Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-48288/2023

г. Краснодар                                                                             «13» октября 2025г.

Резолютивная часть решения изготовлена по результатам судебного заседания 11 сентября 2025 г. Полный текст решения изготовлен 13 октября 2025 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.Ю. Миделяевой, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовладелец», г. Краснодар (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к публичному акционерному обществу «ТНС энерго Кубань»  г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения № 23110605798,

при участии,

от истца: ФИО1 – по доверенности от 01.03.2025,

от ответчика: не явился, уведомлен,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовладелец» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «ТНС энерго Кубань» об урегулировании разногласий возникших при заключении договора энергоснабжения № 23110605798, а также  взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил.

В связи с необходимостью изучения представленных документов в судебном заседании 11 сентября 2025 г. суд объявил перерыв до 11 сентября 2025 г. до 17 час. 50 мин. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие сторон.

В процессе рассмотрения дела от истца поступило ходатайство об изменении исковых требований, в которых он просит изложить пункты 3.2.9, 4.1.6, 4.1.7, 6.5, 6.7, 6.11, 6.12, 8.11, абзац 3 п. 9.1 договора в предложенной им редакции.

Также истец заявил ходатайство о частичном отказе от исковых требований по п.7.4. и п. 9.9. договора, а также в части замены в преамбуле и далее по тексту договора слова «покупатель» на «исполнитель коммунальных услуг».  

Суд при рассмотрении заявленного истцом ходатайства о частичном отказе от иска и уточнении исковых требований руководствовался ст. 49 АПК РФ, согласно которой, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, а также отказаться от иска полностью или частично.

  Пунктом 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

  Судом установлено, что отказ от исковых требований в части не противоречит закону и не нарушает установленных законом прав и интересов истца, других лиц, в связи с чем, судом принимается.

  Уточненные требования также не противоречат закону и поэтому ходатайство подлежит удовлетворению.

  Производство по делу в части урегулирований разногласий по договору             № 23110605798, а именно: п.7.4. и п. 9.9. договора, а также в части замены в преамбуле и далее по тексту договора слова «покупатель» на «исполнитель коммунальных услуг», следует прекратить в порядке, предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Дело подлежит рассмотрению согласно статье 156 АПК РФ. Неявка представителей надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания сторон, не является препятствием для разрешения спора.

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, между сторонами возник преддоговорный спор при заключении договора энергоснабжения № 23110605798 от 02.08.2023, спорными являются пункты 3.2.9, 4.1.6, 4.1.7, 6.5, 6.7, 6.11, 6.12, 8.11, абзац 3 п. 9.1 договора.

Истец просит изложить пункт 3.2.9 в следующей редакции: «Направлять Покупателю уведомления заказными почтовыми отправлениями по адресу, указанному в разделе 11 настоящего договора. Уведомления, направленные по указанному адресу, считаются полученными, даже если лицо фактически не находится по указанному адресу, по истечении контрольных сроков пересылки письменной корреспонденции».

Ответчик предлагает следующую редакцию спорного пункта: «Направлять покупателю уведомления любым из следующих способов (за исключением случаев, когда для отдельных видов уведомления настоящим договором прямо предусмотрены иные способы):

- заказное почтовое отправление по адресу, указанному в разделе 11 настоящего договора. Уведомления, направленные на указанному адресу, считаются полученными, даже если лицо фактически не находится по указанному адресу, по истечение контрольных сроков пересылки письменной корреспонденции;

- электронной почтой – по адресу электронной почты, который указан в настоящем договоре. При этом уведомление считается полученным в момент его направления.».

Истец просит изложить пункт 4.1.6 договора в следующей редакции: «Обеспечить участие представителей Покупателя и иных заинтересованных лиц во вводе в эксплуатацию приборов учета, установленных ГП;

По запросу ГП в течение 30 дней со дня получения запроса передать следующие документы и информацию:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней поверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; 

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) приборов учета электрической энергии на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома  по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политкии и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчик предлагает изложить пункт 4.1.6 в следующей редакции: «Обеспечить участие представителей Покупателя и иных заинтересованных лиц во вводе в эксплуатацию приборов учета, установленных ГП;

По запросу ГП в течение 10 дней со дня получения запроса передать следующие документы и информацию:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней поверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; 

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) приборов учета электрической энергии на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома  по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политкии и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства».

