АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-8395/2023

Дело № А55-25778/2022

г. Казань

12 октября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 05 октября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 октября 2023 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Галиуллина Э.Р.,

судей Нагимуллина И.Р., Хайруллиной Ф.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хайруллиной Л.Г.,

при участии в судебном заседании путем использования систем веб-конференции представителей:

ответчика – ФИО1, по доверенности,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Трест-Сервис»

на решение Арбитражного суда Самарской области от 03.04.2023 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2023

по делу № А55-25778/2022

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Трест-Сервис» к обществу с ограниченной ответственностью «Связьсервис» о признании договора заключенным и взыскании 132 280 руб., при участии третьего лица – акционерного общества «Муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства»

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Трест-Сервис» (далее - ООО «Трест_Сервис», истец, заявитель) обратилось в суд с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью «Связьсервис» (далее – ООО «Связьсервис», ответчик) о признании заключенным с 01.03.2022 договора между ООО «Трест-сервис» и ООО «Связьсервис» о предоставлении ООО «Связьсервис» в пользование за плату части нежилых помещений, общей площадью 16 кв. м., (в том числе: крыша - 10 кв.м., технический этаж - 6 кв.м.), расположенных по адресу 

<

...> для размещения оборудования связи, с ценой договора - 15 000 рублей в месяц без НДС, с возможностью ежегодной индексации суммы договора на официальный уровень инфляции, со сроком внесения платы - до 15 числа текущего месяца на счет ООО «Трест_Сервис», о взыскании с ООО «Связьсервис» в пользу ООО «Трест-Сервис» денежных средств за пользование частью нежилых помещений, общей площадью 16 кв.м, (в том числе: крыша - 10 кв.м., технический этаж - 6 кв.м.), расположенных по адресу 

<

...> за период с марта 2022 года по март 2023 года в размере 132 280 руб. 

Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.04.2023, оставленным без изменений постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2023, в удовлетворении исковых требований отказано.

Обжалуя принятые судебные акты в кассационном порядке, истец просит их отменить, исковые требования удовлетворить, мотивируя кассационную жалобу нарушением судебными инстанциями норм материального права.

Доводы заявителя подробно изложены в кассационной жалобе.

Проверив законность обжалуемых судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616, руководствуясь Уставом городского округа Тольятти, Администрация городского округа Тольятти Постановлением от 29.11.2022 № 3666-П/1 определила АО «Муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) управляющей организацией для управления многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>. 

Между АО «МУ ЖКХ» и ООО «Связьсервис» заключен договор от 01.02.2022 № 57, предметом которого является предоставление ООО «Связьсервис» в пользование за плату части нежилых помещений, общей площадью 16 кв. м., (в том числе: кровля – 10 кв.м., технический этаж – 6 кв.м.), здания, расположенного по адресу: 

<

...>, для размещения оборудования связи, с целью участия в совместных расходах по содержанию мест общего пользования здания. 

В соответствии с п. 3.1 договора от 01.02.2022 № 57, оплата по договору составляет 6 272 рубля в месяц, НДС не предусмотрен. 

Согласно п. 5.1 договора от 01.02.2022, № 57 срок действия договора устанавливается с 01.02.2022 по 30.12.2022.

На основании решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома от  30.11.2021 ООО «Трест_Сервис» выбрано управляющей компанией.

Полагая, что ответчик разместил принадлежащее ему оборудование в местах общего пользования многоквартирного дома без получения согласия собственников, направил в адрес ответчика проект договора, который до настоящего времени не подписан, что явилось основанием для обращения истца с иском в суд.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями статей 309, 310, 421, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что ранее заключенный между АО «МУ ЖКХ» и ООО «Связьсервис» договор аренды от 01.02.2022 № 57 является действующим, а установленная протоколом общего собрания собственников от 30.03.2022 № 1 плата превышает рыночную стоимость права пользования арендуемого имущества, судебные инстанции правомерно пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом судами верно отмечено, что ответчик, являясь надлежащим арендатором, несёт обязанности по оплате арендуемого имущества, использует арендуемое имущество для размещения оборудования связи, что подтверждается платежными поручениями, приложенными в материалы дела, а истец принимает и приходует поступающие платежи в рамках договора от 01.02.2022 № 57.

Суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на положениях действующего законодательства, в связи с чем оснований для иной оценки выводов судов у суда кассационной инстанции не имеется.

Иная оценка заявителем жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых актов, нарушений судами норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено. Судами были установлены все существенные для дела обстоятельства, изучены все доказательства по делу, и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно.

Доводы кассационной жалобы изучены судом, однако, они подлежат отклонению как направленные на переоценку выводов судов по фактическим обстоятельствам дела, что, в силу статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, недопустимо при проверке судебных актов в кассационном порядке.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов по делу не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 03.04.2023 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2023 по делу № А55-25778/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья  Э.Р. Галиуллин

Судьи         И.Р. Нагимуллин

        Ф.В. Хайруллина