Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

город Калининград                                                             Дело №А21-14664/2023

«09» февраля 2024 года

 

Резолютивная часть решения вынесена 23 января  2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля   2024 года.

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи  Любимовой С.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление 

Администрации муниципального образования «Светловский городской округ» 

к  Обществу с ограниченной ответственностью «Легострой Калининград» 

о взыскании  задолженности  по арендной плате по договору аренды земельного участка  

 

установил:

Администрация муниципального образования «Светловский городской округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, адрес регистрации:  238340, 

<

...>) (далее -  Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Легострой Калининград» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>,  адрес регистрации: 236006, 

<

...> А) (далее - Общество, ответчик) о взыскании задолженности  по арендной плате по договору аренды земельного участка от 28.12.2020 № 44  за период с 01.01.2022 по 01.09.2022 в размере 129 093,06  руб.

        Определением Арбитражного суда Калининградской области от 20 ноября 2023  года данное исковое заявление, с учётом наличия признаков, предусмотренных частями 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны извещены надлежащим образом о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Частью 4 статьи 121 АПК РФ предусмотрено, что извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения данного юридического лица, которое  определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. 

Копия определения  суда от 20 ноября 2023 года о принятии искового заявления к производству  направлялась ответчику по адресу регистрации (согласно Выписке из единого государственного реестра юридических лиц – 236013, 

<

...> А)  и не вручена ответчику по причине: «истек срок хранения».

В соответствии с пунктами  2, 3 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Неполучение корреспонденции по месту своего нахождения, определенному согласно сведениям о его государственной регистрации, в связи с отсутствием по данному адресу ответчика или не совершение ответчиком действий по получению почтовой корреспонденции является риском ответчика, все неблагоприятные последствия которого несет сам ответчик как  юридическое лицо.

Иными адресами ответчика суд не располагает.

Кроме того, информация о рассмотрении дела в упрощенном  производстве была размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в установленные законом сроки, согласно статье 228 АПК РФ, пункту 128 Регламента арбитражных судов Российской Федерации, введенному Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2010 № 12 «О внесении дополнений в раздел VII Регламента арбитражных судов Российской Федерации».

Стороны спор добровольно не урегулировали, возражений против рассмотрения спора в порядке упрощенного производства не представили. 

В установленный судом срок ответчик возражений по существу иска не представил. Каких-либо заявлений, ходатайств  в суд  также  не поступало.

Действующее арбитражное процессуальное законодательство предусматривает возможность принятия судебного акта по существу спора, в случае надлежащего извещения сторон о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

Объективных обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, не выявлено, а сторонами не представлено.

В связи с этим дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

По результатам рассмотрения дела решением Арбитражного суда Калининградской области от 23.01.2024  по делу № А21-14664/2023 принятым путём подписания резолютивной части решения (которая размещена на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет») в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ, исковые требования  Администрации удовлетворены полностью, а также  с Общества  в доход федерального бюджета взыскана  государственная  пошлина в размере 4 873 руб.

02 февраля 2024 года  ответчиком подана в электронном виде  апелляционная жалоба, в связи с чем, суд принимает решение по данному делу по правилам, установленным  главами 20 и 29 АПК РФ, и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства. 

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, 28 декабря 2020 года по результатам аукциона между Администрацией  муниципального образования «Светловский  городской округ» (Арендодатель)  и Обществом с ограниченной ответственностью «Легострой Калининград»  (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 44 на земельный участок с кадастровым номером 39:18:080004:317, расположенного  по адресу: Калининградская область, МО «Светловский городской округ», 

<

...> для использования в целях малоэтажного многоквартирного жилого дома (2-4 этажа, включая мансардный), общей площадью 2181 кв.м. (далее – договор).

Условия  договора  в установленном порядке сторонами оспорены не были.

Подписав договор, ООО «Легострой Калининград» взяло на себя все обязательства по его исполнению.

В соответствии с пунктом 1 договора размер годовой арендной платы на участок составляет 190 000 руб. в год.

Согласно пункту 3.3 договора арендатор обязан ежеквартально, исходя и количества календарных дней каждого квартала, вносить арендную плату в следующем порядке: за 1,2 кварталы  - не позднее 10 дней по окончании каждого квартал, за 4 квартал – не позднее 10 декабря текущего года.

28 декабря 2022 года договор аренды земельного участка от 28.12.2020                  № 43 расторгнут по соглашению сторон с 01.09.2022, о чем свидетельствует выписка ЕГРН, представленная в материалы дела.

На момент расторжения договора обязательства по внесению арендной платы Арендатором не исполнены, что подтверждается Актом сверки, подписанным ООО «Легострой Калининград»,  скрепленным печатями сторон.

Претензия за  исх. № 19/1446 от 20.04.2022, направленная в адрес ответчика, оставлена  последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения  истца с  заявлением в арбитражный суд о выдаче  судебного приказа. 

Суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению, исходя из следующего.

Материалами дела установлено, что арендная плата ответчиком по договору в полном объеме не внесена, уважительных причин по несвоевременной оплате по договору, судом не выявлено, а ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе и арендная плата.

Согласно  статье 606  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  по договору  аренды  (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель)  обязуется  предоставить арендатору (нанимателю)  имущество  за  плату во временное владение и пользование  или  во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая, что ответчиком на дату рассмотрения дела по существу суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к нему (с учетом  уточнения), свидетельствующие об отсутствии задолженности или об ином её размере,  требования  Администрации о взыскании с общества задолженности по договору за период с 01.01.2022 по 01.09.2022 в размере 129 093,06 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Статьей 112 АПК РФ предусмотрено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дело по существу, или в определении.

Принимая во внимание, что истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в силу статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

                                  РЕШИЛ:

 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Легострой Калининград» в пользу Администрации муниципального образования «Светловский городской округ» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 28.12.2020 № 4  за период с 01.01.2022 по 01.09.2022 в размере 129 093,06  руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Легострой Калининград» в  доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4873 руб.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения в течение  пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

 

       Судья                                                                                   С.Ю. Любимова