Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-68221/2022

22 сентября 2022 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Варениковой А.О.,

рассмотрев дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Финансовый Центр" (адрес:  Россия 199397, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул. Кораблестроителей, д. 32 к. 1 литер а, помещ. 38н комната 16, ОГРН:  )

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (адрес:  Россия 440031, Пенза, Пенза, ул Силикатная д.8, кв.5, ОГРН:  );

о взыскании денежных средств в размере 34 364,56 руб., в том числе задолженности по договору субаренды за период с января 2022 года по 24.02.2022 в размере 15 428 руб., пени по состоянию на 06.06.2022 в размере 18 436,56 руб.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Финансовый Центр" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 34 364,56 руб., в том числе задолженности по договору субаренды за период с января 2022 года по 24.02.2022 в размере 15 428 руб., пени по состоянию на 06.06.2022 в размере 18 436,56 руб.

Определением от 07.07.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в режиме ограниченного доступа; почтовое отправление, направленное в адрес ответчика с определением суда возвращено с пометкой «Истек срок хранения».

Решением суда в виде резолютивной части от 05.09.2022 исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору субаренды за период с января 2022 года по 24.02.2022 года в размере 15 428 руб., пени по состоянию на 31.03.2022 в размере 11 399,6 руб.,  1 561 руб. государственной пошлины.

В материалы дела от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Исследовав все представленные доказательства, судом установлено следующее.

Между Истцом (далее - арендатор) и Ответчиком (далее – субарендатор) 01.09.2021 заключен договор субаренды на нежилое помещение, по условиям которого арендатор  предоставил, а субарендатор принял на условиях субаренды нежилое помещение общей площадью 11,8 кв.м., расположенное на 2 этаже в здании по адресу: 

<

...>, с целью розничной реализации хозяйственных товаров. 

Помещение предано субарендатору по акту приема-передачи от 31.08.2021. 

Согласно пункту 2.3.2 договора, субарендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить истцу арендную плату, установленную Договором за пользование объектом. 

В соответствии с п.3.1. Договора, с 01.09.2021 ежемесячная арендная плата по Договору составляет 11 000 руб. Ответчик в течение 5-ти банковских дней с момента получения объекта по акту приема-передачи оплачивает арендную плату, вносит обеспечительный платеж в размере 11 000 руб. Согласно п.3.4. Договора, выплата арендной платы и коммунальных услуг Ответчиком осуществляется ежемесячно до 10 числа месяца, подлежащего оплате.

Надлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы обеспечивается предусмотренной пунктом 4.2 договора возможностью взыскания пеней в размере 1 %, в случае просрочки выплаты арендной платы более чем на 1 день за каждый день просрочки.

В соответствии с п.9.5 Договора, все споры, возникающие по Договору, решаются путем переговоров, досудебный претензионный порядок урегулирования споров является обязательным, срок ответа на претензию составляет 10 рабочих дней с момента ее поучения, в случае невозможности решения спора путем переговоров, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Истец направил в адрес ответчика претензию №б/н от 01.03.2022 с требованием об оплате задолженности, которая не была получена ответчиком¸ в связи с чем Истец повторно обратился в адрес ответчика с претензией от 28.04.2022 с требованием о погашении долга, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80083070784670, сформированным официальным сайтом Почты России 25.05.2022.

Поскольку претензия исполнена не была, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению ввиду следующего.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пп.1,2 ст. 614 ГК РФ, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с п.2 ст.615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор субаренды, которым установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, акт приема-передачи объекта, подтверждающий передачу объекта субарендатору.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности по договору за период с января 2022 года по 24.02.2022, из которого видно, что задолженность за указанный период составила 15 428 руб. Указанная задолженность ответчиком не оплачена.

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца по сумме не оспорено, в связи с чем требование о взыскании 15 428 руб. задолженности подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 18 436,56 руб. пеней за просрочку внесения арендной платы, рассчитанных по состоянию на 06.06.2022.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Возможность взыскания пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки предусмотрена пунктом 4.2. договора субаренды. 

Истцом произведен расчет указанных пени, согласно которому сумма пени  по состоянию на 06.06.2022 составила 18 435,56 руб.

Вместе с тем при расчетах истцом не учтено следующее. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. 

Согласно пункту 7 вышеназванного постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в обще исковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

Таким образом, пени в соответствии с пунктом 4.2 договора, за период с 01.04.2022 и до окончания периода моратория начислению не подлежат, в связи с чем удовлетворению подлежит только требование истца о взыскании с ответчика пени на основании пункта 4.2 договора по состоянию на 31.03.2022 в размере 11 399,6 руб. 

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат также 1 561 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Иск удовлетворить частично. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (адрес:  Россия 440031, Пенза, Пенза, ул Силикатная д.8, кв.5, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Финансовый Центр" (адрес:  Россия 199397, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул. Кораблестроителей, д. 32 к. 1 литер а, помещ. 38н комната 16, ОГРН: 

<

***>) 15 428 руб. задолженности по договору субаренды, 11 399,6 руб. пени по состоянию на 31.03.2022, 1 561 руб. судебных расходов по уплате пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Вареникова А.О.