АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025, 

тел. 

<

***>; факс 

<

***> http://www.irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-11942/2025

г. Иркутск

10 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.08.2025. Решение в полном объеме изготовлено 10.09.2025.  

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Уразаевой А.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куклиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью "Байкальская Энергетическая Компания" (664011, Иркутская область, Иркутск город, Сухэ-Батора улица, дом 3, кабинет 405, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к администрации муниципального образования «город Черемхово» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; адрес: 665415, 

<

...>)  

о взыскании 239 686 руб. 92 коп. при участии в заседании: от истца: не явился, извещен надлежащим образом; 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.  

в судебном заседании 21.08.2025 объявлялся перерыв до 11 час. 30 мин. 27.08.2025, после перерыва судебное заседание продолжено,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Байкальская Энергетическая Компания" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «город Черемхово» о взыскании задолженности в размере 100 000 руб.  

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования до суммы 239 686 руб. 92 коп., из них: 235 437 руб. 28 коп. – основной долг, 4 249 руб. 64 коп. – пени, а также пени на сумму долга 235 437 руб. 28 коп. с 22.08.2025 по день фактической оплаты долга.  

Уточнения судом приняты. 

Истец извещен о судебном разбирательстве в порядке статьи 123 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился. 

Ответчик извещен о судебном разбирательстве в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчик представил отзыв на иск, в котором заявил возражения в отношении предъявленных требований, ссылаясь на то, что истцом пропущен срок исковой давности, спорные жилые помещения находятся в собственности физических лиц, соответственно, задолженность подлежит взысканию с собственников. Задолженность в отношении квартиры № 28 в доме 55 по ул.Забойщика, г. Черемхово, за период с 10.02.2025 по 31.03.2025 подлежит взысканию с нанимателя ФИО1  

 С учетом заявленных ответчиком возражений истец произвел перерасчет задолженности в отношении каждого жилого помещения: по адресу 

<

...> за период с 01.12.2020 по 09.02.2025, а также произвел перерасчет в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, исходя из того, что в указанном помещении проживал один человек, уточнил исковые требования с учетом произведенного перерасчета.  

 Ответчик каких-либо возражений в отношении представленного истцом уточненного расчета не заявил.  

Исследовав и оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.  

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.  

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.  

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (статьи 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.  

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).  

Жилое помещение, указанное в абзаце втором указанного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.  

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества  

не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ муниципального образования от принятия выморочного имущества (пункт 1 статьи 1152, пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее – Постановление № 9) разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт- Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.  

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц. Выбор истцом способа защиты нарушенного права должен соответствовать нарушенному праву и защищаемому законному интересу и приводить к их реальному восстановлению и защите.  

Обращение истца в арбитражный суд с настоящим иском направлено на защиту прав теплоснабжающей организации, нарушенных вследствие отсутствия компенсации ее затрат, которые она несет в связи с поставкой тепловой энергии и не получает соответствующей компенсации от собственника жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.  

Между тем для признания жилого помещения выморочным имуществом не требуется судебного акта об установлении указанного обстоятельства, в отсутствие сведений о принятии наследства в отношении спорного имущества, право управляющей компании на получение денежных средств за соответствующие жилищно-коммунальные услуги, подлежащих внесению собственником указанной квартиры, должно реализовываться посредством предъявления соответствующего требования муниципальному образованию как собственнику выморочного имущества, а в случае  

отказа от оплаты - подлежит защите в судебном порядке. В случае несогласия с таким требованием управляющей компании ответчик обязан доказать, что жилое помещение не является выморочным имуществом.  

 Согласно сведениям, размещенным на сайте Федеральной палаты, в Реестре наследственных дел отсутствует информация о наследниках и открытых наследственных делах, в отношении жилых помещений по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, собственники которых скончались.  

В пункте 34 Постановления № 9 также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).  

Согласно пункту 49 Постановления № 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).  

В пункте 60 Постановления N 9 разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.  

Таким образом, ввиду отсутствия наследников у умерших собственников, жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, указанное имущество перешло в собственность ответчика как выморочное в порядке наследования по закону, ответчик стал должником в пределах стоимости перешедшего к нему имущества по долгам наследодателя, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг в период до открытия наследства.  

С учетом изложенного довод ответчика о том, что обязанность по оплате поставленной тепловой энергии у ответчика отсутствует, судом отклоняется, как основанный на ошибочном толковании норм материального права.  

