АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10516/2024

г. Архангельск

02 октября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2024 года  

Решение в полном объёме изготовлено 02 октября 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Искусовой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Коряжмы Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; юридический адрес: 165650, Архангельская область, город Коряжма,               улица имени М.Х. Сафьяна, дом 18; почтовый адрес: 165654, 

<

...>, а/я 118)

к Администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма»                (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 165650, 

<

...>)

о взыскании 15 207 руб. 68 коп.,

без участия в заседании представителей сторон,

установил:

муниципальное унитарное предприятие города Коряжмы Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к Администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» (далее – ответчик)                       о взыскании 15 207 руб. 68 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг,  оказанных в период с ноября 2022 года по май 2024 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> Н. Островского, дом 46, квартира 79, а также 67 руб. почтовых расходов.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте предварительного судебного заседания, своих представителей не направили. При таких обстоятельствах в соответствии с частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в предварительном судебном заседании в отсутствие представителей сторон.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не согласился с доводом истца о выморочности имущества.

Вопросы, вынесенные в предварительное судебное заседание, рассмотрены, подготовка дела к судебному разбирательству окончена, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Согласно определению суда от 30.08.2024 судом определены время и дата  судебного заседания суда первой инстанции в соответствии со статьёй 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» – дело назначено к рассмотрению в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции  на 18 сентября 2024 года в 11 часов  25 минут. Стороны возражений против рассмотрения дела 18 сентября 2024 года                      в судебном заседании не представили.  

С учетом указанного, суд завершил предварительное заседание и открыл                судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, истец является ресурсоснабжающей организацией, действующей на территории города Коряжмы и в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Город Коряжма» № 160 от 07.02.2014 наделено статусом гарантирующей организации для систем централизованного  холодного водоснабжения и водоотведения, № 2211 от 19.12.2027 года имеет статус единой теплоснабжающей организации муниципального образования «Город Коряжма».

Жилой многоквартирный дом № 46 по улице Набережная имени П. Островского                в городе Коряжме Архангельской области находится на содержании и обслуживании истца.

В отношении квартиры 79 в доме 46 по улице Набережная имени Н. Островского истцом  был открыт единый финансовый лицевой счет на имя ФИО1 (собственник квартиры, что подтверждается  выпиской  из ЕГРН от 11.09.2024).

ФИО2 умер 29 ноября 2022 года в городе Коряжме, где постоянно             проживал до своей смерти.

Смерть гражданина является основанием для открытия наследства (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, местом открытия наследства ФИО1 будет являться город Коряжма Архангельской области, временем открытия 29 ноября 2022 года.

В соответствии с информацией в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной  палаты, наследники у ФИО1 отсутствуют.

В период с ноября 2022 года по май 2024 года истец оказал услуги по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном жилом доме,                         что подтверждается представленными истцом сведениями по лицевому счету за спорный период и выставленными квитанциями с указанием сумм, подлежащих оплате услуг.

В связи с неудовлетворением претензии ответчиком об уплате задолженности, истец обратился с настоящим иском в суд.  

Оценив представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации                      и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам            квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат            на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,                       а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения                      и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное                     не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать               в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках             по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме             обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с  частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской          Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества                            в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества                               в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В силу статьи 155 указанного кодекса  собственники помещений                                   в многоквартирном доме вносят эту плату управляющей организации.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного                                в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы                     по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов             на коммунальные услуги.

В связи с вышеизложенным, истец вправе требовать с  ответчика  как собственника нежилых помещений внесения платы за содержание и ремонт общего имущества                       в жилых домах, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании                    и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно  пункту 1  статьи  1151 Гражданского кодекса Российской Федерации                   в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо                   никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены                       от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

 В соответствии с пунктом  2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации  для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается                      (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации                  от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено,                         что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства                                 не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону             в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество,                в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных                           на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального             образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущества в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения)             в силу  фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В данном случае материалами дела подтверждается, что вышеуказанное жилое помещение является выморочным имуществом.

Наследственное дело к имуществу  ФИО1 не было заведено, доказательств фактического принятия наследства, вопреки доводам ответчика, также не представлено. 

Соответственно, в силу приведённых норм и разъяснений, рассматриваемое  жилое помещение перешло в собственность Городского округа Архангельской области                  «Город Коряжма» в порядке наследования по закону (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации                              при наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента          открытия наследства (то есть с момента смерти наследодателя).

Пунктом 34 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации               от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав                              и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено,                что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании                    с ответчика 15 207 руб. 68 коп. задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за период с ноября 2022 года по май 2024 года. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы на отправку претензии и иска ответчику подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» (ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Коряжмы Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН 

<

***>) 15 207 руб. 68 коп. долга, а также 2000 руб. возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 67 руб. почтовых расходов.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

Т.Л. Булатова