ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-38778/2011

12 февраля 2023 года

г. Санкт-Петербург

/торг.1

Резолютивная часть постановления объявлена     30 января 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 февраля 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Серебровой А.Ю.

судей  Будариной Е.В., Морозовой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем ФИО1

при участии:  

от ООО «ЛОКС» - представитель ФИО2 (по доверенности от 25.02.2022),

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-34370/2022) общества с ограниченной ответственностью «ЛОКС»

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.09.2022 по делу № А56-38778/2011/торг.1 (судья  Катарыгина В.И.), по заявлению Администрации Муниципального образования Колтушского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании недействительными торгов от 28.05.2019 по продаже социально-значимого имущества и о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, состоявшихся 28.05.2019; о применении последствий недействительности сделки в виде возврата спорного имущества 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Муниципального унитарного предприятия «Разметелево»,

заинтересованные лица: 

1) Муниципальное унитарное предприятие «Разметелево» 2) общество с ограниченной ответственностью «Тюнер»

3) Ленинградский комитет по управлению государственным имуществом 

4) Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области 

5) общество с ограниченной ответственностью «ЛОКС»

6) Прокуратура Ленинградской области 

 

о признании недействительными торгов от 28.05.2019 по продаже социально-значимого имущества, признании недействительным договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, состоявшихся 28.05.2019 в отношении спорных объектов и применении последствия недействительности сделки в виде возврата спорного имущества 

установил:

определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.08.2011 по заявлению унитарного муниципального предприятия «ЖилКомЭнерго» возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) муниципального унитарного предприятия «Разметелево», адрес: 188686, Ленинградская обл., Всеволожский рн, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее –Предприятие).

Определением от 20.09.2011 в отношении Предприятия введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3.

Решением от 20.12.2011 Предприятие признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3. 

Администрация Муниципального образования Колтушское сельское поселение (далее – Администрация) обратилось в суд с заявлением о признании недействительными торгов от 28.05.2019 по продаже социально-значимого имущества и договора купли-продажи, заключенного по результатам указанных торгов в отношении следующего имущества:

- водопровода (стальной), назначение: инженерные сети и сооружения, протяженность 947.0 м, адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Разметелевское сельское поселение, дер. ХапоОе, от магазина на ул. Шоссейная до ДРСУ. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:89998;

- водопровода (стальной), назначение: инженерные сети и сооружения, протяженность 947.0 м, адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Разметелевское сельское поселение, дер. ХапоОе, от магазина на ул. Шоссейная до ДРСУ. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:89998;

- водопровода, назначение: Водопровод протяженность 95,6 пог.м, адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Разметелево от колодца с электроподстанцией уд. 11 к д. 11. Кадастровый (условный) номер: 47:07:1014001:108;

- водопровода, назначение: инженерные сети и сооружения, площадь 329.0 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Хапо-Ое, от электроподстанции к д.8. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:90000;

- водопровода, назначение: водопровод, протяженность 986.9 пог.м. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Разметелево от домов 10, 8, 7, 4, 5, 3, 2, 1,9 до ВНС и трех колодцев. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:76425;

- водопровода, назначение: инженерные сети и сооружения, протяженность 360,8 м, адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. Всеволожский район, дер. Разметелево, к котельной 1 до скважины от д.1 и д.2 по территории дер. Разметелево, мимо детского сада 25 и школы до скважины, далее к ПТУ-56 до водомерного узла. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:89993; 

- водопровода, назначение: инженерные сети и сооружения, протяженность 3 008 м. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, дер. Разметелево, coop. 300, Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:89994;

- водопровода, назначение: инженерные сети и сооружения, протяженность 145.0 м. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хапо-Ое от д.1 до д.7. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:89991;

- водопровода (канализационные очистные сооружения), назначение: Водопровод, протяженность 249.9 пог. м, инв.№ СМ 15719. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Разметелево, от магистрального водопровода до канализационной насосной станции. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:82906;

- канализации, назначение: инженерные сети и сооружения, протяженность 1 374 м. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Разметелево у домов 10,7,6,8,3,2,1,4,9, пер. Виркинский, д.1 и д.2 и далее к д.11 до канализационной насосной станции. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:89997;

- канализации, назначение: инженерные сети и сооружения, протяженность 444 м. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хапо-Ое от д.8 и д.6. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:89992;

- канализации, назначение: инженерные сети и сооружения, протяженность 217 м. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Разметелево, от д. 11 к канализационной насосной станции. Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:89996;

- канализации, назначение: инженерные сети и сооружения, протяженность 147 м. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Хапо-Ое от д.7 до д.1, кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:90002;

- тепловой сети, назначение: нежилое, передаточное, теплопередачи, протяженность 2 623.3 м. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Разметелево, от котельной №1, кадастровый (условный) номер: 47:07:1014005:403;

- мазутного резервуара, назначение нежилое, объем 200 куб. м. инв. № СМ 1, 1785. лит. К. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. 

