15/2019-6700(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022 

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-7205/2018

05 февраля 2019 года

г. Иваново

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Герасимова В.Д., при  ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело, возбужденное по заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Диалог» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Службе  государственной жилищной инспекции Ивановской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) о признании недействительным и отмене предписания  Службы № 45-ан от 03.08.2018  

заинтересованное лицо акционерное общество «Ивановская городская  теплосбытовая компания»  

при участии в судебном заседании: 

от заявителя – ФИО2 (доверенность от 09.08.2018, паспорт), ФИО3  (доверенность от 01.01.2019),  

от службы ГЖИ – ФИО4 (доверенность от 12.09.2018), ФИО5  (доверенность от 12.09.2018),   

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением к Службе государственной  жилищной инспекции Ивановской области (далее – Ивгосжилинспекция, Служба)  о признании недействительным предписания Службы № 45-ан от 03.08.2018  обратилось общество с ограниченной ответственностью «Диалог» (далее -ООО  «Диалог», Общество).  

 Необходимость удовлетворения заявленных требований обусловлена  следующими обстоятельствами.  

 Ивгосжилинспекцией по итогам проведенного обследования  многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «Диалог» в адрес  Общества 03.08.2018 было выдано предписание № 45-ан о необходимости  обеспечить установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета (далее  ОДПУ) тепловой энергии потребителям в многоквартирных домах по следующим  адресам: г. Иваново, мкр. ТЭЦ-3, д. 17; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> в срок до  03.10.2018.  

 По мнению ООО «Диалог» предписание № 45-ан от 03.08.2018 является  

незаконным и подлежащим отмене исходя из следующих обстоятельств.  

В нарушение требований пункта 11 статьи 2, пунктов 5, 6 статьи 13  Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о  повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 261-ФЗ), части 2  статьи 162 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) на Общества возложена  обязанность по вводу в эксплуатацию общедомовых узлов учета (далее –ОДПУ)  тепловой энергии в перечисленных многоквартирных домов (далее –МКД), тогда  как вышеназванными нормативными актами данные действия должны совершать  ресурсоснабжающиее организации поставляющие энергетические ресурсы в МКД.  

 Кроме того в нарушение требований пункта 1 части 1 статьи 17  Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и  индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного  контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее- Закон № 294-ФЗ)  оспариваемое предписание является неисполнимым, в связи с длительностью  осуществления процедур, которые необходимы для ввода в эксплуатацию ОДПУ  тепловой энергии и теплоносителя.  

 ООО «Диалог» считает, что письмо АО «ИКТСК» от 23.07.2018 № 7818- 019/1-08 не может являться основанием для издания приказа и впоследствии  проведения внеплановой проверки так как не соответствующее понятию  обращения, установленному статьей 4 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ  «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации. Данные  нарушения считаются грубым и в соответствии с частью 1 статьи 20 Закона № 294- ФЗ результаты проверки не могут являться доказательствами нарушения  юридическим лицом требований законодательства.  

 Ивгосжилинспекция считает заявленные требования не подлежащими  удовлетворению.  

 ООО «Диалог» является лицом, осуществляющим управление МКД,  указанных в оспариваемом предписании.  

 В силу норм статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, подпункта «д»  пункта 2, пунктов 6, 16, 17 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме. утв. Постановлением Правительства N 491 от 13.08.2006 N  491 (далее- Правила № 491), являясь управляющей организацией, Общество  обязано обеспечить надлежащее содержание и техническое обслуживание  коллективных (общедомовых) приборов учета, входящих в состав общего  имущества МКД.  

 Обязанность управляющей организации по введению общедомовых узлов  учета в эксплуатацию обусловлена нормами пункта 11 статьи 2, пункта 7 статьи  9, части 4 статьи 12, части 5 статьи 13 Закона N 261-ФЗ, подпунктов « и» и «к»  пункта 11 Правил № 491, пунктов 5.1.2, 5.2.24 Правил и норм технической  эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета  РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170  (далее - Правила N 170), пункта 18 Минимального перечня услуг и работ,  необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением  Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее - Минимальный перечень № 290).  

 Непринятие ООО «Диалог» необходимых и своевременных мер по допуску  в эксплуатацию узла тепловой энергии и теплоносителя, установленных в МКД  

приводит к нарушению прав собственников помещений МКД вынужденных  оплачивать услуги отопления исходя из нормативов потребления коммунальных  услуг, , что значительно превышает размер платы за отопление, начисленных по  показаниям общедомовых приборов учета.  

