АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

03 февраля 2022 года

Дело № А33-30376/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02 февраля 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 03 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального образования Кежемский район в лице управления имущественных отношений Администрации Кежемского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Автотранспортное Предприятие" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                ФИО1, 

установил:

Муниципальное образование Кежемский район в лице управление имущественных отношений Администрации Кежемского района (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Автотранспортное Предприятие" (далее – ответчик) о взыскании: 

- задолженности  по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 23-2021 за период с 01.02.2021 г. по 13.10.2021 г. в размере 124 666,95 руб. - основного долга, пени в размере - 3 560,69 руб.;

- задолженности  по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 24-2021 за период с 01.02.2021 г. по 13.10.2021 г. в размере 130 488,25 - сумма основного долга, пени в размере - 3 726,84 руб.;

- задолженности  по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 25-2021 за период с 01.02.2021 г. по 13.10.2021 г. в размере 136 923,95 руб. - основного долга, пени в размере - 3 910,52 руб.;

- задолженности  задолженность по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 26-2021 за период с 01.02.2021 г. по 13.10.2021 г. в размере 848 835,24 руб. - основного долга, пени в размере - 24 228,45 руб.;

- задолженности  по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 27-2021 за период с 01.02.2021 г. по 13.10.2021 г. в размере 532 093,50 руб. - основного долга, пени в размере - 15 188,65 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 02.12.2021 г. возбуждено производство по делу.

Представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/). 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены следующие договоры аренды муниципального имущества:

- №23-2021 от 01.02.2021 – объект аренды гараж (РММ) – общей площадью 87,75 кв.м. 

<

...>; нежилое помещение (прорабская) – общей площадью 24,99 кв.м. 

<

...> (приложение №1 к договору);

- №24-2021 от 01.20.2021 – объект аренды – гараж арочного типа общей площадью 240,00 кв.м., 

<

...> (приложение №1 к договору);

- №25-2021 от 01.01.2021 – объект аренды гараж общей площадью  83,44 кв.м, 

<

...>; нежилое помещение (пристройка)  - общей площадью 36,08 кв.м., 

<

...> (приложение №1 к договору);

- №26-2021 от 01.02.2021 – объект аренды  движимое имущество согласно приложению №1 к договору;

- №27-2021 от 01.02.2021 – объект аренды здание АБК, общей площадью 1 188,4 кв.м., 

<

...> участок 10; гараж АТП, общей площадью 1 190,3 кв.м., 

<

...> участок 10; здание диспетчерской общей площадью 98,4 кв.м., 

<

...> участок 10; обмоточный цех, общей площадью 42,2 кв.м., 

<

...> участок 10; склад АТП, общей площадью 334,9 кв.м. 

<

...> участок 10; стояночный бокс, общей площадью 792 кв.м., 

<

...> участок 10 (приложение №1 к договору)

Пунктом 1.1. договоров предусмотрено, что арендодатель обязуется передать арендатору по акту приема-передачи, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование имущество, согласно приложению №1 к договору, для обслуживания инженерной инфраструктуры муниципального образования Кежемский район. 

В силу статьи 1.2. договоров муниципальное имущество передается по акту приема-передачи (приложение №2 к договору).

Срок действия договоров установлен с 01.02.2021 по 31.01.2026 (п. 2.1. договоров).

В силу   пункта 3.1. договоров за пользование имуществом арендатор обязуется вносить  арендную плату в размере 18 067,63 руб. (договор №23-2021), 18 911,34 руб. (договор №24-2021), 19 844,050 руб. (договор №25-2021), 123 019,60 руб. (договор №26-2021), 77 115 руб. (договор №27-2021). Арендная плата перечисляется до 20 числа текущего месяца по указанным в договорах реквизитам (п. 3.2. договоров).

Пунктом 5.2. договоров установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой процента ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на календарный день просрочки.

Все споры и разногласия, возникающие по договору или в связи с его исполнением, разрешаются путем переговоров между сторонами (п.  8.1. договоров).  Если путем переговоров согласия достичь невозможно, то споры подлежат разрешению в Арбитражном суде Красноярского края (п. 8.2. договоров).

