2213/2023-53585(2) 

 

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27  

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции  по проверке законности и обоснованности решений (определений)  

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-52981/2021

город Ростов-на-Дону

03 июня 2023 года

15АП-5078/2023  

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2023 года.  Полный текст постановления изготовлен 03 июня 2023 года.  

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего Барановой Ю.И., судей Величко М.Г., Шапкина П.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии: 

от истца - представитель ФИО2 по доверенности от 29.03.2023, паспорт;  от ответчика - представитель не явился, извещен;  

от третьих лиц - представители не явились, извещены, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

Департамента имущественных отношений Краснодарского края  на решение Арбитражного суда Краснодарского края  

от 03.02.2023 по делу № А32-52981/2021 по иску ИП ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края и Управлению 

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Краснодарскому краю, при участии третьих лиц: ОАО "Радуга",  

ООО "Агрофирма "Ново-Покровская", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"  

об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО3,  Новопокровский район, ст-ца Калниболотская (далее - истец) обратился в суд к  Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар  (далее - ответчик) со следующими требованиями (с учетом частичного отказа от  требований, принятых определением суда от 29.03.2022 г. и с учетом уточнения  требований, принятых определением суда от 15.11.2022 г.):  

1. Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного  реестра недвижимости о формировании границ земельного участка, с кадастровым  номером 23:22:0401001:71, расположенного по адресу: Краснодарский край,  

Новопокровский район, Калниболотское с/п, ст-ца Калниболотская, в границах  "Калниболотского плодосовхоза", принадлежащего ФИО3,  ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в границах кадастрового квартала 23:22:0401001 и  исправить реестровую ошибку путем внесения сведений в Единый  государственный реестр недвижимости о формировании границ земельного  участка, с кадастровым номером 23:22:0401001:71 в границах кадастрового  квартала 23:22:0402000.  

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером  23:22:0401001:71, площадью 38000 кв. м, расположенного по адресу:  Краснодарский край, Новопокровский район, Калниболотское с/п, ст-ца  Калниболотская, в границах "Калниболотского плодосовхоза", принадлежащего  ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со следующими  координатами характерных точек: точка 1 X: 595 111.31 Y: 2261071.34 точка 2 X:  595 109.40 Y: 2 261 154.00 точка 3 X: 594629.19 Y: 2261 141.49 точка 4 X: 594  631.29 Y: 2 261 065.93 точка5 X: 595 111.31 Y: 2 261071.34  

3. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого  государственного реестра недвижимости о границах (координатах)  многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15,  общей площадью 17442486 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край,  Новопокровский район, с/п Калниболотское, в границах ПСК "Ленинский путь" в  части контура земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15 (2).  

4. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного  реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером  23:22:0402000:15 путем внесения сведений об уменьшении общей площади  земельного участка до 17334270 кв. м, уменьшении общей площади контура  земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15 (2) с 4189672 кв. м до  4081455 кв. м, внесения сведений о местоположении границ земельного участка с  кадастровым номером 23:22:0402000:15(2), в соответствии со следующими  координатами характерных точек:  

