Арбитражный суд Калининградской области Рокоссовского ул., д. 2, 

<

...> http://kaliningrad.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград Дело № А21-3626/2024 «20» октября 2025 года  

Резолютивная часть решения объявлена «08» октября 2025 года 

Решение изготовлено в полном объеме «20» октября 2025 года  

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЖИЛСЕРВИС ПЛЮС» к предпринимателю ФИО2 обязании произвести замену некачественного оборудования  

третьи лица: ООО «Экобалтсервис», ООО «ТЕХНОСЭТА», МП «Советсктеплосети», ООО «ЗАВОД ТРИУМФ», ООО КОМПАНИЯ «ЗАВОД ТРИУМФ».  

при участии в заседании: от предпринимателя: ФИО3 по доверенности от ООО «Экобалтсервис»: ФИО4 по доверенности от МП «Советсктеплосети»: ФИО5 по доверенности от др. лиц: н/я установил. 

Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС ПЛЮС» обратилось в суд с иском к предпринимателю ФИО2 с иском об обязании последнего в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда по делу произвести замену двух водоподогревателей ВВП-09-168*2000 в тепловом пункте дома № 2 по ул. Шевченко в г. Советске Калининградской области, четырех водоподогревателей ВВП-09-168*2000 в тепловом пункте дома № 6 по ул. Свободы в г. Советске Калининградской области, четырех водоподогревателей ВВП-09-168*2000 в тепловом пункте дома № 10 по ул. Гончарова в г. Советске Калининградской области.  

К участию в деле в качестве третьи лиц привлечены ООО «Экобалтсервис», ООО «ТЕХНОСЭТА», МП «Советсктеплосети», ООО «ЗАВОД ТРИУМФ», ООО КОМПАНИЯ «ЗАВОД ТРИУМФ».  

Дело рассмотрено в прядке статьи 156 АПК РФ. Судом установлено. 

ООО «ЖИЛСЕРВИС ПЛЮС» является управляющей организацией многоквартирных домов в г. Советске: № 2 по ул. Шевченко, № 6 по ул. Свободы, № 10 по ул. Гончарова.  

Между ООО «ЖИЛСЕРВИС ПЛЮС» (заказчик) и предпринимателем ФИО2 (подрядчик) был заключен договор подряда от 15.10.2019 № 2019/1510/Кр.  

По условиям договора подрядчик обязался произвести замену водоводяных подогревателей в доме № 2 по ул. Шевченко в г. Советске, а заказчик обязался результат работ принять и оплатить.  

В соответствии с пунктом 1.2 договора работы выполняются из материалов подрядчика.  

В соответствии с пунктами 6.2, 6.3 договора гарантийный срок нормальной эксплуатации оборудования устанавливается 5 лет, если в гарантийный период эксплуатации обнаружатся дефекты, допущенные по вине подрядчика, то подрядчик обязан устранить их за свой счет.  

В соответствии с пунктом 6.4 договора гарантии не распространяются на случаи нарушения правил эксплуатации заказчиком или третьими лицами.  

Между ООО «ЖИЛСЕРВИС ПЛЮС» (заказчик) и предпринимателем ФИО2 (подрядчик) был заключен договор подряда от 31.08.2020 № 2020/01/3108.  

По условиям договора подрядчик обязался произвести замену водоводяных подогревателей в доме № 10 по ул. Гончарова в г. Советске, а заказчик обязался результат работ принять и оплатить.  

В соответствии с пунктом 1.4 договора работы выполняются из материалов подрядчика.  

В соответствии с пунктом 4.5.2 в случае, когда работы выполнены с отступлениями, ухудшившими результат работ, заказчик вправе потребовать от порядка безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.  

По акту от 08.09.2020 № 01 заказчик принял работы по договору. 

Между ООО «ЖИЛСЕРВИС ПЛЮС» (заказчик) и предпринимателем ФИО2 (подрядчик) был заключен договор подряда от 05.05.2021 № 2021/01/0505.  

По условиям договора подрядчик обязался произвести замену водоводяных подогревателей в доме № 6 по ул. Свободы в г. Советске, а заказчик обязался результат работ принять и оплатить.  

В соответствии с пунктом 1.3 договора работы выполняются из материалов подрядчика.  

В соответствии с пунктом 4.9 договора гарантийный срок нормальной эксплуатации оборудования устанавливается 5 лет, если в гарантийный период эксплуатации обнаружатся дефекты, допущенные по вине подрядчика, то подрядчик обязан устранить их за свой счет.  