Истец просит изложить пункт 4.1.7 Договора в следующей редакции:

«4.1.7. По запросу ГП в течение 30 дней со дня получения запроса передавать информацию, необходимую для реализации его обязанности по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии».

Ответчик просит изложить пункт 4.1.7 Договора в следующей редакции:

«4.1.7. По запросу ГП в течение 10 дней со дня получения запроса передавать информацию, необходимую для реализации его обязанности по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии».

Истец просит изложить пункт 6.7 договора в предложенной им редакции: «Покупатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения акта приема-передачи электрической энергии (мощности) возвратить ГП его экземпляр, подписанный со своей стороны или представить мотивированные возражения к акту.».

Ответчик данный пункт предлагает изложить следующим образом: «Покупатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения акта приема-передачи электрической энергии (мощности) возвратить ГП его экземпляр, подписанный со своей стороны.

В случае, если покупатель не возвратит в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения подписанный со своей стороны вышеуказанный акт или не представит мотивированные возражения к нему, факт потребления электрической энергии, ее количество и стоимость считаются подтвержденными покупателем.».

Пункт 6.11 договора истец предлагает изложить в следующей редакции: «Определение объемов электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случае  вмешательства в работу коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и (или) компонентов интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), не обеспечения сохранности пломб, знаков визуального контроля (при их наличии), установленных в отношении такого прибора учета, осуществляется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Ответчик, в свою очередь, предлагает следующую редакцию спорного пункта: «Определение объемов электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случае двукратного недопуска покупателем представителей ГП для установки и (или) подключении коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и (или) компонентов интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а также индивидуальных или общих приборов учета, в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, в случае вмешательства в работу коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и (или) компонентов интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), необеспечения сохранности пломб, знаков визуального контроля (при их наличии), установленных в отношении такого прибора учета, осуществляется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равного 1,5.».

Истец просит исключить пункт 6.12. из договора.

Ответчик предлагает изложить спорный пункт в следующей редакции: «Стороны оформляют акт сверки расчетов за поставленную, оплаченную  электрическую энергию (мощность) и других платежей, предусмотренных настоящим договором, по состоянию на последнее число каждого месяца (расчетного квартала — при оформлении акта сверки ежеквартально). Такой акт должен быть подписан и возвращен второй Стороне в течение 5 рабочих дней с даты получения.

В случае, если подписанный акт не возвращен второй Стороне в установленный настоящим пунктом срок и (или) не представлены мотивированные возражения к нему, данный акт считается подтвержденным Покупателем».

Истец просит исключить пункт 8.11. из договора.

Ответчик предлагает изложить спорный пункт в следующей редакции: «В случае непредоставления сведений и (или) предоставления Покупателем недостоверных сведений, указанных в п. 4.1.16 — 4.1.17 настоящего договора, Покупатель несет ответственность в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг».

Истец просит исключить 3 абзац пункта 9.1. из договора.

В редакции Ответчика данный абзац изложен следующим образом: «Если за 30 дней до окончания срока действия Договора, одной из сторон внесено предложение об изменении Договора или заключении нового договора, то отношения сторон до изменения Договора или до заключения нового договора регулируются в соответствии с условиями настоящего Договора».

В результате урегулирования разногласий по договору энергоснабжения, стороны к согласию во внесудебном порядке по спорным пунктам не пришли, что явилось поводом для обращения истца в арбитражный суд с исковыми требованиями.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. 

Из п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 16 от 14.03.2014 «О свободе договора и ее пределах»).

Пунктом 4 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным п. п. 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны (п. 5 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения относится к публичным договорам.

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой и передачей электрической энергии на рынке, регулируются, в том числе Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (далее - Основные положения № 422), Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее - Правила № 861).

Также договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее Правила № 124).

Правила № 124 устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения, в том числе договора снабжения электрической энергией, в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (потребителям) коммунальной услуги (договоры ресурсоснабжения).

Условия договоров ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Правилами № 124, а в части, не урегулированной этими нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения (пункты 3, 16 и 18 Правил № 124).

Между сторонами возник преддоговорный спор при заключении договора энергоснабжения, спорными являются пункты 3.2.9., 4.1.6, 4.1.7, 6.5,  6.7., 6.11,  6.12, 8.11, 9.1.

