Арбитражный суд Воронежской области 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Воронеж Дело № А14-18613/2016 «06» сентября 2017 г. 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Рослякова Е.И.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление  

Общества с ограниченной ответственностью «Воронежская теплосетевая компания»,  г. Воронеж (ОГРН 

<

***> , ИНН 

<

***>)  

к Акционерному обществу «Управляющая компания Ленинского района», г. Воронеж (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

третьи лица: Муниципальное образование городской округ город Воронеж в лице Управления  имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж, г.  Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

Негосударственное учреждение культуры «Народный музей ФИО2.» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,  

о взыскании задолженности в размере 148 768 руб. 57 коп., 

при участии в судебном заседании:  

от истца: ФИО3, представитель по доверенности № 09-09/11 от 01.01.2017; от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 05.06.2017; 

от третьего лица-1: не явилось, надлежаще извещено;  от третьего лица-2: не явилось, надлежаще извещено;  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Воронежская  теплосетевая компания» (далее – истец, ООО «Воронежская ТСК») обратилось в Арбитражный  суд Воронежской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «Управляющая  компания Ленинского района» (далее – ответчик, АО «УК Ленинского района») о взыскании  задолженности в размере 39 490 руб. 25 коп. за поставленную в нежилые помещения тепловую  энергию за период с октября 2013 года по декабрь 2015 года.  

Определением суда от 21.12.2016 исковое заявление принято судом к рассмотрению в  порядке упрощенного производства.  

В канцелярию суда 18.01.2017 от ООО «Воронежская ТСК» поступило ходатайство об  уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика  задолженность в размере 156 858 руб. 08 коп. за поставленную в нежилые помещения тепловую  энергию за период с октября 2013 года по декабрь 2015 года.  

На основании статьи 49 АПК РФ уточнение размера исковых требований принято судом  к рассмотрению.  

Определением суда от 23.01.2017, на основании пункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ,  осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства,  предварительное судебное заседание назначено на 20.02.2017.  

Определением суда от 29.06.2017 принято к рассмотрению уточнение исковых  требований, в соответствии с которым истец просит: 1. взыскать с АО «УК Ленинского района»  в пользу ООО «Воронежская ТСК» 5 651,34 руб. задолженности за тепловую энергию,  поставленную в нежилое встроенное помещение II литер А, 1 этаж, поз. 72, расположенное по  адресу 

<

...>, площадью 18,9 кв.м, в октябре 2014 - апреле 2015, октябре- декабре 2015.  

2. Взыскать с АО «УК Ленинского района» в пользу ООО «Воронежская ТСК» 22 917,71  руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение I  литер А1, 1 этаж, поз. 1-3, 13-15, расположенное по адресу 

<

...>,  площадью 76 кв.м, в октябре 2014 - апреле 2015, октябре-декабре 2015.  

3. Взыскать с АО «УК Ленинского района» в пользу ООО «Воронежская ТСК» 1 410,95  руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение I в  лит. А, 1 этаж, позиция 7, расположенное по адресу 

<

...>,  площадью 15,8 кв.м, в ноябре-декабре 2015.  

4. Взыскать с АО «УК Ленинского района» в пользу ООО «Воронежская ТСК» 5 131,77  руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение I в  

лит. А, 1 этаж, поз. 10, расположенное по адресу г. Воронеж, ул. Краснознаменная, 12,  площадью 14 кв.м, с 20.12.2013 по апрель 2014, октябрь 2014-январь 2015.  

5. Взыскать с АО «УК Ленинского района» в пользу ООО «Воронежская ТСК» 3 052,18  руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение  (часть помещения I) лит. А, 1-й этаж, поз. 15, расположенное по адресу 

<

...>, площадью 16,7 кв.м, в октябре 2014 - январе 2015.  

6. Взыскать с АО «УК Ленинского района» в пользу ООО «Воронежская ТСК» 816,87  руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное по мещение I  лит. А, 1 этаж, поз. 5, расположенное по адресу 

<

...>, площадью  14,9 кв.м, в декабре 2015.  

7. Взыскать с АО «УК Ленинского района» в пользу ООО «Воронежская ТСК» 3 757,60  руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение I в  лит. А, 1 этаж, поз. 10, 14, расположенное по адресу 

<

...>,  площадью 32.7 кв.м, в октябре-декабре 2015.  