 Установленные в предписании сроки его исполнения являются реальными и  исполнимыми.  

 Внеплановая проверка проведена на основании обращения АО «ИГТСК»  от 23.07.2018 № 7818-019/1-08, содержащего информацию о нарушении ООО  «Диалог» лицензионных требований, касающихся содержания общедомового  имущества в соответствии с требованиями части 4.2 статьи 20, ЖК РФ и части 1  статьи 14 Закона № 294-ФЗ.  

 Привлеченное для участия в дело в качестве заинтересованного лица  акционерное общество «Ивановская городская теплосбытовая компания» (далее-  АО «ИГТСК» считает заявление не подлежащим удовлетворению.  

 ООО «Диалог», выступая в качестве управляющей организации в  соответствии с нормами действующего законодательства обязано совершить  действия по установке и надлежащему содержанию и техническому  обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета, входящих в  состав общего имущества МКД . Сроки установленные в предписании для  устранения выявленных нарушений являются обоснованными. АО «ИГТСК»  приведен расчет возможных сроков исполнения предписания.  

 В соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса  РФ (далее- АПК РФ) рассмотрение дела откладывалось. В порядке статьи 163  АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв.  

 Заявление ООО «Диалог» рассмотрено арбитражным судом в  соответствии с порядком, предусмотренным статьями 153-170, 197-201 АПК РФ.   Рассмотрев представленные в материалы дела документы, заслушав  представителей сторон, суд пришел к выводу о необходимости частичного  

удовлетворении заявленных требований исходя из следующих обстоятельств. 

 Из материалов дела следует, что ООО «Диалог» является управляющей  организацией в отношении МКД расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.  

 В период с 30.07.2018 по 03.08.10.2018 должностным лицом  Ивгосжилинспекции на основании приказа № 1314 от 26.07.2018 и обращения АО  «ИГТСК» от 23.07.2018 № 7818-019/1-08 о наличии не введенных в  коммерческую эксплуатацию приборов учета, проведена внеплановая  документарная проверка в отношении ООО «Диалог» по вопросу надлежащего  содержания ОДПУ тепловой энергии, установленных в вышеназванных МКД.  

 В ходе данной проверки было установлено, что в нарушение требований  части 5 статьи 13 Закона N 261-ФЗ, подпунктов « и» и «к» пункта 11 Правил №  491, пунктов 5.1.2, 5.2.24 Правил N 170), пункта 18 Минимального перечня № 290,  Обществом не принято необходимых и своевременных мер по обеспечению  введения в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии (далее –УУТЭ), в МКД по  адресам: г. Иваново, мкр. ТЭЦ-3, д. 17; 

<

...>; г.  

Иваново, ул. 2-я Лагерная, д. 55; г. Иваново, ул. 2-я Лагерная", д. 57; г. Иваново,  ул. Маршала Жаворонкова, д. 38; г. Иваново, ул. 7-я Санаторная, д. 27.  

 Результаты проверки зафиксированы в акте от 03.08.2018 № 79-ан. 

 По итогам проведенной проверки 03.08.2018 Ивгосжилинспекцией в  адрес ООО «Диалог» было выдано предписание № 45-ан о необходимости  обеспечить установку и ввод в эксплуатацию ОДПУ узлов тепловой энергии у  потребителей, установленных в МКД расположенных по адресам г. Иваново, мкр.  ТЭЦ-3, д. 17; 

<

...>; 

<

...>;  

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.  

 Полагая, что вынесенное предписание является незаконным и  нарушающим его права и законные интересы, ООО «Диалог» обратилось в  арбитражный суд с заявлением о признании предписания недействительным.  

 В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и  иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании  недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и  действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия,  должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт,  решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному  нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают  на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

 Согласно части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об  оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия)  органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц  арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого  акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий  (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному  правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые  приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия  (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и  действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

 В силу норм частей 3 и 5 статьи 20, статьи 196 ЖК РФ, статей 9-12, части  1 статьи 17 Закона № 294-ФЗ , пункта 13 Положение о лицензировании, пунктов  1.3, 2.1.10, 3.3.1, 3.8 Положения о Службе государственной жилищной  инспекции Ивановской области, утв. постановлением Правительства Ивановской  области от 18.09.2013 № 374-п, Ивгосжилинспекция является уполномоченным  органом исполнительной власти Ивановской области, осуществляющим  лицензирование предпринимательской деятельности по управлению МКД, в том  числе лицензионный контроль в сфере осуществления такой деятельности и при  выявлении правонарушений наделенный правом выдачи предписаний,  обязательных для исполнения.  