Истец просит изложить пункт 3.2.9 в следующей редакции: «Направлять Покупателю уведомления заказными почтовыми отправлениями по адресу, указанному в разделе 11 настоящего договора. Уведомления, направленные по указанному адресу, считаются полученными, даже если лицо фактически не находится по указанному адресу, по истечении контрольных сроков пересылки письменной корреспонденции».

Ответчик предлагает следующую редакцию спорного пункта: «Направлять покупателю уведомления любым из следующих способов (за исключением случаев, когда для отдельных видов уведомления настоящим договором прямо предусмотрены иные способы):

- заказное почтовое отправление по адресу, указанному в разделе 11 настоящего договора. Уведомления, направленные на указанному адресу, считаются полученными, даже если лицо фактически не находится по указанному адресу, по истечение контрольных сроков пересылки письменной корреспонденции;

- электронной почтой – по адресу электронной почты, который указан в настоящем договоре. При этом уведомление считается полученным в момент его направления.».

Согласно п. 8(1) Основных положений, для целей настоящего документа под уведомлением понимается вручение уведомления лицу, которому оно адресовано, или его направление такому лицу одним из следующих способов (за исключением случаев, когда для отдельных видов уведомлений прямо предусмотрены иные способы): 

а) заказное почтовое отправление - если адресатом является гражданин, то уведомление отправляется по адресу регистрации гражданина или месту жительства, или по адресу, который гражданин указал сам в договоре энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), оказания услуг по передаче электрической энергии), или, если адресатом является индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, то уведомление отправляется по адресу, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или Едином государственном реестре юридических лиц, или по адресу, указанному индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в соответствующем договоре. Уведомления, направленные по указанным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу, по истечении контрольных сроков пересылки письменной корреспонденции;

б) включение текста уведомления в счет на оплату потребленной электрической энергии (мощности), оказанных услуг по передаче электрической энергии и (или) услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям;

в) электронная почта - по адресу электронной почты, который указан в соответствующем договоре. При этом уведомление считается полученным в момент его направления;

г) направление короткого текстового сообщения (далее - смс-сообщение) на выделенный оператором подвижной радиотелефонной связи абонентский номер (далее - номер мобильного телефона), который указан в соответствующем договоре. При этом уведомление считается полученным в момент его направления; 

д) факсимильная или другие телекоммуникационные каналы связи - при условии наличия возможности достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано. При этом уведомление считается полученным в момент его направления.

Таким образом, направление уведомления по электронной почте, может считаться надлежащим, только по тому адресу, который указан в соответствующем договоре.

В разделе 11 договора стороны согласовали адрес электронной почты покупателя.

Данный раздел договора не является спорным.

В этой связи суд считает возможным изложить пункт 3.2.9 договора в редакции, предложенной ответчиком.

Истец просит изложить пункт 4.1.6 договора в следующей редакции: «Обеспечить участие представителей Покупателя и иных заинтересованных лиц во вводе в эксплуатацию приборов учета, установленных ГП;

По запросу ГП в течение 30 дней со дня получения запроса передать следующие документы и информацию:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней поверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; 

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) приборов учета электрической энергии на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома  по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политкии и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчик предлагает изложить пункт 4.1.6 в следующей редакции: «Обеспечить участие представителей Покупателя и иных заинтересованных лиц во вводе в эксплуатацию приборов учета, установленных ГП;

По запросу ГП в течение 10 дней со дня получения запроса передать следующие документы и информацию:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней поверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; 

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) приборов учета электрической энергии на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома  по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политкии и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчик ссылается на пункт 80(1) Правил № 354 в обоснование своей позиции, однако в соответствии с п. 80(1) Правил № 354, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив по запросу гарантирующего поставщика в течение 10 дней со дня получения запроса обязаны передать информацию, необходимую для реализации его обязанности по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии. 

При этом под эксплуатацией прибора учета для целей настоящих Правил понимается выполнение действий, обеспечивающих функционирование прибора учета в соответствии с его назначением на всей стадии его жизненного цикла со дня допуска его в эксплуатацию до его выхода из строя, включающих в том числе осмотры прибора учета, техническое обслуживание (при необходимости) и проведение своевременной поверки.

В данном случае речь не идет о передаче всех документов, указанных Ответчиком в п. 4.1.6. Договора, кроме того, сроки передачи не утверждены законом, соответственно должны быть разумными и находиться в пределах общего 30-дневного срока для документооборота, поэтому данный пункт принимается судом в редакции Истца. Ответчик не обосновал применение иных, укороченных сроков для передачи документации.