точка 1 X: 5 94 629.19 Y: 2 261 141.49 

точка 2 X: 5 95 109.40 Y: 2 261 154.00 

точка 3 X: 5 95 119.20 Y: 2 261 153.97 

точка 4 X: 5 95 117.31 Y: 2 261 304.02 

точка 5 X: 5 95 115.19 Y: 2 261472.91 

точка 6 X: 5 95 108.75 Y: 2 261997.56 

точка 7 X: 5 95 100.16 Y: 2 262 508.78 

точка 8 X: 5 95 096.41 Y: 2 262 950.81 

точка 10 X: 5 95 083.18 Y: 2 264 008.11 

точка 11 X: 5 95 079.96 Y: 2 264 521.12 

точка 12 X: 5 95 067.99 Y: 2 265 011.66 

точка 13 X: 5 94 010.30 Y: 2 264 999.50 

точка 14 X: 5 93 842.95 Y: 2 264 997.46 

точка 15 X: 5 93 873.88 Y: 2 264 750.95 

точка 16 X: 5 93 892.63 Y: 2 264 548.78 

точка 17 X: 5 93 903.74 Y: 2 264 525.21 

точка 18 X: 5 93 928.85 Y: 2 264 404.27 

точка 19 X: 5 93 961.17 Y: 2 264 376.04 

точка 20 X: 5 93 965.65 Y: 2 264 335.12 

точка 21 X: 5 93 946.45 Y: 2 264 231.94 

точка 22 X: 5 93 958.31 Y: 2 264 023.74 

точка 23 X: 5 93 964.47 Y: 2 264 013.79 

точка 24 X: 5 93 987.49 Y: 2 263 751.93 

точка 25 X: 5 94 020.74 Y: 2 263 533.87 

точка 26 X: 5 94 036.66 Y: 2 263 523.49 

точка 27 X: 5 94 072.95 Y 2 263 254.81  точка 28 X: 5 94 116.58 Y 2 263 174.94  точка 29 X: 5 94 127.28 Y 2 263 026.11  точка 30 X: 5 94 137.70 Y 2 262 991.04  точка 31 X: 5 94 146.09 Y 2 262 928.69  точка 32 X: 5 94 131.10 Y 2 262 901.65  точка 33 X: 5 94 108.50 Y 2 262 867.98  точка 34 X: 5 94 097.75 Y 2 262 768.05  точка 35 X: 5 94 082.78 Y 2 262 530.09  точка 36 X: 5 94 081.52 Y 2 262 284.52  точка 37 X: 5 94 093.74 Y 2 262 099.15  точка 38 X: 5 94 090.27 Y 2 262 031.37  точка 39 X: 5 94 088.99 Y 2 261995.06  

точка 41 X: 5 94 108.71 Y 2 261719.23  

точка 42 X: 5 94 124.25 Y 2 261 606.30  точка 43 X: 5 94 138.02 Y 2 261 554.87  точка 44 X: 5 94 165.90 Y 2 261 446.28  точка 45 X: 5 94 193.52 Y 2 261385.10  

точка 46 X: 5 94 205.54 Y 2 261328.52 точка 47 X: 5 94 206.60 Y 2 261327.08 

точка 48 X: 5 94 258.80 Y 2 261 256.24  точка 49 X: 5 94 259.70 Y 2 261 187.57  точка 50 X: 5 94 314.42 Y 2 261056.78  

точка 51 X: 5 94 317.75 Y 2 261 048.84  точка 52 X: 5 94 630.94 Y 2 261 049.68  точка 53 X: 5 94 631.29 Y 2 261 065.93  точка 1 X: 5 94 629.19 Y 2 261 141.49  

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от  29.05.2020 настоящее исковое заявление принято к производству. Делу присвоен  N 2-708/2020.  

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от  15.10.2021 дело передано по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд  Краснодарского края. Делу присвоен N А32-52981/2021.  

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.05.2022 г. по  делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту  ООО "Госземкадастрсъемка" - ВИСХАГИ ФИО4  

23.08.2022 г. в суд поступило экспертное заключение. 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.11.2022 г.  Управление Росреестра привлечено к участию в деле в качестве соответчика.  

Суд установил, что с 01.01.2023 ФГБУ "Федеральная кадастровая палата  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по  Краснодарскому краю, г. Краснодар (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  преобразована и присоединена к Публично-правовой компании "Роскадастр"  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в соответствии с п. 1 Постановления  Правительства Российской Федерации от 30.07.2022 N 1359 "О публично-правовой  компании "Роскадастр".  

Согласно ч. 1 и 3 ст. 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в  спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении  (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть  гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд  производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в  судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного  процесса. Для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном  процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой  они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил. Процессуальное  правопреемство возможно также и в исполнительном производстве.  

Из общего смысла данной нормы следует, что процессуальное  правопреемство представляет собой переход процессуальных прав и обязанностей  от одного лица к другому в связи с одним и тем же материальным  правоотношением.  

Решением суда от 03.02.2023 произведена процессуальная замена ответчика  ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, г. Краснодар  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на Публично-правовую компанию  "Роскадастр" в лице филиала по Краснодарскому краю (ИНН 

<

***>; ОГРН  

<

***>).  

Признаны реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра  недвижимости о формировании границ земельного участка, с кадастровым  номером 23:22:0401001:71, расположенного по адресу: Краснодарский край,  Новопокровский район, Калниболотское с/п, ст-ца Калниболотская, в границах  "Калниболотского плодосовхоза", принадлежащего ФИО3,  ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в границах кадастрового квартала 23:22:0401001 и  исправить реестровую ошибку путем внесения сведений в Единый  государственный реестр недвижимости о формировании границ земельного  участка, с кадастровым номером 23:22:0401001:71 в границах кадастрового  квартала 23:22:0402000.  

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером  23:22:0401001:71, площадью 38000 кв. м, расположенного по адресу:  Краснодарский край, Новопокровский район, Калниболотское с/п, ст-ца  Калниболотская, в границах "Калниболотского плодосовхоза", принадлежащего  ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со следующими  координатами характерных точек:  

точка 1 X: 595 111.31 Y: 2261071.34 точка 2 X: 595 109.40 Y: 2 261 154.00  точка 3 X: 594629.19 Y: 2261 141.49 точка 4 X: 594 631.29 Y: 2 261 065.93 точка5 X:  595 111.31 Y: 2 261071.34  

Признано наличие реестровой ошибки в сведениях Единого  государственного реестра недвижимости о границах (координатах)  многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15,  общей площадью 17442486 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край,  Новопокровский район, с/п Калниболотское, в границах ПСК "Ленинский путь" в  части контура земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15 (2).  

Исправлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного  реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером  23:22:0402000:15 путем внесения сведений об уменьшении общей площади  земельного участка до 17334270 кв. м, уменьшении общей площади контура  земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15 (2) с 4189672 кв. м до  4081455 кв. м, внесения сведений о местоположении границ земельного участка с  кадастровым номером 23:22:0402000:15(2), в соответствии с приведенными  координатами характерных точек  

Указано, что настоящее решение является основанием для подготовки  межевого плана и осуществления управлением Росреестра по Краснодарскому  краю учета изменений местоположения границ и площади земельных участков с  кадастровым номером 23:22:0402000:15, в части контура земельного участка с  кадастровым номером 23:22:0402000:15 (2) и с кадастровым номером  23:22:0401001:71 и внесения соответствующих сведений в Единый  государственный реестр недвижимости.  

Возвращена индивидуальному предпринимателю ФИО3, Новопокровский район, ст-ца Калниболотская (ОГРНИП:  

306234431200014, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета РФ госпошлина  в размере 12 300 рублей, оплаченная по чеку-ордеру от 18.03.2022 г.  

Не согласившись с указанным судебным актом, департамент обжаловал его в  порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации. В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность  решения, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу  новый судебный акт.  

В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что земельный участок с  кадастровым номером 23:22:0402000:15 поставлен на государственный  кадастровый учет в 2007 году, в 2009 году на него зарегистрировано право  собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края. Указанный  земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером  23:22:0402000:5. Земельный участок с кадастровым номером 23:22:0402000:5 был  поставлен на государственный кадастровый учет 10.06.2004 на основании  распоряжения главы администрации Краснодарского края от 01.04.2004  

 № 375-р «Об утверждении местоположения и площади земельных участков  фонда перераспределения земель Краснодарского края», постановление главы  администрации Новопокровского района Краснодарского края от 22.06.1992 № 275  «О перераспределении земель в хозяйствах Новопокровского района», описание  земельных участков от 27.05.2004, подготовленное ГУП КК «Новопокровский  земельный центр». Сведения о местоположении границ земельного участка с  кадастровым номером 23:22:0402000:5 были внесены в ЕГРН в соответствии с  описанием земельных участков от 27.05.2004, технических ошибок в сведениях  ЕГРН о местоположении границ данного земельного участка не выявлено.  Сведения о допущенной реестровой ошибке при формировании земельного участка  у департамента отсутствуют и истцом не представлены. Наличие технических  ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с  кадастровым номером 23:22:0402000:15 не выявлено. Согласно кадастровой карте  границы земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15 не  пересекают границы иных земельных участков сведения о местоположении границ  которых содержатся в ЕГРН. Согласно заключению судебной экспертизы  координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером  23:22:0401001:71 были определены по документам, подтверждающим право  собственности истца на земельный участок на основе проведенных измерений  фактической границы общего контура 1 секции 1 и сведений о границе земельного  участка, содержащихся в свидетельстве на право собственности на землю от  21.10.1999 и схемы перераспределения земель плодосовхоза «Калниболотский»  1992, при этом фактические границы земельного участка с кадастровым номером  23:22:0401001:71 на местности отсутствуют. Удовлетворение требований истца  приведет к уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером  23:22:0402000:15. Заявитель указывает, что пересечение границ земельных  участков свидетельствует о наличии между сторонами спора о праве, подлежащем  разрешению путем подачи иска об истребовании из чужого незаконного владения,  признания недействительным нормативного правового акта в части и т.д. Полное  или частичное прекращение права собственности одного из участников спора на  площадь наложения противоречит части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ. В связи с  чем, заявитель полагает, что истцом избран неверный способ защиты права.  

В судебное заседание ответчик, третьи лица, надлежащим образом  уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку не  обеспечили. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в  порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Через канцелярию суда от истца поступили дополнительные возражения на  апелляционную жалобу. От ООО "Агрофирма "Ново-Покровская" поступил отзыв  на апелляционную жалобу, в котором общество поддержало апелляционную  жалобу департамента, просило отменить решение суда.  

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной  жалобы, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без  удовлетворения.  

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы,  арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что  апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  Постановлением главы администрации Новопокровского района N 172/5 от  08.04.1993 г. "О предоставлении земельного участка гр. ФИО3 для  организации крестьянского хозяйства" предоставлен в собственность истца из  земель запаса земельный участок общей площадью 3,8 га (пашни) для ведения  крестьянского хозяйства.  

14.04.1993 г. ФИО3 Комитетом по земельной реформе и земельным  ресурсам Новопокровского района выдано свидетельство N 498 на право  собственности на земельный участок общей площадью 3,8 га  (сельскохозяйственных угодий) для ведения крестьянского хозяйства.  

