Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-212057/23-51-1754

01 марта 2024 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 01 марта 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи О. В. Козленковой, единолично,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОЕКТИОН» (ОГРН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ИК «ТЕХНОСТРОЙ» (ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 15 095 705 руб. 94 коп., по договору подряда № 13/23 от 17 мая 2023 года неустойки за нарушение срока выполнения работ в размере 475 083 руб. 14 коп., неустойки за нарушение срока возврата аванса в размере 452 871 руб. 17 коп., по день фактической оплаты,

 

при участии:

от истца – ФИО2, по дов. № б/н от 08 сентября 2023 года;

от ответчика – ФИО3, по дов. № 04 от 03 февраля 2024 года; 

 

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОЕКТИОН» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ИК «ТЕХНОСТРОЙ» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 15 095 705 руб. 94 коп., по договору подряда № 13/23 от 17 мая 2023 года неустойки за нарушение срока выполнения работ в размере 475 083 руб. 14 коп., неустойки за нарушение срока возврата аванса в размере 452 871 руб. 17 коп., по день фактической оплаты.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражает по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Рассмотрев заявленные требования, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 17 мая 2023 года между истцом (заказчиком) и ответчиком (подрядчиком) был заключен договор подряда № 13/23 (рамочный).

В соответствии с пунктом 1.1. договора подрядчик обязался выполнить по заданию заказчика строительно-монтажные работы на корпусах ЖК «Парк Фонтэ», расположенного по адресу: Московская область, г.о. Истра, д. Красный поселок, а заказчик обязался принять результаты работ и оплатить их.

В соответствии с пунктом 1.2. договора корпуса поселка для выполнения работ определяются заказчиком. По каждому объекту (либо по нескольким объектам) сторонами будет заключаться дополнительное соглашение с указанием в нем сроков выполнения работ (начальных, конечных, промежуточных), объемов и цены работ.

В соответствии с пунктом 2.1. договора сроки выполнения работ определяются в дополнительных соглашениях к договору по соответствующим объектам, в том числе путем подписания графиков выполнения работ.

В соответствии с пунктом 3.1. договора цена выполняемых подрядчиком по договору работ является твердой и определяется на основании проектно-сметной документации по каждому объекту (либо по нескольким объектам).

В соответствии с пунктом 3.2. договора локальные сметы оформляются сторонами как приложения при заключении сторонами дополнительных соглашений к договору по соответствующим объектам.

17 мая 2023 года сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 к договору, по условиям которого подрядчик обязался по заданию заказчика выполнить работы по устройств, железобетонных конструкций 2, 3 и 4 этажей, устройству железобетонных конструкций и лестниц, устройству закладных деталей и иные работы в соответствии с приложениями к соглашению на корпусе № 30 ЖК «Парк Фонтэ», расположенном по адресу: Московская область, г.о. Истра, д. Красный поселок, а заказчик обязался принять результат работ и оплатить их.

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения № 1 к договору, наименования, виды, объемы и сроки работ согласованы сторонами в графике выполнения работ, который оформлен как приложение № 1 к соглашению и составляет его неотъемлемую часть. Датой начала работ считается следующий день после перечисления заказчиком авансового платежа и передачи заказчиком строительной площадки подрядчику по акту сдачи приемки строительной площадки. Твердая цена работ по соглашению составила 21 671 418 руб. 80 коп.

Согласно графику выполнения работ, общая продолжительность работ по дополнительному соглашению № 1 к договору составляет 50 дней.

Предусмотренный пунктом 3 дополнительного соглашения № 1 к договору авансовый платеж в размере 6 501 425 руб. 64 коп. перечислен истцом ответчику платежным поручением № 284 от 23.05.2023.

Акт № 355 приема-передачи строительной площадки подписан обеими сторонами 29 мая 2023 года.

Соответственно, подрядчик должен был сдать результат работ заказчику в срок не позднее 19 июля 2023 года.

