АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск Дело № А19-9687/2023  

«16» августа 2023 года 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08.08.2023. Решение в  полном объеме изготовлено 16.08.2023.  

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Сураевой О.П., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Урбанаевой Ю.Г., рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ ПОТЕНЦИАЛ" (665719, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД БРАТСК Г.О.,  БРАТСК Г., БРАТСК Г., Ж/Р ЦЕНТРАЛЬНЫЙ, МАРШАЛА ЖУКОВА УЛ., ЗД. 4А,  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕТСКИЕ  ТОВАРЫ" (665729, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, БРАТСК ГОРОД, СОВЕТСКАЯ  (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Ж/Р) УЛ, 4, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 1 722 601 руб. 82 коп., в том числе основного долга - задолженности по  оплате за содержание помещения в многоквартирном доме в размере 1 564 873 руб. 08  коп., пени в сумме 157 728 руб. 74 коп.  

третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ Г.БРАТСКА" (665719,  ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, БРАТСК ГОРОД, МАРШАЛА ЖУКОВА (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ  Ж/Р) УЛ, ЗДАНИЕ 4А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2012,  ИНН: 

<

***>)  

при участии: от истца: представителя по доверенности от 09.01.2023 ФИО1, паспорт; в отсутствие ответчика, 

в судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 31 июля до 7  августа, впоследствии до 8 августа 2023 года,  

установил:

первоначально ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПОТЕНЦИАЛ" обратилось в Арбитражный суд  Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕТСКИЕ ТОВАРЫ" о взыскании задолженности по оплате за  содержание помещения в многоквартирном доме за период с 01.05.2020 по 31.12.2022 в  размере 45 000 руб., задолженности по оплате пени в сумме 5000 руб.,  

Определением суда от 12.05.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в  порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьей 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОБЩЕСТВО С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ  ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ Г.БРАТСКА".  

Истец в порядке ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил  исковые требования, просил суд взыскать основной долг в размере 1 784 607 руб. 60 коп.  Уточнение размера исковых требований принято судом.  

Ответчик с исковыми требованиями не согласился по основаниям, указанным в  отзыве, просил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.  

Определением от 05.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового судопроизводства.  

Истец в предварительном судебном заседании заявил ходатайство об уточнении  размера исковых требований, просил взыскать с ответчика 1 722 601 руб. 82 коп., из них:  основной долг в размере 1 564 873 руб. 08 коп., пени в сумме 157 728 руб. 74 коп.  

Уточнения судом приняты. 

Ответчик, третье лицо о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в  судебное заседание не явились.  

Исследовав материалы дела, суд в отсутствие возражений признал подготовку дела к  судебному разбирательству оконченной, на основании части 4 статьи 137 АПК РФ  завершил предварительное заседание и открыл судебное разбирательство в судебном  заседании арбитражного суда первой инстанции, о времени и месте проведения которого  стороны извещены определением от 05.07.2023.  

Дело рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в  порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьего лица, по  имеющимся материалам.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

ООО "ДЕТСКИЕ ТОВАРЫ" на праве собственности принадлежит нежилое  помещение пом. 1002, общей площадью 1845,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, этаж № 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.  

В качестве организации оказывающей услуги и (или) выполнение работ по  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в период с 01.05.2015 по 31.01.2021 выбрана управляющая организация  ООО «Жилищный трест».  

Впоследствии ООО «Жилищный трест» изменило наименование на ООО «УК  Жилищный трест г. Братска».  

С 01.01.2021 управляющей организацией указанного МКД избрано ООО «УК  Потенциал».  

В соответствии с договором об уступке права (требования) по возврату  просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение № 1 от 01.03.2021,  заключенного между ООО «УК Жилищный трест г. Братска» (цедент) и ООО «УК  Потенциал» (цессионарий), право (требования) по возврату просроченной задолженности  по внесению платы за жилое помещение и право требования пени в соответствии с ч.14  ст.155 ЖК РФ, перешло от ООО «УК Жилищный трест г. Братска» к ООО «УК  Потенциал».  

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.01.2021,  истец выполнял работы (оказывал услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме, аварийное обслуживание и др., в соответствии с перечнем работ и  услуг.  

Ответчик в нарушение условий договора и п. 1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плату за  содержание помещения за период с 01.05.2020 по 31.12.2022 не вносил, в результате чего  образовалась задолженность.  

