Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-74022/18

18 декабря 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи О.С. Гузеевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания Морозовым Е. М., рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" (ИНН 7701169833, ОГРН 1137799018081) к ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-2000" (ИНН 7718559581, ОГРН 1057748174835) о взыскании 1 956 808 руб. 86 коп., обязании безвозмездно устранить недостатки 

при участии в судебном заседании – согласно протокола с/з от 11.12.18г.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-2000" об обязании ответчика безвозмездно устранить недостатки работ, указанные в Рекламационном акте от 23.04.18г., взыскании штрафа в размере 1 956 808 руб. 86 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца заявил об уточнении исковых требований, просит обязать ответчика ООО «СК-2000» безвозмездно, в течении 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, устранить недостатки работ, выявленные после проведения капитального ремонта кровли в рамках Договора № 1191-К от 31.10.2016, указанные в Рекламационном акте от 23.04.2018 по адресу: 

<

...>, а именно:

1) Произвести герметизацию в местах стыка металлических листов парапета над кв. № 64 - 5 п. м.;

2)     выполнить    примыкание    кровли    из    наплавляемых    материалов к водосточной воронке над подъездом № 2, обеспечив герметичность - 1 шт.;

А также взыскать с ответчика сумму штрафа, предусмотренную Договором, в размере 1 956 808, 86 рублей, расходы по оплате государственной пошлине.

Уточнения истца были приняты судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы искового заявления, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (Заказчик) и ООО «ООО «СК-2000» (Исполнитель) заключен Договор № 1191 - К от 04.07.16г. на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Цена договора с учетом дополнительного соглашения №3 к договору от 09.01.18г. составляет 65 226 961 руб. 92 коп.

По Акту приемки выполненных работ от 31.10.16г. были приняты работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 9.1 Договора Исполнитель гарантирует соответствие качества всех выполненных Работ условиям технической документации, техническому заданию и действующим на территории РФ нормам и правилам, возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении Гарантийного срока, высокое качество Работ,   смонтированных Исполнителем  систем,  установок,  механизмов, инженерных систем, общестроительных Работ, достижение Объектами указанных в техническом задании показателей и возможность нормальной эксплуатации Объектов в период Гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них, своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период Гарантийного срока.

Пунктом 1.8. Договора установлено, что гарантийный срок - период времени с даты утверждения Сторонами Акта приемки выполненных Работ, в течение которого Исполнитель гарантирует качество и пригодность результата выполненных Работ, использованных Материалов и устраняет в соответствии с условиями Договора своими силами и за свой счет все выявленные Заказчиком или правомочными в соответствии с действующим законодательством третьими лицами дефекты/недостатки, ненадлежащее качество Работ, связанные с исполнением Исполнителем своих обязательств по Договору, при отсутствии виновных действий со стороны Заказчика и третьих лиц.

Согласно пункту 9.2 Договора гарантийный срок на выполненные Работы, использованные Материалы начинается с даты утверждения в установленном порядке Акта передачи объекта и составляет 60 месяцев.

23.04.18г. в присутствии уполномоченных представителей был составлен рекламационный акт, фиксирующий дефекты/недостатки проведенного капитального ремонта, срок устранения недостатков установлен до 04.05.18г.

В соответствии с п. 6.1.19 Договора Исполнитель обязан обеспечить своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объектов.

02.06.2018 и 04.06.18г. Истцом были направлены претензии  в адрес Ответчика с требованием безвозмездно устранить недостатки, указанные в рекламационном акте, а также взыскании штрафа. 

Поскольку ответчик выявленные истцом недостатки в выполненных работах не устранил, истец обратился с настоящим иском.

Согласно ч.1 ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу п. 1 ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

-безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

-соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

-возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Как усматривается из материалов дела, 23.04.18г. в присутствии уполномоченных представителей был составлен рекламационный акт, фиксирующий дефекты/недостатки проведенного капитального ремонта, срок устранения недостатков установлен до 04.05.18г.

В силу ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 ГК РФ, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

В соответствии с п. 9.5 Договора Исполнитель обязан приступить к выполнению Работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 рабочих дней с момента подписания Рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода Исполнителя на Объект для проведения Работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в Рекламационном акте. Если Исполнитель в течение срока, указанного в Рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные материалы, то Заказчик применяет к Исполнителю штрафные санкции, предусмотренные Договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Положениями ч.1 ст.65, ч.1 ст.66 и 68 АПК РФ предусмотрена обязанность лиц, участвующих в деле, представлять доказательства в обоснование их доводов и позиций по делу. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о полном исполнении обязательств по договору, т.е. доказательств устранения выявленных истцом недостатков в выполненных работах.

Исковые требования ответчиком не оспорены. 

В виду изложенного, суд находит требования  истца об обязании ответчика устранить недостатки подлежащими удовлетворению, как  основанные на нормах  действующего законодательства.

Согласно п. 11.3 Договора установлено, что в случае невыполнения исполнителем требований, предусмотренных пунктом 6.1.19 Договора, Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере 3 % (три процента) от цены Договора.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Цена договора с учетом дополнительного соглашения №3 к договору от 09.01.18г. составляет 65 226 961 руб. 92 коп.

Таким образом, размер штрафа составляет 1 956 808 руб. 86 коп. 

Возражений в отношении расчёта, размера штрафа, применений положений ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика штрафа по договору в заявленном размере основано на законе, условиях договора и подлежит удовлетворению. 

В силу ст. 110 АПК РФ госпошлина возлагается на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-2000" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) безвозмездно, в течении 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, устранить недостатки работ, выявленные после проведения капитального ремонта кровли в рамках Договора № 1191-К от 31.10.2016, указанные в Рекламационном акте от 23.04.2018 по адресу: 

<

...>, а именно:

1) Произвести герметизацию в местах стыка металлических листов парапета над кв. № 64 - 5 п. м.;

2) Выполнить    примыкание    кровли    из    наплавляемых    материалов к водосточной воронке над подъездом № 2, обеспечив герметичность - 1 шт.

Взыскать с ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ-2000" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) штраф  в размере 1 956 808 руб. 86 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 568 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                         О.С. Гузеева