8. Взыскать с АО «УК Ленинского района» в пользу ООО «Воронежская ТСК» 12 735,38  руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроено-пристроенное  помещение 1 этаж (каб. 15,16), расположенное по адресу 

<

...>,  площадью 35 кв.м, с 20.12.2013 по апрель 2014, октябрь 2014 - январь 2015.  

9. Взыскать с АО «УК Ленинского района» в пользу ООО «Воронежская ТСК» 2 452,65  руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроено-пристроенное  помещение 1 этаж (1/2 каб. 25), расположенное по адресу 

<

...>,  площадью 13,4 кв.м., в октябре 2014-январе 2015.  

10. Взыскать с АО «УК Ленинского района» в пользу ООО «Воронежская ТСК» 11  529,62 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в часть нежилого встроенного  помещения, расположенного по адресу 

<

...>, площадью 19,23  кв.м, с 20.12.2013 по октябрь 2013 - апрель 2014, октябрь 2014 - апрель 2015, октябре-декабре  2015.  

11. Взыскать с АО «УК Ленинского района» в пользу ООО «Воронежская ТСК» 45  464,37 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение III в литере А 1 этаж, поз. 1-31, расположенное по адресу 

<

...>, площадью 316,50 кв.м, в октябре 2014- апреле 2015, октябре-декабре 2015.  

12. Взыскать с АО «УК Ленинского района» в пользу ООО «Воронежская ТСК» 33  848,13 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное по- 

мещение (часть нежилого помещения I) в лит. А, 1 этаж, поз. 2-22, 28, 29, 31-40, 44-51,  расположенное по адресу г. Воронеж, ул. Пушкинская, 44, площадью 514 кв.м, в октябре- декабре 2015.  

Определением суда от 29.06.2017 к участию в деле в качестве третьего лица(2), не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено:  Негосударственное учреждение культуры «Народный музей ФИО2.» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Воронеж.  

В процессе рассмотрения дела судебное разбирательство откладывалось. 

Определением суда от 01.08.2017 судебное разбирательство по делу отложено на  06.09.2017.  

В судебное заседание после перерыва 06.09.2017 третьи лица, не явились, о времени и  месте судебного заседания надлежаще извещены. На основании статьи 156 АПК РФ судебное  заседание проводилось в отсутствие неявившихся третьих лиц.  

В судебном заседании 06.09.2017 представитель истца поддержал заявленные требования  в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.  

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований,  ответчик снял свои доводы по сроку исковой давности с учетом уточнений истца, пояснил, что  расчет истца верный.  

В судебном заседании 06.09.2017 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до  16 час. 05 мин. 06.09.2017, о чем на сайте арбитражного суда размещена соответствующая  информация.  

В судебное заседание после перерыва 06.09.2017 лица, участвующие в деле, не явились, о  времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. На основании статьи 156 АПК РФ  судебное заседание проводилось в отсутствие неявившихся лиц.  

Из материалов дела следует, что ООО «Воронежская ТСК» (энергоснабжающая  организация, ЭСО) и АО «УК Ленинского района» (абонент) 26.06.2012 заключили договор №  4505 на снабжение тепловой энергией в горячей воде, в соответствии с которым ЭСО подает  абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для нужд отопления,  горячего водоснабжения и горячую воду в объемах согласно Приложению № 1 до границ  эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) теплосети ЭСО на объекты  согласно приложению № 2. Абонент обязался обеспечивать соблюдение предусмотренного  договором режима потребления тепловой энергии, безопасность эксплуатации находящихся в  его ведении тепловых сетей и систем, исправность используемых им приборов и оборудования  

своевременно оплачивать принятую тепловую энергию. Принимает и оплачивает в полном  

объеме по утвержденным тарифам принятую тепловую энергию и горячую воду. Абонент  

оплачивает теплоноситель (сетевую воду) и тепловые потери с утечкой в случае ее обнаружения  

в сетях и системах Абонента, оформленной двухсторонним актом (п.1.1, п.1.2, п.2.1.1, п.2.3.1,  

2.3.2 договора). 

На основании п. 8.1. договор заключен на срок с 01.06.2012 по 31.12.2012 до полного  

исполнения сторонами обязательств с возможностью пролонгации на каждый последующий год  

и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока действия договора ни от одной из  

сторон не поступит заявление о прекращении или изменении договора или заключении нового  

договора. 

Согласно приложению № 2 к вышеназванному договору жилые дома № 10 по ул.Кирова,   № 47 по ул. Кольцовская, № 10, № 12 по ул. Краснознаменная, № 29а по ул. Куцыгина, № 44 по ул.  Пушкинская, являются объектами, к которым ЭСО поставляет тепловую энергию до границы  эксплуатационной ответственности (внешней стены здания).  