<

...> (кот. № 1). Кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:79379;

- бака аккумуляторного, назначение нежилое, объем 200 куб. м. инв. № СМ11784Б лит. Д. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. 

<

...> (кот. № 1), кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:64032;

- бака аккумуляторного, назначение нежилое, объем 200 куб. м. инв.№ СМ 11784В. лит. Ж. адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область. 

<

...> (кот. № 1), кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:73779. 

В качестве применения последствий недействительности сделки Администрация просила возвратить имущество Предприятию. 

В обоснование заявления, его податель ссылался на ограничение спорного имущества в обороте на основании части 1 статьи 9 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.09.2022  заявление удовлетворено. 

Суд первой инстанции исходил из того, что спорные объекты относятся к объектам централизованных систем горячего и холодного водоснабжения, нецентрализованных систем холодного водоснабжения, находящихся в муниципальной или государственной собственности, и они изъяты из оборота и подлежат передаче муниципальному образованию. 

На определение подана апелляционная жалоба обществом с ограниченной ответственностью «ЛОКС», которое просит отменить оспариваемое определение и отказать в удовлетворении заявления.

 В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на то, что спорные объекты не относятся к объектам централизованного водоснабжения, полагает, что в отношении нецентрализованных систем запрета на отчуждение нет. ООО «ЛОКС» полагает, что суды не прияли во внимание факт несения им затрат на содержание спорого имущества, а именно, тепловой сети.

По мнению подателя жалобы, спорные объекты относятся не к объектам, изъятым из оборота, а объектам, ограниченным в обороте. 

В отзыве на апелляционную жалобу Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом возражает против ее удовлетворения, полагая, что в отношении спорных объектов распространяется статус изъятых из оборота. 

В судебном заседании представитель ООО «ЛОКС» поддержал доводы апелляционной жалобы. 

Иные лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание явку не обеспечили. С учетом мнения представителя подателя жалобы и в соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения определения.

Как следует из материалов дела, указанное выше имущество включено в конкурсную массу должника.

Организатором торгов (обществом с ограниченной ответственностью «Тюнер») 24.12.2018 проведены торги в форме конкурса в отношении спорного имущества, которые в связи с отсутствием заявок признаны несостоявшимися. 

Также и повторные торги, проведенных 04.03.2019, признаны несостоявшимися.

Сообщением №3640352 от 05.04.2019, опубликованном на официальном сайте Балтийской электронной площадки, указанное выше имущество выставлено на торги в форме публичного предложения по цене 49 791 600 руб.

Сообщением №3817532 от 31.05.2019 по результатам торгов, состоявшихся 28.05.2019, победителем объявлено ООО «ЛОКС», которое предложило за имущество 1 244 790 руб.

В силу положений пункта 1 статьи 449 ГК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

В силу положений пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», отчуждение объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем холодного водоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность, а равно и передача указанных объектов и прав пользования ими в залог, внесение указанных объектов и прав пользования ими в уставный капитал субъектов хозяйственной деятельности не допускаются.

То есть, вопреки утверждению подателя жалобы, нецентрализованные системы водоснабжения, находящиеся в муниципальной собственности, также не подлежат отчуждению в частную собственность.

Спорные объекты принадлежали Предприятию на праве хозяйственного ведения и находились в муниципальной собственности.

Из материалов дела, с учетом характера деятельности должника, следует, что объекты использовались в качестве единой системы водоснабжения объектов в населенных пунктах Всеволожского района Ленинградской области. Податель жалобы обоснования обратного, в частности, возможности самостоятельного использования отдельных объектов из числа проданного имущества, в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ, не представил.

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о том, что торги проведены с нарушением закона и недействительны по основаниям статьи 168 ГК РФ, также как и заключенный по их результатам договор.

Факт использования и содержания ООО «ЛОКС» спорого имущества основанием для отказа в признании недействительной сделки не является.

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Таким образом, оценив указанные обстоятельства, установленные в настоящем деле о несостоятельности (банкротстве) должника, в их совокупности и сопоставив их, коллегия судей пришла к выводу, что суд первой инстанции принял законный и обоснованный судебный акт.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что определение суда первой инстанции является законным и обоснованным, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

постановил:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.09.2022 по делу №А56-38778/2011/торг.1 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЛОКС» - без удовлетворения. 

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

А.Ю. Сереброва

Судьи

Е.В. Бударина

 

 Н.А. Морозова