21.10.1999 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству  Новопокровского района на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г.  N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в  России" и постановления главы Новопокровского района N 172/5 от 08.04.1993 г.  выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXXVIII  N 9523917 (регистрационная запись N 1197 от 21.10.1999 г.), согласно которого  крестьянское хозяйство "Влада" глава ФИО3 приобрел право частной  собственности на земельный участок площадью 3,8 га, кадастровый номер  23:22:04:03, земли сельскохозяйственного назначения, для производства  сельскохозяйственной продукции, сельхозугодий 3,8 га, в том числе пашни 3,8 га.  

Границы земельного участка, с указанием координат установлены в Плане  земельного участка предоставленного в собственность крестьянскому хозяйству  "Влада", являющемуся приложением N 1 к свидетельству на право собственности  на землю серии РФ- XXXVIII N 9523917.  

31.08.2005 г. земельному участку общей площадью 38 000 кв. м, категория  земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного  использования - для производства сельскохозяйственной продукции,  расположенный по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район,  Калниболотское с/п, ст. Калниболотская, в границах -Калниболотского  плодосовхоза", принадлежащий ФИО3 присвоен кадастровый номер  23:2:0401001:71.  

Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в  соответствии с требованиями земельного законодательства.  

В целях установления границ земельного участка истец обратился к  кадастровому инженеру.  

В ходе кадастровых работ по документам, подтверждающим право  собственности ФИО3 на земельный участок, содержащим сведения о  местоположении границ земельного участка, кадастровым инженером определены  координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером  23:22:0401001:71.  

При уточнении границы земельного участка 23:22:0401001:71 установлено  соответствие уточненной площади участка с площадью, которая числится в ЕГРН.  

Также в ходе кадастровых работ установлено, что границы уточняемого  земельного участка формируются за границей кадастрового квартала  23:22:0401001, в квартале 23:22:0402000.  

В результате формирования границ уточняемого участка в кадастровом  квартале 23:22:0402000 установлено наложение границ многоконтурного  земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15 на границы  уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:22:0401001:71.  

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН правообладателем  многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15  является Краснодарский край, земельный участок поставлен на кадастровый учет  05.09.2007 г.  

В связи с тем, что в результате выявленного наложения границ дальнейшее  проведение кадастровых работ не предоставляется возможным, истец обратился в  суд с настоящими исковыми требованиями с учетом уточнения.  

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции  правомерно руководствовался следующим.  

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности, на  неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного  вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного  осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав,  их судебной защиты.  

В силу статей 301, 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения  всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с  лишением владения. Права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса,  принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему  имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного  ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному  законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также  против собственника.  

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ  "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ)  (действовавшей до 01.01.2017 г.), государственный кадастр недвижимости является  систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим  Федеральным законом недвижимом имуществе.  

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закон N 221-ФЗ (действовавшей до  01.01.2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является  воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе,  

на основании которого вносились сведения в государственный кадастр  недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).  

Указанные ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона N 221-ФЗ, утратили силу с  01.01.2017 г. (Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ).  

В настоящее время к указанным правоотношениям применяются нормы  Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации  недвижимости" (далее - Закон о регистрации).  

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона о регистрации, ЕГРН представляет собой  свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме, который  включает в себя реестр объектов недвижимости (далее также - кадастр  недвижимости).  

В силу п. 1 ст. 1 Закона о регистрации данный закон регулирует отношения,  возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации  государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого  имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному  закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим  Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.  

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона о регистрации - ЕГРН это свод  достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с  настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных  правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения,  правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим  Федеральным законом сведений.  

В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная  регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и  подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права  определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и  обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН  является единственным доказательством существования зарегистрированного  права.  

В соответствии с п. 4 ст. 1 Закона о регистрации государственная  регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на  недвижимое имущество.  

В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона о регистрации, под государственным  кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН  сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино- местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых  комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных  объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без  несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты  недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта  недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве  индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его  существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом  сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).  

Исходя из положений ч. 6 ст. 72 Закона о регистрации с 01.01.2017 г.  сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и  сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются  сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного  подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 Закона о регистрации участниками  отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового  учета и (или) государственной регистрации прав.  

Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен порядок исправления  технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.  

В силу п. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка,  содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или  акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом,  выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах,  направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и  (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином  порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая  ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав  в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке  информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых  ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на  основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой  ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое  исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход  зарегистрированного права на объект недвижимости.  

Нормой части 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях,  если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может  причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих  лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое  исправление производится только по решению суда.  

Согласно п. 1 ст. 3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет,  государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений,  содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством  Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его  территориальными органами (далее - орган регистрации прав).  

