АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-415/2024

г. Кострома

12 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Голубевой Ольги Дмитриевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Наголкиной А. Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Василёво», Костромская область, Костромской р-н, с.п. Кузнецовское (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, Костромская область, Костромской р-н, с.п. Кузнецовское (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

Администрации Костромского муниципального района Костромской области, г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о признании права собственности на объект недвижимости «Здания гаражей», кадастровый номер 44:07:042701:720, который имеет железобетонное основание, кирпичные стены, шиферную крышу, площадь – 635,5 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Василёво,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>),

 

без участия сторон и третьих лиц, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Василёво», Костромская область, Костромской р-н, с.п. Кузнецовское (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к Администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, Костромская область, Костромской р-н, с.п. Кузнецовское (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, далее – Администрация поселения), Администрации Костромского муниципального района Костромской области, г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, далее – Администрация района) о признании права собственности на объект недвижимости «Здания гаражей», кадастровый номер 44:07:042701:720, который имеет железобетонное основание, кирпичные стены, шиферную крышу, площадь – 635,5 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Василёво.

            К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, далее - Теруправление), Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, далее - ДИЗО), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>, далее – Управление Росреестра).

От ДИЗО и Управления Росреестра поступили отзывы на иск – оставили на усмотрение суда разрешение настоящего спора, каких-либо притязаний на объект не заявили.

От Администрации поселения и Администрации района поступили отзывы на иск с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Общество направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Стороны и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие сторон и третьих лиц.

Как следует из материалов дела, здание «Здание гаражей» с кадастровым номером 44:07:042701:720 площадью 635,5 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Василёво, здание гаражей, год завершения строительства – 1970 (далее - здание), поставлен на кадастровый учет 14.12.2015.  

Согласно доводам иска спорное здание построено совхозом «Горьковский» и с момента строительства находилось на балансе совхоза и его правопреемников (правопреемник совхоза «Горьковский» на основании Постановления Администрации Костромского района от 05.11.1993 № 266  - ТОО «Василёво, правопреемник ТОО «Василёво на основании Постановления Главы местного самоуправления Костромского района от 29.06.1999 № 155-13 - СПК «Василёво», правопреемник СПК «Василёво» на основании решения общего собрания членов СПК «Василёво» - ООО «Василёво»). В подтверждение указанных обстоятельств представлены в том числе инвентарная карточка № 82 учета основных средств, передаточный акт от 11.08.2022.  

Спорное здание в реестре муниципального имущества Администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, в реестре муниципальной собственности Костромского муниципального района Костромской области, в реестре государственного имущества Костромской области не значится.

Согласно доводам иска имеются основания, предусмотренные статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания за истцом права собственности на спорное здание.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

ДИЗО, Управление Росреестра, Администрация поселения, Администрация района возражений по существу исковых требований не заявили.

Суд неоднократно предлагал органу, уполномоченному на ведение реестра федеральной собственности (Теруправлению), представить в материалы дела письменную позицию по настоящему спору. Определения суда были получены третьим лицом, однако какие-либо документы, пояснения от Теруправления в материалы дела не поступили. В сложившейся ситуации суд полагает, что у Теруправления отсутствует как интерес в разрешении настоящего спора, так  и притязания на предмет спора.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам -правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленумов № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с разъяснением, содержащемся в пункте 11 указанного Постановления Пленумов № 10/22, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке реорганизации юридического лица (абзац третий пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 112-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» возникает с момента завершения реорганизации юридического лица.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства суд установил, что спорное здание построено совхозом «Горьковский», о чем свидетельствует представленная в дело инвентарная карточка учета основных средств. В указанный период допускалось строительство хозяйственными обществами и товариществами, иными предприятиями производственных объектов и объектов культурно-бытового назначения хозяйственным способом за счет собственных средств с последующей приемкой их в эксплуатацию, после чего объекты ставились на балансовый учет.

Общество является правопреемником прав и обязанностей СПК «Василёво», СПК «Василёво» – правопреемником ТОО «Василёво», а ТОО «Василёво» - правопреемником совхоза «Горьковский», передача имущества в ходе реорганизации произведена по передаточному акту, представленному истцом в материалы дела.

Имущество приобретено истцом правомерно.

В ЕГРН сведения о правообладателях спорного здания отсутствуют.

В реестры федеральной, государственной собственности Костромской области и муниципальной собственности спорное здание не включено, юридическим или физическим лицам на праве собственности не предоставлено.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

В силу пункта 21 Постановления № 10/22, а также разъяснений, данных в пунктах 1 и 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. 

Суд, признав за истцом право собственности, каких-либо противоправных действий со стороны ответчиков, нарушающих права истца, не установил. 

В связи с тем, что удовлетворение иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчиков, оснований для возложения на ответчиков обязанности по возмещению судебных расходов не имеется. 

Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Василёво», Костромская область, Костромской р-н, с.п. Кузнецовское (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на объект недвижимости «Здания гаражей», кадастровый номер 44:07:042701:720, площадь – 635,5 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Василёво, здание гаражей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Василёво», Костромская область, Костромской р-н, с.п. Кузнецовское (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 23341 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 11.01.2024 № 40.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Костромской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение также может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                   О.Д. Голубева