Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-10947/2017

20 декабря 2017 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2017 г.

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Касумовой С.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                  Стец С.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационный участок № 3» (ОГРН 

<

***>                          от 07.10.2011, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628303, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 6, д. 62А, корп. 1/1) к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Нефтеюганска (ОГРН 

<

***> от 20.04.2009, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628309, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) третье лицо Администрация города Нефтеюганска (ОГРН 

<

***> от 09.12.2002, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628301, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,               г. Нефтеюганск, мкр. 2, д. 25), о взыскании 1 921 223 рублей 49 копеек, без участия представителей,    

установил:

открытое акционерное общество «Жилищно-эксплуатационный участок № 3» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры                    с иском к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Нефтеюганска (далее – ответчик) о взыскании задолженности 1 825 112 рублей 62 копеек за оказанные услуги по содержанию имущества по помещениям согласно перечню, расположенным в мкр. №№ 1, 2, 4, 6 г. Нефтеюганска.

С учетом увеличенного размера исковых требований (т. 10 л.д. 129-130), принятых              к рассмотрению протокольным определением суда от 13.11.2017 (т. 10 л.д. 144), истец просил взыскать с ответчика 1 921 223 рубля 49 копеек.

Определением суда от 24.07.2017 к участию в деле в качестве третьего лица,                       не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Администрация города Нефтеюганска.

Протокольным определением суда от 13.11.2017 судебное заседание отложено на 13.12.2017 14 час. 30 мин.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проведено в отсутствие представителей сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истец был избран управляющей организацией                           в отношении многоквартирных жилых домов, перечисленных истцом в исковом заявлении, собственником которых является ответчик.

Согласно доводам искового заявления, с учетом уточнений, задолженность ответчика за оказанные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах составила 1 921 223 рубля 49 копеек.

В связи с тем, что ответчик принятые на себя обязательства по своевременной и в полном объеме оплате услуг не исполнил, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим исковым заявлением.

Бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса).

С учетом положений пункта 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у, в том числе лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве.

Как было отмечено выше, на истца (как на управляющую организацию) возложены обязанности по ведению дел относительно жизнеобеспечения объектов недвижимости                 с возмещением ему коммунальных и эксплуатационных затрат.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

На момент рассмотрения дела доказательств отсутствия обязательств, оплаты задолженности ответчик не представил, доводы истца не опроверг.

До разрешения дела по существу спора ответчик признал исковые требования,                     о чем представил соответствующее заявление, подписанное руководителем ответчика                 (т. 11 л.д. 12).

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признания ответчиками исковых требований соответствуют нормам статей 49, 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушают прав лиц, участвующих в деле, и третьих лиц, в связи с чем принимаются судом.

В соответствии со статьей 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на ответчика. Так как ответчик не является плательщиком государственной пошлины на основании статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации,                        в недостающей части государственная пошлина в доход бюджета с ответчика не взыскивается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 9, 64, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 110, 112, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Нефтеюганска в пользу открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационный участок № 3» 1 921 223 рубля 49 копеек – сумму основного долга,                        а также 32 212 рублей – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

 

Судья                                                                                                     С.Г. Касумова