В соответствии с пунктом 4.10 договора гарантии не распространяются на случаи нарушения правил эксплуатации заказчиком или третьими лицами.  

По акту от 19.05.2021 № А-32-3-1 заказчик принял работы по договору. 

Письмами от 16.11.2022 №№ 39, 40, 41, от 15.12.2023 №№ 44, 45, 46 заказчик уведомлял подрядчика о том, что на внешних корпусах (кожухах) водяных водоподогревателей образуются свищи, которые устраняются силами как заказчика, так и подрядчика, просил произвести замену секций водяных водоподогревателей.  

Поскольку претензии не удовлетворены, заказчик обратился в суд с настоящим иском.  

Согласно отзыву предпринимателя в доме № 2 по ул. Шевченко и в доме № 10 по ул. Гончарова были установлены водоподгреватели изготовленные ООО «ТЕПЛОКС» (переименовано в ООО «ТЕХНОСЭТА»), в доме № 6 по ул. Свободы – изготовленные ООО «ЗАВОД «ТРИУМФ»; водоподгреватели приобретались им у ООО «Экобалтсервис»; изготовителями водоподгревателей установлен гарантийный срок эксплуатации 12 месяцев с момента ввода в эксплуатацию; согласно пункту 10.2 ГОСТа 27590-2005 гарантийный срок эксплуатации блоков-секций (кожухов) водоподогревателей - 24 месяца со дня ввода в эксплуатацию; к началу 2023 года в Советске участились случае выхода из строя водоподогревателей разных производителей и на разных объектах; характер повреждений указывает на то, что происходит агрессивнее воздействие на кожух водоподогревателей сетевой воды, что ведет к образованию коррозии; анализ сетевой воды и исследование образца металла, произведенные по инициативе ООО «ЗАВОД ТРИУМФ» в 2023 году, показал значительное несоответствие качества сетевой воды.  

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

В силу пункту 1 статьи. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.  

В силу пункта 1 статьи. 722 ГК РФ результат выполненных ответчиком работ должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.  

Пунктом 3 статьи 724 ГК РФ определено, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.  

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.  

Согласно письменным пояснениям ООО КОМПАНИЯ «ЗАВОД ТРИУМФ» в мае 2023 года сотрудником общества в присутствии заинтересованных лиц был произведен отбор проб теплоносителя в доме 8-В по ул. Каштановая в г. Советске; согласно протоколу испытаний от 22.05.2023 № 230 ООО «КИЦ» допустимая концентрация кислорода в теплоносителе более чем в 350 раз превышает максимально допустимую концентрацию кислорода, что вызывает ускоренную коррозию и выход оборудования из строя.  

Предприниматель представил заключение специалиста ФИО6, согласно которому причиной возникновения дефектов водоподогревателей в тепловых узлах дома № 2 по ул. Шевченко, дома № 6 по ул. Свободы, доме № 10 по ул. Гончарова в г. Советске стали нарушения эксплуатирующей организацией требований Приказа Госстроя РФ от 13.12.2000 № 285 о соблюдения физико-химического состава теплоносителя и средств защиты от электрохимической коррозии, что привело к активизации процесса массовой коррозии и разрушению металла.  

По делу была проведена судебная техническая экспертиза водоподогревателей ВВП-09-168*2000 в трех домах на предмет возникновения дефектов в виде частичной коррозии кожухов металла, возникшей в период их эксплуатации.  

Согласно заключению эксперта Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Калининградский государственный университет» ФИО7 имеется существенная коррозия наружных поверхностей водоподогревателей в виде свищей с капельной протечкой наружу сетевой воды; с учетом анализа результатов проведенных измерений качества проб сетевой воды, отобранных из тепловых пунктов, основной причиной возникновения дефектов водоподогревателей в домах № 2 по ул. Шевченко, № 6 по ул. Свободы, № 10 по ул. Гончарова в г. Советске является нарушение Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей РФ, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 19.05.2003 № 229 по соблюдению физико-химического состава теплоносителя и средств защиты от электрохимической коррозии, что привело к активации процесса коррозии металла корпусов кожухов исследованных водоподгревателей.  

 Заказчиком не опровергнуты представленные в дело доказательства о причинах возникновения процесса коррозии металла в корпусах кожухов водоподгревателей.  

Поскольку дефекты возникли в ходе эксплуатации водоподогревателей, то отсутствуют основания для возложения на предпринимателя обязанности по их замене.  

Решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.  

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС ПЛЮС» в пользу предпринимателя ФИО2 расходы на проведение экспертизы в сумме 70 000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный апелляционный суд.  

Судья О.Н.Шкутко