Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-12667/2020

06 мая 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  13 апреля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  06 мая 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ульяновой М.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Ук Гарант-Сервис Спб" (адрес:  Россия 194021, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-кт НЕПОКОРЁННЫХ 6/1/А, ОГРН:  1147847138218);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Росскарта" (адрес:  Россия 195027, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-кт БОЛЬШЕОХТИНСКИЙ 14/А, ОГРН:  1037835008155);

о взыскании

без вызова сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УК Гарант-Сервис Спб" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Росскарта" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38 797 руб. 41 коп., 419 руб. 80 коп. пени, а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 20.02.2020 исковое заявление принято к производству, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ООО «УК Гарант-Сервис СПб» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома и придомовой территории по адресу: 196626, Санкт-Петербург, 

<

...>, литер А. (Протокол общего собрания собственников от 19.06 2018 г. № 1).

ООО «Росскарта» являлось владельцем квартиры № 355, находящейся по адресу: 196626, Санкт-Петербург, 

<

...>, литер А (односторонний акт передачи Объекта долевого строительства от 09.10.2017 г.).

По данным ООО «УК Гарант-Сервис СПб» вышеуказанная квартира продана ООО «Росскарта» без погашения долга.

В силу п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещение в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, внооить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

ООО «УК Гарант-Сервис СПб» расчеты на жилищно-коммунальные услуги производятся в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, а также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и нормами ЖК РФ.

ООО «УК Гарант-Сервис СПб» ежемесячно выставлялись ООО «Росскарта» квитанции за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 03.02.2020 г. общая сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляет 38797,41 руб., пени 419,80 руб.

Расчет задолженности и пени судом проверен, признан правильным.

Оценив в совокупности и взаимной связи доказательства, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Росскарта" в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Гарант-Сервис Спб" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38 797 руб. 41 коп., 419 руб. 80 коп. пени, а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Ульянова М.Н.