В указанных жилых домах расположены нежилые помещения, в которые в спорный  период истцом была поставлена тепловая энергия на нужды отопления  

Во исполнение условий договора № 4505 на снабжение тепловой энергией в горячей  

воде от 29.06.2012, истец осуществил поставку ответчику тепловой энергии в нежилые  

помещения в спорный период: 

В жилом многоквартирном доме № 10 по ул. Кирова расположено нежилое встроенное  помещение II литер А, 1 этаж, поз. 72 площадью 18,9 кв.м, находящееся в муниципальной  собственности. В октябре 2014 - апреле 2015, октябре-декабре 2015 ООО «Воронежская ТСК»  поставило в данное нежилое встроенное помещение 4,08 Гкал тепловой энергии в горячей воде  на сумму 5 651,34 руб.  

В жилом многоквартирном доме № 47 по ул. Кольцовская расположено нежилое  встроенное помещение I литер А1, 1 этаж, поз. 1-3, 13-15 площадью 76,0 кв.м, находящееся в  муниципальной собственности; передано по договору безвозмездного пользования № 177 от  07.03.2013 Негосударственному учреждению культуры «Народный музей ФИО2.» со  сроком действия до 06.03.2023. В октябре 2014 - апреле 2015, октябре-декабре 2015 ООО  «Воронежская ТСК» поставило в данное нежилое встроенное помещение 16,39 Гкал тепловой  энергии в горячей воде на сумму 22 917,71 руб.  

В жилом многоквартирном доме № 12 по ул. Краснознаменная расположено нежилое  встроенное помещение I в лит. А, 1 этаж, позиция 7, площадью 15,8 кв.м, находящееся в  

муниципальной собственности. В ноябре-декабре 2015 ООО «Воронежская ТСК» поставило в  данное нежилое встроенное помещение 0,95 Гкал тепловой энергии в горячей воде на сумму 1  410,95 руб.  

В жилом многоквартирном доме № 12 по ул. Краснознаменная расположено нежилое  встроенное помещение I в лит. А, 1 этаж, поз. 10, площадью 14,0 кв.м, находящееся в  муниципальной собственности. В октябре 2013 - апреле 2014, октябре 2014 - январе 2015 ООО  «Воронежская ТСК» поставило в данное нежилое встроенное помещение 4,84 Гкал тепловой  энергии в горячей воде на сумму 6 473,33 руб.  

В жилом многоквартирном доме № 12 по ул. Краснознаменная расположено нежилое  встроенное помещение (часть помещения I) лит. А, 1-й этаж, поз. 15 площадью 16,7 кв.м,  находящееся в муниципальной собственности. В октябре 2014 - январе 2015 ООО «Воронежская  ТСК» оставило в данное нежилое встроенное помещение 2,24 Гкал тепловой энергии в горячей  воде на сумму 3 052,18 руб.  

В жилом многоквартирном доме № 12 по ул. Краснознаменная расположено нежилое  встроенное помещение I лит. А, 1 этаж, поз. 5, площадью 14,9 кв.м, находящееся в  (муниципальной собственности. В декабре 2015 ООО «Воронежская ТСК» оставило в данное  нежилое встроенное помещение 0,55 Гкал тепловой энергии в горячей воде на сумму 816,87 руб.  

В жилом многоквартирном доме № 12 по ул. Краснознаменная расположено нежилое  встроенное помещение I в лит. А, 1 этаж, поз. 10, 14 площадью 32,7 кв.м, находящееся в  муниципальной собственности. В октябре-декабре 2015 ООО «Воронежская ТСК» поставило в  данное нежилое встроенное помещение 2,53 Гкал тепловой энергии в горячей воде на сумму 3  757,60 руб.  

В жилом многоквартирном доме № 12 по ул. Краснознаменная расположено нежилое  встроено-пристроенное помещение 1 этаж (каб. 15,16) площадью 35 кв.м, находящееся в  муниципальной собственности. На основании договора аренды № 4-314-96 от 11.04.1996  передавалось нотариусу ФИО5 В октябре 2013 - апреле 2014, октябре 2014 - январе 2015  ООО «Воронежская ТСК» поставило в данное нежилое встроенное помещение 12,12 Гкал тепловой энергии в горячей воде на сумму 16 209,96 руб.  