 Оспариваемое предписание выдано Ивгосжилинспекцией в соответствии с  предоставленными ей полномочиями.  

 ООО «Жилищно-сервисная служба», на основании решений общих  собраний собственников помещений и договоров управления, является  управляющей организацией в отношении вышеназванных МКД.  

 В соответствии пунктом 3 Положения о лицензировании,  лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с  частью 1 статьи 8 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании  отдельных видов деятельности", являются: соблюдение требований,  предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; исполнение обязанностей по  договору управления многоквартирным домом, предусмотренных пунктом 2 статьи  162 ЖК РФ.  

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления МКД одна  сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников  помещений в МКД, органов управления товарищества собственников жилья,  органов управления жилищного кооператива или органов управления иного  специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6  части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14  статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за  плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД,  оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту  общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги  собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом  доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления  МКД деятельность.  

 Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные  условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД,  решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление  коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство  Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по  управлению МКД (часть 1 статьи 161 ЖК РФ ).  

 При управлении МКД управляющей организацией, она несет  ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и  (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего  имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать  требованиям технических регламентов и установленных Правительством  Российской Федерации Правил содержания общего имущества в МКД, за  предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства  данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям  установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления,  приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в МКД и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ ).  

 Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве  общей долевой собственности собственникам помещений в МКД, урегулированы  Правилами № 491.  

 Пунктами 16 и 17 Правил № 491 определено, что при управлении МКД  посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание  общего имущества МКД обеспечивается собственниками путем заключения  договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании  

перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера  финансирования.  

 Пунктом 2 Правил № 491 установлено, что в состав общего имущества в  числе прочего включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и  иное оборудование, находящееся в МКД за пределами или внутри помещений и  обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).  

 О вхождении в состав общедомового имущества приборов учета  свидетельствуют и положения пунктов 5 и 6 Правил № 491.  

 В соответствии с подпунктами «д» и «ж» пункта 10 Правил № 491  общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании,  защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:  

 д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и  другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления  коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим  в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления  коммунальных услуг гражданам;  

 ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об  энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.  

 Подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил № 491 предусмотрено, что,  содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных  особенностей, степени физического износа и технического состояния общего  имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических  условий расположения МКД включает в себя: проведение обязательных в  отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению  энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном  законодательством РФ порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и  ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и  горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их  надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов  учета и т.д.).  

 Согласно подпункта «а (1)» пункта 24 Правил № 491 сведения о составе  и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на МКД.  Техническая документация на МКД включает в себя в числе прочего документы  на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о  проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в  многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами  учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем  (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и  последнего контрольного снятия показаний.  

 В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ в ведении  управляющей организации должны находиться техническая документация на  многоквартирный дом, а также иные, связанные с управлением таким домом  документы.  

 В силу части 1 статьи 13 Закона N 261-ФЗ производимые, передаваемые,  потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с  применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.  

 Согласно части 7 статьи 9 Закона N 261-ФЗ государственное  регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической  эффективности осуществляется, в том числе, путем установления обязанности  проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической  эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме.  

 В связи с этим в части 5 статьи 13 указанного закона закреплено  обязательное требование об оснащении МКД коллективными (общедомовыми)  приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а  также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.  

 Частью 4 статьи 12 Закона N 261-ФЗ предусмотрено, что в целях  повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической  эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества  собственников помещений в МКД включаются требования о проведении  мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности  МКД. Лицо, ответственное за содержание МКД, или при непосредственном  управлении МКД собственники помещений в МКД обязаны проводить  мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности,  включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и  повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества  собственников помещений в МКД , за исключением случаев проведения указанных  мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники  помещений в МКД обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.  В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники  помещений в МКД вправе требовать от лица, ответственного за содержание МКД,  осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в МКД  энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного  договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в МКД  энергетических ресурсов.  

