АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

06 ноября 2024 года

 

Дело № А33-24003/2024

Красноярск

 

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 29.10.2024.

Мотивированное решение составлено 06.11.2024.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тиховой М.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску администрации поселка Краснокаменск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному предприятию «Краснокаменское коммунальное хозяйство Курагинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, 

 

установил:

администрация поселка Краснокаменск (далее – истец, Администрация, арендодатель) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному предприятию «Краснокаменское коммунальное хозяйство Курагинского района» (далее – ответчик, предприятие, арендатор) о взыскании 198 422,82 руб. долга за период с 01.05.2024 по 30.06.2024 по договору аренды муниципального имущества от 04.12.2023.

Определением от 27.08.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

28.10.2024 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

30.10.2024 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 29.10.2024.

Поскольку срок на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен, суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

Между Администрацией (арендодатель) и предприятием (арендатор) заключен договора аренды муниципального имущества от 04.12.2023 (далее также - договор аренды, договор). По условиям договора арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное владение и пользование движимое имущество сооружение - тепловые сети, протяженностью  12305,7 м., расположенное по адресу: Красноярский край, Курагинский район, пгт. Краснокаменск, проходящее от сооружения котельная по адресу: Красноярский край, Курагинский район, пгт. Краснокаменск, Промплощадка №11 до потребителей по ул. Центральная, ул. Пушкина, ул. Маяковского, ул. Есенина, ул. Строителей, ул. Зеленая, м-н «Южный» (наносы, находящиеся на тепловых сетях в количестве 6 шт., которые являются неотъемлемой частью сооружения - тепловые сети).

Согласно пункту 2.5.2 арендатор обязан вносить арендную плату в сроки, указанные в договоре. Арендный платеж в месяц составляет 77211,67 руб. (пункт 4.1).

Арендатор перечисляет арендную плату до 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.2).

В соответствии с пунктом 4.5 договора Арендная плата подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен и тарифов на товары и услуги, рассчитанной независимым оценщиком. Арендодатель направляет арендатору уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом. Уведомление является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора. Подписания дополнительного соглашения по увеличению арендной платы не требуется, сторонами не предусмотрено.

По акту приема-передачи от 01.01.2024 объект аренды передан арендатору.

Истец указывает, что согласно отчету об оценке от 11.04.2024 рыночная стоимость имущественного права пользования сроком на один месяц объектом аренды (тепловые сети) составляет 99211,41 руб.

Согласно письму Администрации в адрес предприятия от 19.04.2024 арендная плата по договору с 01.05.2024 составляет 99211,41 руб. в месяц.

Истец указывает, что за период аренды с 01.05.2024 по 30.06.2024 у арендатора образовалась задолженность по арендным платежам в размере 198422,82 руб.

Претензией от 12.07.2024 истец потребовал от ответчика погасить задолженность.

Доказательства исполнения требований на досудебной стадии не представлены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, каких – либо процессуальных ходатайств не заявил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Отношения сторон по настоящему делу возникли из договоров аренды и регламентированы главой 34  ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607  ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ  предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по договору аренды входит установление судом следующих обстоятельств:

- согласование существенных условий договора, соблюдение его формы;

- факт исполнения обязательства арендодателем по передаче в аренду объекта;

- размер арендной платы;

- нарушение сроков внесения арендных платежей, наличие задолженности.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, и несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (часть 2 статьи 9 и часть 1 статьи 65 АПК РФ) (пункт 33 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 №13). 

Верховный Суд Российской Федерации в Определении №305-ЭС15-12239(5) от 26.11.2018 разъяснил, что нежелание представить доказательства должно было квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает противоположная сторона.

Как следует из материалов дела и установлено судом, стороны заключили договор, по условиям которого истец передает, а ответчик принимает в арену сооружение - тепловые сети, протяженностью  12305,7 м. Арендатор обязался вносить до 10 числа месяца, следующего за расчетным, арендную плату в сроки, указанные в договоре. Арендный платеж в месяц составляет 77211,67 руб. Арендная плата подлежит ежегодной индексации на основании уведомления арендодателя без подписания  дополнительного соглашения. Согласно письму Администрации в адрес предприятия от 19.04.2024 арендная плата по договору с 01.05.2024 составляет 99211,41 руб. в месяц.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи, что ответчиком не оспорено.

Истец указывает, что за период аренды с 01.05.2024 по 30.06.2024 у арендатора образовалась задолженность по арендным платежам в размере 198422,82 руб.

Данные обстоятельства ответчик не оспорил, отзыв на иск не представил.

Срок оплаты арендной платы наступил. 

Доказательства исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за спорный период либо доказательства возврата объекта аренды, в материалы дела не представлены. 

Расчет арендной платы проверен судом и признан верным, начисление арендной платы соответствует установленным судом фактическим обстоятельствам дела. 

Учитывая изложенное, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина за рассмотрение иска составляет 6953 руб.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального предприятия «Краснокаменское коммунальное хозяйство Курагинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации поселка Краснокаменск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 198 422,82 руб. долга за период с 01.05.2024 по 30.06.2024 по договору аренды муниципального имущества от 04.12.2023.

Взыскать с муниципального предприятия «Краснокаменское коммунальное хозяйство Курагинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6953 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

 

Судья

М.С. Тихова