Истец просит изложить пункт 4.1.7 Договора в следующей редакции:

«4.1.7. По запросу ГП в течение 30 дней со дня получения запроса передавать информацию, необходимую для реализации его обязанности по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии».

Ответчик просит изложить пункт 4.1.7 Договора в следующей редакции:

«4.1.7. По запросу ГП в течение 10 дней со дня получения запроса передавать информацию, необходимую для реализации его обязанности по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии».

Вместе с тем, сроки передачи документации и информации не утверждены законом, соответственно должны быть разумными и находиться в пределах общего 30-дневного срока для документооборота, поэтому данный пункт принимается судом в редакции Истца. Ответчик не обосновал применение иных, укороченных сроков для передачи документации.

Истец просит изложить пункт 6.5 договора в предложенной им редакции: «Оплата за электрическую энергию (мощность) производится покупателем до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема поставленной электрической энергии с учетом обязательности исполнения п. 5-7 требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет ГП.».

Ответчик просит изложить спорный пункт в следующей редакции: «Оплата за электрическую энергию (мощность) производится покупателем до 15 числа месяца, следующего за расчетным, за фактически потребленную в расчетном периоде электрическую энергию. В случае внесения платы потребителями за коммунальные услуги в адрес ГП на основе договоров, заключаемых в соответствии с требованиями жилищного законодательства, плата за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется потребителями непосредственно в адрес ГП до 10-го числа месяца, следующего за расчетным. При этом оплата электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, производится до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.».

В соответствии с пунктом 81 Основных положений № 442 граждане, приобретающие электрическую энергию у гарантирующего поставщика, обязаны вносить в его адрес оплату стоимости потребленной за расчетный период электрической энергии (мощности) не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Исполнители коммунальной услуги обязаны вносить в адрес гарантирующего поставщика оплату стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, если соглашением с гарантирующим поставщиком не предусмотрен более поздний срок оплаты.

Покупатели, приобретающие электрическую энергию для ее поставки населению, обязаны оплачивать стоимость электрической энергии (мощности) в объеме потребления населения за расчетный период до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Суд в данном случае признает правомерной предложенную ответчиком редакцию пункта 6.5 договора, поскольку она не противоречит пункту 81 Основных положений № 442.

Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 года № 253, применяются к отношениям, вытекающим из договоров поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, заключенных управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами с ресурсоснабжающими организациями до вступления в силу требований, утвержденных настоящим постановлением, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих требований.

Нормы действующего законодательства не требуют дополнительного отражения в условиях договора.

Истец просит изложить пункт 6.7 договора в редакции: «Покупатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения акта приема-передачи электрической энергии (мощности) возвратить ГП его экземпляр, подписанный со своей стороны или представить мотивированные возражения к акту.».

Ответчик данный пункт предлагает изложить следующим образом: «Покупатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения акта приема-передачи электрической энергии (мощности) возвратить ГП его экземпляр, подписанный со своей стороны.

В случае, если покупатель не возвратит в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения подписанный со своей стороны вышеуказанный акт или не представит мотивированные возражения к нему, факт потребления электрической энергии, ее количество и стоимость считаются подтвержденными покупателем.».

Между тем, предложенная ответчиком редакция спорного пункта лишает истца права обратиться за защитой своих прав, а также предъявить требования к ответчику относительно количества и стоимости поставленной электроэнергии по истечении пяти рабочих дней после получения акта.

При этом действующее законодательство не содержит указанных ответчиком правовых последствий непредставления акта приема-передачи.

В этой связи суд считает необходимым изложить пункт 6.7 договора в редакции, предложенной истцом.

Пункт 6.11 договора истец предлагает изложить в следующей редакции: «Определение объемов электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случае  вмешательства в работу коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и (или) компонентов интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), не обеспечения сохранности пломб, знаков визуального контроля (при их наличии), установленных в отношении такого прибора учета, осуществляется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Ответчик, в свою очередь, предлагает следующую редакцию спорного пункта: «Определение объемов электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случае двукратного недопуска покупателем представителей ГП для установки и (или) подключении коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и (или) компонентов интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а также индивидуальных или общих приборов учета, в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, в случае вмешательства в работу коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и (или) компонентов интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), необеспечения сохранности пломб, знаков визуального контроля (при их наличии), установленных в отношении такого прибора учета, осуществляется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равного 1,5.».