 Примерная форма перечня мероприятий для МКД (группы МКД) как в  отношении общего имущества собственников помещений в МКД, так и в  отношении помещений МКД, проведение которых в большей степени способствует  энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических  ресурсов, утверждена приказом Министерства регионального развития РФ от  02.09.2010 № 394, и в разделе основных мероприятий содержит, в том числе,  установку коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой и электрической  энергии, учета горячей воды (пункты 4 и 6, 9). Данная форма перечня мероприятий  определяет также следующий характер эксплуатации приборов учета после  реализации мероприятия: осуществление периодического осмотра, поверки,  ремонта управляющей организацией.  

 Лицо, ответственное за содержание МКД , регулярно (не реже чем один раз  в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в  МКД предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению  энергетической эффективности, которые возможно проводить в МКД, с указанием  расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых  

энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий (часть  7 статьи 12 Закона N 261-ФЗ.  

 В силу пункта 11 статьи 2 Закона N 261-ФЗ, ответственным за содержание  МКД, является лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством  возложены обязанности по управлению МКД.  

 Из приведенных норм права следует, что при установлении в качестве  способа управления МКД управления управляющей организацией и заключении с  ней договора управления, проведение мероприятий по энергоснабжению и  повышению энергетической эффективности МКД , которые обязательны в силу  Закона N 261-ФЗ для собственников помещений в МКД (в том числе установка,  надлежащая эксплуатация коллективных приборов учета), становится  обязательным для управляющей компании.  

 На основании вышеизложенного, установка, надлежащая эксплуатация  (осмотр, техническое обслуживание, поверка и т.д.) является обязанностью  управляющей организации, в рассматриваемом случае ООО «Диалог».  

 Указанный подход соответствует правовой позиции, изложенной в  Постановлении Верховного суда РФ от 06.10.2015 № 303-АД 15-4967 и  Определении Верховного суда РФ от 20.09.2016 № АПЛ16-403.  

 По мнению ООО ««Диалог» в оспариваемом предписании срок для  устранения выявленных нарушений является заранее неисполнимым в связи с  длительностью осуществления процедур, которые необходимы для ввода в  эксплуатацию общедомовых узлов учета тепловой энергии и теплоносителя.  

 В оспариваемом предписании ООО «Диалог» установлен 70 дневный  срок для установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ в МКД, находящихся под  управлением Общества..  

 Представленные в материалы дела Инспекцией и ресурсоснабжающей  организации АО «ИГТСК» расчеты сроков возможности исполнения  вышеназванного предписания свидетельствуют о реальности сроков.  

 С момента принятия к управлению МКД ООО «Диалог» взяло на себя  обязательства по установке и введению в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии,  однако данных действий со стороны Общества совершено не было.  

 При оценке законности выданного предписания судом учитывает факт  приостановление его исполнения определением от 21.08.2018 а так же  значительность срока прошедшего с момента выдачи предписания до рассмотрения  дела в судебном заседании составившего 6 месяцев.  

 Данный срок значительно превышает возможные сроки исполнения  предписания указанные Обществом в рассматриваемом заявлении. С учетом  вышеизложенного сроки исполнения, установленные предписанием № 45-ан от  03.08.2018 , не могут рассматриваться как неисполнимые и нарушающие  законные права и интересы Заявителя.  

 Обществом не представлено доказательств, свидетельствующих об отказе  ресурсоснабжающих организаций обеспечить пуск циркуляции теплоносителя для  обеспечения поверки ОДПУ либо принятии таких приборов без предоставления  потребителем суточных показателей непрерывной работы узла учета за 7 дней.  

 Суд не считает, что письмо АО «ИГТСК» от 23.07.2018 № 7818-019/1-08  не могло быть основанием для издания приказа и впоследствии проведения  внеплановой проверки.  

 Частью 2 статьи 10 Закона N 294-ФЗ предусмотрены основания для  проведения внеплановой проверки.  

 В соответствии с частью 3 статьи 20 ЖК РФ к отношениям, связанным с  осуществлением государственного жилищного контроля применяются положения  Закона N 294-ФЗ с учетом особенностей организации и проведения плановых и  внеплановых проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 названной статьи.  

 Согласно части 4.2 статьи 20 ЖК РФ одним из оснований для проведения  внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10  Закона N 294-ФЗ, являются поступления, в частности посредством системы, в  орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного  контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных  предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной  власти, органов местного самоуправления, выявление органом государственного  жилищного надзора, органом муниципального жилищного к ненадлежащего  порядка содержания общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, о фактах нарушения управляющей организацией  обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ.  

