АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                        Дело № А65-5393/2020 

 

Дата принятия решения –  03 июля 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  25 июня 2020 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Оптовая торговая компания", г. Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-Строительная Компания Т-34", г. Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании задолженности по арендной плате в размере 81 200 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 388 рублей 25 копеек,

при участии представителей сторон:

от истца – представитель ФИО2, по доверенности от 20.06.2020; 

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Оптовая торговая компания", г. Набережные Челны (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-Строительная Компания Т-34", г. Набережные Челны (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 81 200 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 388 рублей 25 копеек.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 марта 2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 30 апреля 2020 года арбитражный суд назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 01 июня 2020 года на 13 час. 50 мин., одновременно разъяснив, что, согласно правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неявка в предварительное судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, и отсутствие с их стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, будут являться условием для завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции в названное время.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в соответствии со статьёй 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв по существу иска не представил.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Как установлено материалами дела, 03    апреля 2018 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 4/18Б на временную сдачу в аренду передвижного нежилого помещения, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью 15 кв. м, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование данное помещение и уплатить арендную плату (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 1.2. договора, передача нежилого помещения арендатору и его возврат стороны оформляют актом приема-передачи.

Срок действия договора установлен пунктом 1.4. с 03 апреля 2018 года по 31 декабря 2018 года.

Согласно пунктам 2.1. – 2.2. договора, ежемесячная плата за аренду нежилого помещения составляет 9 000 рублей и вносится арендатором по 100% предоплате за весь срок аренды нежилого помещения, указанного пунктах 1, 1.4. путем внесения наличных денежных средств в кассу предприятия, либо перечислением на расчетный счет предприятия.

 

По акту приема – передачи от 03.04.2018 объект аренды передан арендатору.

Кроме того, 04          марта 2019 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор)  заключен  договор  №   1/19Б   на   временную  сдачу   в  аренду передвижного нежилого помещения, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение (бытовка), площадью 15 кв. м, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование данное помещение и уплатить арендную плату (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 1.2. договора, передача нежилого помещения арендатору и его возврат стороны оформляют актом приема-передачи.

Срок действия договора установлен пунктом 1.4. договора, с 04 марта 2019 года по 31 декабря 2019 года.

Согласно пунктам 2.1. – 2.2. договора, ежемесячная плата за аренду нежилого помещения составляет 9 000 рублей и вносится арендатором по 100% предоплате за весь срок аренды нежилого помещения, указанного пунктах 1, 1.4. путем внесения наличных денежных средств в кассу предприятия, либо перечислением на расчетный счет предприятия.

По акту приема – передачи от 04.03.2019 объект аренды передан арендатору.

Ответчиком обязательства по оплате арендной платы за июль 2019 года по сентябрь 2019 года надлежащим образом не исполнены. Согласно расчету истца, задолженность ответчика составляет 81 200 рублей.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, истец в адрес ответчика направил претензии исх. 12, № 13 от 18.09.2019 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности по договору аренды в добровольном порядке.

Гарантийным письмом ответчик обязался оплатить задолженность в срок до 10.10.2019.

Требования, изложенные в письме, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд, с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы в полном объеме суду не представлено, а также принимая во внимание гарантийное письмо ответчика об оплате задолженности и акту сверки взаимных расчетов, подписанным сторонами, суд находит требование истца о взыскании долга по договорам аренды в сумме 81 200 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 388 рублей 25 копеек.

Согласно положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом изложенного, судом проверен расчет процентов истца и признан правильным.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Обществу с ограниченной ответственностью "ПроизводственноСтроительная Компания Т-34", г. Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Оптовая торговая компания", г. Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг в сумме 81 200 (восемьдесят одна тысяча двести) рублей, проценты в сумме 3 388 (три тысячи триста восемьдесят восемь) рублей 25 копеек, а также судебные расходы по государственной пошлине в сумме 3 384 (три тысячи триста восемьдесят четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                               Т.Р. Гиззятов