В жилом многоквартирном доме № 12 по ул. Краснознаменная расположено нежилое  встроено-пристроенное помещение 1 этаж (1/2 каб. 25) площадью 13,4 кв.м, находящееся в  муниципальной собственности. На основании договора аренды № 4-308-96 от 11.04.1996  передавалось нотариусу ФИО6 В октябре 2014 - январе 2015 ООО «Воронежская ТСК»  

поставило в данное нежилое встроенное помещение 1,80 Гкал тепловой энергии в  горячей воде на сумму 2 452,65 руб.  

В жилом многоквартирном доме № 10 по ул. Краснознаменная расположено нежилое  встроенное помещение площадью 19,23 кв.м, находящееся в муниципальной собственности. В  октябре 2013 - апреле 2014, октябре 2014 - апреле 2015, октябре- декабре 2015 ООО  «Воронежская ТСК» поставило в данное нежилое встроенное помещение 10,87  Гкал тепловой энергии в горячей воде на сумму 14 802,99 руб.  

В спорном периоде по данному адресу имелись следующие нежилые помещения:  Площадью 213,1 кв.м. (муниципальное, 1 этаж, передавалось от Администрации ГУ Управлению  Пенсионного фонда РФ по Ленинскому району г. Воронежа по договору аренды № 4-041-02 от  01.08.2002).  

Площадью 114,6 кв.м. (договор с АО «Воронежоблтехинвентаризация»). 

Площадью 209,5 кв.м. (договор с КУВО «УСЗН Ленинского района г. Воронежа»).  

Приказом Управления имущественных и земельных отношений № 2310 от 19.09.2013 КУ  ВО «УСЗН Ленинского района г. Воронежа» передано в безвозмездное пользование часть  нежилого встроенного помещения в литере А номера на поэтажном плане 17, 18, 23, 24, 41, 42, в  литере А1 номера на поэтажном плане 4-9, 43, 44, 59-61 площадью 284,1 кв.м. и 3/10 доли в  местах общего пользования в части нежилого помещения в литере А номера на поэтажном плане  29-39, 20-22, в литере А1 номера на поэтажном плане 1-3,14, 52, 62 общей площадью 281,9 кв.м.,  расположенного по адресу ул. Краснознаменная, 10. Таким образом, общая площадь стала:  

284,1 кв.м. + 281,9 х 3 : 10 = 368,67 кв.м. (ранее была 209,5 кв.м., разница составила  159,17 кв.м.)  

Соответственно, муниципальное помещение уменьшилось: 213,1 кв.м. - 159,17 кв.м. =  53,93 кв.м.  

Затем в соответствии с Приказом Управления имущественных и земельных отношений   № 2681 от 11.11.2013 КУ ВО «УСЗН Ленинского района г. Воронежа» было передано в без- возмездное пользование часть нежилого встроенного помещения в литере А номера на поэтажном плане 17, 18, 23, 24, 41, 42, в литере А1 номера на поэтажном плане 4-9, 43, 44, 59-61  площадью 318,8 кв.м. и 3/10 доли в местах общего пользования в части нежилого помещения в  литере А номера на поэтажном плане 29-39, 20-22, в литере А1 номера на поэтажном плане 13,14, 52, 62 общей площадью 281,9 кв.м.  

Площадь помещения КУ ВО «УСЗН Ленинского района г. Воронежа» стала: 318,8 кв.м. +  281,9 х 3 : 10 = 403,37 кв.м. (ранее была 368,67 кв.м., разница составила 34,7 кв.м.)  

Соответственно, площадь муниципального помещения снова уменьшилась за счет  увеличения площади помещений, занимаемых КУ ВО «УСЗН Ленинского района г. Воронежа», и  стала составлять: 53,93 кв.м. - 34,7 кв.м. = 19,23 кв.м.  

Именно за эту площадь Истец просит взыскать задолженность по оплате поставленной  тепловой энергии.  

В жилом многоквартирном доме № 29а по ул. Куцыгина расположено нежилое  встроенное помещение III в литере А 1 этаж, поз. 1-31, площадью 316,50 кв.м, находящееся в  муниципальной собственности; было передано по договору аренды № 4-221-04 от 01.10.2014  Управлению Роскомнадзора по Воронежской области, расторгнутому с 31.08.2015; далее с  01.09.2015 передано по договору безвозмездного пользования № 242-бп от 01.09.2015  Управлению Роскомнадзора по Воронежской области со сроком действия по 31.08.2020. В  октябре 2014 - апреле 2015, октябре-декабре 2015 ООО «Воронежская ТСК» поставило в данное  нежилое встроенное помещение 32,55 Гкал тепловой энергии в горячей воде на сумму 45 464,37  руб.  

