АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

630102, город Новосибирск, улица Нижегородская, 6

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-24439/2012

г. Новосибирск

07 июня 2019 года

резолютивная часть решения объявлена 06.06.2019 года,

решение в полном объёме изготовлено 07.06.2019 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Печуриной Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление закрытого акционерного закрытого акционерного общества Финансово-строительная компания "ФСК", г. Новосибирск

к муниципальному унитарному предприятию "Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений", г. Новосибирск

о взыскании инвестиционного взноса по инвестиционному договору № 1/09-И от 12.05.2009 года в сумме 77 486 004 рублей 75 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 546 313 рублей 11 копеек и убытков в виде упущенной выгоды в сумме 34 871 995 рублей 25 копеек

при участии в деле третьих лиц:

1) муниципального образования города Новосибирска в лице мэрии города Новосибирска;

2) конкурсного управляющего акционерного общества Финансово-строительная компания "ФСК" – ФИО2;

при участии в судебном заседании представителей

от истца: ФИО2 конкурсный управляющий на основании определения Арбитражного суда Новосибирской области от 03.04.2019 по делу № А45-23379/2011, паспорт;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 29.12.2018 № 654, паспорт;

от третьего лица - конкурсного управляющего закрытого акционерного общества Финансово-строительная компания "ФСК" - ФИО2 на основании определения Арбитражного суда Новосибирской области от 03.04.2019 по делу № А45-23379/2011, паспорт;

от третьего лица - мэрии города Новосибирска: не явился, извещен надлежащим образом,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен о взыскании инвестиционного взноса по инвестиционному договору № 1/09-И от 12.05.2009 года в сумме 77 486 004 рублей 75 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 546 313 рублей 11 копеек и убытков в виде упущенной выгоды в сумме 34 871 995 рублей 25 копеек.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 393, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что между ЗАО «ФСК» и ответчиком (МУП «УЗСПТС») заключен инвестиционный договор № 1/09-И от 12 мая 2009 года. 

В соответствии с п. 2.1. инвестиционного договора № 1/09-И Инвестор-Подрядчик (ЗАО «ФСК») обязуется передать Заказчику-Застройщику (МУП «УЗСПТС») денежные средства в сумме, установленной настоящим договором, для осуществления (реализации) проекта по созданию результата инвестиционной деятельности, при этом инвестиции, предоставляемые Инвестором-Подрядчиком направляются на строительство 2-го и 3-го этапов Объекта инвестиционной деятельности (каждый этап является самостоятельным объектом инвестирования и строительства). По завершении инвестиционного проекта Заказчик-Застройщик обязуется передать Инвестору-Подрядчику для государственной регистрации права собственности за Инвестором-Подрядчиком результат инвестиционной деятельности (2-й и 3-й этапы строительства Объекта, строительство которых осуществляется за счет финансирования Инвестором-Подрядчиком (ЗАО «ФСК»)).

С целью достижения результата инвестиционной деятельности по инвестиционному договору № 1/09-И между ЗАО «ФСК» (Подрядчик) и МУП «УЗСПТС» (Заказчик) заключен договор подряда № 1/09-П от 12 мая 2009 на выполнение строительно-монтажных работ. 

В соответствии с пунктом 3.3.1. Инвестиционного договора № 1/09-И Заказчик-Застройщик (МУП «УЗСПТС») обязан зачесть денежное требование Инвестора-Подрядчика к Заказчику-Застройщику по оплате стоимости выполненных работ по договору подряда, заключенному между Заказчиком-Застройщиком и Инвестором-Подрядчиком, в счет исполнения обязательства Инвестора-Подрядчика, предусмотренных в пунктах 2.1. и 3.1.1. настоящего договора.

Таким образом, инвестиционный взнос Инвестора-Подрядчика (ЗАО «ФСК») по Инвестиционному договору № 1/09-И от 12.05.2009г. фактически равен стоимости выполненных работ по договору подряда №1/09-П от 12.05.2009, которая отражена в Актах КС-2 и Справках КС-3, подписанных представителями ЗАО «ФСК» и МУП «УЗСПТС». 