Претензиями № 05/1431 от 11.07.2022, № 05/1595 от 28.11.2022 истец предлагал  ответчику в добровольном порядке оплатить задолженность за содержание помещения,  которые оставлены последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием  для обращения в суд с иском о взыскании основного долга в размере 1 564 873 руб. 08  коп., пени в сумме 157 728 руб. 74 коп.  

Ответчик, возражая по предъявленным требованиям, в отзыве указал, что в  представленном истцом расчете сумм задолженности указано исходящее сальдо в размере  818 884,86 руб. и пени в размере 169 986,65 руб., при этом сведения о возникновении  задолженности не указаны. В связи с чем ответчик полагает, что речь может идти о  задолженности за период, предшествующий апрелю 2020 года и заявил и пропуске истцом  срока исковой давности за период, предшествующий апрелю 2020 года. При этом  ответчик указал, что решениями Арбитражного суда Иркутской области по делу № А1918114/2020, № А19-23369/2019, № А19-19207/2018 с ООО "ДЕТСКИЕ ТОВАРЫ" взыскана  задолженность по внесению платы за содержание помещения, сумма взысканных  денежных средств по трем судебным актам равна сумме входящего сальдо 818 884,86 руб.  Таким образом, ответчик считает, что предъявляемый истцом долг уже взыскан ООО «УК  Жилищный трест г. Братска». Кроме того, ответчик указал, что истцом не представлены  доказательства вручения платежных документов для оплаты, в связи с чем просит в  удовлетворении пени отказать.  

Также ответчик указал, что в апреле 2021 года в отношении ООО "ДЕТСКИЕ  ТОВАРЫ" было подано заявление кредитором ФИО2 о признании  несостоятельным (банкротом) (дело № А19-7542/2021), в связи с чем он не мог нарушать  положения законодательства о банкротстве и исполнять свои обязательства перед истцом  преимущественно перед другими кредиторами.  

Рассмотрев доводы ответчика, суд пришел к следующему выводу. 

Согласно пункту 3 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве) для участия в деле о  банкротстве срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом  заявления о признании должника банкротом, считается наступившим. Кредиторы вправе  предъявить требования к должнику в порядке, установленном настоящим Федеральным  законом.  

Пунктом 1 статьи 126 Закона о банкротстве предусмотрено, что с даты принятия  арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии  конкурсного производства: все требования кредиторов по денежным обязательствам, об  уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением  текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и  требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об  истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании  недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их  недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.  

Таким образом, названными нормами Закона о банкротстве предусмотрено, что все  денежные требования к должнику, за исключением текущих платежей, поданные в день  введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат  рассмотрению в деле о банкротстве.  

Пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве предусмотрено, что в целях настоящего  Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и  обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника  банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.  

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования  кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ  являются текущими.  

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда РФ от 22.06.2012г. № 35 «О некоторых процессуальных вопросах,  связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63,  абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого  пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового  оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов  по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением  текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке  статей 71 или 100 Закона. В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника  долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих  платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника- гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее, во время любой  процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4  части 1 статьи 148 АПК РФ.  

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Иркутской области от  27.04.2021 по делу № А19-7542/2021 заявление ФИО2 о признании  ООО «Детские товары» несостоятельным (банкротом) принято, возбуждено производство  по делу.  

В рассматриваемом случае, ООО «УК Потенциал» заявлено требование о взыскании  долга за период с апреля 2020 года по декабрь 2022 года.  

Вместе с тем, определением Арбитражного суда Иркутской области от 08.11.2022  по делу № А19-7542/2021 производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО  "ДЕТСКИЕ ТОВАРЫ" прекращено, в связи с утверждением мирового соглашения.  

Таким образом, оснований для оставления искового заявления без рассмотрения не  имеется; суд рассматривает дело по существу предъявленных требований.  

Рассмотрев довод ответчика о повторном взыскании, суд установил следующее.  

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 15.10.2018 по делу № А1919207/2018, с учетом определения об изменении исковых требований, с ООО «ДЕТСКИЕ  ТОВАРЫ» в пользу ООО «УК ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ Г.БРАТСКА» взыскано 217 536 руб.  95 коп. - задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме за  период с 01.08.2017 по 31.03.2018 и 18 464 руб. 80 коп. - пени, всего 236 001 руб. 75 коп., а  также 2 000 руб. - расходы по уплате государственной пошлины.  