В жилом многоквартирном доме № 44 по ул. Пушкинская расположено нежилое  встроенное помещение (часть нежилого помещения I) в лит. А, 1 этаж, поз. 2-22, 28, 29, 31-40, 44- 51 площадью 514,00 кв.м, находящееся в муниципальной собственности. В октябре-декабре 2015  ООО «Воронежская ТСК» поставило в данное нежилое встроенное помещение 22,79 Гкал  тепловой энергии в горячей воде на сумму 45 464,37 руб.  

Истец предъявил ответчику акты приема – передачи тепловой энергии, счета – фактуры,  

универсальные передаточные документы за принятую тепловую энергию по тарифам,  

установленным приказом Управления по государственному регулированию тарифов  

Воронежской области от 19.12.2013 № 54/1, от 18.12.2014 № 55/1, от 30.11.2012 № 61/4.  

11.11.2016 истцом в адрес ответчика направлена претензия № РН-07/896, с просьбой  

оплатить задолженность за спорный период. Претензия оставлена без удовлетворения.  

Ответчиком за спорные периоды оплата не произведена. Задолженность по расчетам  

истца за спорный период составила 148 768 руб. 57 коп. 

Ссылаясь на то, что задолженность за принятую тепловую энергию за спорные периоды  

в сумме 148 768 руб. 57 коп. ответчиком не оплачена, полагая, что обязанность по оплате  

тепловой энергии, переданной в вышеназванные нежилые встроенные помещения, возложена  

на исполнителя коммунальных услуг - АО «УК Ленинского района», истец обратился в суд с  

настоящим иском. 

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с  иском о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, оценив представленные  доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и  подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.  

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд  за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном настоящим Кодексом.  

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан  и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу  общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и  обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из  договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и  не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица  (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить  деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать  от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие  причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. (ст.307 ГК РФ).  

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а  абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный  договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его  ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются.  

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов  за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной  соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы,  расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то  государственными органами.  

В жилищно-коммунальной сфере установлен приоритет Жилищного кодекса и принятых  в соответствии с ним Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, над нормами Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, регулируют отношения по предоставлению  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах,  собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и  потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок  заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также  порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера  платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.  

Согласно п. 2 вышеназванных правил исполнителем коммунальных услуг является  юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный  предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.  

АО «УК Ленинского района» является исполнителем коммунальных услуг. 

Согласно п. 13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается  управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в  подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими  организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких  ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их  использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее  водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества  

собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких  договоров.  

Спорные нежилые помещения являются не отдельно стоящими зданиями, а встроенными  нежилыми помещениями вышеназванных многоквартирных жилых домов и не имеют  отдельного ввода центрального отопления. Тепловая энергия предоставляется от внутридомовых  инженерных сетей многоквартирного дома.  

Ответчиком не оспаривается, что в заявленный истцом период, вышеназванные жилые  дома находились в управлении АО «УК Ленинского района».  

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего  установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к  сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при  обеспечении учета потребления энергии.  

В соответствии с приложениями к договору от 29.06.2012 № 4505 на снабжение тепловой  энергией в горячей воде тепловые узлы и системы отопления жилых домов находятся в  эксплуатационной ответственности ответчика.  

Согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»  потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую  энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве  собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания  коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.  

Таким образом, ответчик имеет в наличии энергопринимающие устройства, является  потребителем услуг теплоснабжения и осуществляет функции управления спорным  многоквартирным жилым домом, в том числе и в отношении расположенных в нем нежилых  помещений.  

Следовательно, обязанность по оплате тепловой энергии, переданной в спорные нежилые  встроенные помещения, законодательством возложена на исполнителя коммунальных услуг,  которым является АО «УК Ленинского района».  

Наличие в нежилом помещении собственника или арендатора не отменяет обязанности  управляющей компании по оплате коммунальных ресурсов, потребленных собственниками или  пользователями данного помещения, поскольку исполнителем коммунальных услуг является  управляющая компания.  

Согласно п. 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на  общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым)  

прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в  соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.  

