Арбитражный суд Московской области 

 107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-4923/17

28 марта 2017 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе:  председательствующего судьи М.В. Зинуровой, при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "УК  "РОСС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "СК "ВЕСТИН"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по  оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого  дома в размере 567601,55 руб., проценты за пользование чужими денежными  средствами в размере 76 990,09 руб., расходов по оплате государственной  пошлины в размере 15 892,00 руб.,  

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.04.2016,  от ответчика: представитель не явился, извещен.  

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "РОСС" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд  Московской области с иском к ООО "СК "ВЕСТИН" (далее – ответчик) о  взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего  имущества многоквартирного жилого дома в размере 567601,55 руб.,  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 76 990,09  руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 892,00 руб.  

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в соответствии со ст. 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК  РФ), извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.  

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования. 

Ответчик в судебные заседания 01.03.2017 и 28.03.2017 представителя  не направлял, отзыв на иск в соответствии со ст. 131 АПК РФ не представил,  не оспорил исковые требования ни по существу, ни по расчету.  

Рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив по правилам ст. 71  

АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав  представителя истца, суд установил следующее.  

ООО «УК «РОСС» является управляющей организацией  многоквартирных домов, расположенных по адресу. 

<

...>, корпус 2.  

OOO «CK «ВЕСТИН» является собственником нежилых и жилых  помещений, расположенных по адресу: ул. Колхозная дом 6, корпус 1:  помещение Ш (общей площадью 103,6 м.2), ул. Колхозная, д. 6, корпус 2:  помещение IV (общей площадью 105 кв.м.), квартира № 1 (общей площадью 81  кв.м.), квартира № 86 (общей площадью 69,2 кв.м), квартира № 82 (общей  площадью 68,9 кв.м), квартира № 90 (общей площадью 68,8 кв.м), квартира № 130  (общей площадью 68,7 кв.м), квартира № 138 (общей площадью 69,2 кв.м),  квартира № 150 (общей площадью 81,1 кв.м), квартира № 156 (общей площадью  81,1 кв.м), квартира № 160 (общей площадью 81 кв.м), квартира № 170 (общей  площадью 81 кв.м), квартира № 175 (общей площадью 81 кв.м).  

Согласно договору управления многоквартирным домом № 6-1 от  01.12.2014 (далее – договор), заключенному между истцом (управляющая  компания) и ответчиком (собственник), ООО "УК "РОСС" обязуется  организовывать оказание услуг и выполнение работ, в интересах  собственников по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном жилом доме, а OOO «CK «ВЕСТИН» обязуется оплачивать  оказанные услуги в порядке, установленном договором.  

Вместе с тем, как указывает истец и не оспаривается ответчиком, OOO  «CK «ВЕСТИН» не исполняет обязанность по внесению платы за содержание  ремонт общего имущества, в следствие чего образовалась задолженность за  период с 01.11.2015 по 07.09.2016 в размере 567 601 руб. 55 коп.  

Между истцом и ответчиком подписан акт сверки взаимных расчетов за  период: с 01.11.2015 г. по 07.09.2016, согласно которому задолженность ответчика  перед истцом составляет 567 601,55 руб.  

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия с требованием о  погашении задолженности, была оставлена без удовлетворения, ООО "УК  "РОСС" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.  

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей,  является заключенный между сторонами договор.  

 Статьей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника содержать  принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном  доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения  дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры,  обслуживающее более одной квартиры.  

В соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 37, 39, 156, 158  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу,  в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за  содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.  

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  принятых на себя обязательств не допускается.  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в  деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на  основании своих требований или возражений.  

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований. Доводы иска ответчиком оспорены не были.  

С учетом представленных в материалах дела доказательств и  отсутствием возражений ответчика относительно заявленных исковых  требований, требование истца о взыскании суммы основного долга является  обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.  

В связи с тем, что ответчиком были нарушены сроки оплаты оказанных  услуг, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование  чужими денежными средствами в размере 76 990,09 руб.  

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими  денежными средствами судом проверен и признан правильным.  

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены  доказательства своевременной оплаты расходов на содержание и ремонт  общего имущества многоквартирного дома, требование истца о взыскании  начисленных ответчику процентов за пользование чужими денежными  средствами также следует признать обоснованным и подлежащим  удовлетворению на основании статьи 395 ГК РФ.  

Согласно ст.110 АПК РФ уплаченная истцом при подаче иска  государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ООО "СК "ВЕСТИН" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу ООО "УК "РОСС" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего  имущества многоквартирного жилого дома в размере 567601,55 руб.,  проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 76 990,09  руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 892,00 руб.  

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке и в  месячный срок в Десятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья М.В.Зинурова