно к соблюдению процедуры досудебного урегулирования спора начало и окончание этой процедуры, влияющей на приостановление течения срока, установлены законом. Иной подход приведет к продлению срока исковой давности на полгода по всем спорам, указанным в ч. 5 ст. 4 АПК РФ, что противоречит сути института исковой давности, направленного на защиту правовой определенности в положении ответчика.  

С учетом применения исковой давности, срока на предусмотренный законом претензионный порядок для данной категории споров, взыскание может быть произведено с сентября 2021 г. включительно. Исковые требования в части суммы взыскания основного долга по жилищно-коммунальным услугам, по взносам за капитальный ремонт, подлежат частичному удовлетворению в общей сумме 150 306,97 рублей.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.05.2021 по 06.02.2025.  

Согласно статье 330 ГК неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно ч. 14. ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

С учетом частичного удовлетворения суммы основного долга, после произведенной судом корректировки, сумма неустойки по жилищно-коммунальным услугам, по взносам за капитальный ремонт составляет в общей сумме 50 866,06 рублей. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки по состоянию на 06.02.2025 в размере 50 866,06 рублей подлежат удовлетворению.  

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.  

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны, пропорционально размеру удовлетворенных требований. Государственная пошлина в размере 14 589,51 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично. 

2. Взыскать с ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2004, ИНН: 

<

***>, КПП: 667001001, 620075, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ ПРОЛЕТАРСКАЯ, СТР. 7 в пользу  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭКОЛОГИЯ», ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.04.2017, ИНН: 

<

***>, КПП: 667101001, 620016, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ЧКАЛОВА, Д. 241  

задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2021 по 31.08.2024 в размере 124 087 (сто двадцать четыре тысячи восемьдесят семь) рублей 29 копеек,  

задолженность по пеням за период с 11.09.2021 по 06.02.2025 в размере 45 896 (сорок пять тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 18 копеек с продолжением начисления с 07.02.2025 по день оплаты долга,  

задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 30.11.2024 в размере 26 219 (двадцать шесть тысяч двести девятнадцать) 68 копеек,  

задолженность по пеням за взносы по капитальному ремонту за период с 11.09.2022 по 06.02.2025 в размере 4969 (четыре тысячи девятьсот шестьдесят девять) рублей 88 копеек с продолжением начисления с 07.02.2025 по день оплаты долга,  

расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 589 (четырнадцать тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 51 копейка.  

В удовлетворении оставшейся части исковых требований – отказать. 

3. Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭКОЛОГИЯ», ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.04.2017, ИНН: 

<

***>, КПП: 667101001 из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7798 (семь тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 85 копеек, уплаченную по платежному поручению от 22.10.2024 № 2640 в составе суммы 23 899 рублей.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 

<

***>.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья С.А. Володин Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.02.2025 3:49:32

Кому выдана Володин Сергей Анатольевич