АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А84-5461/2022

город Калуга

12 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена: 6 декабря 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено: 12 декабря 2023 года.

 

    Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судьи

Шелудяева В.Н., 

судей 

Крыжской Л.А.,

ФИО1,

 

при участии в заседании: 

 

от  заявителя жалобы: 

 

 

 

 

от иных участвующих в деле лиц:

ФИО2 - представитель общества с ограниченной ответственностью "Али Баир" по доверенности от 11.11.2022;

ФИО3- генеральный директор общества с ограниченной ответственностью "Али Баир" по паспорту,

не явились, извещены надлежаще,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Али Баир" на решение Арбитражного суда города Севастополя от 24.01.2023 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2023 по делу № А84-5461/2022,  

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Али Баир" (далее - общество, заявитель, ООО "Али Баир") обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о признании незаконным бездействия Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее - Севреестр), связанного с непринятием решения об исправлении реестровой ошибки в части адресного описания местоположения земельных участков с кадастровыми номерами 91:01:029001:21, 91:01:029001:87, 91:01:029001:151, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).  

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 24.01.2023, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2023, заявленные требования общества оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с вышеуказанными судебными актами, общество обжаловало  их в кассационном порядке.

Изучив материалы дела и доводы заявителя кассационной жалобы, заслушав объяснения представителей ООО "Али-Баир", судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты отмене или изменению не подлежат в связи  со  следующим.

        Как следует из материалов дела, ООО "Али-Баир" на праве собственности принадлежат земельные участка сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами  91:01:029001:21, 91:01:029001:87, 91:01:029001:151.

        Вышеперечисленные земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет в 2004-2008 годах.

В Единый государственный реестр недвижимости регистрирующим органом внесены следующие сведения о местоположении вышеуказанных земельных участков: г. Севастополь, за границами населенных пунктов Орлиновского сельского Совета в соответствии со схемой раздела земель КСП "Красный Октябрь.

В апреле 2022 года общество обратилось в регистрирующий орган с заявлениями об исправлении реестровых ошибок, содержащихся в сведениях ЕГРН, в части адресного описания местонахождения земельных участков с кадастровыми номерами 91:01:029001:151, 91:01:029001:87, 91:01:029001:21.

Уведомлениями от 19.04.2022 и 25.04.2022 Севреестр сообщил заявителю о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении вышеперечисленных земельных участков.

В обоснование указанного решения регистрирующий орган сослался на то, что заявления общества об исправлении реестровой ошибки направлены на изменения  основных характеристик земельных участков без одновременной государственной регистрации права.

На основании  соответствующих решений регистрирующим органом отказано обществу  в исправлении реестровой ошибки  в отношении вышеуказанных земельных участков в связи истечением срока приостановления регистрирующих действий.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО "Али-Баир" в суд с заявлением об оспаривании бездействия регистрирующего органа, связанного с непринятием решения об исправлении реестровой ошибки.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, арбитражный суд первой и апелляционной  инстанций обоснованно исходил из следующего. 

        В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015                  № 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Как следует из материалов дела, в обоснование заявления об исправлении реестровой ошибки общество сослалось на то, что Законом города Севастополя от 03.06.2014 № 17-ЗС "Об установлении границ и статусе муниципальных образований в городе Севастополе" образованы внутригородские муниципальные образования, в том числе, в границах административно-территориальной единицы - Балаклавский район города Севастополя: Балаклавский муниципальный округ; город Инкерман; Орлиновский муниципальный округ; Терновский муниципальный округ.

Изложенные обстоятельства, по мнению заявителя, влекут за собой изменение  в ЕГРН сведений в части адресного описания местоположения вышеперечисленных земельных участков.

Не принятие регистрирующим органом решения о внесении в ЕГРН указанных изменений, как считает заявитель, свидетельствуют о незаконном бездействии последнего.

Признавая доводы ООО "Али-Баир" ошибочными, арбитражный суд обоснованно исходил из следующего.

Как указано выше, по результатам рассмотрения обращений общества об исправлении реестровой ошибки регистрирующим органом приняты решения об отказе заявителю в исправлении реестровой ошибки.

В связи с принятием решений об отказе в исправлении реестровой ошибки, арбитражный суд обоснованно пришел к выводу о том, что регистрирующим органом не допущено бездействие при  рассмотрении заявлений ООО "Али-Баир". Изложенные обстоятельства,  в свою очередь, служат правовым основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

        Кроме того, в соответствии со статьей 32 Закона № 218-ФЗ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов), в том числе, об установлении или изменении границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования; об установлении или изменении границ населенного пункта.

        Как следует из материалов дела, сведения об изменении границ населенных пунктов в связи с образованием внутригородских образований в городе Севастополе уполномоченный орган в регистрирующий орган не направлял.

        Изложенные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у регистрирующего органа правовых оснований для внесения изменений в сведения ЕГРН в части адресного описания местоположения земельных участков с кадастровыми номерами 91:01:029001:21, 91:01:029001:87, 91:01:029001:151.

        Из материалов дела также следует, что заявления общества об исправлении реестровой ошибки направлены на исключение из ЕГРН сведений о местоположении спорных земельных участков в части указания о нахождении данных земельных участков за пределами границ населенных пунктов Орлиновского сельского совета.

Вместе с тем,  изложенные обстоятельства являлись предметом исследования и оценки  при рассмотрении дела № А84-4401/2020, по которому решением Арбитражного суда города Севастополя от 27.01.2021, вступившим в законную силу, установлено,  что земельные участки, принадлежащие ООО "Али Баир", расположены за пределами границ всех населенных пунктов, входящих в состав субъекта Российской Федерации - город федерального значения Севастополь.

Учитывая изложенное, арбитражный суд обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемое бездействие регистрирующего органа не нарушает прав и законных интересов общества, что также служит правовым основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах спора обжалуемые судебные акты судебная коллегия считает законными и обоснованными.

        Доводы заявителя кассационной жалобы в части несогласия с обжалуемыми судебными актами основаны на ошибочном толковании вышеперечисленных норм действующего законодательства, направлены на переоценку выводов суда первой и  апелляционной инстанций, подтвержденных имеющимися в деле доказательствами,  в связи с чем судебной коллегией отклоняются.

Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой  отмену обжалуемых судебных актов, не установлено.

        Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289    Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Севастополя от 24.01.2023 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2023 по делу № А84-5461/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном статьей 291.1  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                                      В.Н. Шелудяев 

 

Судьи                                                                                    Л.А. Крыжская

 

                                                                                                ФИО1