АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А40-94003/23-113-752

г. Москва

24 августа 2023 г.

Резолютивная часть решения суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого  производства, изготовлена 07 июля 2023 г.  

Решение в полном объёме изготовлено 24 августа 2023 г. 

Арбитражный суд г. Москвы в составе:  

председательствующего судьи А.Г. Алексеева рассмотрев в порядке упрощённого производства дело 

по исковому заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ГАРМЕТ-Э" (117246, 

<

...>, ЭТАЖ ТЕХН  62, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.05.2015, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУСФИД"  (117463, 

<

...>, Э  1 ПОМ VI К 2 ОФ 27, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2014, ИНН:  

<

***>)  

о взыскании суммы основного долга в размере 54 105,68 рублей по Договору от  01.03.2021 № 210301/1-НП2; пени в размере 42 202,43 рубля, рассчитанных за период с  06.03.2021 по 25.04.2023  

без вызова лиц, участвующих в деле 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании с ответчика в пользу истца суммы основного долга в  размере 54 105,68 рублей по Договору от 01.03.2021 № 210301/1-НП2; пени в размере  42 202,43 рубля, рассчитанных за период с 06.03.2021 по 25.04.2023.  

Дело рассмотрено судом в порядке упрощённого производства в порядке главы  29 Арбитражного процессуального кодекса.  

Арбитражным судом города Москвы 07 июля 2023 г. принята резолютивная  часть решения в порядке, предусмотренном ст. 229 Арбитражного процессуального  кодекса.  

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств и доводов, в соответствии с  имеющимися в материалах дела документами, пришёл к следующим выводам и считает  установленными следующие обстоятельства.  

Как усматривается из материалов дела, 01.03.2021 года между ООО «ГАРМЕТ-Э»  

(далее - исполнитель) и ООО «РУСФИД» (далее - заказчик) был заключен Договор на  эксплуатацию здания № 210301/1-НП2 (далее - Договор), расположенного по адресу:  117246, 

<

...>.  

В соответствии с п.14.1 Договора, Договор вступает в силу с даты его подписания  сторонами, распространяет свое действие на отношение сторон, возникшие с  10.02.2021 г. и действует бессрочно.  

ООО «ГАРМЕТ-Э» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями  и компаниями, осуществляющими виды работ по эксплуатации здания,  расположенного по адресу: 

<

...>.  

Таким образом, ООО «ГАРМЕТ-Э» обеспечивает эксплуатацию здания. 

В соответствии с п.2.1 Договора, исполнитель по поручению заказчика принимает  обязанности по эксплуатационному обслуживанию здания земельного участка, в  котором расположено помещение заказчика, включая предоставление заказчику услуг,  предусмотренных п. 1.13, статьями 3-7 и Приложениями к Договору.  

В июле 2020 г. было проведено внеочередное общее собрание собственников  нежилых помещений в административном комплексе по адресу: Москва, Научный  проезд, д. 17-19. По результатам собрания был утверждён тариф по содержанию и  текущему ремонту общего имущества в размере 3 192,58 рубля за один квадратный  метр в год (в т.ч. НДС 20 %).  

Таким образом, плата за эксплуатационное обслуживание составляет сумму в  размере 79 734,69 рубля согласно следующего расчёта: 299,7 (площадь помещения) *  3 192,58 (тариф)/12 (кол-во месяцев в году).  

В соответствии с п.7.2 Договора, заказчик ежемесячно возмещает исполнителю  затраты на холодоснабжение фанкойлов помещения, в соответствии с показаниями  счетчиков, установленных для помещения.  

Ответчик произвёл оплату за февраль 2021 г. не в полном объёме.  

В соответствии с п. 7.2 Договора, заказчик ежемесячно возмещает исполнителю  стоимость фактически потребленной электроэнергии в помещении в соответствии с  показаниями счетчиков. Оплата производится по тарифам ПАО «Мосэнергосбыт» в  пятидневный срок с момента представления заказчику счёта на оплату.  

Общая сумма задолженности за услуги ресурсоснабжающей организации  составила 21 449,5 рублей.  

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, 09.12.2021  истец направил досудебную претензию с требованием погасить имеющуюся  задолженность, однако ответчик оставил её без ответа и удовлетворения.  

Статьёй 307 Гражданского кодека Российской Федерации (далее – Гражданский  кодекс) установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить  в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество,  выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного  действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных  оснований, указанных в Гражданском кодексе.  

В соответствии со статьёй 401 Гражданского кодекса, если иное не  предусмотрено законом или договором, лицо, исполнившее или ненадлежащим  образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской  деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение  оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и  

непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.  

Как следует из положений статьи 421 Гражданского кодекса, стороны могут  заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или  иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся  элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми  актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору  применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых  содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или  существа смешанного договора.  

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное  значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия  договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими  условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Гражданского кодекса).  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны  исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя  содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором».  

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов  и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса по договору возмездного  оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить  определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик  обязуется оплатить эти услуги.  

Как следует из положений статьи 781 Гражданского кодекса, заказчик обязан  оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре  возмездного оказания услуг.  

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса исполнение обязательств  может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса предусмотрено, что неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с п. 10.5 Договора, если плата за эксплуатационное обслуживание  фактически не поступила на счет исполнителя в течение 7 (семи) календарных дней с  того дня, когда она должна была поступить, исполнитель имеет право требовать, а  заказчик обязуется оплатить исполнителю пени в размере 0,1 % от размера  задолженности за каждый день просрочки.  

Ответчик обязан уплатить пени за период с 06.03.2021 года по 24.04.2023 года в  размере в размере 40 525,15 рублей.  

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса суд оценивает  

доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств (часть 1).  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65  Арбитражного процессуального кодекса).  

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса  судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и  равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Судом установлено, что в материалы дела от ответчика поступил письменный  отзыв на иск. Доводы отзыва оценены судом и положены в основу настоящего  судебного акта.  

12 мая 2023 г. ответчиком в адрес истца было направлено мировое соглашение о  погашение сумм основного долга в размере 75 555,24 рублей и государственной  пошлины в размере 4 533 рубля до 17 мая 2023 г. В свою очередь, истец отказывается  от неустойки в полном объёме, что подтверждается квитанцией об отправке мирового  соглашения в адрес заявителя РПО № 80086384730715.  

17 мая 2023 г. ответчик выполнил обязательства по мировому соглашению в  добровольном порядке, оплатил указанные суммы платёжным поручением № 1472 от  17 мая 2023 г. и платёжным поручением № 1473 от 17 мая 2023 г.  

В связи с тем, что исковые требования по большей части оплачены ответчиком  добровольно, до вынесения судом решения, суд не усматривает правовых оснований  для удовлетворения исковых требований. Соответствующего процессуального  ходатайства суду не представлено. Требование о взыскании пени удовлетворению не  подлежит, в том числе, как акцессорное по отношению к основному – о взыскании  суммы основного долга.  

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса судебные  расходы относятся на сторон пропорционально удовлетворённых требований.  

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 307, 309, 310, 329, 330, 401,  407, 408, 421, 431, 779, 781 Гражданского кодекса, статьями 66, 71, 75, 110, 123, 131,  132, 156, 167-170, 176, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса, суд  

Р Е Ш И Л :

1. В удовлетворении исковых требований отказать полностью. 2. Решение может быть обжаловано в установленный законом срок. 

Судья А.Г. Алексеев