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 11.03.2020 по делу № А1923369/2019 с ООО «ДЕТСКИЕ ТОВАРЫ» в пользу ООО «УК ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ  Г.БРАТСКА» взыскано 38 267 руб. 93 коп. сумма основного долга (за период с 01.04.2019  по 30.06.2019), 9 754 руб.67 коп. сумма пени, 2 000 руб. сумма уплаченной госпошлины по  иску.  

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 25.01.2021 по делу № А1918114/2020, с учетом определения об изменении исковых требований, с ООО «ДЕТСКИЕ  ТОВАРЫ» в пользу ООО «УК ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ Г.БРАТСКА» взыскано 526 109 руб.  87 коп., в том числе: 472 608 руб. 66 коп. задолженности по оплате за содержание  помещения в многоквартирном доме за период с 01.07.2019 по 30.04.2020, 53 501 руб. 21  коп. пени за период с 01.07.2019 по 31.03.2020, 2000 руб. судебных расходов по  госпошлине, а также в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 11 522 руб.  

Таким образом, судом проверено и достоверно установлено, что указанными выше  судебными актами с ответчика взыскивалась ранее образовавшаяся задолженность, не  предъявленная по настоящему делу исковому заявлению.  

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании  собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в  любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа  управления является обязательным для всех собственников помещений в  многоквартирном доме.  

Согласно пункту 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в  установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции  такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в  многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в  голосовании.  

Пункт 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает,  что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется  управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят  этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171  Кодекса.  

Несение собственником нежилого помещения самостоятельных расходов по  содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности  нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Из приведенных норм следует, что собственники как жилых, так и нежилых  помещений вне зависимости от фактического пользования общим имуществом обязаны  участвовать в издержках по его содержанию.  

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за  коммунальные услуги.  

Частью 3 приведенной нормы предусмотрено, что собственники жилых домов несут  расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в  соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с  использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды  деятельности.  

При этом отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора  управления многоквартирным домом не влияет на обязанность ответчика по несению  

расходов по содержанию общего имущества, поскольку данная обязанность возникает в  силу закона.  

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и  предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе  межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,  коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные  коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме  оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и  ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри  помещений и обслуживающее более одного помещения.  

Аналогичная норма содержится в пункте 2 Правил содержания общего имущества  многоквартирных домов, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491.  

Частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,  бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве  общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Следовательно, в силу закона общедомовые сети являются общим имуществом  многоквартирного дома, а расчет платы должен быть произведен пропорционально доли в  праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома.  

Как указал истец, ответчик не исполнил свою обязанность по внесению платы за  содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, вследствие чего за  ответчиком образовалась задолженность за период с мая 2020 года по декабрь 2022 года в  размере 1 564 873 руб. 08 коп.  

Рассмотрев довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел  к следующему.  

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого  нарушено.  

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий  срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со  статьей 200 настоящего Кодекса.  

Пунктом 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом  независимо от истечения срока исковой давности.  

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая  давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до  вынесения судом решения.  

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской  Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности  начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права  и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Истец просит взыскать задолженность за период с мая 2020 года по декабрь 2022  года; в суд с иском о взыскании задолженности обратился 26.04.2023 посредствам  почтовой связи.  

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате  коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном  доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"  разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по  оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому  ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).  

В части 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан  в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности  за период с мая 2020 года по декабрь 2022 года не истек, заявление о применении  положения статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации не обоснованно.  

Ответчик доказательства оплаты задолженности в размере 1 564 873 руб. 08 коп.  суду не представил.  

Претензий к расчету ответчик не заявил, контррасчета не представил. 

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании задолженности по  внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за  период с мая 2020 года по декабрь 2022 года в размере 1 564 873 руб. 08 коп. суд считает  подлежащим удовлетворению в силу положений статьей 210, 249, 779, 781 Гражданского  кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации.  

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Истцом за период с 22.04.2021 по 31.12.2022 начислены пени в сумме 157 728 руб.  74 коп.  