В соответствии со ст. 43 Закона о государственной регистрации  недвижимости, государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания  местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением  случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или  разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок  сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие  изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного  участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют  установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к  описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ  земельного участка).  

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением  местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является  общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением  

площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения,  содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации  прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит  соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении  границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.  

При этом представление дополнительных заявлений о государственном  кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении  указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае  местоположение границ земельных участков считается согласованным только при  наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех  заинтересованных лиц или их представителей (пункт 2 статьи 43 Закона о  государственной регистрации недвижимости).  

Таким образом, как было указано выше, в соответствии со ст. 43 Закона о  регистрации предусмотрено одновременное внесение сведений об уточнении  местоположения всех границ смежных земельных участков.  

Как указал Верховный Суд РФ в определении от 6 февраля 2017 года по делу  N 310-ЭС16-10203 об установлении границы земельного участка в соответствии с  координатами поворотных точек, указанных в межевом плане: "Требование  (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка  является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение  неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии  возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках  процедуры согласования границ.  

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт,  которым будет установлена смежная граница между земельными участками по  координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным  законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится  в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый  государственный реестр недвижимости)".  

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в  постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 06.09.2011 N 4275/11, в соответствии с которой резолютивная часть решения  суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ  земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики,  подлежащие внесению в кадастр недвижимости.  

Из содержания ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости" следует, что исправление  реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения Единого  государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади  земельного участка.  

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике  при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой)  ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений  прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на  недвижимое имущество.  

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 54 "О некоторых вопросах подсудности  дел по искам о правах на недвижимое имущество" и пункте 2 Постановления  Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой  права собственности и других вещных прав" даны разъяснения, согласно которым  иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на  недвижимое имущество.  

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает  основополагающие принципы осуществления государственной регистрации прав  на недвижимое имущество, одними из которых являются принципы публичности и  достоверности, то есть бесспорности зарегистрированных в реестре прав,  отсутствия сомнений в наличии у объекта ошибок при определении границ.  

Требования, заявленные истцом, направлены на исключение из ЕГРН  недостоверных сведений об объектах недвижимости, не отвечающим частям 1 и 7  статьи 1 и статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ и нарушающим права истца.  

При рассмотрении дела в суде первой инстанции определением суда от  05.05.2022 г. по делу назначалась судебная экспертиза, производство которой было  поручено эксперту ООО "Госземкадастрсъемка" - ВИСХАГИ ФИО4  

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:  

1. Установить фактическое местоположение земельного участка с  кадастровым номером 23:22:0401001:71, площадью 38000 кв. м, по адресу:  Краснодарский край, Новопокровский район, с/п Калниболотское,  ст. Калниболотская, в границах "Калниболотское плодосовхоза".  

2. Имеется ли реестровая ошибка, в сведениях о границах (координатах)  земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в  отношении земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15,  площадью 17442486 кв. м, по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район,  с/п Калниболотское, в границах ПСК "Ленинский путь".  

3. Если имеется реестровая ошибка в сведениях о границах (координатах)  земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15, площадью 17442486  кв. м, по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, с/п Калниболотское,  в границах ПСК "Ленинский путь", указать причину возникновения реестровой  ошибки и способ ее устранения.  

В заключении эксперт установил, что фактические границы земельного  участка с кадастровым номером 23:22:0401001:71 на местности отсутствуют,  земельный участок на момент проведения осмотра собственником ФИО3 не  используется, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером  23:22:0401001:71 определено на основе проведенных измерений фактической  границы общего контура 1 секции 1 и сведений о границе земельного участка,  содержащихся в свидетельстве на право собственности на землю от 21.10.1999 г. и  схемы перераспределения земель плодосовхоза "Калниболотский" 1992 г. В  результате совмещения полученной границы земельного участка с кадастровым  номером 23:22:0401001:71 с границами земельных участков, сведения о которых  содержатся в ЕГРН установлено пересечение с границей земельного участка с  кадастровым номером 23:22:0402000:15 (2). Земельный участок с кадастровым  номером 23:22:0401001:71 расположен в границах кадастрового квартала с  

кадастровым номером 23:22:0402000, соответственно при внесении изменений в  сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с  кадастровым номером 23:22:0401001:71, органу кадастрового учета необходимо  внести изменения в номер кадастрового квартала с 23:22:0401001 на 23:22:0402000.  

По результатам проведенного построения границ экспертом получены  границы земельного участка с кадастровым номером 23:22:0401001:71, координаты  поворотных точек представлены в приведенной в экспертном заключении таблице.  

Эксперт пришел к выводу, что в сведениях о границах (координатах)  земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15, содержащихся в  государственном кадастре имеется реестровая ошибка в части контура земельного  участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15 (2).  

