АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции 

г. Краснодар

Дело №                                           

21 мая 2019 года

 

            Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая  2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 мая  2019 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Анциферова В.А., судей Волкова Я.Е. и Мещерина А.И. в отсутствие в судебном заседании представителей истца –  администрации города Сочи  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ответчика – Межрегионального территориального управления Федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу администрации города Сочи на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.12.2018 (судья  Куликов О.Б.)  и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2019 (судьи Галов В.В., Малыхина М.Н., Попов А.А.) по делу № А32-26170/2018, установил следующее.

Администрация города Сочи (далее – администрация) подала  в Арбитражный суд Краснодарского края  иск к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – управление) о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 294 001 кв. м с кадастровым номером 23:49:0407003:251, расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, участок № 6 (далее – земельный участок), об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Российской Федерации на земельный участок. 

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.12.2018, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2019, в удовлетворении иска отказано со следующей мотивировкой. Расположенное на земельном участке недвижимое имущество совхоза «Адлерский чай» на момент его приватизации находилось в федеральной собственности. Разграничение государственной собственности на земельный участок осуществлено в силу закона в пользу Российской Федерации. Основания для признания права собственности Российской Федерации на земельный участок отсутствующим и государственной регистрации права муниципальной собственности не него отсутствуют.

Администрация обжаловала решение Арбитражного суда Краснодарского края  от 07.12.2018 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2019 в порядке, определенном нормами главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Арбитражный процессуальный кодекс), приведя следующие основания проверки законности судебных актов судов первой и апелляционной инстанций. Регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок проведена с нарушением действующего законодательства. Денежные средства в виде арендных платежей поступают не в бюджет города Сочи. Администрация должна обладать полномочиями по распоряжению земельным участком. 

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит оснований для изменения либо отмены обжалуемых судебных актов.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, агропромышленное товарищество с ограниченной ответственностью «Адлерский чай» (далее – товарищество) зарегистрировано на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи от 02.09.1992 № 604. Имущество товарищества находилось в федеральной собственности. Постановлением администрации от 29.01.1993 за товариществом на праве постоянного (бессрочного) пользования закреплен земельный участок площадью 2730 га для сельскохозяйственного использования, что подтверждено свидетельством от 29.01.1993 № 2. На  общем собрании трудового коллектива товарищества принято решение от 17.11.1995 о реорганизации товарищества в общество с ограниченной ответственностью «Адлерский чай» (далее – общество). Государственная доля в имуществе товарищества, держателем которой является комитет по управлению государственным имуществом Краснодарского края, подлежала выкупу по договору купли-продажи, заключенному между краевым фондом Госкомимущества и доверенным лицом трудового коллектива. Фонд государственного имущества Краснодарского края (продавец) и общество (покупатель) заключили договор от 18.10.1996 № 06-05-673-58 купли-продажи установленной планом реорганизации доли государственного имущества по цене 2214 тыс.  рублей. Обществу выданы свидетельства от 10.01.1997 № 665, от 10.01.1997 № 248 о праве собственности на долю в государственном имуществе Адлерского чайсовхоза и о регистрации в краевом реестре договора в отношении имущества, находившегося ранее в краевой и федеральной собственности. На основании протокола общего собрания от 03.12.2002 общество преобразовано в открытое акционерное общество «Адлерский чай»  (далее – акционерное общество). 

Распоряжением управления от 26.06.2009  № 667-р прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, последний предоставлен акционерному обществу в аренду. Государственная регистрация договоа аренды земельного участка произведена 26.06.2009. Право собственности  Российской Федерации на земельный участок зарегистрировано 17.07.2018, о чем в Единый  государственный реестр недвижимости внесена запись от 11.04.2009 с номером регистрации 23-23-22/028/2009-462.

Письмом от 14.03.2017 № 2691/07-02-12 администрация предложила управлению безвозмездно передать земельный участок в муниципальную собственность города-курорта Сочи. Письмом от 24.04.2017 № 04/5253 управление уведомило администрацию о принятом решении об отказе в передаче земельного участка из федеральной собственности в муниципальную собственность. 

Названные обстоятельства послужили основаниями обращения администрации в арбитражный суд. Законность решения и постановления арбитражных судов первой и апелляционной инстанций проверяется исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, с учетом установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса пределов рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции.