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. № 354, в случаях выхода из строя или утраты прибора учета, непредставления потребителем показаний за расчетный период (далее - показания), необеспечения допуска потребителем к прибору учета представителя ГП, плата за услугу электроснабжения за данный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления электрической энергии потребителем, определенного по показаниям за период не менее 6 месяцев. Если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, то за фактический период, но не менее 3 месяцев.

Плата за услугу определяется по среднемесячному объему, начиная с расчетного периода, за который потребителем не предоставлены показания, до расчетного периода (включительно), за который потребитель предоставил их, но не более 3 расчетных периодов подряд.

По истечении указанного срока плата за услугу электроснабжения рассчитывается исходя из нормативов потребления услуги электроснабжения, в соответствии с пунктом 42 Правил и формулой 4 приложения № 2 к указанным Правилам.

При отсутствии прибора учета и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению определяется в соответствии с формулами 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии прибора учета и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента (1,5).

При несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета производится перерасчет платы за коммунальную услугу за период, с даты проведения предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующих дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 10.

При несанкционированном подключении электроустановок производится доначисление размера платы за коммунальную услугу исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, а в случае невозможности ее определения – с даты проведения предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение, до даты устранения несанкционированного подключения.

В случае невозможности определения мощности несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из норматива потребления электроэнергии с применением к такому объему повышающего коэффициента 10.

С учетом изложенного пункт 6.11 договора следует принять в редакции, предложенной истцом.

Истец просит исключить пункт 6.12. из договора.

Ответчик предлагает изложить спорный пункт в следующей редакции: «Стороны оформляют акт сверки расчетов за поставленную, оплаченную  электрическую энергию (мощность) и других платежей, предусмотренных настоящим договором, по состоянию на последнее число каждого месяца (расчетного квартала — при оформлении акта сверки ежеквартально). Такой акт должен быть подписан и возвращен второй Стороне в течение 5 рабочих дней с даты получения.

Согласно п. 17 Правил № 124 расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу.

В силу п. 25 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения устанавливаются порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей организацией исполнителю информации о его задолженности по оплате коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, а также порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал.

В этой связи суд считает возможным изложить пункт 6.12 договора в следующей редакции: «Стороны оформляют акт сверки расчетов за поставленную, оплаченную электрическую энергию (мощность) и других платежей, предусмотренных настоящим Договором, по состоянию на последнее число каждого месяца (расчетного квартала — при оформлении акта сверки ежеквартально). Такой акт должен быть подписан и возвращен второй Стороне в течение 5 рабочих дней с даты получения либо представить мотивированные возражения к нему.».

Истец просит исключить пункт 8.11. из договора.

Ответчик предлагает изложить спорный пункт в следующей редакции: «В случае непредоставления сведений и (или) предоставления Покупателем недостоверных сведений, указанных в п. 4.1.16 — 4.1.17 настоящего договора, Покупатель несет ответственность в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг».

В соответствии с п. 6 абз. 17 Правил № 354 в случае непредоставления указанных сведений и (или) предоставления управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, недостоверных сведений убытки ресурсоснабжающей организации, понесенные в связи с уплатой ресурсоснабжающей организацией штрафа за необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренного пунктом 155(1) настоящих Правил, рассчитанного при отсутствии указанных сведений или на основании недостоверных сведений, подлежат возмещению управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом и не предоставившими сведения и (или) предоставившими недостоверные сведения.

Таким образом, п. 8.11. спорного договора подлежит урегулированию в редакции ответчика.

Также истец просит исключить 3 абзац пункта 9.1. из договора.

В редакции ответчика данный абзац изложен следующим образом: «Если за 30 дней до окончания срока действия Договора, одной из сторон внесено предложение об изменении Договора или заключении нового договора, то отношения сторон до изменения Договора или до заключения нового договора регулируются в соответствии с условиями настоящего Договора».

В соответствии с п. 48 Правил № 448 если иное не предусмотрено соглашением сторон, договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком считается заключенным на неопределенный срок (за исключением случаев, когда указанный договор заключен на период электроснабжения энергопринимающих устройств по временной схеме электроснабжения, предусмотренной Правилами технологического присоединения) и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации и настоящим документом.

Договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия потребитель (покупатель) не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Если за 30 дней до окончания срока действия договора, заключенного на определенный срок, потребителем (покупателем) внесено предложение об изменении договора или заключении нового договора, то отношения сторон до изменения договора или до заключения нового договора регулируются в соответствии с условиями ранее заключенного договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что абзац 3 пункта 9.1. договора подлежит урегулированию в редакции ответчика, как соответствующего действующему законодательству в области энергоснабжения.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 9, 49, 65, 71, 110, 150, 156, 159, 163, 167, 171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

                                                             Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца о частичном отказе от исковых требований и уточнении исковых требований удовлетворить.

Производство по делу в части урегулирований разногласий по договору № 23110605798, а именно: п.7.4. и п. 9.9. договора, а также в части замены в преамбуле и далее по тексту договора слова «покупатель» на «исполнитель коммунальных услуг», прекратить.

Изложить пункт 3.2.9 договора в следующей редакции: «Направлять покупателю уведомления любым из следующих способов (за исключением случаев, когда для отдельных видов уведомления настоящим договором прямо предусмотрены иные способы):

- заказное почтовое отправление по адресу, указанному в разделе 11 настоящего договора. Уведомления, направленные по указанному адресу, считаются полученными, даже если лицо фактически не находится по указанному адресу, по истечение контрольных сроков пересылки письменной корреспонденции;

- электронной почтой – по адресу электронной почты, который указан в настоящем договоре. При этом уведомление считается полученным в момент его направления.».

Изложить пункт 4.1.6 договора в следующей редакции: «Обеспечить участие представителей Покупателя и иных заинтересованных лиц во вводе в эксплуатацию приборов учета, установленных ГП;

По запросу ГП в течение 30 дней со дня получения запроса передать следующие документы и информацию:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней поверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; 

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) приборов учета электрической энергии на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома  по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства».

Изложить пункт 4.1.7 договора в следующей редакции: «4.1.7. По запросу ГП в течение 30 дней со дня получения запроса передавать информацию, необходимую для реализации его обязанности по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии».

Изложить п. 6.5. договора в следующей редакции «оплата за электрическую энергию (мощность) производится покупателем до 15 числа месяца, следующего за расчетным, за фактически потребленную в расчетном периоде электрическую энергию. В случае внесения платы потребителями за коммунальные услуги в адрес ГП на основе договоров, заключаемых в соответствии с требованиями жилищного законодательства, плата за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется потребителями непосредственно в адрес ГП до 10-го числа месяца, следующего за расчетным. При этом оплата электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, производится до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Изложить пункт 6.7 договора в редакции: «Покупатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения акта приема-передачи электрической энергии (мощности) возвратить ГП его экземпляр, подписанный со своей стороны или представить мотивированные возражения к акту.».

Изложить пункт 6.11 договора в следующей редакции: «Определение объемов электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случае  вмешательства в работу коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и (или) компонентов интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), не обеспечения сохранности пломб, знаков визуального контроля (при их наличии), установленных в отношении такого прибора учета, осуществляется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Изложить пункт 6.12 договора в следующей редакции: «Стороны оформляют акт сверки расчетов за поставленную, оплаченную электрическую энергию (мощность) и других платежей, предусмотренных настоящим Договором, по состоянию на последнее число каждого месяца (расчетного квартала — при оформлении акта сверки ежеквартально). Такой акт должен быть подписан и возвращен второй Стороне в течение 5 рабочих дней с даты получения либо представить мотивированные возражения к нему.».

Изложить пункт 8.11. договора в следующей редакции: «в случае непредоставления сведений и (или) предоставления Покупателем недостоверных сведений, указанных в п. 4.1.16 — 4.1.17 настоящего договора, Покупатель несет ответственность в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг».

Изложить абзац 3 пункта 9.1. из договора в следующей редакции: «если за 30 дней до окончания срока действия Договора, одной из сторон внесено предложение об изменении Договора или заключении нового договора, то отношения сторон до изменения Договора или до заключения нового договора регулируются в соответствии с условиями настоящего Договора».

Взыскать с публичного акционерного общества «ТНС энерго Кубань» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовладелец» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Судья                                                                                                          М.М. Данько