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 "О правилах,  обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей  оказания коммунальных услуг" если в многоквартирном доме установлен коллективный  (общедомовой) прибор учета, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем,  в случае, предусмотренном абзацем третьим пункта 25 Правил, определяется как разность между  объемом коммунального ресурса, определенным за расчетный период по показаниям такого  прибора учета, и:  

объемом коммунальных услуг, определенным за расчетный период в жилых и нежилых  помещениях по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;  

объемом коммунальных услуг, определенным за расчетный период в жилых и нежилых  помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальных услуг и  нормативов потребления коммунальных услуг в случаях и в порядке, установленных Правилами  предоставления коммунальных услуг гражданам;  

расчетным объемом коммунальных услуг в нежилых помещениях, не оборудованных  индивидуальными приборами учета. При этом расчетный объем коммунальных услуг  определяется в согласованном сторонами порядке с учетом положений Правил предоставления  коммунальных услуг гражданам.  

В соответствии с п. 4.1 договора расчетным периодом считается календарный месяц. 

Разделом 4 договора стороны договорились о том, что оплата за тепловую энергию и  горячую воду производится не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.  

Предъявленные истцом исковые требования подтверждены материалами дела.  

Факт осуществления в заявленный спорный период поставки тепловой энергии в  вышеуказанные нежилые помещения подтвержден и признан.  

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.  

Предъявленные истцом исковые требования подтверждены материалами дела.  

Доводы истца о количестве и стоимости полученной ответчиком тепловой энергии  подтверждены представленными в материалы дела документами (договором, актами приема- передачи тепловой энергии за спорный период, счетами – фактурами, универсальными  передаточными актами за спорный период, актами снятия показаний с общедомовых приборов  

учета, расчетами объемов тепловой энергии), расчетом суммы основного долга и  признаны судом обоснованными.  

Количество тепловой энергии, переданное в спорный период, определено истцом в  соответствии с Приказами УРТ Воронежской области от 19.12.2013 № 54/1 от 18.12.2014, № 55/1,  от 30.11.2012 № 61/4.  

Часть жилых многоквартирных домов, оборудованы общедомовыми приборами учета  тепловой энергии.  

Количество тепловой энергии для нужд отопления, переданное в нежилые встроенные  помещения в спорный период, определено в соответствии с Правилами предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, путем  распределения количества тепловой энергии, зарегистрированного общедомовым прибором  учета на жилые и нежилые встроенные помещения пропорционально занимаемой ими площади.  

Часть жилых многоквартирных домов, не оборудованы общедомовыми приборами учета  тепловой энергии. Количество тепловой энергии, переданное в нежилые встроенные помещения  в спорный период определено расчетным методом в соответствии с п. 66 «Методики  осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утвержденной приказом  Министерства строительства и ЖКХ РФ № 99/пр от 17.03.2014, с учетом тепловой нагрузки,  расчетной температуры, фактической среднемесячной температуры наружного воздуха,  температуры воздуха внутри помещений и фактического количества часов поставки тепловой  энергии на нужды отопления в расчетном периоде.  

Разногласий по заявленному объему энергии не заявлено. 

В спорном периоде количество отпущенной ответчику тепловой энергии на  вышеуказанные объекты определено в соответствии с требованиями действующего  законодательства.  

Сведения, используемые в расчетах количества поставленной тепловой энергии,  подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.  

Тарифы на тепловую энергию, поставляемую в спорный период, утверждены приказами  Управления регулирования тарифов Воронежской области от 19.12.2013 № 54/1 от 18.12.2014,   № 55/1, от 30.11.2012 № 61/4.  

Поставленный объем тепловой энергии подтвержден универсальными передаточными  документами и другими документами, представленными в материалы дела.  

Требуемая сумма задолженности подтверждена перечисленными доказательствами и  

установленными тарифами.  

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям,  изложенным в отзыве на исковое заявление.  

Изложенные в отзыве на исковое заявление доводы ответчика судом не принимаются,  поскольку документально не подтверждены и не опровергают обоснованности заявленных  требований, а лишь выражают несогласие с ними.  

Ответчик является исполнителем коммунальных услуг для всех жилых и нежилых  помещений, расположенных в многоквартирных домах, находящихся в управлении АО «УК  Ленинского района».  

В возражениях на исковое заявление АО «УК Ленинского района» указывает, что истец  ссылается на договор № 4505 на снабжение тепловой энергией как на основание заявленных  требований.  

Истец в свою очередь ссылается на указанный договор как на доказательство того факта,  что жилые дома, в которых расположены спорные нежилые встроенные помещения, являются  объектами, к которым истец поставляет тепловую энергию до границы эксплуатационной  ответственности, а тепловые узлы и системы отопления данных жилых домов находятся в  эксплуатационной ответственности АО «УК Ленинского района».  

