АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-30055/2021

25 августа 2021 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.А. Крюкова  рассмотрел дело по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Спэйс-97» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения в сумме 176 683 руб. 03 коп. и пени в сумме 428 556 руб. 48 коп.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 17.08.2021 путем подписания резолютивной части вынесено решение. 19.08.2021 общество с ограниченной ответственностью «Спэйс-97» обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ срока, изготовлено мотивированное решение.

Администрация города Екатеринбурга (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Спэйс-97» (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 176 683 руб. 03 коп. и пени в сумме 428 556 руб. 48 коп.

Определением от 23.06.2021 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Свердловской  области с  указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В арбитражный суд от ответчика 09.08.2021 поступил отзыв на иск, который подлежит возвращению судом на основании ч. 4 ст. 228 АПК РФ с учетом того, что отзыв на исковое заявление поступил в суд по истечении установленного определением суда от 23.06.2021 процессуального срока (04.08.2021), что в порядке ч. 5 ст. 159 АПК РФ квалифицировано судом в качестве направленного на затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и принятию законного и обоснованного судебного акта, поскольку лишает истца возможности заблаговременного ознакомления с отзывом и представлением мотивированных возражений. Судом принято во внимание, что ответчик извещен надлежащим образом о принятии иска к производству суда в порядке упрощенного производства. Вместе с тем, ответчик не обосновал невозможность представления отзыва в установленный судом срок по причинам, не зависящим от ответчика.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, которое судом рассмотрено и отклонено в отсутствие правовых оснований, предусмотренных ч. 5 ст. 227 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

как следует из искового заявления, обществом с ограниченной ответственностью «Спэйс-97» на территории Кировского административного района города Екатеринбурга - муниципального образования «город Екатеринбург» используются земельные участки под размещение на нем нестационарных торговых объектов по адресам: ул. Проезжая, 95, ул. Трудовая (поворот на Изоплит), ул. Блюхера-Сахалинская, ул. Проезжая, 172.

В соответствии со ст. 39.36 Земельного кодекса РФ размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 29.11.2016 № 2366 утверждена схема размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «город Екатеринбург» на 2016-2018 годы.

29.12.2008 между Администрацией города Екатеринбурга и ООО (ранее ЗАО) «Спейс-97» заключен договор аренды земельного участка № 389-2008/К, по которому в аренду был передан земельный площадью 80, 00 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

...>, разрешенное использование участка под размещение двух торговых павильонов. Арендодатель выполнил принятые на себя обязательства, передав 29.12.2008 земельный участок Арендатору, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка. Арендатор установил на указанном земельном участке два торговых павильона.

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 19.12.2018 № 3092 утверждена схема размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «город Екатеринбург» на 2019 и последующие годы. В п. 1.8 утверждена схема размещения нестационарных торговых сезонных объектов на территории муниципального образования «город Екатеринбург».

21.05.2009 между Администрацией города Екатеринбурга и ООО (ранее ЗАО) «Спейс-97» заключен договор аренды земельного участка № 91-2009/К, по которому в аренду был передан земельный площадью 120, 00 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

...> (поворот на Изоплит), разрешенное использование участка под размещение остановочного комплекса. Арендодатель выполнил принятые на себя обязательства, передав 21.05.2009 земельный участок Арендатору, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка. Арендатор установил на указанном земельном участке остановочный комплекс.

28.03.2008 между Администрацией города Екатеринбурга и ООО (ранее ЗАО) «Спейс-97» заключен договор аренды земельного участка № 25-2008/К, по которому в аренду был передан земельный площадью 60, 00 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

...> разрешенное использование участка под размещение остановочного комплекса. Арендодатель выполнил принятые на себя обязательства, передав 28.03.2008 земельный участок Арендатору, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка. Арендатор установил на указанном земельном участке остановочный комплекс.

21.05.2009 между Администрацией города Екатеринбурга и ООО (ранее ЗАО) «Спейс-97» заключен договор аренды земельного участка № 88-2009/К, по которому в аренду был передан земельный площадью 44, 00 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

...>, разрешенное использование участка под размещение остановочного комплекса. Арендодатель выполнил принятые на себя обязательства, передав 21.05.2009 земельный участок Арендатору, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка. Арендатор установил на указанном земельном участке остановочный комплекс.

