Арбитражный суд Липецкой области

Пл. Петра Великого, 7, г.Липецк, 398019

 http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А36-10422/2019

г. Липецк

25 февраля 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи  Мещеряковой Я.Р., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скулковой А.Э., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН5751041000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «РегионПродукт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>, каб. № 13)

о взыскании 354570,57 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель не явился, 

от ответчика: представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – НО «РФКР», истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Регион-Продукт» (далее – ООО «Регион- Продукт», ответчик) о взыскании 485552,52 руб. за период с 20.05.2015г. по март 2019г., в том числе 478581,24 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, и 6971,28 руб. пени. 

Иск заявлен на основании статей 210, 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 153, 154, 155, 158, 169, 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением от 23.09.2019г. суд принял данное заявление к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Соответствующая информация в установленные сроки была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Определением от 19.11.2019г. суд перешел к рассмотрению иска по общим правилам искового производства с целью выяснения фактических правоотношений сторон.

В судебное заседание не явились извещенные в установленном порядке представители истца и ответчика. Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела размещалась в «Картотеке арбитражных дел». При таких обстоятельствах суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон (ст.ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 354570,57 руб., в том числе 324822,87 руб. основного долга  за период с 16.08.2016г. по 31.03.2019г. и 29747,70 руб. пени за период с 16.08.2016г. по 31.03.2019г. При этом из представленного расчета пени усматривается, что он производится фактически за период с 11.10.2016г.  по 31.03.2019г.

Поскольку изменение размера исковых требований является правом истца не нарушает права лиц, участвующих в деле и третьих лиц, суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворяет заявленное ходатайство об уменьшении размера иска.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно распоряжению Правительства Орловской области № 263-р от 04.07.2013г. в качестве регионального оператора была создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – Фонд капитального ремонта).

В силу положений пункта 2.1 Устава Фонда капитального ремонта предметом его деятельности является обеспечение организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечение при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Орловской области и (или) местного бюджета.

Как видно из представленных выписок из Единого государственного реестра об объектах недвижимости, ответчик являлся собственником помещения площадью 1563,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 12).

В претензии № 213/01-14 от 10..04.2019г., направленной ответчику 12.04.2019г.,  истец просил оплатить задолженность в сумме 642640,35 руб. в течение 30 дней со дня получения претензии (л.д. 13-14).

Доказательств ответа на претензию или оплаты долга в деле не имеется.

Ссылаясь на то, что ответчик не оплатил задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что требование истца обосновано, подтверждается материалами дела и подлежит  частичному удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Из положений статей 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт входит в структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 8.1. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер минимальных взносов на капитальный ремонт установлен Постановлениями Правительства Орловской области, которые размещены на сайте истца  (http://орелкапремонт.рф/законодательство/).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов является обоснованным, подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению в заявленном размере – 324822,87 руб. за период с 16.08.2016г. по 31.03.2019г.

Истец также просил взыскать пеню в сумме 29747,70 руб. за период с 16.08.2016г. по 31.03.2019г., при этом представляя расчет за период с 11.10.2016г. по 31.03.2019г., исчисленный исходя из размера ключевой ставки Банка России – 6,25% годовых.

Согласно статьям 329, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации в обеспечение исполнения обязательств контрагенты вправе определить договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет сделан не верно относительно примененного в расчете размера ключевой ставки Банка России, поскольку на дату рассмотрения спора по существу ее размер равен 6% годовых (Информационное сообщение Банка России от 07.02.2020г.).

При таких обстоятельствах размер пени составляет 28555,68 руб. за период с 11.10.2016г. по 31.03.2019г. При этом суд считает, что истцом допущена техническая ошибка в указании даты начала периода начисления пени – 16.08.2016г., поскольку из представленного расчета усматривается, что он производится с 11.10.2016г.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению в сумме 353378,55 руб., в том числе 324822,87 руб. основного долга за период с 16.08.2016 г. по 31.03.2019г. и 28555,68 руб. пени за период с 11.10.2016г. по 31.03.2019г.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При этом, поскольку в ходе рассмотрения дела истец уменьшал размер исковых требований, то ему на основании положений статьи 333.40 (подп. 1 п. 1) Налогового кодекса Российской Федерации из федерального бюджета подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

                                                   РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РегионПродукт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН5751041000) 353378,55 руб., в том числе 324822,87 руб. основного долга за период с 16.08.2016 г. по 31.03.2019г. и 28555,68 руб. пени за период с 11.10.2016г. по 31.03.2019г., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10057,08 руб. 

В остальной части иска отказать.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН5751041000) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2340руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента изготовления в полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области. Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в течение двух месяцев в кассационную инстанцию Арбитражного суда Центрального округа (г. Калуга) через Арбитражный суд Липецкой области.

Судья                                                                        Я.Р. Мещерякова