Обосновывая заявленные требования, истец указывает на то, что ответчик, являясь собственником жилых помещений, не исполнил обязательства по оплате потребленной тепловой энергии в сумме 235 437 руб. 28 коп., в том числе в отношении жилых помещений, расположенных по адресам:  

- 

<

...> за период с 01.08.2023 по 31.03.2025 в размере 20 261 руб. 67 коп.;  

- 

<

...> за период с 01.09.2020 по 31.03.2025 в размере 69 105 руб. 14 коп.;  

- 

<

...> за период с 01.12.2020 по 09.02.2025 в размере 85 454 руб. 14 коп.;  

- 

<

...> за период с 01.09.2020 по 31.03.2025 в размере 60 616 руб. 33 коп.  

Ответчик, возражая в отношении заявленных требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении спорных жилых помещений.  

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.  

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.  

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.  

Согласно пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке, течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

С настоящим иском о взыскании задолженности ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области 28.05.2025 (согласно сведениям сервиса «Мой Арбитр», отраженным в разделе Администрирование-Обработка документов).  

При этом в целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора ООО «Байкальская энергетическая компания» направило в адрес администрации муниципального образования «город Черемхово» претензию в отношении спорных жилых помещений, с требованием перечислить денежные средства в сумме 248 082 руб. 64 коп., в течение 10 дней.  

Указанная претензия направлена ответчику 05.05.2025. Согласно сведениям, размещенным на сайте Почты России, претензия получена ответчиком 14.05.2025.  

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.  

В силу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 100-ФЗ), если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, определенный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации,  

течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30.06.2003 N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). Пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 16 Постановления N 43 были истолкованы в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 по делу N 301-ЭС16-537, которая заключила, что соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.  

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30-й день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию (пункт 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).  

В силу приведенных правовых норм течение срока исковой давности приостановилось на 30 дней.  

Обязанность потребителей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нормативно закреплена в части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения  

потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Таким образом, истец, подавший исковое заявление 28.05.2025, обратился в арбитражный суд с иском за пределами трехлетнего срока исковой давности в отношении взыскания задолженности, образовавшейся до марта 2022 года, а в отношении задолженности, образовавшейся за период с апреля 2022 года по март 2025 года, срок исковой давности истцом не пропущен.  

Согласно расчету суда истцом пропущен срок исковой давности в отношении жилых помещений, расположенных по следующим адресам:  

- 

<

...> за период с сентября 2020 года по март 2022 года;  

- 

<

...> за период с декабря 2020 года по март 2022 года;  

- 

<

...> за период за период с сентября 2020 года по март 2022 года.  

В связи с чем, исковые требования в указанной части на сумму 71 325 руб. 93 коп. удовлетворению не подлежат, поскольку предъявлены за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшего дате предъявления иска.  

Рассмотрев требование о взыскании задолженности, образовавшейся в отношении спорных жилых помещений, за оставшиеся периоды, суд приходит к следующему.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность собственника помещения возникает у него с момента возникновения права собственности на помещение.  

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.  

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Оплата энергии в соответствие со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено, в том числе соглашением сторон, в порядке, установленном законом, либо соглашением сторон.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу прямого указания закона собственник помещений обязан нести расходы по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению.  

Как следует из доводов истца, он обратился в суд с иском о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, возникшей по жилым помещениям, принадлежащим ответчику в разные периоды.  

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской  

Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.  

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.  

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.  

Факт принадлежности муниципальному образованию город Черемхово спорных жилых помещений ответчиком документально не опровергнут и подтверждается материалами дела.  

 При указанных обстоятельствах, на ответчике, как на собственнике помещений, лежит бремя содержания имущества, а, следовательно, и обязанность по возмещению стоимости потребленной тепловой энергии.  

С учетом заявленного ответчиком довода о пропуске срока исковой давности, суд находит требования истца о взыскании с ответчика 164 111 руб. 35 коп. правомерными, обоснованными в отношении жилых помещений, расположенных по адресам:  

- 

<

...> за период с 01.08.2023 по 31.03.2025 в размере 20 261 руб. 67 коп.;  

- 

<

...> за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 в размере 46 364 руб. 99 коп.;  

- 

<

...> за период с 01.04.2022 по 09.02.2025 в размере 57 361 руб. 54 коп.;  

- 

<

...> за период с 01.04.2022 по 31.03.2025 в размере 40 123 руб. 15 коп.  

Как усматривается из материалов дела, ответчик нарушил срок оплаты отпущенной им тепловой энергии, в связи с чем, истец требует взыскать с ответчика пени в сумме 4 249 руб. 64 коп. за период с 25.05.2025 по 21.08.2025, с последующим начислением с 22.08.2025 по день фактической оплаты долга.  

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка (штраф, пеня) является одним из способов обеспечения исполнения сторонами своих обязательств.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В силу положений статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от. 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.  