Статьей 17 Земельного кодекса Российской Федерации в применимой к рассматриваемым отношениям редакции (далее – Земельный кодекс) в качестве одного из оснований отнесения земельных участков к федеральной собственности предусмотрено возникновение такого права при разграничении государственной собственности на землю. Частью 2 статьи 16 Земельного кодекса в действовавшей до 01.06.2006 редакции определялось, что разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 17.07.2001 № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» (далее – Закон № 101-ФЗ). Основаниями государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки Российской Федерации, в силу статей 2, 3 Закона № 101-ФЗ, являлись или акт Правительства Российской Федерации об утверждении перечня земельных участков, на которые у названного публично-правового образования возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю (далее – перечень), или вступившие в законную силу судебное решение по спору, связанному с разграничением государственной собственности на землю. Основанием внесения земельных участков в перечень земельных участков, на которые у Российской Федерации возникало право собственности, являлось, в том числе их предоставление органу государственной власти Российской Федерации, его территориальному органу, а также государственному унитарному предприятию, государственному учреждению, другой некоммерческой организации, которые созданы органами государственной власти Российской Федерации, а также расположение на них приватизированного недвижимого имущества, находившегося до его приватизации в собственности Российской Федерации. Действовавший до 01.07.2006 порядок разграничения государственной собственности на землю предусматривал подготовку специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти перечней земельных участков, на которые, в том числе у Российской Федерации возникало право собственности, их согласование и утверждение Правительством Российской Федерации (статья 6 Закона № 101-ФЗ, постановление Правительства Российской Федерации от 04.03.2002 № 140 «Об утверждении правил подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований возникает право собственности»).

Федеральным законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации”, Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», вступившим в силу с 01.06.2006, признан утратившим силу Закон № 101-ФЗ, в пункте 2 статьи 16 Земельного кодекса слова «Федеральным законом “О разграничении государственной собственности на землю”» заменены словами «настоящим Кодексом и федеральными законами», а Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ) дополнен статьей 3.1, которой в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности отнесены земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации, а также земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти. Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.07.2011 № 2178/11, положения статьи 3.1 Закона № 137-ФЗ являются нормой федерального закона, с момента введения которой в действие соответствующие земельные участки признаются находящимися в собственности соответствующего публично-правового образования. 

Анализ положений части 2 статьи 2, статей 3, 4, 5 Закона № 101-ФЗ, пункта 10 статьи 3 Закона № 137-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.07.2006), а также установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 № 576 Порядка распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, позволяет заключить о том, что законодатель дифференцировал основания разграничения права собственности на землю по принадлежности находящихся на земельном участке объектов и по субъектам первоначального права на земельный участок. Предоставление земельного участка федеральному предприятию влечет возможность разграничения государственной собственности на него исключительно в пользу Российской Федерации. Отсутствие доказательств реализации порядка разграничения государственной собственности на землю, определенного Законом № 101-ФЗ, не свидетельствует о возникновении у субъекта Российской Федерации или муниципального образования с 01.07.2006 права собственности на этот участок. По смыслу положений статьи 3.1 Закона № 137-ФЗ, правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении от 19.07.2011 № 2178/11, предоставление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования предприятию федерального уровня собственности позволяет сделать ввод о том, что право собственности Российской Федерации возникло в силу закона с 01.07.2006 (соответствующие правовые подходы сформулированы Верховным Судом Российской Федерации в определениях от 01.07.2015 № 302-ЭС14-8088, от 07.12.2015 № 554-ПЭК15). 

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса имеющиеся в деле доказательства, правильно применив вышеприведенные нормативные положения и разъяснения высшей судебной инстанции, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно заключили о следующем. Разграничение государственной собственности на земельный участок в пользу Российской Федерации обусловлено нахождением в федеральной собственности находящегося на этом участке имущественного комплекса правопредшественника общества. Основания отнесения земельного  участка к муниципальной собственности отсутствуют. 

Соответствие выводов арбитражных судов первой и апелляционной инстанций о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильное применение норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов в совокупности с учетом доводов, содержащихся в кассационной жалобе, исключают возможность удовлетворения последней в силу норм статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса.

Руководствуясь статьями 284, 286 – 289 Арбитражного процессуального кодекса, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.12.2018 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2019 по делу  № А32- 26170/2018  оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                                  В.А. Анциферов

Судья                     Я.Е. Волков

Судья                                 А.И. Мещерина