Экспертом установлено, что причина возникновения реестровой ошибки  заключается в следующем. Специалистом, проводившим работы по определению  координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером  23:22:0402000:15 (2), при проведении подготовительных работ не был осуществлен  сбор материалов, отнесенных к проектам перераспределения земель, материалов  инвентаризации земель (поконтурные ведомости к банку данных), согласно  которым в контуре 1 секции 1 плодосовхоза "Калниболотский" выделен земельный  массив для крестьянско-фермерского хозяйства, не проанализированы  правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, согласно которых, на  момент проведения межевых работ за смежными землепользователями  зарегистрировано право собственности на земельные участки, не было учтено  местоположение полезащитных и древесно-кустарниковых насаждений, средняя  квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ  земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15 не установлена, что  свидетельствует о недостаточной точности определения координат характерных  точек границ земельного участка, изложенное является причиной возникновения  реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером  23:22:0402000:15.  

Экспертом предложено два варианта исправления реестровой ошибки в  отношении земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15.  

Первый вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного  участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15 (2), предполагает исключение  полезащитных лесных полос из состава земельного участка с кадастровым  номером 23:22:0402000:15 (2) на ширину лесополос, предусмотренной проектом  внутрихозяйственного землеустройства плодосовхоза "Калниболотский" с  исключением из границы исправляемого земельного участка в полном объеме  секции 1 контура 1 площадью 111352 кв. м в его фактических границах,  выделенного для размещения крестьянско-фермерских хозяйств по согласованной  схеме перераспределения земель 1992 г. Графические материалы первого варианта  исправления реестровой ошибки представлены экспертом в приложения 4,5.  Каталог координат поворотных точек исправляемой границы представлен в  таблице 4, общая площадь земельного участка с кадастровым номером  23:22:0402000:15 (2) составит 4006521 кв. м, общая площадь многоконтурного  земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15 согласно сведений  ЕГРН составляет 17442487 кв. м, в результате исправления реестровой ошибки в  отношении земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15, общая  площадь указанного земельного участка будет уменьшена и составит 17259336 кв.  

м, общая площадь контура земельного участка с кадастровым номером  23:22:0402000:15 (2) уменьшена с 4189672 кв. м (согласно сведений ЕГРН) до  4006521 кв. м.  

Второй вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного  участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15 (2) разработан с учетом того, что  в рамках дела предметом спора является земельный участок с кадастровым  номером 23:22:0401001:71, принадлежащий ФИО3, остальные земельные  участки крестьянско-фермерских хозяйств в контуре 1 секции 1, не являются  предметом спора по делу.  

С учетом изложенного, второй вариант исправления реестровой ошибки в  отношении земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15 (2),  предполагает исключение полезащитных лесных полос из состава земельного  участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15 (2) на ширину лесополос,  предусмотренной проектом внутрихозяйственного землеустройства плодосовхоза  "Калниболотский" с исключением из границы исправляемого земельного участка с  кадастровым номером 23:22:0401001:71 площадью 38000 кв. м в границах,  определенных экспертом при проведении исследований по вопросу N 1.  Графические материалы второго варианта исправления реестровой ошибки  представлены в приложения 6,7. Каталог координат поворотных точек  исправляемой границы представлен в таблице 5, общая площадь земельного  участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15 (2) составит 4081455 кв. м, общая  площадь многоконтурного земельного участка с кадастровым номером  23:22:0402000:15 согласно сведений ЕГРН составляет 17442487 кв. м, в результате  исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым  номером 23:22:0402000:15, общая площадь указанного земельного участка будет  уменьшена и составит 17334270 кв. м, общая площадь контура земельного участка  с кадастровым номером 23:22:0402000:15 (2) уменьшена с 4189672 кв. м (согласно  сведений ЕГРН) до 4081455 кв. м.  

Эксперт отметил, что в результате исправления реестровой ошибки будут  внесены изменения в части границ земельного участка с кадастровым номером  23:22:0402000:15 (2), границы земельных участков в составе многоконтурного  земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15 (1), с кадастровым  номером 23:22:0402000:15 (3) сохраняются не изменяемые.  

Заключение эксперта ООО "Госземкадастрсъемка" принято судом первой  инстанции в качестве надлежащего доказательства.  

Апелляционный суд, повторно оценив заключение эксперта, приходит к  выводу о его соответствии требованиям статей 82, 83, 86, 87 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, а именно выводы экспертного  заключения подписаны компетентным экспертом, непротиворечивы, эксперт  ответил на все поставленные на разрешение судом вопросы, экспертное  заключения основано на материалах дела. Экспертное заключение является ясным  и полным, дана расписка эксперта о предупреждении его об уголовной  ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статьей  307 Уголовного кодекса Российской Федерации.  

