Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-42530/2024

17 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  17 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Герасимчук П.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (191119, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «ЛЗ-Плюс» (184511, Мурманская область, г Мончегорск, нп 27 км железной дороги Мончегорск-Оленья, ул Октябрьская, д. 12А, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

 

при участии

при участии согласно протоколу судебного заседания от 19.09.2024;  

 

установил:

ФГКУ "СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" Минобороны России обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЛЗ-ПЛЮС" о взыскании денежных средств. 

Определением от 13.05.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебное заседание 01.08.2024 явился представитель истца, который поддержал исковые требования в редакции ходатайства об уточнении, в котором просил: 

 1. Взыскать с ООО «ЛЗ-Плюс» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России задолженность по арендной плате по договору аренды от 26.01.2017 № 141/3/2/АИ-128 за период с 01 мая 2023 года по 30 июня 2024 года в размере 1248254,96 руб.

2. Взыскать с ООО «ЛЗ-Плюс» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России пени за просрочку исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды от 26.01.2017 № 141/3/2/АИ-128 за период с 11 февраля 2023 года по 30 июня 2024 года в размере 1348800,54 руб.

3. Взыскать с ООО «ЛЗ-Плюс» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России пени за период с 01.07.2024 по день фактической оплаты долга в размере 0,5% от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований в указанной части, обязав истца направить копию ходатайства ответчику. 

Определением от 01.08.2024 судебное заседание отложено на 19.09.2024.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела и заслушав позицию представителя истца,  суд установил следующее.

26 января 2017 года между Федеральным государственным казенным учреждением «Северо-Западным территориальным управлением имущественных отношений» Министерства обороны (далее - Арендодатель), и обществом с ограниченной ответственностью «ЛЗ-Плюс» (далее - Арендатор) заключен договор аренды № 141/3/2/АИ-128 (далее - Договор аренды).

Предметом Договора аренды является предоставление Арендодателем Арендатору за плату во временное владение и пользование федерального имущества - часть нежилого помещения IV (по плану здания № 2-4,6-8,11) площадью 350,4 кв.м, расположенного на втором этаже здания магазина (кадастровый номер 51:10:0000000:1038, литера И) по адресу: Мурманская обл., г. Мончегорск, н.п. 27 км Железной Дороги Мончегорск-Оленья, ул.Октябрьская, д.12а,в/г 56 (далее - Объект недвижимости).

В соответствии с пунктом 3.2.8. Договора Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную Договором, дополнительными соглашениями или уведомлениями.

В соответствии с пунктом 5.3. Договора внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед по 10 число оплачиваемого месяца включительно.

В нарушение условий Договора и действующего законодательства Арендатором не произведена оплата по Договору за период с 01.05.2023 по 30.06.2024 в размере 1 248 254,96 рублей.

Пунктом 6.2.1. Договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения Арендатором обязанности по полному и своевременному внесению арендных платежей начисляются пени в размере 0,5% от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

Учитывая, что с февраля Арендатором арендная плата не вносилась в полном объеме, а с мая 2023 не вносилась вовсе, Арендодателем начислены пени на задолженность по Договору аренды, начиная с 11.02.2023 по 30.06.2024 в размере 1 348 800,54 руб.

В целях досудебного урегулирования спора, Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия № 141/2-6600 от 20.07.2023 с требованием погасить задолженность и пени.

Поскольку ответчиком требования претензии оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на иск не представил, извещен надлежащим образом.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора аренды, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по арендной плате за период с 01.05.2023 по 30.06.2024 составила 1 248 254,96 руб., что подтверждается актом сверки. 

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено, суд считает требования истца о взыскании указанной задолженности подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 6.2.1. Договора в случае несвоевременного внесения платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0.5% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 1 348 800,54 руб., начисленных за период с 11.02.2023 по 30.06.2024.

В соответствии с пунктом 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявления о снижении неустойки ответчиком в суд не подавалось.

Расчет пени арбитражным судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком расчет процентов не оспорен. 

Таким образом, требование в части взыскания 1 348 800,54 руб. пени также подлежит удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Устанавливая сумму процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на их взыскание до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). День фактического исполнения обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. 

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец в установленном Налоговым кодексом Российской Федерации порядке был освобожден при подаче иска, подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛЗ-Плюс» в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по арендной плате по договору аренды от 26.01.2017 №141/3/2/АИ-128 за период с 01.05.2023 по 30.06.2024 в размере 1 248 254 руб. 96 коп., пени за период с 11.02.2023 по 30.06.2024 в размере 1 348 800 руб. 54 коп., пени за период с 01.07.2024 по день фактического исполнения обязательств в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛЗ-Плюс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 35 985 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.