Проверив контррасчет пени, судом установлено, пени рассчитаны без учета  моратория на начисление пени с 01.04.2022 по 01.10.2022, введенного Постановлением  Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О  введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев  введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных  предпринимателей.  

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от  26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве)  

на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется,  наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1  статьи 63 настоящего Федерального закона.  

Согласно десятому абзацу пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве не начисляются  неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или  ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за  исключением текущих платежей.  

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением  законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской  Федерации коронавирусной инфекции Верховного Суда Российской Федерации N 2 от  30.04.2020 (вопрос N 10), указано, что в период действия моратория согласно подпункту 2  пункта 3 статьи 9.1, десятому абзацу пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве  прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней), иных финансовых санкций за  неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и  обязательных платежей по требованиям, возникшим до его введения.  

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 7 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах  применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)".  

Таким образом, в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 пени начислению не подлежат. 

Согласно расчету суда, пени за период с 22.04.2021 по 31.12.2022 с учетом  исключения периода с 01.04.2022 по 01.10.2022, составляют в сумме 87 515 руб. 87 коп.  

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании пени подлежит  удовлетворению в части 87 515 руб. 87 коп. В удовлетворении остальной части  требования суд отказывает.  

При этом довод ответчика о невручении истцом платежных документов на оплату, и  как следствие неправомерного требования о взыскании пени, судом отклонен, поскольку  обязанность ответчика по внесению платы за помещение в срок до 10 числа месяца,  следующего за истекшим месяцем, возникла в силу закона на основании части 1 статьи  155 ЖК РФ, а право истца на начисление пени в силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ.  

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в части  1 652 388 руб. 95 коп., в том числе, основной долг - задолженность по оплате за  содержание помещения в многоквартирном доме в размере 1 564 873 руб. 08 коп., пени в  сумме 87 515 руб. 87 коп., что составляет 95,92% от заявленных.  

В соответствии с часть 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен  частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально  размеру удовлетворенных исковых требований.  

Истец при обращении в суд с иском уплатил государственную пошлину в размере  2 000 руб. С учетом уточненных исковых требований до суммы 1 722 601 руб. 82 коп.,  государственная пошлина составляет 30 226 руб. 02 коп.  

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в части 95,92%, расходы по  уплате государственной пошлины распределены судом пропорционально размеру  удовлетворенных исковых требований, а именно: от уплаченной истцом государственной  пошлины в размере 2 000 руб. с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по  уплате госпошлины в сумме 1 918 руб. 40 коп., от подлежащей доплате в федеральный  бюджет (28 226 руб. 02 коп.) с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать  государственную пошлину в размере 27 074 руб. 40 коп., с истца в федеральный бюджет  РФ следует довзыскать госпошлину в сумме 1 151 руб. 62 коп.  

 руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить частично.  

 Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕТСКИЕ  ТОВАРЫ" (665729, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, БРАТСК ГОРОД, СОВЕТСКАЯ  (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Ж/Р) УЛ, 4, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ ПОТЕНЦИАЛ" (665719, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД БРАТСК Г.О.,  БРАТСК Г., БРАТСК Г., Ж/Р ЦЕНТРАЛЬНЫЙ, МАРШАЛА ЖУКОВА УЛ., ЗД. 4А,  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 1 652 388 руб. 95 коп., в том числе, основной  долг - задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме в  размере 1 564 873 руб. 08 коп., пени в сумме 87 515 руб. 87 коп., а также судебные расходы  по уплате госпошлины в сумме 1 918 руб. 40 коп.  

 В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. 

 Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕТСКИЕ  ТОВАРЫ" (665729, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, БРАТСК ГОРОД, СОВЕТСКАЯ  (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Ж/Р) УЛ, 4, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в федеральный  бюджет РФ госпошлину в сумме 27 074 руб. 40 коп.  

 Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПОТЕНЦИАЛ" (665719, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД  

БРАТСК Г.О., БРАТСК Г., БРАТСК Г., Ж/Р ЦЕНТРАЛЬНЫЙ, МАРШАЛА ЖУКОВА  УЛ., ЗД. 4А, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в федеральный бюджет РФ  госпошлину в сумме 1 151 руб. 62 коп.  

 Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия.  

Судья О.П.Сураева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 31.05.2023 7:24:00

 Кому выдана Сураева Ольга Петровна