В силу части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заключении эксперта является одним из доказательств,  исследуемых наряду с другими доказательствами по делу. Таким образом,  процессуальный статус заключения судебной экспертизы определен законом в  

качестве доказательства, которое не имеется заранее установленной силы, не носит  обязательного характера и подлежит оценке арбитражным судом наравне с  другими представленными доказательствами. Заключение эксперта исследуется  наряду с другими доказательствами по делу, что в силу статьи 162 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации означает исследование  доказательств с соблюдением принципа непосредственности.  

Оснований для признания экспертного заключения недопустимым  доказательством у суда апелляционной инстанции не имеется.  

Принимая во внимание выводы экспертного заключения, суд первой  инстанции констатировал наличие в сведениях ЕГРН о границах (координатах)  земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15 реестровой ошибки в  части контура земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15 (2).  

При этом, фактические границы земельного участка с кадастровым номером  23:22:0401001:71 на местности отсутствуют, местоположение границ земельного  участка с кадастровым номером 23:22:0401001:71  определено на основе  проведенных измерений фактической границы общего контура 1 секции 1 и  сведений о границе земельного участка, содержащихся в свидетельстве на право  собственности на землю от 21.10.1999 и схемы перераспределения земель  плодосовхоза «Калниболотский» 1992. В результате совмещения полученной  границы земельного участка с кадастровым номером 23:22:0401001 с границами  земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН установлено  пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером  23:22:0402000:15 (2).  

Земельный участок с кадастровым номером 23:22:0401001:71 расположен в  границах  кадастрового квартала с кадастровым номером 23:22:0402000,  соответственно при внесении изменений в сведениях ЕГРН о местоположении  границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:22:0401001:71,  органу кадастрового учета необходимо внести изменения в номер кадастрового  квартала с 23 22:0401001 на 23:22:0402000.  

При этом, ответчиком не оспаривается, что участок в фактически  существующих границах всегда использовался предпринимателем, спор о  необоснованном пользовании участком в части пересечения границ между  сторонами отсутствует.  

Нормой части 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ установлено, что в случаях, если  существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может  причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих  лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое  исправление производится только по решению суда.  

Применительно к нормам, содержавшимся в Федеральном законе от  24.07.2007 N 221-ФЗ, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации в постановлении от 24.09.2013 N 6002/2013 сформулировал правовой  подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как  требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить  исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра  недвижимости.  

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 16.07.2015  N 1789-0 указал, что федеральное законодательство, с учетом необходимого  баланса частных и публичных интересов, обеспечивает, с одной стороны,  

возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим  государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между  смежными собственниками земельных участков или землепользователями о  границах земельных участков, - гарантии судебной защиты их прав от  произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.  

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации,  изложенной в определении от 25.08.2015N 4-КГ15-38, истцом по делу об  исправлении реестровой ошибки является правообладатель земельного участка, а  ответчиком правообладатель земельного участка, в сведениях о котором  содержится ошибка и орган, осуществляющий кадастровый учет, поскольку в  результате разрешения спора об устранении реестровой ошибки обязанность по ее  исправлению может быть возложена только на орган учета, которым внесены  недостоверные сведения в государственный кадастр недвижимости.  

Проанализировав исковое заявление и заключение эксперта, суд первой  инстанции пришел к верному выводу об удовлетворении требований истца, с  учетом уточнений требований и выводов экспертного заключения, о признании  реестровой ошибкой сведений ЕГРН о формировании границ земельного участка, с  кадастровым номером 23:22:0401001:71 в границах кадастрового квартала  23:22:0401001 и исправлении реестровой ошибки путем внесения сведений в ЕГРН  о формировании границ земельного участка, с кадастровым номером  23:22:0401001:71 в границах кадастрового квартала 23:22:0402000. Также суд  правомерно удовлетворил требования истца об установлении границ земельного  участка с кадастровым номером 23:22:0401001:71 в соответствии с указанными  экспертом координатами характерных точек; признании реестровой ошибки в  сведениях ЕГРН о границах (координатах) многоконтурного земельного участка с  кадастровым номером 23:22:0402000:15 в части контура земельного участка с  кадастровым номером 23:22:0402000:15 (2) и исправлении реестровой ошибки по  второму варианту, предложенному экспертом.  

При этом, суд отметил, что настоящий судебный акт, вступивший в  законную силу с указанием координат и поворотных точек, является основанием  для обращения к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и  последующего обращения в орган регистрации права для учета изменений  местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами:  23:22:0401001:71 и 23:22:0402000:15 в части контура земельного участка с  кадастровым номером 23:22:0402000:15 (2) и внесения соответствующих сведений  в Единый государственный реестр недвижимости, ввиду следующего.  

Согласно ст. 8 Законом N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся  основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.  

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики  объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в  качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые  определяются и изменяются в результате образования земельных участков,  уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и  реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки  помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании  документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего  Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.  

В соответствии с п. 7 ст. 14 Закона N 218-ФЗ основные сведения земельного  участка вносятся в кадастр недвижимости на основании межевого плана.  