Согласно пункту 9.2 статьи 15 Федерального закона от. 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищностроительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня  

наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

В связи с необходимостью реализации комплекса мер социально-экономического характера во исполнение Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительством Российской Федерации было принято Постановление от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенной.. регулирования жилищных отношений в 2022 году" (в редакции от 29.12.2023, далее Постановление № 474), в соответствии с которым до 1 января 2025 г. в области жилищных правоотношений действует особый порядок начисления и взыскания пени за несвоевременное исполнение обязательств, в частности, в случае неполного г: (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, подлежит применению пониженная ключевая ставка Банка России, действовавшая по состоянию на 27 февраля 2022 г. (9,5% годовых).  

С 01.01.2025 на правоотношения по поводу начисления и уплаты пени в случае ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшие с 01.01.2025, распространяется действие постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" (пункт 2 Постановления N 329).  

Так, согласно пункту 1 Постановления N 329 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка  

Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Действие указанного постановления распространяются на период с 01.01.2025 до 01.01.2027.  

Истцом при расчете неустойки применена ключевая ставка в размере 9,5%, действовавшем по состоянию на 27.02.2022.  

Иной подход к определению порядка оплаты неустойки (штрафа, пени) в период принятия Правительством Российской Федерации антикризисных мер противоречил бы смыслу и содержанию принимаемых мер и государственной политике в сфере регулирования поставок коммунальных ресурсов через присоединенную сеть.  

В обоснование размера истребуемых пеней истец представил письменный расчет, который произведен в отношении администрации муниципального образования город Черемхово в порядке, предусмотренном пунктом 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» исходя 0 ставки рефинансирования (9,5%) за период с 25.05.2025 по 24.06.2025, исходя из 1/300 ставки рефинансирования (9,5%), за период с 25.06.2025 по 21.08.2025, в сумме 4 249 руб. 64 коп.  

При этом в расчете истец применил пониженный размер доли ставки, при расчете неустойки в отношении администрации муниципального образования город Черемхово, то есть в меньшем размере, чем установлено законодательством, что является правом истца.  

Вместе с тем, проверив расчет неустойки, суд находит его не верным, поскольку истцом расчет неустойки произведен исходя из суммы задолженности 235 437 руб. 28 коп.  

С учетом заявленного ответчиком довода о пропуске истцом срока исковой давности размер задолженности, на который следует начислять пени, составляет 164 111 руб. 35 коп.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.  

При указанных обстоятельства, судом исходя из установленной задолженности в размере 164 111 руб. 35 коп. произведен расчет неустойки в сумме 3 717 руб. 76 коп. за период с 25.05.2025 по 27.08.2025., исходя из следующего расчета:  

- 164 111 руб. 35 коп. х 30 (за период с 25.05.2025 по 23.06.2025) х 0 х 9.5% = 0 руб. 00 коп.;  

- 164 111 руб. 35 коп. х 60 (за период с 24.06.2025 по 22.08.2025) х 1/300 х 9.5% = 3 118 руб. 12 коп.;  

- 164 111 руб. 35 коп. х 5 (за период с 23.08.2025 по 27.08.2025) х 1/130 х 9.5% = 599 руб. 64 коп.  

Таким образом, всего пени за период с 25.05.2025 по 27.08.2025 составляют 3 717 руб. 35 коп.  

Ходатайство о снижении неустойки ответчик не заявил. 

 Следовательно, требование ООО «Байкальская энергетическая компания» о взыскании с администрации муниципального образования город Черемхово пени подлежит удовлетворению за период с 25.05.2025 по 27.08.2025 в сумме 3 717 руб. 76 коп. и отклонению в остальной части, с последующим начислением пени на сумму задолженности 164 111 руб. 35 коп. за период с 28.08.2025 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, равной 9,5%.  

Всем существенным доводам сторон дана оценка, остальные доводы не существенны и на выводы суда повлиять не могут.  

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на сторон пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований согласно положениям абзаца 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Поскольку истец при увеличении исковых требований государственную пошлину в недостающий части не уплатил, при этом от уточненной суммы исковых требований (239 686 руб. 92 коп.) государственная пошлина составляет 16 984 руб. 35 коп., и, учитывая, что требования истца удовлетворены в размере 70% от заявленной суммы, то с истца подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 2 095 руб. 00 коп. (30% от 6 984 руб.); государственная пошлина в размере 10 000 руб., уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с администрации муниципального образования «город Черемхово» (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Байкальская Энергетическая Компания" (ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 167 829 руб. 11 коп., из которых:  

164 111 руб. 35 коп. - основной долг, 

3 717 руб. 76 коп. – пени за период с 25.05.2025 по 27.08.2025, а также пени, начисленные на сумму основного долга 164 111 руб. 35 коп. за период с 28.08.2025 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, равной 9,5%, 10 000 руб. - расходы по уплате государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Байкальская Энергетическая Компания" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 095 руб.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.  

Судья: А.Р. Уразаева