АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-13660/2022

г. Владивосток

14 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2023 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном  заседании дело по исковому заявлению общества   с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "ЛАЗУРИТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 13.10.2006)  

к Артемовскому городскому округу в лице администрации Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 27.12.2002)

о взыскании 144 666 руб. 30 коп., 

при участии:

от истца – ФИО2, по доверенности от 01.10.2021, диплом,

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 21.11.2022 №227, диплом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «ЛАЗУРИТ» (далее -  истец, ООО «УЖК «ЛАЗУРИТ») обратилось в суд с иском к Артемовскому городскому округу в лице Администрации Артемовского городского округа (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности по оплате отопления незаселенных в установленном порядке муниципальных жилых помещений в размере 144 666 руб. 30 коп.

Ответчик требования оспорил, ссылаясь на   отсутствие  в спорный период  в муниципальной собственности    квартир в г.Артеме по адресам: ул.Михайловская,  15-62,  ул.Харьковская, 2-52, ул.Черноморская,4/1-524, ул.Черноморская, 16-42, наличие  по квартирам  по  ул.Черноморская, 16 -42,  ул.Черноморская,  4/1-524 правообладателей - физических лиц (ФИО4,  ФИО5), регистрацию жилого помещения  по  ул.Михайловская, 15 –62 за  администрацией только  02.04.2020, за пределами спорного периода. Кроме того, ответчик указал, что   документов на возмещение затрат, в соответствии с  Порядком, установленным  администрацией,  от истца  в 2017-2018 годах не поступало.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения  сторон, суд установил следующее.

АО «ДГК» в декабре 2017 – мае 2018 года осуществляло подачу через присоединенную сеть коммунальных ресурсов в виде тепловой энергии и (или) горячей воды в МКД, расположенные в г.Артеме по адресам: ул.Ленина, 3, ул.Михайловская 15, ул.Михайловская 17, ул.Харьковская, 2, ул.Харьковская, 12, ул.Черноморская 16, ул.Черноморская 2/1, ул.Ярославская 36, ул.Черноморская 4/1.

Решением Арбитражного суда Приморского  края  от 22.06.2022  по делу А51-1900/2020 с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Лазурит» в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» взыскана  задолженность в размере 190 890 руб. 08 коп. за теплоснабжение незаселенных  жилых помещений, расположенных в г.Артеме по адресам: ул.Ленина, 3-52, ул.Михайловская 15-62, ул.Михайловская 17-42, ул.Харьковская, 2-52, ул.Харьковская, 12-76, ул.Черноморская 16-55, ул.Черноморская 2/1-2, ул.Черноморская 16-42, ул.Черноморская 2-56, ул.Ярославская 36-3, ул.Черноморская 4/1-121, ул.Черноморская 4/1-131,ул.Черноморская 4/1-226, ул.Черноморская 4/1-307, ул.Черноморская 4/1-318, ул.Черноморская 4/1-508, ул.Черноморская 4/1-524, государственная пошлина по иску на 5 976 руб.

Оплатив  указанную сумму долга по решению  суда, истец  обратился в  суд  с настоящим  иском, полагая, что обращается  к администрации с  требованием  в порядке  регресса.

В соответствии со статьей  309 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктами 1 и 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с  частью 2 статьи 154 ЖК РФ,  включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (части 4 статьи 154 ЖК РФ).

В  соответствии с  частью 6.2. статьи 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

При отсутствии прямых  договоров между  РСО и собственниками помещения  в МКД, плату  за коммунальные  услуги от собственников  МКД получает управляющая компания.

В силу положений  статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ГК РФ).

Исходя из представленных  в материалы дела  выписок  из ЕГРН, отзыва ответчика, квартиры по  ул.Ленина, 3-52, ул.Михайловская 17-42, ул.Харьковская, 12-76, ул.Черноморская 2/1-2, ул.Черноморская 16-55, ул.Ярославская 36-3, ул.Черноморская 4/1-121, ул.Черноморская 4/1-131, ул.Черноморская 4/1-226, ул.Черноморская 4/1-307, ул.Черноморская 4/1-318, ул.Черноморская 4/1-508 являются муниципальной  собственностью Артемовского городского округа, в спорный период не  были заселены,  договоры  найма на  указанные  жилые помещения не заключались.

Суд полагает обоснованной  ссылку истца на  то, что квартиры по ул.Харьковская, 2-52, ул.Черноморская 16-42, ул.Черноморская 4/1-524, ул.Михайловская 15-62 являются  выморочным  имуществом, исходя из следующего.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). Принятое наследство, в  силу положений пункта  4  статьи 1152 ГК РФ, признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

В состав наследства, в силу положений статьи 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом  3 статьи 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Судом из решений Арбитражного суда Приморского  края от 29.11.2017 по делу А51-9279/2017 и  от 22.06.2022 по делу А51-19200/2020 установлено, что  квартиры по указанным адресам являются выморочным имуществом и в порядке наследования по закону переходят в собственность Артемовского городского округа. Наличие в ЕГРН данных о  нахождении  указанных  квартир  в частной собственности граждан в  случае смерти последних на  признание  имущества  выморочным не влияет, а свидетельствует о невнесении  изменений в сведения  ЕГРН  в установленном  законом порядке.

Ответчик,  в  установленные законом сроки, поставленную  тепловую  энергию за незаселенные  жилые помещения не оплатил, ответ на претензию истца не представил.

Факт отпуска тепловой  энергии  ответчику подтверждается  материалами дела А51-19200/2020.

Расчет задолженности  судом проверен, указанные  в нем  цифровые данные  подтверждены представленными в материалы дела документами.

Суд считает, что,  с  учетом наличия между  ООО «УЖК «Лазурит» и  АО «ДГК» договора  теплоснабжения, что следует из решения  суда  по делу А51-19200/2020, управляющая организация является самостоятельным субъектом ответственности перед РСО и не может предъявлять в регрессном порядке требования к конечным потребителям, так как в отношениях со своим контрагентом именно управляющая компания является лицом, нарушившим обязательства, в рамках заключенного между ними договора. Суд  считает, что истцом неверно квалифицированы рассматриваемые отношения, фактически,  требования  истца к ответчику  являются требованиями  управляющей организации  к собственнику жилых помещений за взысканием задолженности за  оказанные услуги по теплоснабжению помещений, которые, фактически,  оплачены  РСО управляющей организацией.

Ссылка  администрации на то, что истец не воспользовался правом на получение  субсидии,  судом отклоняется,  поскольку предметом  взыскания  является задолженность по отоплению, сумма  задолженности за  спорный период  была  сформирована, с учетом  обстоятельств,  установленных судом,  при рассмотрении иного  спора.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся  на ответчика, на основании  статьи 110 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Взыскать с Артемовского городского округа в лице администрации Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>) в пользу общества                              с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "ЛАЗУРИТ" (ИНН 

<

***>) задолженность  на сумму 144 666 рублей 30 копеек,   государственную пошлину по иску  на  5 340 рублей.

           После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

          Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

 

          Судья                                                                   Карандашова Е.В.