17 мая 2023 года сторонами заключено дополнительное соглашение № 2 к договору, по условиям которого подрядчик обязался по заданию заказчика выполнить работы по устройству, свайного основания, фундамента железобетонных конструкций 1, 2, 3 и 4 этажей, устройству железобетонных конструкций лестниц, устройству закладных деталей и иные работы в соответствии с приложениями к соглашению на корпусе № 31 ЖК «Парк Фонтэ», расположенном по адресу: Московская область, г.о. Истра, д. Красный поселок, а заказчик обязался принять результат работ и оплатить их.

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения № 2 к договору, наименования, виды, объемы и сроки работ согласованы сторонами в графике выполнения работ, который оформлен как приложение № 1 к соглашению и составляет его неотъемлемую часть. Датой начала работ считается следующий день после перечисления заказчиком авансового платежа и передачи заказчиком строительной площадки подрядчику по акту сдачи приемки строительной площадки. Твердая цена работ по соглашению составила 25 120 297 руб. 88 коп.

Согласно графику выполнения работ, общая продолжительность работ по дополнительному соглашению № 2 к договору составляет 70 дней.

Предусмотренный пунктом 3 дополнительного соглашения № 2 к договору авансовый платеж в размере 7 520 982 руб. 28 коп. перечислен истцом ответчику платежным поручением № 285 от 23.05.2023.

Акт № 356 приема-передачи строительной площадки подписан обеими сторонами 29 мая 2023 года.

Соответственно, подрядчик должен был сдать результат работ заказчику в срок не позднее 08 августа 2023 года.

22 июня 2023 года сторонами заключено дополнительное соглашение № 3 к договору, по условиям которого подрядчик обязался по заданию заказчика выполнить работы по устройству внутреннего водопровода и канализации (ВиК) и иные работы в соответствии с приложениями к настоящему Соглашению на корпусе № 31 ЖК «Парк Фонтэ», расположенном по адресу: Московская область, г.о. Истра, д. Красный поселок, а заказчик обязался принять результат работ и оплатить их.

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения № 3 к договору, наименования, виды, объемы и сроки работ согласованы сторонами в графике выполнения работ, который оформлен как приложение № 1 к соглашению и составляет его неотъемлемую часть. Датой начала работ считается следующий день после перечисления заказчиком авансового платежа. Твердая цена работ по соглашению составила 2 404 993 руб. 32 коп.

Согласно графику выполнения работ, общая продолжительность работ по дополнительному соглашению № 3 к договору составляет 31 день.

Предусмотренный пунктом 3 дополнительного соглашения № 3 к договору авансовый платеж в размере 1 073 298 руб. 02 коп. перечислен истцом ответчику платежным поручением № 404 от 27.06.2023.

Соответственно, подрядчик должен был сдать результат работ заказчику в срок не позднее 09 августа 2023 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 2 статьи 740 ГК РФ договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

Статьей 746 ГК РФ установлено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В силу статей 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

17 августа 2023 года истец направил в адрес ответчика средствами почтовой связи уведомление исх. № 013 от 17 августа 2023 года об одностороннем отказе от договора в связи с невыполнением работ в установленные сроки (РПО № ED366254896RU вручено 30 августа 2023 года).

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 708 ГК РФ, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Пунктом 2 статьи 715 ГК РФ предусмотрено, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ определено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 14.5. договора с момента получения соответствующего уведомления (пункты 14.2. или 14.3.) договор считается расторгнутым, если более поздний срок расторжения не указан в уведомлении.

Таким образом, дата прекращения договора - дата получения уведомления ответчиком (т.е. 30.08.2023).

В соответствии с пунктом 14.6. договора в случае досрочного расторжения договора подрядчик обязан в течение 10 календарных дней с момента расторжения возвратить заказчику сумму авансов, не погашенную принятыми заказчиком работами.