Спорные нежилые помещения являются не отдельно стоящими зданиями, а встроенными  нежилыми помещениями многоквартирного жилого дома и не имеют отдельного ввода  центрального отопления. Тепловая энергия предоставляется от внутридомовых инженерных  сетей многоквартирного дома.  

Обязанность по оплате тепловой энергии, переданной в спорные нежилые встроенные  помещения, законодательством возложена на исполнителя коммунальных услуг, который  является ответчиком по настоящему иску.  

В соответствии с пунктами 1.1, 1.5, 2.2.3 Положения об Управлении имущественных и  земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж, утвержденного  решением Воронежской городской Думы от 26.09.2012 № 940-Ш к функциям Управления  относится ведение в установленном нормативными правовыми актами городского округа город  Воронеж порядке реестра муниципального имущества в отношении, в том числе, объектов  недвижимого (кроме жилищного фонда) имущества.  

В соответствии с п. 3.1 Положения Управление осуществляет полномочия собственника  от имени муниципального образования городской округ город Воронеж по владению,  пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в порядке и в пределах  

полномочий, определяемых Воронежской городской Думой, администрацией  городского округа город Воронеж и указанным Положением; может пользоваться  информационными банками данных, имеющимися в распоряжении администрации городского  округа (п. 3.5).  

Таким образом, Управление имущественных и земельных отношений является органом,  уполномоченным на представление информации, содержащейся в реестре муниципального  имущества.  

Информация о площадях самих нежилых встроенных помещений получена из писем и  ответов на запросы Управления имущественных и земельных отношений Администрации  городского округа город Воронеж (копии писем имеются в материалах дела).  

На истце не лежит обязанность заключить прямой договор с собственником нежилого  встроенного помещения, она возникает лишь после обращения такового с заявлением о  заключении договора. В данном случае, между истцом и собственниками/пользователями  спорных нежилых помещений не заключены договоры на поставку тепловой энергии.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).  

Ответчик, являясь управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором  расположены нежилые помещения, должен обладать сведениями о собственниках нежилых  помещений и их технических характеристиках, в том числе площади помещений.  

Согласно подпункту "е" пункта 6 Правил, обязательных при заключении управляющей  организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, управляющая  организация обязана предоставлять в ресурсоснабжающую организацию при заключении  договора на поставку коммунального ресурса документы, содержащие сведения о размере  площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей  площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего  имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых  помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого  жилым домом и надворными постройками.  

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке  осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" установлено, что  управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в том числе, следующих  

стандартов: сбор, обновление и хранение информации о собственниках и  нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее  имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в  электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства  Российской Федерации о защите персональных данных.  

Именно исполнитель коммунальных услуг, являющий ответчиком по настоящему делу,  обязан в силу указания закона и договора передавать информацию о жилых и нежилых  помещениях Истцу, а также оплачивать потребленную тепловую энергию, в том числе  нежилыми помещениями, расположенными в МКД, находящихся в его управлении.  

Однако ответчиком не был представлен контррасчет количества потребленной энергии. Ответчиком также не представлены доказательства оплаты задолженности. 

Объем тепловой энергии на отопление указанных нежилых помещения определен путем  распределения зарегистрированного общедомовым прибором учета количества тепловой  энергии (копии актов снятия показаний с приборов учета имеются в материалах дела; акты  передаются истцу ответчиком, следовательно, ответчик обладает всей необходимой  информацией для проведения контррасчета) на жилую часть дома и нежилые встроенные  помещения пропорционально занимаемой площади (расчеты объемов тепловой энергии,  методики расчета тепла на нужды отопления нежилых встроенных помещений имеется в  материалах дела).  

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности истцом, ООО «Воронежская ТСК»  учтен, период взыскания задолженности и сумма скорректированы (ходатайство об уточнении  исковых требований, представленное в судебном заседании 29.06.2017).  

Таким образом, представленными в материалы дела документами, подтверждается  потребление тепловой энергии в указанных нежилых помещениях в спорных периодах в  заявленном объеме.  

Ответчик объем поставленной тепловой энергии и примененные истцом тарифы не  оспорил, от сверки расчетов уклонился, контррасчета задолженности не представил,  документально обоснованных возражений по расчетам суммы задолженности не заявил, в  процессе рассмотрения дела доказательств оплаты тепловой энергии, также не представил.  

Доводы ответчика, суд считает несостоятельными, поскольку они противоречат материалам  дела и нормам действующего законодательства, суд считает их необоснованными по  вышеуказанным основаниям.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или  возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70  АПК РФ).  

