АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-12210/2023

г.Тверь

21 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения принята 11 декабря 2023 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, при участии представителя истца – ФИО2, по доверенности, рассмотрев в судебном заседании в режиме веб-конференции дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, 

к Обществу с ограниченной ответственностью «КапСтрой», г. Москва,

о понуждении устранить недостатки выполненных работ, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, обратился в Арбитражный суд Тверской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «КапСтрой», г. Москва, о понуждении устранить недостатки выполненных работ, взыскании судебной неустойки.

Определением от 13 ноября 2023 года принято уточнение исковых требований, согласно которому истец просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «КапСтрой» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>, адрес юридического лица: 105082, 

<

...>, эт/оф 4/403А) в течение 1 (одного) месяца с даты вступления в силу судебного решения устранить за свой счет, в рамках гарантийных обязательств, предусмотренных разделом 8 договора о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Тверской области от 27.01.2020 № ПС-083/19, выявленные недостатки в выполненных работахпо капитальному ремонту фасада, многоквартирного дома, расположенногопо адресу: 

<

...>, а именно:

- устранить волосяные трещины на штукатурном слое фасада МКД;

- восстановить разрушенный штукатурный слой на карнизе МКД;

- восстановить козырек над подъездом МКД;

- восстановить штукатурно-окрасочный слой на пристройке к МКД.

В случае неисполнения Обществом с ограниченнойответственностью «КапСтрой» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>,адрес юридического лица: 105082, г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 75,стр. 21, эт/оф 4/403А) судебного решения, принятого по результатамрассмотрения настоящего дела, взыскать с Общества с ограниченнойответственностью «КапСтрой» в пользу Фонда капитального ремонтамногоквартирных домов Тверской области судебную неустойку в размере 5 000,00 (пять тысяч) рублей 00 коп. в день, начиная со дня, следующего за днем истечения одного месяца с даты вступления в силу решения суда, по день фактического исполнения решения суда.

Ответчик,  третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежаще.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 156 АПК РФ.

От  истца  поступили  14.11.2023   заявление  об  уточнении  исковых  требований  и   10.12.2023  ходатайство  о  приобщении  к  материалам  дела  дополнительных  документов.

На  вопрос  суда   истец   пояснил,  что  представил  в   суд   заявление  об  уточнении  исковых  требований   с  исправленными   опечатками.    

Представленные документы приобщены судом к материалам дела. Уточнение  исковых  требований   в  редакции  исправления было  принято  судом в  предварительном  судебном  заседании    13.11.2023. 

Истец  поддержал исковые  требования  в  полном  объеме.  

Из материалов дела установлено, что 27.01.2020 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (заказчик) и ООО «КапСтрой» (Подрядчик) заключен договор № ПС-083/19 на оценку технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Тверской области.

В соответствии с п. 2.1 Договора ООО «КапСтрой» приняло на себя обязательства по выполнению работ по оценке технического состояния, проектированию капитального ремонта и по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно Приложению № 4 к Договору Подрядчик обязан завершить выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в срок не позднее 180 календарных дней со дня уведомления заказчика о лице, уполномоченном на осуществление строительного контроля.

Уведомление заказчика о лице, уполномоченном на осуществление строительного контроля получено ООО «КапСтрой» 17.04.2020, предельный срок выполнения работ Подрядчиком - 14.10.2020.

Пунктами 5.3.1, 5.3.4 Договора установлено, что подрядчик обязан выполнять с соблюдением требований действующего законодательства принятые на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора и приложениями, а также в соответствии с утвержденной заказчиком проектно-сметной документацией, требованиями строительных норм и правил (СНиП), государственными стандартами Российской Федерации в области строительства и капитального ремонта (ГОСТ), руководящими документами (РД), техническими условиями (ТУ), сводами правил (СП) и иными нормативными требованиями, предусмотренными действующим законодательством РФ, с применением высококачественных технологий, материалов и оборудования, имеющих сертификаты качества. Применяемые строительные материалы, изделия и оборудование, должны соответствовать проектно-сметной документации, требованиям действующих нормативно-правовых документов РФ, в том числе ТУ, ГОСТ, СНиП, СП.

В соответствии с п.п. 8.1 - 8.3 Договора качество выполненных подрядчиком работ должно соответствовать условиям Договора, требованиям технического задания, строительных норм и правил, а результат работ, после приемки заказчиком, должен сохранять свои свойства и качества на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) результатов выполненных работ, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации третьими лицами (например, управляющей организацией) или в результате форс-мажорных обстоятельств.

Гарантийный срок на выполненные строительно-монтажные работы и использованные материалы начинается с даты подписания заказчиком акта приемки работ КС-2 и составляет 5 лет (60 месяцев).

10.09.2020 ООО «КапСтрой» сдал, а Фонд принял выполненные Подрядчиком работы по капитальному ремонту фасада МКД, расположенного по адресу: 

<

...> по акту о приемке выполненных работ от 10.09.2020 № 1. Сторонами также подписана справка о стоимости выполненных работ и затрат от 10.09.2020 № 1.

По платежному поручению от 21.09.2020 № 7205 принятые работы оплачены Заказчиком.

