АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-1668/2024

г. Архангельск

26 июля 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Голдобовой Е.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мегаполис" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163045, 

<

...>)

к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>, помещение 13,14,15)

об обязании произвести работы по поднятию давления подаваемой воды на вводе в многоквартирные дома,

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 09.01.2024,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 17.06.2024.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мегаполис" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" об обязании произвести работы по поднятию давления на вводе в многоквартирные дома по адресам: 

<

...> в соответствии с пунктом 5.11 Свода правил СП 31.13330.2012, а именно: минимальное значение напора подаваемой воды на первый этаж – 1,4 кгс/куб.м – днем и 1,3 кгс/куб.м – ночью, а также о взыскании с ответчика 70 руб. 50 коп. почтовых расходов.

             В ходе судебного разбирательства в связи с добровольным проведением ответчиком работ в отношении многоквартирных домом по адресам: 

<

...> истец заявленное требование уточнил, просит обязать ответчика в течение двух недель со дня вступления решения в законную силу произвести работы по поднятию давления на вводе в многоквартирные дома по адресам: 

<

...> в соответствии с пунктом 5.11 Свода правил СП 31.13330.2012, а именно: обеспечить минимальное значение напора подаваемой воды на первый этаж – 1,4 кгс/см2 – днем и 1,3 кгс/см2 – ночью. Уточнение требования принято судом.

             Ответчик с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве.

             Изучив материалы дела, суд установил:

             В соответствии с договором управления от 01.04.2015 истец является управляющей организацией многоквартирных домов по адресам: 

<

...>

             Ответчик на территории города Архангельска является ресурсоснабжающей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения.

             Поскольку в адрес истца от собственников и владельцев жилых помещений названных МКД поступили жалобы на низкое давление в центральной системе водоснабжения, истец обратился к ответчику с уведомлением о совместном выходе в МКД 01.12.2023 для проведения замеров. 

             Ответчик на осмотр не явился, о причинах неявки истцу не сообщил, в связи с чем замеры давления были произведены в его отсутствие. 

             Согласно акту от 01.12.2023 замеры давления на вводе в МКД составили по МКД ул. Советская, дом 71 корпус 1 - 250 гр. с водоразбором (0,25 кгс/см2), по МКД ул. Кедрова, дом 22 - 20 гр. без разбора (0,2 кгс/см2).

             Полагая, что такие значения давления воды не соответствуют нормативным, истец обратился к ответчику с претензией от 20.12.2023, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

             При изложенных обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим иском.

             В силу норм статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

             Как предусмотрено пунктом 15  статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении и водоотведении), организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение (организацией водопроводно-канализационного хозяйства), является юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем. 

             В соответствии со статьей 8 Закона о водоснабжении и водоотведении организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

             Частью 1 статьи 24 Закона о водоснабжении и водоотведении организация, осуществляющая холодное водоснабжение с использованием централизованной системы холодного водоснабжения, обязана подавать абонентам питьевую воду, соответствующую установленным требованиям, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей и частью 7 статьи 8 настоящего Федерального закона.

              В силу пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

             В соответствии с пунктом 33 Правил № 354 потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

             Пунктом 3 Приложения № 1 к Правилам № 354 предусмотрено, что давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и жилых домах должно составлять от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см).

             Из содержания приведенных норм права прямо следует обязанность организации, осуществляющей холодное водоснабжение, исполнять требования законодательства в области санитарно-эпидемиологических норм и правил к качеству воды.

             В соответствии с пунктом 5.11 Свода правил СП 31.13330.2012. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84* минимальный свободный напор в сети водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности на каждый этаж следует добавлять 4 м.

   МКД по адресам:  ул. Советская, дом 71 корпус 1 и ул. Кедрова, дом 22 являются двухэтажными.

   В соответствии с вышеуказанной нормой гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения рассчитывается по следующей формуле: 10 м + (4 м х n этажей) : 10, где 4 м - условно принятая высота этажа, n - этажность здания;    10 - единица расчета, необходимая для перевода значения метров водяного столба в кгс / кв.см.

   Таким образом, получается показатель наименьшей высоты, на которую требуется поднять воду, с учетом потерь на преодоление сопротивления труб, над уровнем земли для достижения ею точки водоразбора: 10 + (4x1): 10=1,4 кгс/см2.

   Следовательно, минимальным значением напора подаваемой воды на первый этаж, необходимым для удовлетворения бытовых нужд, является значение 1,4 кгс/см2 днем, 1,3 кгс/см2 ночью (при расчете данного показателя ночью при той же формуле условно принятая высота этажа используется в значении 3 метра).

