АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А74-9939/2019

13 ноября 2019 года

г. Абакан

Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2019 года  

Полный текст решения изготовлен  13 ноября 2019 года

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Кирилловой Н.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Эко Стандарт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрация Боградского района Республики Хакасия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 32 106 руб. 21 коп., в том числе 29 400 руб. 67 коп. задолженности по оплате поставленной тепловой энергии в период с октября 2018 по май 2019 года   по концессионному соглашению от 12.09.2018 № 38-д и  2 705 руб. 54 коп. неустойки за период с 11.11.2018 по 16.08.2019, а также 15 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя,

с привлечением  третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2.

В судебном заседании принял участие представитель ответчика - ФИО3 по доверенности от 26.09.2019 № 1476,  

присутствовал от истца ФИО4, предъявивший доверенность от 20.03.2019, полномочия которого не признаны судом в связи с отсутствием высшего юридического образования.

Общество с ограниченной ответственностью «Эко Стандарт» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в  порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), к Администрация Боградского района Республики Хакасия о взыскании 32 106 руб. 21 коп., в том числе 29 400 руб. 67 коп. задолженности по оплате поставленной тепловой энергии в период с октября 2018 по май 2019 года   по концессионному соглашению от 12.09.2018 № 38-д и  2 705 руб. 54 коп. неустойки за период с 11.11.2018 по 16.08.2019, а также 15 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.  

Определением суда от 03.09.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена гражданка ФИО2.

Определением от 07.10.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании ответчик иск не признал, заявил, 09.01.2014 квартира по адресу: 

<

...>, является муниципальной собственностью, но передана  по  договору найма жилого помещения ФИО2  Исходя из норм действующего законодательства  обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателе жилого помещения с момента заключения договора найма.

Третье лицо гражданка ФИО2 в судебное заседание не явилась. 

Заказные письма с определением суда от 03.09.2019, 07.10.2019, направленные третьему лицу по адресу регистрации третьего лица в УФМС и по адресу жилого помещения, переданного ему в пользование по договору найма, возвращены органом связи в арбитражный суд с почтовой отметкой  «истек срок хранения».  

       Согласно пункту 4 статьи 121, пункту 1 статьи 122 АПК РФ, судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства; копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде. 

На основании пункта  1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления  к производству, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.  

         В силу подпункта 2 пункта 4 статьи 123 АПК РФ лица,  участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если  несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;

На основании подпункта 2 пункта 4 статьи 123 АПК РФ суд признал третье лицо надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства и в соответствии частью 5 статьи 156 АПК РФ  рассмотрел спор по существу в отсутствие третьего лица.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства:

Муниципальному образованию Боградского района Республики Хакасия на праве собственности принадлежит квартира № 29 по ул. Новая, д. 17, с. Боград, Республика Хакасия, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Постановлением администрации Боградского района от 13.11.2013 №74 указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду. Назначение жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

09.01.2014 на основании Постановления главы Боградского района от 31.12.2013 №650 между Администрацией Боградского района (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, 

<

...>.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 8 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. 

Жилое помещение передано ФИО2 по акту приема-передачи от 09.01.2014.

Истец в период с октября 2018 по май 2019 года на основании концессионного соглашения от 12.09.2018 №38-д поставил в жилое помещение многоквартирного дома тепловую энергию, рассчитал объем потребления  теплоэнергии по нормативам, утвержденным  Решением Совета депутатов муниципального образования Боградский сельсовет  от 16.12.2010 № 32 и  предъявил к оплате счета-фактуры на общую сумму 29 400 руб. 67 коп.:

от 31.10.2018 №174 на сумму 3 636 руб. 44 коп.,

от 30.11.2018 №175 на сумму 3 636 руб. 44 коп.,

от 31.12.2018 №176 на сумму 3 636 руб. 44 коп.,

от 31.01.2019 №170 на сумму 3 698 руб. 27 коп.,

от 28.02.2019 №171 на сумму 3 698 руб. 27 коп.,

от 31.03.2019 №172 на сумму 3 698 руб. 27 коп.,

от 30.04.2019 №173 на сумму 3 698 руб. 27 коп.,

от 31.05.2019 №174 на сумму 3 698 руб. 27 коп.

Неисполнение ответчиком и нанимателем – ФИО5  обязательств по оплате коммунальных ресурсов послужило основанием для обращения истца к нему с претензией  05.07.2019  и в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив требования истца, возражения ответчика, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьями 210, 249  Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, регламентирующие права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и третьего абзаца статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Договором найма от 09.01.2014 предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) с момента заключения договора (подпункт 6 пункта 8 договора).

Положениями части 1  статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения; включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма (договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда) или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Данная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 по делу №15066/12, обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос 4).

Таким образом, жилищное законодательство при передаче жилых помещений в законное владение и пользование физическим лицам (нанимателям), возлагает на данных лиц обязанность по оплате коммунальных услуг. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Представленными в дело доказательствами подтверждается, что спорное жилое помещение передано 09.01.2014 ответчиком гражданке ФИО2 по договору найма жилого помещения. Доказательств прекращения договора найма  или возврата помещения собственнику суду не представлено.

С учетом изложенного, арбитражный суд признал обоснованным возражения  ответчика об отсутствии у него обязанности перед истцом по оплате коммунальных услуг.

Арбитражный суд пришел к выводу, что иск  предъявлен к ненадлежащему ответчику, замена ответчика   и  привлечение физического лица  в качестве ответчика не предусмотрены нормами  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исходя  из этого,  суд признал исковые требования необоснованными, неправомерными и  не  подлежащими удовлетворению.

В отсутствие оснований для удовлетворения иска, не подлежит удовлетворению и требование о взыскании судебных расходов, в связи с оплатой услуг представителя. 

Государственная пошлина по делу составляет 2000 рублей. По результатам рассмотрения спора на  основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на истца и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета, так как ранее истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями  110, 168 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований и взыскании судебных издержек отказать.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эко Стандарт» в доходы федерального бюджета государственную пошлину 2000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

СудьяКириллова Н. П.