Согласно сложившейся судебной практике (постановление Арбитражного  суда Северо-Кавказского округа от 28.07.2021 г. по делу N А32-53642/2020,  постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.11.2021 г. по  делу N А32-48791/2020) решение суда, содержащее сведения о новых значениях  координат характерных точек земельного участка, в соответствии с требованиями  действующего законодательства является основанием для подготовки межевого  плана, необходимого для осуществления государственного кадастрового учета  изменения описания местоположения границ земельных участков.  

Таким образом, поскольку резолютивная часть решения не содержит в себе  все необходимые основные характеристики изменяемых земельных участков, в  виду их отсутствия в материалах дела, суд первой инстанции верно отметил, что  настоящий судебный акт является основанием для обращения к кадастровому  инженеру для подготовки межевого плана и последующего обращения в орган  регистрации права для учета изменений местоположения границ и площади  земельных участков.  

Поддерживая выводы суда первой инстанции, и отклоняя доводы  апелляционной жалобы департамента, суд апелляционной инстанции учитывает,  что право собственности на земельный участок с кадастровым номером  23:22:0401001:71 зарегистрировано за истцом. Земельный участок общей  площадью 3.8 га предоставлен в собственность истца постановлением главы  

администрации Новопокровского района № 172/5 от 08.04.1993 «О предоставлении  земельного участка для организации крестьянского хозяйства».  

В соответствии с вынесенными на местность координатами характерных  точек ФИО3 использовал указанный земельный участок для выращивания  сельскохозяйственных культур с 1993 года по настоящее время. Споров по  границам участка не возникало, в том числе со стороны смежных  землепользователей многоконтурного земельного участка с кадастровым номером  23:22:0402000:15.  

При этом право собственности субъекта Краснодарского края на  многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 23:22:0402000:15  предметом спора не является.  

Кроме того, в период рассмотрения дела судом (более 3 лет) никто из лиц,  участвующих в деле, фактически не оспаривал ни факт владения истцом  земельным участком на праве собственности, ни факт использования ФИО3  указанного земельного участка. ООО «Агрофирма Ново-Покровская» не заявляло  имущественных прав на принадлежащий ФИО3 земельный участок с  кадастровым номером 23:22:0401001:71.  

В результате исправления реестровой ошибки уменьшение площади  земельного участка с кадастровым номером 23:22:0402000:15 составит 0,62%, что  не противоречит положениям пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона   № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому, в  результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с  уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его  площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь,  определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом  требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого  

земельного участка содержались в Едином государственном реестре недвижимости  до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была  допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона),  на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка,  установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой  размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения  о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином  государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном  реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком  уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61  настоящего Федерального закона).  

В соответствии со статьей 43 Закона N 218-ФЗ предусмотрено  одновременное внесение сведений об уточнении местоположения всех границ  смежных земельных участков.  

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в определении от  06.02.2017 по делу N 310-ЭС16-10203 об установлении границы земельного  участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом  плане: "Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ  земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на  устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при  наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках  процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования  должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между  земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом,  предусмотренным законодательством). На основании судебного акта  установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в  настоящее время - ЕГРН)".  

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в  постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 06.09.2011 N 4275/11, в соответствии с которой резолютивная часть решения  суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ  земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики,  подлежащие внесению в кадастр недвижимости.  

Вместе с тем, внесение в ЕГРН сведений об установленных на основании  судебного акта границах земельного участка истца будет невозможно без  исключения или исправления содержащихся в реестре ошибочных сведений о  местоположении границ смежного земельного участка ответчика, поскольку  возникнет пересечение границ этих участков.  

Из содержания части 7 статьи 61 Закона N 218-ФЗ следует, что исправление  реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения ЕГРН о  местоположении границ и площади земельного участка.  

При совокупности изложенных обстоятельств, суд апелляционной  инстанции приходит к выводу об отсутствии спора о праве в отношении спорных  земельных участков и находит доводы апелляционной жалобы департамента  несостоятельными.  

Таким образом, оснований для отмены или изменения решения суда первой  инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам не имеется, выводы  

суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам, установленным по  результатам исследования и оценки доказательств.  

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает  доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств.  

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности.  

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с  другими доказательствами.  

Суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно установил  фактические обстоятельства, исследовал имеющиеся в деле доказательства. При  принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции не допущено  нарушений норм материального и процессуального права. Оснований для  изменения или отмены судебного акта, апелляционная инстанция не установила.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый  арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.02.2023 по делу   № А32-52981/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу без  удовлетворения.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в  законную силу со дня его принятия.  

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный  суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня  вступления в законную силу постановления арбитражного суда.  

Председательствующий Ю.И. Баранова 

Судьи М.Г. Величко  

П.В. Шапкин