 Анализируемые нормы не предъявляют каких-либо требований к  содержанию тех сообщений, обращений и информации о тех или иных  нарушениях, которые поступают в орган государственного контроля (надзора), и  которые в силу требований пункта 2 части 2 статьи 10 Закона N 294-ФЗ и части 4.2  статьи 20 ЖК РФ надлежит рассматривать в качестве оснований для проведения  внеплановых проверок. Решение о необходимости реагирования на поступившее  сообщение принимает руководитель надзорного органа посредством оценки  содержащейся в сообщении информации.  

 В адрес Службы поступило сообщение АО «ИГТСК» от 23.07.2018 № 7818- 019/1-08 из содержания следует , что в ряде МКД, находящихся под управлением  ООО «Диалог» отсутствуют либо находятся в нерабочем состоянии ОДПУ.  Указанное сообщение послужило основанием для издания руководителем  (заместителем руководителя) органа государственного контроля в соответствии с  частью 1 статьи 14 Закона N 294-ФЗ приказа для проведения внеплановой  проверки управляющей организации.  

 Оснований для признания оспариваемого предписания по заявленным  Обществом требованиям как несоответствующему пункту 1 части 1 статьи 17  Закон № 294-ФЗ судом не установлено. .  

 В тоже время в перечень МКД, указанных в оспариваемом предписании, в  отношении которых выявлены нарушения, связанные с не вводом в эксплуатацию  ОДПУ, включен нежилой дом 17 микрорайона ТЭЦ-3 г. Иванова в отношении  которого действующим законодательством обязанность по установке ОДПУ не  предусмотрена.  

 Данные обстоятельства должны были быть учтены Инспекцией при  осуществлении контрольных мероприятий.  

 Приказом Инспекции от 03.12.2018 № 495-н в предписание № 45-ан от  03.08.2018 внесены изменения в части исключения из перечня МКД в отношении  которых необходимо принять меры по вводу в эксплуатацию ОДПУ нежилой дом  17 микрорайона ТЭЦ-3 г. Иванова .  

 ООО «Диалог» настаивало на даче оценки законности оспариваемого  предписания на дату его вынесения в отношении вышеназванных МКД.  

 С учетом изложенного суд пришел к выводу о несоответствии  предписания требованиям части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ в части включения  в него нежилого дома 17 микрорайона ТЭЦ-3 г. Иванова в отношении которого  действующим законодательством обязанность по установке ОДПУ не  предусмотрена.  

 В соответствии со статьей 110 АПК РФ, с учетом правовой позиции,  изложенной в пункте 21 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О  применении законодательства о государственной пошлины при рассмотрении дел  в арбитражных судах», судебные расходы по делу в виде государственной  пошлине в размере 3000 руб. отнести на Ивгосжилинспекцию.  

Обеспечительную меру, введенную определением арбитражного суда от  21.08.2018 о приостановлении действия предписания Службы № 45-ан от  03.08.2018 в соответствии с частью 5 статьи 96 АПК РФ считать утратившей силу  с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу  

 Руководствуясь статьями 96, 110, 153-170, 197-201 Арбитражного  процессуального кодекса РФ, арбитражный суд  

 РЕШИЛ 

 1. Заявление общества с ограниченной ответственностью «Диалог» к  Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области о признании  недействительным и отмене предписания Службы о признании недействительным  и отмене предписания Службы о признании недействительным и отмене  предписания Службы № 45-ан от 03.08.2018 удовлетворить частично.  

 2. Признать недействительным пункт 1 предписания Службы  государственной жилищной инспекции Ивановской области № 45-ан от 03.08.2018  в части включения в него дома 17 микрорайрна ТЭЦ-3 г. Иванова.  

 В удовлетворении заявления в остальной части отказать.  

 3. Судебные расходы по делу в виде государственной пошлины отнести на  Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области.  

 Взыскать со Службы государственной жилищной инспекции Ивановской  области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Диалог» 3 000 руб.  государственной пошлины.  

 4. Обеспечительную меру в виде приостановления действия предписания  Службы № 45-ан от 03.08.2018 введенную определением Арбитражного суда  Ивановской области от 21.08.2018 считать утратившей силу с момента вступления  решения суда по настоящему делу в законную силу.  

 5. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный  апелляционный суд (610007, 

<

...>) в течение месяца со  дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского  округа (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, кор. 4) в срок, не превышающий  двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со  статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.   Судья Герасимов В.Д.