Учитывая, что ответчик не представил каких-либо доказательств надлежащего  исполнения обязательства, иск и указанные истцом обстоятельства документально не оспорил,  Арбитражный суд считает установленным представленными доказательствами существование  основного долга ответчика перед истцом за потребленную тепловую энергию в сумме 148 768  руб. 57 коп. за спорные периоды.  

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Согласно п. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В силу частей 1,2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчиком не исполнены  обязательства по договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 4505 от 29.06.2012,  при таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца в полном объеме.  

В силу п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в  деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21. Налогового кодекса Российской  Федерации (далее – НК РФ) заявленные исковые требования подлежат оплате государственной  пошлиной в сумме 5 463 руб. Истец при обращении в суд по платежному поручению № 739 от  06.12.2016 уплатил государственную пошлину в сумме 2 000 руб. В связи с чем, на основании  статьи 110 АПК РФ, следует взыскать с ответчика в пользу истца 2 000 руб. расходов по уплате  государственной пошлины, в доход федерального бюджета – 3 463 руб. государственной  пошлины.  

Руководствуясь статьями 307, 309, 539, 544 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 9, 65, 70, 71,  110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «Управляющая компания Ленинского района», г.  Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной  ответственностью «Воронежская теплосетевая компания», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) 5 651,34 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое  встроенное помещение II литер А, 1 этаж, поз. 72, расположенное по адресу 

<

...>, площадью 18,9 кв.м, в октябре 2014 - апреле 2015, октябре-декабре 2015; 22 917,71  руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение I  литер А1, 1 этаж, поз. 1-3, 13-15, расположенное по адресу 

<

...>,  площадью 76 кв.м, в октябре 2014 - апреле 2015, октябре-декабре 2015; 1 410,95 руб.  задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение I в лит.  А, 1 этаж, позиция 7, расположенное по адресу 

<

...>, площадью  15,8 кв.м, в ноябре-декабре 2015; 5 131,77 руб. задолженности за тепловую энергию,  поставленную в нежилое встроенное помещение I в лит. А, 1 этаж, поз. 10, расположенное по  адресу 

<

...>, площадью 14 кв.м, с 20.12.2013 по апрель 2014,  октябрь 2014-январь 2015; 3 052,18 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в  нежилое встроенное помещение (часть помещения I) лит. А, 1-й этаж, поз. 15, расположенное по  адресу 

<

...>, площадью 16,7 кв.м, в октябре 2014 - январе 2015;  816,87 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное по  мещение I лит. А, 1 этаж, поз. 5, расположенное по адресу 

<

...>,  площадью 14,9 кв.м, в декабре 2015; 3 757,60 руб. задолженности за тепловую энергию,  поставленную в нежилое встроенное помещение I в лит. А, 1 этаж, поз. 10, 14, расположенное  по адресу 

<

...>, площадью 32.7 кв.м, в октябре-декабре 2015; 12  735,38 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроено- пристроенное помещение 1 этаж (каб. 15,16), расположенное по адресу 

<

...>, площадью 35 кв.м, с 20.12.2013 по апрель 2014, октябрь 2014 - январь  2015; 2 452,65 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроено- пристроенное помещение 1 этаж (1/2 каб. 25), расположенное по адресу 

<

...>, площадью 13,4 кв.м., в октябре 2014-январе 2015; 11 529,62 руб.  задолженности за тепловую энергию, поставленную в часть нежилого встроенного помещения,  расположенного по адресу 

<

...>, площадью 19,23 кв.м, с  

20.12.2013 по октябрь 2013 - апрель 2014, октябрь 2014 - апрель 2015, октябре-декабре 2015;  45 464,37 руб. задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное  помещение III в литере А 1 этаж, поз. 1-31, расположенное по адресу г. Воронеж, ул. Куцыгина,  29а, площадью 316,50 кв.м, в октябре 2014- апреле 2015, октябре-декабре 2015; 33 848,13 руб.  задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое встроенное помещение (часть  нежилого помещения I) в лит. А, 1 этаж, поз. 2-22, 28, 29, 31-40, 44-51, расположенное по адресу  г. Воронеж, ул. Пушкинская, 44, площадью 514 кв.м, в октябре-декабре 2015, а также расходы  по госпошлине в сумме 2 000 руб.  

Взыскать с Акционерного общества «Управляющая компания Ленинского района», г.  Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ  госпошлину в сумме 3 463 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный суд, и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в  Арбитражный суд Центрального округа.  

Судья Е.И. Росляков