В соответствии с правовой позицией, отраженной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.09.2008 № 5103/08, односторонний отказ влечет прекращение договорных отношений между сторонами договора подряда независимо от указанного основания отказа. В случае отсутствия оснований для квалификации отказа по ст. 715 ГК РФ, данный отказ должен быть квалифицирован как заявленный на основании ст. 717 ГК РФ.

Основания одностороннего отказа заказчика от договора (по ст. 715 ГК РФ - в связи с ненадлежащим исполнением обязательств подрядчиком, или ст. 717 ГК РФ - по воле заказчика без нарушений со стороны подрядчика) имеет существенное значение, в связи с установлением законодателем разных правовых последствий такого отказа (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 05.07.2016 № 305-ЭС16-2157).

Доказательств, подтверждающих отсутствие своей вины в нарушении сроков выполнения работ по договору, ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела не представлено, в связи с чем суд признает договор правомерно расторгнутым истцом на основании пункта 2 статьи 715 ГК РФ.

При этом в случае расторжения договора на основании статьи 715 ГК РФ заказчик не освобождается от обязанности оплаты работ, фактически выполненных подрядчиком, до момента расторжения договора.

В подтверждение факта выполнения работ ответчик приложил к отзыву акты о необходимости выполнения дополнительных работ, которые не имеют подписей представителя заказчика (т. 1 л.д. 106-109, 111).

Ответчиком также представлен акт от 03 августа 2023 года о необходимости выполнения работ (т. 1 л.д. 110), который подписан генеральным директором истца, однако, в нем содержится лишь указание на необходимость их выполнения, а не фиксация факта самого выполнения.

Письмом исх. № 340/2023 от 28 августа 2023 года (т. 1 л.д. 112) подрядчик подтверждает факт нарушения сроков выполнения работ.

Представленные ответчиком формы КС-2, КС-3 № 1 от 14.07.2023 на сумму 478 191 руб., № 2 от 14.07.2023 на сумму 243 450 руб. 80 коп., № 2 от 14.07.2023 на сумму 439 280 руб., № 1 от 24.07.2023 на сумму 837 077 руб. 50 коп., № 1 от 03.09.2023 на сумму 2 554 772 руб. 36 коп. (т. 1 л.д. 113-123) не содержат подписей ни подрядчика, ни заказчика. Доказательств их направления в адрес истца не представлено. Форма КС-3 № 1 от 03.09.2023 составлена ответчиком уже после расторжения договора.

Кроме того, формы КС-2, КС-3 (т. 1 л.д. 119-122) содержат указание на дополнительное соглашение № 4 к договору, доказательств заключения которого сторонами в материалах дела не имеется.

Представленные ответчиком УПД (т. 1 л.д. 125-129, 132-150, т. 2 л.д. 1-10) не подтверждают факта выполнения каких-либо работ, а могут свидетельствовать лишь о закупке ответчиком материалов.

Представленные ответчиком копии фотографий (т. 2 л.д. 11-47) не подтверждают факта выполнения ответчиком работ в определенном объеме, более того, суд считает, что данные доказательства не отвечают критерию относимости, поскольку невозможно установить, на каком объекте они сделаны.

Из представленного ответчиком общего журнала работ (т. 2 л.д. 65-82) следует, что последняя запись сделана 19 июня 2023 года, что подтверждает правомерность отказа истца от договора путем направления 17 августа 2023 года соответствующего уведомления, и опровергает доводы ответчика о выполнении им работ в июле и сентябре 2023 года.

Иные приложенные к отзыву доказательства также не подтверждают факт выполнения ответчиком работ по договору в определенном объеме.

Ответчик представил в материалы дела распечатки электронной переписки сторон (т. 2 л.д. 112-125), из которой следует, что ответчик направил 08 августа 2023 года в адрес истца дополнительное соглашение № 4 к договору, а также формы КС-2, КС-3 № 1 от 24 июля 2023 года на сумму 732 138 руб. 50 коп. к нему.