             В материалы дела ответчиком представлены акты обследования сетей от 23.04.2024, от 10.07.2024 из которых следует, что на 23.04.2024 давление на вводе в МКД ул. Советская, дом 71 корпус 1 составляет 3,2 кгс/см2, при включенной воде - 0,4 кгс/см2, на 10.07.2024 давление в доме (тепловой пункт) составляет 1,8 кгс/см2, в квартире № 1 давление 1,6 кгс/см2. Давление на вводе в МКД ул. Кедрова, дом 22 не замеряли, в доме давление составляет 0,4 кгс/см2.

             26.06.2024 ответчик производил замеры давления, которые в теплоузле МКД ул. Советская, дом 71 корпус 1 составили 1,6 кгс/см2, на втором этаже МКД ул. Кедрова, 22 - 0,15 кгс/см2, на магистрали - 1,8 кгс/см2. 

             02.07.2024 истцом произведены замеры на вводе в МКД ул. Советская, дом 71 корпус 1, которые составили 100 гр. с водоразбором, 350 гр. без водоразбора, в МКД ул. Кедрова, дом 22 водоснабжение отсутствовало, замеры не произведены. 

             Совместные замеры произведены сторонами 18.07.2024: давление на вводе в МКД ул. Советская, дом 71 корпус 1 составляет 1,8 кгс/см2, при включенной воде - 0,2 кгс/см2, в МКД ул. Кедрова, дом 22 - давление в точке водоразбора 0,5 кгс/см2, кв. 8 - 0,6 кгс/см2, кв. 6 (на вводе) - 0,9 кгс/см2.

             Таким образом, по результатам последних замеров давление на вводе в МКД ул. Советская, дом 71 корпус 1 составляет 1,8 кгс/см2, но с водоразбором падает до  0,2 кгс/см2; давление на вводе в МКД (в кв. 6) составляет 0,9 кгс/см2.

             Такие показатели не соответствуют нормативным, тогда как ответчик обязан поставлять на границу балансовой принадлежности сторон коммунальный ресурс надлежащего качества.

             В силу пункта 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных  постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644) граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; граница эксплуатационной ответственности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

             Местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору холодного водоснабжения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения (пункт 23 Правил № 644).

             В соответствии с пунктом 32 Правил № 644 при отсутствии акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается в соответствии с пунктами 31(1) - 31(3) настоящих Правил.

             Граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по водопроводным сетям устанавливается: а) если абонент владеет объектами централизованной системы холодного водоснабжения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту; б) в остальных случаях - по внешней границе стены объекта абонента, подключенного к централизованной системе холодного водоснабжения (пункт 31(1) Правил № 644).

             В силу пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

             Таким образом, точка поставки коммунального ресурса в МКД по общему правилу должна находиться на внешней стене дома. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в МКД на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. 

             Следовательно, ответчик как организация, эксплуатирующая участки сетей в целях обеспечения населения услугами холодного водоснабжения надлежащего качества, отвечает за надлежащее содержание имущества.

             Доказательств ненадлежащего содержания истцом внутридомовых инженерных систем водоснабжения в материалы дела не представлено. 

             Судом неоднократно предлагалось сторонам провести совместное комплексное обследование с целью замера давления на вводе в МКД и причин его снижения, однако таковое не состоялось. 

             Единственный совместный осмотр 18.07.2024 показал, что на вводе в МКД нормативное давление подаваемой воды при водоразборе не соблюдено.

             При таких обстоятельствах, исковые требования суд признаёт законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

             Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Истец просит определить такой срок равным двум неделям с момента вступления решения в законную силу. Ответчик возражений не заявил.  

Суд находит такой срок разумным и достаточным, в связи с чем устанавливает срок, в течение которого ответчиком должны быть произведены работы, равным двум неделям с момента вступления настоящего решения в законную силу.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины и почтовые расходы относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (ОГРН  

<

***>) в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу произвести работы по поднятию давления на вводе в многоквартирные дома по адресам: 

<

...> в соответствии с пунктом 5.11 Свода правил СП 31.13330.2012, а именно: обеспечить минимальное значение напора подаваемой воды на первый этаж – 1,4 кгс/см2 – днем и  1,3 кгс/см2 – ночью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РВК-Архангельск" (ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мегаполис" (ОГРН 

<

***>)                  6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а также 67 руб. судебных издержек.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

О.А. Лазарева