Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ  

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А40-21722/21-64-133

город Москва

07 мая 2021 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Н.А. Чекмаревой (единолично) рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОЖУХОВСКАЯИНВЕСТ" (115193, МОСКВА ГОРОД, 7-Я КОЖУХОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.05.2005, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕГВЕЙПАРК" (127473, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ФИО1 Г., 1-Й ЩЕМИЛОВСКИЙ ПЕР., Д. 16, СТР. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ./КОМ. I/42, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2017, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности

без вызова сторон,

                                                УСТАНОВИЛ:                               

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОЖУХОВСКАЯИНВЕСТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕГВЕЙПАРК" задолженности по договору аренды № 171 от 06.09.2020г. в размере 555 280 руб. 12 коп., неустойки за период с 01.01.2020 по 16.10.2020 в размере 129 316 руб. 87 коп.

 Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору № 171 от06.09.2020г., со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Определением от 05.02.2021г. исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОЖУХОВСКАЯИНВЕСТ"  принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От истца и от ответчика документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований  и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения не поступили.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и не оспоренным  ответчиком.

12.04.2021г. по делу №А40-21722/21-64-133 вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ), исковые требования ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОЖУХОВСКАЯИНВЕСТ" удовлетворены в полном объеме.

12.04.2021г. от ответчика в суд  через систему "Мой Арбитр" поступила апелляционная жалоба.

Рассмотрев материалы дела,  оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает требования истца  обоснованными и подлежащими удовлетворению    по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 06 сентября 2017 между ООО «БИБИЛЭНД» И ООО «Кожуховская-Инвест» (истец, Арендодатель) был заключён договор аренды № 258/03/01 помещения № 171 в многофункциональном центре общегородского значения «Мозаика», расположенном по адресу: 1 15193, г. Москва. 7-ая Кожуховская, 9. 

25 апреля 2019 года между ООО «БИБИЛЭНД», Арендодателем и ООО «СЕГВЕЙПАРК» (ответчик) было заключено трёхстороннее соглашение о переходе прав и обязанностей по договору от ООО «БИБИЛЭНД» к Арендатору.

В соответствии с условиями договора Арендодатель обязуется передать Арендатору в аренду помещение, а Арендатор обязуется принять помещение в аренду, оплачивать Арендную плату и исполнять иные обязанности, установленные настоящим договором.

Согласно п. 6.5.4. договора Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить платежи, установленные договором и приложениями к нему.

В соответствии с п.п. 4.1., 4.2. договора Арендатор принял на себя обязательства выплачивать Арендодателю плату за аренду помещения, которая на основании п.1. Дополнительного соглашения № 7 к договору складывается из следующих составных частей:  

-Постоянная часть Арендной платы: минимальная гарантированная арендная плата; дополнительная арендная плата; 

-Переменная часть Арендной платы: плата за фактическое потребление Коммунальных услуг.

-Плата с оборота

Согласно п. 4.8.1. договора оплата любых сумм осуществляется в сроки, установленные договором для осуществления соответствующего платежа. Если договором не установлен конкретный срок для осуществления оплаты Арендатором, то она должна быть произведена не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения счета на оплату.

В нарушение условий договора, ответчик не оплатил арендную плату за период с   марта 2020 года по декабрь 2020г., в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере  555 280 руб. 12 коп.

Направленные ответчику претензии № 538-20 от 29.07.2020, от 20.10.2020г. оставлены последним без удовлетворения.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно в. 1. ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды № 171 от 06.09.2020г. в размере 555 280 руб. 12 коп.,  ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по данному договору, следовательно, указанная задолженность в размере 555 280 руб. 12 коп.,  подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ. 

Согласно п. 9.4. договора, если Арендатор допустит нарушение, установленного настоящим договором к нему срока уплаты какого-либо платежа, подлежащего выплате согласно настоящему договору и коммерческим условиям аренды помещения то Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки из расчёта 0.2 % от суммы, в отношении которой допущена просрочка, за каждый день просрочки до момента полного погашения Арендатором задолженности но соответствующему платежу/части соответствующего платежа. Арендатор обязуется уплатить Арендодателю указанную неустойку на основании полученного от Арендодателя соответствующего письменного требования.

Заявленное истцом требование о взыскании пени  за период с 01.01.2020 по 16.10.2020 в размере 129 316 руб. 87 коп., признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению  связи со следующим. 

Согласно ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть установлена неустойка. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 Изучив расчет суммы нестойки, суд приходит к выводу о его обоснованности, поскольку  данный расчет составлен в соответствии с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка исполнения обязательства, заявленное истцом требование о взыскании пени  также подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер пени соответствует представленному расчету.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска, поскольку исковые требования заявлены обоснованно.

На основании ст.ст. 11, 12,  309, 310, 330,  606, 614  ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65,  110, 123, 124,  156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕГВЕЙПАРК" (127473, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ФИО1 Г., 1-Й ЩЕМИЛОВСКИЙ ПЕР., Д. 16, СТР. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ./КОМ. I/42, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2017, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОЖУХОВСКАЯ-ИНВЕСТ" (115193, МОСКВА ГОРОД, 7-Я КОЖУХОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.05.2005, ИНН: 

<

***>) задолженность по договору аренды № 258/03/01 от 06.09.2017 в размере 555 280 (пятьсот пятьдесят пять тысяч двести восемьдесят) руб. 12 коп., неустойку за период с 01.01.2020 по 16.10.2020 в размере 129 316 (сто двадцать девять тысяч триста шестнадцать) руб. 87 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 16 694 (шестнадцать тысяч шестьсот девяносто четыре) руб. 00 коп.

 Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                   Н.А. Чекмарева