В соответствии с Актами зачета взаимных требований, подписанных сторонами инвестиционного договора № 1/09-И от 12.05.2009 г., сумма инвестиционного взноса ЗАО «ФСК» по Инвестиционному договору №1/09-И  составила 77 468 004,75 рублей.

В соответствии с п. 5.2. инвестиционного договора № 1/09-И от 12.05.2009 стороны пришли к соглашению о том, что в случае, если к указанным в п. 5.1. срокам, результат инвестиционной деятельности по конкретному этапу строительства создан не будет, и соглашением сторон срок осуществления проекта не продлен, то стороны:

1. Расторгают по взаимному согласию договор подряда на строительство объекта      инвестиционной деятельности;

2. Составляют акт приема-передачи Заказчиком-Застройщиком Инвестору-Подрядчику результат 2-го этапа строительства Объекта инвестиционной деятельности;

3. Регистрируют право собственности на 2-й этап строительства в незавершенном строительством Объекте инвестиционной деятельности.

01 ноября 2010 года МУП «УЗСПТС» (Заказчик-Застройщик) и ЗАО «ФСК» (Инвестор-Подрядчик) подписали Соглашение о расторжении договора подряда № 1/09-П от 12 мая 2009, а также Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства по инвестиционному договору № 1/09-И от 12 мая 2009 (2-й этап строительства Объекта), для дальнейшей регистрации права собственности на указанный объект за ЗАО «ФСК».

На основании вышеизложенного ЗАО «ФСК» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО с заявлением о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (2-й этап строительства Объекта), являющийся предметом инвестиционного договора № 1/09-И от 12 мая 2009.

Однако, по не зависящим от ЗАО «ФСК» причинам в регистрации права собственности на указанный выше объект было отказано. Отказ в регистрации получен 15.08.2011 года.

С учетом отказа в регистрации объекта незавершенного строительства, а также исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 4 и 5 Постановления Пленума ВАС РФ № 54 от 11.07.2011 г. «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», истец обратился к ответчику с письмом от 17.02.2012,  в котором просил урегулировать вопрос, связанный с регистрацией и переходом права собственности на Объект незавершенного строительства (2-й этап строительства Объекта) от МУП «УЗСПТС» к ЗАО «ФСК». Указанное письмо оставлено МУП «УЗСПТС» без ответа. На данный момент, МУП «УЗСПТС» не предприняло никаких действий по осуществлению реальной передачи объекта незавершенного строительства в собственность Инвестора-Подрядчика (ЗАО «ФСК»), сумму инвестиционного взноса в размере 77 468 004,75 рублей МУП «УЗСПТС» также не вернуло. В связи с изложенным истец обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с настоящим исковым заявлением.

Кроме того, по мнению истца, помимо суммы инвестиционного взноса 77 468 004,75 рублей, в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию проценты с суммы инвестиционного взноса, с момента, когда ответчик узнал или должен был узнать о необходимости вернуть истцу сумму инвестиционного взноса. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.02.2012 года по 29.01.2015 года составили 19 044 755, 81 рублей.

Помимо указанного,  в соответствии правовой позицией, изложенной в абзаце 6 пункта 5 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» - истец считает необходимым потребовать возмещения причиненных убытков в виде упущенной выгоды, которая выражена в невозможности инвестору (истцу) владеть, пользоваться и распоряжаться объектом своих инвестиций, в частности, невозможность уступить свое право собственности на объект инвестиций. Истец считает, что его упущенная выгода составляет разницу между рыночной стоимостью созданного объекта, которая согласно Отчета № 2376-11 об определении рыночной стоимости объекта оценки от 05.09.2011 года составляет 112 340 000 рублей и теми затратами, которые он произвел в виде инвестиционных вложений. Таким образом, убытки в виде упущенной выгоды составляют 34 871 995,25 рублей (112 340 000 руб. – 77 468 004,25 руб.). 