В результате  проведенного Фондом осмотра МКД по адресу Тверь, ул. Бобкова, д. 16 (акт осмотра от 28.03.2022 года) установлено, что на фасаде здания имеются волосяные трещины на штукатурке; на карнизе здания произошло разрушение штукатурки объемом 10,0 мх0,3 м; в результате падения штукатурки испорчен козырек над подъездом; на пристройке к дому произошло отслоение и обрушение штукатурки объемом 6 кв. м

05.08.2022 Общество с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Пролетарского района города Твери» направила в адрес Фонда обращение № 16039 о проведении обследования МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, и о принятии срочных мер к устранению последействий некачественно выполненного ремонта фасада указанного МКД подрядной организацией ООО «КапСтрой», указав на обрушение штукатурного слоя фасада МКД, угрожающее жизни и здоровью граждан.

09.09.2022 Фонд направил в адрес ООО «КапСтрой» требование № 3983/2022-исх об устранении в срок до 07.10.2022 недостатков выполненных работ.

Однако выявленные недостатки Подрядчиком не были устранены.

05.12.2022 Фонд направил в адрес ООО «КапСтрой» уведомление о работе комиссии по факту неустранения Подрядчиком дефектов выполненных работ по капитальному ремонту фасада МКД, расположенного по адресу: 

<

...>.

07.12.2022 в ходе комиссионного осмотра с участием представителей Фонда, ООО «ГУК Пролетарского района г. Твери», собственников помещений МКД было установлено, что Подрядчик не устранил выявленные недостатки работ, о чем составлен акт.

30.07.2021 в связи с неисполнением ООО «КапСтрой» предусмотренных Договором обязательств по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Тверской области Фонд направил в адрес ООО «КапСтрой» уведомление о расторжении Договора в одностороннем порядке.

Поскольку требование истца ответчиком не выполнено, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Пунктом 9.17 Договора  ПС-083/19 от 27.01.2020  установлено, что в случае недостижения договоренности по спорным вопросам, спор, вытекающий из Договора, подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Тверской области.

 При этом, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении работ по расторгнутому впоследствии договору, соглашения о подсудности) сохраняют свое действие и после расторжения договора.

При указанных обстоятельствах  спор подлежит рассмотрению Арбитражным судом Тверской области.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Требования истца основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств, вытекающих из договора от 27.01.2020 № ПС-083/19. По своей правовой природе договор относится к договору подряда, отношения сторон по которому регулируются главой 37 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Пунктом 1 статьи 721 ГК РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 722 ГК РФ, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (часть 2 статьи 722 ГК РФ).

В абзаце втором части 1 статьи 723 ГК РФ установлено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Следовательно, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Факт выполнения ответчиком работ в рамках указанного договора, наличие недостатков работ подтверждается материалами дела, в том числе договором № ПС-083/19, актом о приемке выполненных работ от 10.09.2020, справкой о стоимости выполненных работ от 10.09.2020 №1, актом осмотра от 23.08.2022, комиссионным актом осмотра от 07.12.2022, иными документами, ответчиком не оспорены, документально не опровергнуты. 

Требование об устранении недостатков работ заявлено в течение гарантийного срока, установленного договором. 

Доказательства устранения указанных недостатков в материалы дела не представлены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Исходя из положений пункта 3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец также просит взыскать в случае неисполнения Обществом с ограниченной ответственностью «КапСтрой» настоящего решения судебную неустойку в размере 5 000,00 (пять тысяч) рублей 00 коп. в день, начиная со дня, следующего за днем истечения одного месяца с даты вступления в силу решения суда, по день фактического исполнения решения суда.

Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную названным Кодексом и другими федеральными законами (часть 2 статьи 16 АПК РФ). 

В определении Конституционного суда Российской Федерации от 20.03.2008 № 153-О-О согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации» разъяснено, что вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом. При этом, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 25 января 2001 года № 1-П, неправомерная задержка исполнения судебного решения должна рассматриваться как нарушение права на справедливое правосудие в разумные сроки, что предполагает необходимость справедливой компенсации лицу, которому причинен вред нарушением этого права. 

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Во втором абзаце пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", разъяснено, что размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Заявленная неустойка определена истцом исходя из 5000 руб. 00 коп. в день, начиная со дня, следующего за днем истечения одного месяца с даты вступления в силу настоящего решения суда, по день фактического исполнения решения суда.

Размер неустойки соответствует стоимости выполненных работ, цене договора,  ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Принимая во внимание изложенное, суд соглашается с размером неустойки, определенным истцом.

Требование о взыскании судебной неустойки также подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины по делу подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 110,156,167-170,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать Общество с ограниченной ответственностью«КапСтрой», г. Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, в течение 1 (одного) месяца с даты вступления в силу судебного решенияустранить за свой счет, в рамках гарантийных обязательств, предусмотренных разделом 8 договора о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Тверской области от 27.01.2020 № ПС-083/19, выявленные недостатки в выполненных работахпо капитальному ремонту фасада, многоквартирного дома, расположенногопо адресу: 

<

...>, а именно:

- устранить волосяные трещины на штукатурном слое фасада МКД;

- восстановить разрушенный штукатурный слой на карнизе МКД;

- восстановить козырек над подъездом МКД;

- восстановить штукатурно-окрасочный слой на пристройке к МКД.

В случае неисполнения Обществом с ограниченнойответственностью «КапСтрой» настоящего решения, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КапСтрой» г. Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, в пользу Фонда капитального ремонтамногоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  судебную неустойку в размере  5 000 рублей в день, начиная со дня, следующего за днем истечения одного месяца с даты вступления в силу настоящего решения суда, по деньфактического исполнения решения суда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью«КапСтрой», г. Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 6 000 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист по делу подлежит выдаче в порядке, предусмотренном ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.

Судья                                                                                              Л. Ю. Голубева