АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-48015/2018

01 октября 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 01 октября 2018 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федорова   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В. Трапенок рассмотрел 25.09.2018 в предварительном судебном заседании дело №А60-48015/2018 

по иску УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СПЕЦ-СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 84910 руб. 31 коп.

 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

при участии в судебном заседании:

от истца: явка не обеспечена, уведомлено, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

от ответчика: явка не обеспечена, уведомлен. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

 

УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ 20.08.2018 обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ООО "СПЕЦ-СЕРВИС" 84910 руб. 31 коп., в том числе долг по договору аренды от 27.08.2009 № 839 в сумме 73561 руб. 75 коп. и неустойку за просрочку оплаты в сумме 11348 руб. 56 коп. по п.11.3.1 договора за период с 03.03.2015 по 31.05.2018, а также истец просил расторгнуть договор аренды и обязать ответчика освободить занимаемые нежилые помещения.

Определением от 27.08.2018 исковое заявление УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ принято судом к производству.

В предварительное судебное заседание 25.09.2018 стороны явку представителей не обеспечили, ответчик не представил отзыва, доказательства оплаты задолженности или контррасчёта.

Согласно ч. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, в отсутствии возражений сторон перешёл к рассмотрению спора по существу.

Рассмотрев материалы дела, заслушав мнения сторон, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Из искового заявления следует, между УПРАВЛЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ (арендодатель) и ООО "СПЕЦ-СЕРВИС" (арендатор) заключен договор от 27.08.2009 № 839, согласно которому арендодатель обязался предоставить во временное возмездное владение и пользование нежилые помещения № № 1 – 12, общей площадью 149,1 кв.м в здании жилого назначения, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Тагилстроевский район, ул. Пархоменко, 105, а арендатор обязался производить арендную плату, в соответствии с условиями, согласованными сторонами в п.п. 3.1 – 3.4, 5.2.1 вышеуказанного договора.

Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как указал истец, в нарушении условий договора ответчик допустил просрочку по арендной плате, в связи с чем истец обратился с требованием об оплате задолженности в сумме 84910 руб. 31 коп., в том числе долг по договору аренды от 27.08.2009 № 839 в сумме 73561 руб. 75 коп. и неустойку за просрочку оплаты в сумме 11348 руб. 56 коп. по п.11.3.1 договора за период с 03.03.2015 по 31.05.2018, а также истец просил расторгнуть договор аренды и обязать ответчика освободить занимаемые нежилые помещения.

Пунктами 1 и 2 статьи 450 ГК РФ установлено, что расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. 

По требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда только: 

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании изложенного, требование истца о расторжении договора аренды подлежит удовлетворению. 

В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ при расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст.307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате в полном объеме, в материалы дела не представлено.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.         Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СПЕЦ-СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 84910 (восемьдесят четыре тысячи девятьсот десять) руб. 31 коп., в том числе долг по договору аренды от 27.08.2009 № 839 в сумме 73561 (семьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят один) руб. 75 коп. и неустойку за просрочку оплаты в сумме 11348 (одиннадцать тысяч триста сорок восемь) руб. 56 коп. по п.11.3.1 договора за период с 03.03.2015 по 31.05.2018.

3. Расторгнуть договор аренды от 27.08.2009 № 839, заключённый между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СПЕЦ-СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и УПРАВЛЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

4. Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СПЕЦ-СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) освободить занимаемые нежилые помещения № № 1 – 12, общей площадью 149,1 кв.м в здании жилого назначения, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Тагилстроевский район, ул. Пархоменко, 105.

5. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СПЕЦ-СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9396 руб. 00 коп. 

6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                             Е.Н. Федорова