Ответчик МУП «УЗСПТС» с заявленными исковыми требованиями не согласился в полном объеме. В качестве возражений указал на следующее.

1) Объект 2 и 3 этапа строительства по Инвестиционному договору № 1/09-И от 12 мая 2009 года возводился с использованием несущих конструкций ТПП-14 (первый этап строительства по Инвестиционному договору), то есть основано на использовании имущества, находящегося в ведении мэрии г. Новосибирска и собственности муниципального образования г. Новосибирска;

2) строительство объекта осуществлялось за счет средств муниципального и государственного бюджета;

3) земельный участок был предоставлен Мэрией г. Новосибирска для строительства здания проектно-конструкторской организации со встроенной автостоянкой кратковременного хранения  и тягово-понизительной подстанции для станции метрополитена «Золотая Нива»;

4) истцом не представлено доказательств того, что спорное имущество создано за счет инвестиционных вложений;

5) МУП «УЗСПТС» не является надлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо мэрия города Новосибирска с исковыми требованиями не согласилось по основаниям, изложенным в отзыве.

В ходе судебного разбирательства определением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.02.2015 года по делу № А45- 24439/2012 произведена процессуальная замена истца с ЗАО "ФСК" на ООО "Рента".

ООО "Рента" в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ ходатайствовало об увеличении размера процентов за пользование чужими денежными средствами до 19 044 755 рублей 81 копейки, в связи с увеличением периода пользования чужими денежными средствами до 29.01.2015 года. Увеличение иска судом принято.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 05 марта 2015 года с муниципального унитарного предприятия Новосибирска "Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Рента" (ИНН 

<

***>) взыскана сумма инвестиционного взноса в размере 77 486 004 рубля 75 копеек, убытки в сумме 34 871 995 рублей 25 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 18 871 528 рублей 74 копейки.

Кроме того с муниципального унитарного предприятия Новосибирска "Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений" (ИНН 

<

***>) в  федеральный бюджет взыскана госпошлина в сумме 200 000 рублей.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2015 решение Арбитражного суда Новосибирской области от 05.03.2015 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.10.2015 решение от 05.03.2015 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 08.06.2015 Седьмого арбитражного апелляционного суда в части оставления решения суда без изменения по делу № А45-24439/2012 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.

При новом рассмотрении дела определением Арбитражного суда Новосибирской области от 28.03.2019 отменено определение Арбитражного суда Новосибирской области от 10.02.2015 о процессуальном правопреемстве истца с ЗАО "Финансово-строительная компания "ФСК" на ООО "Рента" по новым обстоятельствам.

Таким образом, с указанной даты истцом по делу является ЗАО "Финансово-строительная компания "ФСК".

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик просил в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, заслушав объяснения представителей сторон, суд пришел к следующему.

Материалами дела установлено, что между МУП «УЗСПТС» (заказчик-застройщик) и ЗАО «ФСК» (инвесторподрядчик) подписан инвестиционный договор № 1/09-И от 12.05.2009 (далее – инвестиционный договор), в соответствии с пунктом 2.1 которого инвестор-подрядчик обязуется передать заказчику-застройщику денежные средства в сумме, установленной настоящим договором, для осуществления (реализации) проекта по созданию результата инвестиционной деятельности, при этом инвестиции, предоставляемые инвестором-подрядчиком направляются на строительство 2-го и 3-го этапов объекта инвестиционной деятельности (каждый этап является самостоятельным объектом инвестирования и строительства). По завершении инвестиционного проекта заказчик-застройщик обязуется передать инвестору-подрядчику для государственной регистрации права собственности за инвесторомподрядчиком результат инвестиционной деятельности (2-й и 3-й этапы строительства объекта).

