﻿

Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-62510/20

25 марта 2021 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2021 года.

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по  иску КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОМОДЕДОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (142000, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ДОМОДЕДОВО, ПЛОЩАДЬ 30-ЛЕТИЯ ПОБЕДЫ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ МКР.), 1, ОГРН: 1035002002474, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2003, ИНН: 5009027119)

к ЗАО "КОНЦЕРН "АЙСРООС" (142007, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ДОМОДЕДОВО, ПРОСПЕКТ АКАДЕМИКА ТУПОЛЕВА (АВИАЦИОННЫЙ МКР.), 2, ОГРН: 1035002004806, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2003, ИНН: 5009009430)

о взыскании  задолженности по процентам по договору аренды  за период с 09.08.2017 по 20.08.2020 в сумме 568400,54 руб.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОМОДЕДОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратился  в Арбитражный суд Московской области с иском к ЗАО "КОНЦЕРН "АЙСРООС"  о взыскании 568 400, 54  рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неосновательного обогащения, полученного в результате фактического  пользования земельным участком с кадастровым номером 50:28:0020806:4.

     В порядке ст. 49 АПК РФ истец подал уточненный расчет исковых требований согласно которому задолженность ответчика по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.06.2019 г. по 20.08.2020 г. составляет 327 534, 87 рублей.

 Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика. 

 Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   Как следует из материалов дела и установлено судом, на территории г.Домодедово Московской области расположен земельный участок с кадастровым номером 50:28:0020806:4 площадью 4011 кв. м категории «земли поселений», вид разрешенного использования «в целях строительства административно - офисного здания».

    Данный участок передан в собственность ЗАО "КОНЦЕРН "АЙСРООС" по договору купли-продажи от 31.12.2014 за №209/14 – как собственнику объекта недвижимости, расположенного на нем.

    Решением Арбитражного суда Московской области от 15.05.2017 по делу N А41- 65088/16, вступившим в законную силу на основании Постановления Десятого арбитражного апелляционного суда 08.08.2017, договор купли-продажи признан недействительным.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Отсутствие договора или иного правового титула на земельный участок не исключает основанной на законе обязанности предпринимателя как собственника расположенных на нем объектов недвижимости по оплате пользования земельным участком. При отсутствии договора аренды такая обязанность носит кондикционный характер (глава 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

   С учетом правовой позиции, выраженной в пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога", формой возмещения стоимости использования земельного участка без договора либо иного правового титула является денежная сумма, равная величине арендной платы за пользование земельным участком, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование. Размер неосновательного обогащения вследствие пользования земельным участком, находящимся в публичной собственности, определяется аналогично размеру арендной платы за соответствующий земельный участок.

 В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, за взыскиваемый период ответчик  получил неосновательное обогащение в размере подлежащей к оплате аренды.

 В соответствии с п.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за взыскиваемый период, начисленный на сумму основного долга составляет рублей.

 Комитет по управлению имуществом обращался в арбитражный суд с исками о взыскании неосновательного обогащения с ЗАО «Концерн «АйсРоос» (дела № А41-42805/2019 и № А41-31524/2020).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2020 по делу № А41-42805/2019 с ЗАО «Концерн «АйсРоос» в пользу Комитета по управлению имуществом взыскано неосновательное обогащение за период с 16.05.2016 по 08.08.2017 в размере 3 475 733,36 руб., за период с 09.08.2017 по 31.12.2018 в размере 3 122 008,28 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 59 298,13 руб. за период с 09.08.2017 по 31.12.2018.

Решением Арбитражного суда Московской области от 17.08.2020 по делу № А41-31524/2020 в пользу Комитета по управлению имуществом с Общества взыскано неосновательное обогащение за период с 01.01.2019 по 06.06.2019 в размере 1 220 545,87 руб., а также неустойка в размере 54 210,59 руб. за указанный период.

Всего по состоянию на 07.06.2019 неосновательное обогащение Общества составляло 4 465 588,96 руб.

17.07.2020  судебным приставом-исполнителем Домодедовского ГОСП ГУФССП России по Московской области на основании исполнительного листа серии ФС № 012294181 от 07.07.2020, выданного Арбитражным судом Московской области по делу № А41-42805/2019, возбуждено исполнительное производство № 212437/20/50006-ИП. Предмет исполнения - взыскание задолженности с ЗАО «Концерн «АйсРоос» в размере 6 657 039,77 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 29.07.2020 о распределении денежных средств по указанному исполнительному производству было произведено распределение денежных средств на сумму задолженности в размере 3 411 685,52 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 27.07.2020 о зачете встречных обязательств произведен зачет встречных однородных требований по исполнительным производствам № 16080/20/50006-ИП от 27.07.2020 и № 212437/20/50006-ИП от 17.07.2020 на сумму 3 245 354,25 руб.

В дальнейшем постановлением судебного пристава-исполнителя от 24.08.2020 исполнительно производство № 212437/20/50006-ИП окончено, поскольку требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.

По состоянию на 01.08.2020 невзысканной осталась задолженность в размере 1 220 545,87 руб. (предмет иска по делу № А41-31524/2020). Решение суда от 17.08.2020 по делу № А41-31524/2020 вступило в законную силу 16.12.2020.

05.03.2021 судебным приставом-исполнителем Домодедовского ГОСП ГУФССП России по Московской области на основании исполнительного листа серии ФС № 024430161, выданного Арбитражным судом Московской области по делу № А41-31524/2020, возбуждено исполнительное производство № 32913/20/50006-ИП.

По настоящее время требования исполнительного документа не исполнены, задолженность ЗАО «Концерн «АйсРоос» по данному делу составляет 1 220 524,87 руб.

 Представленный истцом расчет процентов за период с 07.06.2019 по  20.08.2020 судом проверен и является правильным.

 В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу  федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО "КОНЦЕРН "АЙСРООС" (ОГРН: 1035002004806, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2003, ИНН: 5009009430) в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОМОДЕДОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 1035002002474, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2003, ИНН: 5009027119) 327 534, 87 рублей  процентов за пользование чужими денежными средствами.

В отношении остальной части иска производство по делу прекратить. 

Взыскать с ЗАО "КОНЦЕРН "АЙСРООС" (ОГРН: 1035002004806, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2003, ИНН: 5009009430) в доход федерального бюджета 9 551 рублей государственной пошлины.

 

Судья                                                         А.О. Уваров