Вопреки доводам ответчика, указанной перепиской не подтверждается, что истцом приняты выполненные ответчиком работы по неподписанному обеими сторонами дополнительному соглашению № 4.

На основании пункта 3 статьи 743 ГК РФ подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства (пункт 4 статьи 743 ГК РФ).

Подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, не вправе требовать оплаты этих работ и в случае, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

Как неоднократно указывал Верховный Суд РФ, в случае, если работы признаны дополнительными и не были согласованы с заказчиком в порядке, предусмотренном статьей 743 ГК РФ, у подрядчика отсутствует право на получение стоимости данных работ независимо от степени полезности достигнутого результата и его использования.

Учитывая, что в данном случае дополнительное соглашение к договору на выполнение дополнительных работ сторонами заключено не было, суд считает, что подрядчиком была нарушена обязанность, предусмотренная пунктом 3 статьи 743 ГК РФ, он не вправе требовать от заказчика их оплаты.

Надлежащих и допустимых доказательств, подтверждающих факт выполнения работ по договору на сумму перечисленного истцом аванса, ответчик не представил.

В отзыве на исковое заявление ответчик также ссылается на положения статьи 717 ГК РФ, которые не подлежат применению к спорным правоотношениям, поскольку договор, как установлено судом, был правомерно расторгнут истцом на основании пункта 2 статьи 715 ГК РФ.

При отказе от договора подряда на основании пункта 2 статьи 715 ГК РФ у подрядчика не возникает право требовать от заказчика возмещения убытков, в связи с чем оснований для рассмотрения доводов ответчика о необходимости возмещения ему затрат у суда не имеется.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено, и обязанность его предоставить отпала, являются неосновательным обогащением получателя.

Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд признает заявленное истцом требование о взыскании неосновательного обогащения в размере 15 095 705 руб. 94 коп. подлежащим удовлетворению.

Истец просит суд взыскать с ответчика по договору подряда № 13/23 от 17 мая 2023 года:

- неустойку за нарушение срока выполнения работ по состоянию на 30 августа 2023 года в размере 475 083 руб. 14 коп.;

- неустойку за нарушение срока возврата аванса за период с 10.09.2023 по 15.09.2023 в размере 452 871 руб. 17 коп., по день фактической оплаты.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 13.3. договора за нарушение сроков выполнения работ по договору (начальных, промежуточных, конечных), при отсутствии вины заказчика, подрядчик по письменному требованию заказчика уплачивает неустойку в размере 0,1 % от цены просроченных выполнением работ за каждый день просрочки, но не более 10 % от общей цены работ по соответствующем объекту.

В соответствии с пунктом 13.5. договора за просрочку возврата денежных средств, когда такой возврат предусмотрен договором, подрядчик по требованию заказчика уплачивает неустойку в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Произведенный истцом расчет неустойки за нарушение срока возврата аванса судом проверен и признан математически и методологически верным.

Контррасчета неустойки ответчик не представил, о снижении не заявил.

Согласно абзацу второму пункта 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон.

В данном случае условиями договора прямо предусмотрена ответственность за нарушение срока возврата денежных средств.

Учитывая изложенное, неустойки подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере в соответствии со ст. 330 ГК РФ, пунктами 13.3., 13.5. договора.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 9, 65, 110, 123, 156, 167 - 170 АПК РФ, 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ИК «ТЕХНОСТРОЙ» в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОЕКТИОН» неосновательное обогащение в размере 15 095 705 руб. 94 коп., по договору подряда № 13/23 от 17 мая 2023 года неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере 475 083 руб. 14 коп., неустойку за нарушение срока возврата аванса по состоянию на 15 сентября 2023 года в размере 452 871 руб. 17 коп., неустойку, начисленную на сумму 15 095 705 руб. 94 коп. за период с 16 сентября 2023 года по день фактической оплаты, исходя из 0,5 % за каждый день просрочки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 103 118 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:                                                                                   О. В. Козленкова