Согласно пункту 3.1.1 инвестиционного договора инвестор-подрядчик обязан осуществить финансирование по настоящему договору в полном объеме и в порядке, установленном настоящим договором, в том числе оплатить услуги заказчика-застройщика. Срок осуществления инвестиционного проекта: 2-й этап – 30.10.2010, 3-й этап – 31.12.2011 (пункт 5.1 инвестиционного договора). 

В соответствии с пунктом 5.2 инвестиционного договора в случае, если к указанным в пункте 5.1 срокам, результат инвестиционной деятельности по конкретному этапу строительства создан не будет и соглашением сторон срок осуществления проекта не продлен, то стороны: расторгают по взаимному согласию договор подряда на строительство объекта инвестиционной деятельности; составляют акт приема-передачи заказчиком-застройщиком инвестору-подрядчику результата 2-го этапа строительства объекта инвестиционной деятельности; регистрируют право собственности на 2-й этап строительства в незавершенном строительством объекте инвестиционной деятельности. Передача инвестору-подрядчику результата инвестиционной деятельности (этапов строительства) как объектов незавершенного строительства осуществляется по акту приема-передачи этапа строительства в незавершенном строительством объекте инвестиционной деятельности, который подписывается обеими сторонами и удостоверяет выполнение сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера. 

В соответствии с пунктами 8.1, 8.2 инвестиционного договора обязательства заказчика-застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта; обязательства инвестора-подрядчика считаются исполненными с момента внесения инвестиций в полном объеме в соответствии с условиями договора и подписания акта приема-передачи объекта. Приложением № 1 к инвестиционному договору установлен график инвестиций, сроки и размеры инвестиционных взносов. 

Между ЗАО «ФСК» (подрядчик) и МУП «УЗСПТС» (заказчик) заключен договор подряда № 1/09-П от 12.05.2009, согласно пункту 1.1 которого подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика строительномонтажные работы по строительству здания проектно-конструкторской организации со встроенной автостоянкой кратковременного хранения и тягово-понизительной подстанцией для станции метрополитена «Золотая Нива» в Дзержинском районе, в осях 1-23 общей площадью 11 670,41 кв. м создаваемого по адресу: 

<

...> и сдать их результат заказчику. Работы по строительству здания выполняются в три этапа строительства, из которых предметом настоящего договора являются 2 и 3 этапы строительства как самостоятельные объекты, строительство которых финансируется за счет инвестиционных средств. 1-й этап строительства – здание тягово-понизительной подстанции для станции метрополитена «Золотая Нива» в Дзержинском районе г. Новосибирска (ТПП-14) общей площадью 1 295, 4 кв. м (финансируются за счет бюджета и выполняется по муниципальному контракту, предметом настоящего договора не является); 2-й этап - здание проектно-конструкторской организации со встроенной автостоянкой кратковременного хранения, в осях 1-11 общей площадью 3 214,6 кв. м (финансируются за счет инвестиций инвесторов и выполняется по настоящему договору). 3-й этап - здание проектно-конструкторской организации со встроенной автостоянкой кратковременного хранения, в осях 11-23 общей площадью 7 047, 76 кв. м (финансируются за счет инвестиций инвесторов и выполняется по настоящему договору). Расчет за выполняемые подрядчиком работы производится на основании акта выполненных работ по форме КС-2, справки по форме КС-3, при условии выставления подрядчиком счета и счет-фактуры в течение 10 банковских дней после их подписания, за вычетом суммы окончательного расчета, оплата которого производится в размер 5% от стоимости договора подряда в течение 20 банковских дней после подписания разрешения уполномоченного органа на ввод объектов строительства в эксплуатацию (пункты 2.2. договора подряда). 

Сроки выполнения работ установлены пунктом 3.1. договора подряда: 2-й этап – начало 05.06.2009, окончание 30.10.2010, 3-й этап – начало 26.10.2010, окончание 31.12.2011. 

Договор подряда вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств (пункт 3.3. договора подряда). 