В материалы дела представлены подписанные сторонами акты приема-передачи имущества по договорам аренды от 01.02.2021 №23-2021, №24-2021, №25-2021, №26-2021, №27-2021.

Из иска и поясней истца следует, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей по договорам за период с 01.09.2021 по 30.09.2021 не исполнял, задолженность по арендной плате за указанный период составила: 

- по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 23-2021 в размере 124 666,95 руб. 

-  по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 24-2021 в размере 130 488,25 руб. 

-  по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 25-2021 в размере 136 923,95 руб. 

- по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 26-2021 в размере 848 835,24 руб. 

- по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 27-2021 в размере 532 093,50 руб.

В связи с нарушением предусмотренных договором сроков внесения арендных платежей истец начислил неустойку: по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 23-2021 в размере 3 560,69 руб.,   по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 24-2021 в размере  3 726,84 руб.,  по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 25-2021 в размере 3 910,52 руб.,  по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 26-2021 в размере 24 228,45 руб.,  по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 27-2021 в размере 15 188,65 руб. 

Претензией №738 от 29.09.2021 истец обратился к ответчику с требованием об оплате дога и начисленной неустойки. Претензия отправлена ответчику 29.09.2021 согласно почтовой квитанции.

Ссылаясь на то, что ответчик задолженность не оплатил, на претензию не ответил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования не оспорил, доказательства оплаты долга не представил, отзыв на иск в суд не направил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в том числе из договоров и иных сделок.

Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отношения сторон по договорам  аренды от 01.02.2021 №23-2021, №24-2021, №25-2021, №26-2021, №27-2021 регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи ответчику имущества во временное пользование подтвержден представленными в материалы дела актами, подписанными сторонами.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В нарушение указанной нормы п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положений п. 3.1 договоров, ответчик  свою обязанность по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом.

За период с 01.02.2021 по 30.09.2021 обязательства по внесению арендной платы арендатором  не исполнены, в связи с чем, истец числит задолженность по арендной плате за указанный период в следующем размере: 

- по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 23-2021 в размере 124 666,95 руб. 

-  по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 24-2021 в размере 130 488,25 руб. 

-  по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 25-2021 в размере 136 923,95 руб. 

- по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 26-2021 в размере 848 835,24 руб. 

- по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 27-2021 в размере 532 093,50 руб.

Доказательства оплаты долга по арендной плате за указанный период суду не представлены.

В соответствии с пунктом 3.1.  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

 Таким образом, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного кодекса Российской Федерации доказательства, суд пришел к выводу о доказанности факта наличия у ответчика перед истцом задолженности по оплате арендной платы за заявленный период в размере  1 773 007,89 руб. 

  При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании  1 773 007,89 руб.  долга по указанным договорам аренды обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Истцом заявлено требование о взыскании  50 615,15 руб. пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 21.02.2021 по 13.10.2021, в том числе:  по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 23-2021 в размере 3 560,69 руб.,   по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 24-2021 в размере  3 726,84 руб.,  по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 25-2021 в размере 3 910,52 руб.,  по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 26-2021 в размере 24 228,45 руб.,  по договору аренды муниципального имущества от 01.02.2021 г. № 27-2021 в размере 15 188,65 руб. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В связи с ненадлежащим исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы, истец  предъявил требование о взыскании неустойки начисленной на основании пункта 5.2. договоров. 

Ответчик арифметическую правильность и порядок расчета неустойки не оспорил, по существу требований не возражал.

Суд, проверив представленный в материалы дела расчет неустойки, пришел к выводу, что расчет произведен  верно, исходя из требований закона и обстоятельств дела.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендных платежей установлен судом, требование о взыскании 50 615,15 руб. неустойки обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина за рассмотрение искового заявления в арбитражном суде, по результатам рассматриваемого дела, относится на ответчика.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сути «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автотранспортное Предприятие" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального образования Кежемский район в лице Управления имущественных отношений Администрации Кежемского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)                  1 773 007,89 рублей долга, 50 615,15 рублей неустойки; взыскать в доход федерального бюджета 31 236 рублей государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.А. Горбатова