Истцом произведен расчет арендной платы за фактическое пользование земельными участками, а именно:

- ул. Проезжая, 172 (л.с. 59059) пени на решение суда за период с 12.02.2019 по 21.04.2021 - 202 490, 88 руб.;

- ул. Проезжая, 95 (л.с. 59047) за период с апреля 2019 по июнь 2020 года -58 846, 23 руб., пени за период с 12.03.2019 по 23.04.2021 - 34 033, 56 руб., пени на решение суда за период с 12.02.2019 по 23.04.2021 -54 928, 23 руб.;

- ул. Трудовая (поворот на Изоплит), (л.с. 59030) за период с марта 2019 по июнь 2020 года-117 392, 67 руб., пени за период с 12.03.2019 по 21.04.2021 - 63 730,14 руб., пени на решение суда за период с 12.02.2019 по 23.04.2021 -23 231, 02 руб.;

- ул. Блюхера-Сахалинская, (л.с. 59039) за период декабрь 2019 года -444,13 руб., пени за период с 12.03.2019 по 23.04.2021 - 12 953, 93 руб., пени на решение суда за период с 12.02.2019 по 09.11.2020 -37 188, 72 руб.;

29.04.2020 в адрес должника направлены требования № 3660, № 3663, № 3662, № 3661 о погашении задолженности в добровольном порядке в срок до 29.05.2021, которые ответчиком не исполнены.

Основываясь на изложенных фактических обстоятельствах дела, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы в сумме 176 683, 03 руб., пени в сумме 428 556,48 руб.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в связи со следующим.

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным, а формами платы за использование земли являются земельный налог или арендная плата. 

В силу принципа платности пользования землей лицо, не являющееся плательщиком земельного налога, обязано уплачивать арендные платежи.

Учитывая, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком по поводу предоставления в пользование земельного участка, носят частноправовой характер, т.е. основаны на принципах равенства участников, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, и представляют собой гражданские правоотношения, применение к их регулированию публично-правовых норм является недопустимым. Следовательно, применению подлежат гражданско-правовые нормы, регулирующие порядок определения и взимания размера арендной платы. 

Принимая во внимание положения п. 2 ст. 621 ГК РФ, в отсутствие доказательств прекращения договоров и фактического возвращения земельных участков истцу, суд полагает заключенные между сторонами договоры действующими и возобновленными на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614  ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с тем, что ответчиком не представлены доказательства внесения арендных платежей за спорный период, и обратное не следует из материалов дела, исковые требования в части взыскания арендных платежей подлежат удовлетворению в качестве арендной платы с учетом изложенного судом вывода о возобновлении договоров в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Расчет истца задолженности по внесению арендных платежей судом проверен и признан верным с учетом нормативно установленных расчетов арендной платы.

Размер платы за пользование земельным участком определяется, исходя из ставок арендной платы, утверждаемым нормативными актами Правительства Свердловской области.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы, исковые требования о взыскании неустойки также подлежат удовлетворению судом за соответствующий период на основании ст. 330 ГК РФ.

В соответствии с п. 9 Правил определения размера арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Расчет истца штрафных санкций судом проверен и признан верным с учетом размера и периода задолженности, сроков внесения платежей и процентной ставки.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ, поскольку судом удовлетворены исковые требования по заявлению истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины при подаче исков в суд.

на основании ст. 606, 614, 309, 310, 330, 395 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спэйс-97» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства в сумме 605 239, 51 руб., в том числе: пени, начисленные на задолженность, взысканную за пользование земельным участком по адресу: ул. Проезжая, 172 (л.с. 59059) решениями суда по делам № А60-4201/2016 и А60-24077/2019 за период с 12.02.2019 по 21.04.2021 - 202 490, 88 руб.; арендная плата за пользование земельным участком по адресу: ул. Проезжая, 95 (л.с. 59047) за период с апреля 2019 по июнь 2020 года -58 846, 23 руб., пени за период с 12.03.2019 по 23.04.2021 - 34 033, 56 руб., пени на задолженность, взысканную  решение суда по делу № А60-24077/2019 за период с 12.02.2019 по 23.04.2021 -54 928, 23 руб.; арендная плата за пользование земельным участком, расположенным по адресу: ул. Трудовая (поворот на Изоплит) (л.с. 59030) за период с марта 2019 по июнь 2020 года-117 392,67 руб., пени за период с 12.03.2019 по 21.04.2021 - 63 730,14 руб., пени на задолженность, взысканную решением суда по дел № А60-24077/2019 за период с 12.02.2019 по 23.04.2021 -23 231, 02 руб.; арендная плата за пользование земельным участком по адресу: ул. Блюхера-Сахалинская, (л.с. 59039) за период декабрь 2019 года -444,13 руб., пени за период с 12.03.2019 по 23.04.2021 - 12 953, 93 руб., пени на задолженность, пени на задолженность, взысканную решением суда по дел № А60-24077/2019 за период с 12.02.2019 по 09.11.2020 -37 188, 72 руб.

2.  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спэйс-97» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15 105 руб.

3. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

4. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяЮ.А. Крюков