В соответствии с пунктом 3.3.1 инвестиционного договора заказчик-застройщик (МУП «УЗСПТС») обязан зачесть денежное требование инвестора-подрядчика к заказчику-застройщику по оплате стоимости выполненных работ по договору подряда в счет исполнения обязательства инвестора-подрядчика (пункт 2.1,3.1.1 договора). 

МУП «УЗСПТС» мэрией г. Новосибирска выдано разрешение на строительство № Ru54303000-102 от 05.06.2009 (Приложение № 1 к договору подряда), в соответствии с которым разрешено строительство объектов 1 и 2 этапа. 

Между мэрией г. Новосибирска (арендодатель) и МУП «УЗСПТС» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка на территории г. Новосибирска № 98595р от 23.09.2010. 

В связи с несоблюдением установленных пунктом 5.1 инвестиционного договора сроков осуществления инвестиционного проекта МУП «УЗСПТС» (заказчик-застройщик) и ЗАО «ФСК» (инвестор-подрядчик) на основании пункта 5.2 этого же договора подписали соглашение от 01.11.2010 о расторжении договора подряда, а также акт приема-передачи объекта незавершенного строительства по инвестиционному договору (2-й этап строительства объекта) для дальнейшей регистрации права собственности на указанный объект за ЗАО «ФСК». 

В соглашении о расторжении договора подряда стороны определили стоимость выполненных работ на момент расторжения договора – 56 782 881, 48 руб. В пунктах 4,5 соглашения о расторжении договора подряда указано, что на момент расторжения договора подряда стороны зачли сумму взаимных требований по договорам № 1/09-И от 12.05.2009 (инвестиционный договор) и № 1/09-П от 12.05.2009 (договор подряда) в размере 56 782 881, 48 руб. Обязательства сторон по договору подряда прекратились с момента его расторжения, в части исполненных сторонами обязательств по договору, стороны претензий не имеют. 

В акте приема-передачи объекта незавершенного строительства от 01.11.2011 указано на отсутствие у сторон претензий имущественного и неимущественного характера по инвестиционному договору. 

ЗАО «ФСК» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (2-й этап строительства объекта), являющийся предметом инвестиционного договора. 

Сообщением от 15.08.2011 отказано в государственной регистрации права собственности с указанием ряда оснований, в том числе, на непредставление документов, свидетельствующих о полном исполнении ЗАО «ФСК» обязательств по финансированию 2-го этапа строительства, а также на ничтожность инвестиционного договора как крупной сделки, совершенной муниципальным предприятием без одобрения собственника. Указывая на отказ в государственной регистрации права собственности, ЗАО «ФСК» обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

При новом рассмотрении дела суд пришел к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Во-первых, поддерживая исковое требование о взыскании инвестиционного взноса по инвестиционному договору 31/09-И от 12.05.2009г. в размере 77 486 004,75 руб., истец не учитывает то обстоятельство, что указанный договор являются действующим, недействительным не признан, что установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Новосибирской области от 08.06.2016 по делу №А45-9961/2015.

 Согласно п. 11.2 инвестиционного договора, данный договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. 

Указанный договор на данный момент не исполнен, как в части строительства объекта (п. 1.5. договора), так и в части внесения истцом инвестиций, предусмотренных в приложении № 1. Следовательно, на данный момент договор является действующим, в установленном договором или законом порядке не расторгнут и не признан недействительным. Истец не указал ни условия заключенного договора, ни положения действующего законодательства, в соответствии с которыми ему при наличии действующего договора предоставлено право на возврат инвестиционного взноса. Более того, внесенные инвестиции не являлись собственностью ответчика, т.к. за счет внесенного инвестиционного взноса осуществлялось строительство объекта для истца, которому впоследствии на основании акта от 01.11.2010 объект фактически и был передан. 

В установленном порядке какие-либо права на спорный объект незавершенного строительства ответчик не приобретал и не может приобрести в будущем. При указанных обстоятельствах складывается ситуация, в которой истец принял в фактическое владение и пользование объект незавершенного   строительства, что истцом не оспаривается,  и   одновременно   требует  с   ответчика  внесенный инвестиционный взнос, который был использован для строительства объекта в рамках заключенного договора. В данном случае взыскание инвестиционного взноса приведет к неосновательному обогащению со стороны истца (ст. 1102 ГК РФ), который возвращает внесенные инвестиции в ситуации, когда ему передан объект незавершенного строительства. 

При изложенных обстоятельствах требования истца не основаны на условиях инвестиционного договора №1/09-И от 12.05.2009. Требуя возврата инвестиционного взноса, истец фактически в одностороннем порядке изменяет условия заключенного договора, когда как такое право истцу по договору не предоставлено. Изменение договора по требованию одной из сторон согласно ст. 450 ГК РФ возможно только на основании решения суда. Истец до настоящего времени в суд с требованием как о расторжении договора, так и об изменении его условий, не обращался.

Во-вторых, несостоятельными являются доводы истца относительно того, что заключенный договор является договором купли-продажи вещи, которая будет создана в будущем. В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. 

Согласно условий инвестиционного договора ответчик не мог оформить права на создаваемый объект на себя с целью последующей его передачи истцу. Между тем, согласно ст. 454 ГК РФ суть договора купли-продажи как раз и заключается в передаче в собственность другой стороны объекта. Следовательно, отсутствие у ответчика возможности оформления спорного объекта в собственность на основании инвестиционного договора, свидетельствует о том, что данный договор не может являться договором купли-продажи. Вместе с тем, указанный выше договор содержит все элементы инвестиционного договора, в соответствии с которым ответчик, как застройщик, осуществляет строительство объекта для истца, который осуществляет инвестиции в его строительство. Инвестиционный договор соответствует ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-Ф3 от 25.02.1999.

Согласно п. 5 ст. 4 указанного закона пользователями объектов капитальных вложений являются физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты. При этом пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы. Следовательно, ответчик не мог приобрести какие-либо права на создаваемый объект. В этой связи взыскание инвестиционного взноса по действующему договору противоречит как общему смыслу гражданского законодательства, так и положениям ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-Ф3 от 25.02.1999.

У ответчика отсутствует обязанность по возврату инвестиционного взноса, что исключает возможность применения мер гражданско-правовой ответственности в виде процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ и убытков в виде упущенной выгоды. 

Из материалов дела следует, что строительство объекта осуществлялось, в том числе за счет средств муниципального и государственного бюджета, земельный участок для строительства здания проектно-конструкторской организации со встроенной автостоянкой кратковременного хранения  и тягово-понизительной подстанции для станции метрополитена "Золотая Нива" был предоставлен мэрией г. Новосибирска. 

В соответствии со статьями 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения обязательства, наличие понесенных убытков и их размер, а также наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками. При рассмотрении требования о взыскании убытков, вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока должником не доказано обратное (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ. п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7).

Истец не предоставил ни одного доказательства, которое бы подтверждало нарушение обязательств со стороны ответчика. Истец не доказал наличие причинно-следственной связи между действием (бездействием) ответчика и наступившими последствиями. 

Инвестиционным договором не предусмотрены какие-либо обязательства ответчика обеспечить регистрацию права собственности истца на спорный объект. В связи с приостановлением финансирования строительства на основании п. 5.2. договора ответчик предпринял все необходимые действия для исполнения договора. Отказ же в регистрации права собственности истцу на спорный объект незавершенного строительства не обусловлен действиями (или бездействием) ответчика, что исключает возможность взыскания с него убытков.

Таким образом, совокупностью доказательств, предоставленных в материалы дела, подтверждено отсутствие нарушений обязательств со стороны ответчика, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков в виде упущенной выгоды в сумме 34 871 995 рублей 25 копеек также надлежит отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

р е ш и л:

В иске отказать.

Взыскать с ЗАО "Финансово-строительная компания "ФСК" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 200 000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск).

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г.Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                              Ю.А. Печурина